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委托贷款合同权威发布_委托贷款合同有套路吗(2024年12月精准访谈)

内容来源：天津万源聚所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

委托贷款合同

什么是委托贷款：向不特定多数人放贷，是银行业的特许经营权，需要有牌照的；但是分期乐有钱，又没有牌照，就有了委托贷款这么个操作。也就是分期乐把钱拿给四川新网银行，让四川新网银行替他放贷。而且这个委托放贷的利息还不低，年化18%了。委托贷款这种操作是明显的不合法行为，但是一直以来监管部门都没有大力的整顿。我们最近找到了一份判决书，最高人民法院明确定性，委托贷款行为是违法行为，签订的委托贷款合同是“无效”。

保理与担保综合案例分析 𐟓–【案例一】 𐟓œ【案情】2013年9月27日，长富公司、兴业银行与中森地产公司签订《委托贷款合同》，约定长富公司委托兴业银行向中森地产公司贷款6亿元，用于徐东村城中村综合改造项目，借款期限为4年。合同约定，中森地产公司以其K1地块的土地使用权向兴业银行提供抵押担保并完成登记后，长富公司发放第一期委托贷款4亿元；待K2地块的土地使用权完成登记后，再发放第二期委托贷款2亿元。 𐟓…2013年9月27日，兴业银行与中森地产公司签订两份《抵押合同》，约定中森地产公司以其K1地块的土地使用权向兴业银行提供抵押担保，并完成登记。同年12月12日，长富公司通过兴业银行武汉分行向中森地产公司发放了第一期委托贷款4亿元。 𐟓œ2013年9月27日，兴业银行与中森投资公司、郑某、陈某签订《保证合同》，约定中森投资公司、郑某、陈某为债务人中森地产公司的借款本金6亿元及利息、违约金、赔偿金等提供担保，但未约定保证方式及保证期间。 𐟓…2014年3月21日，中森地产公司通过兴业银行向长富公司支付利息1600万元。之后，中森地产公司未办理K2地块及在建工程的抵押登记，兴业银行亦未发放第二期2亿元借款。借款到期后，中森地产公司未能清偿债务。 𐟓œ2013年9月16日，华冠公司与兴业银行分别作为甲方、乙方签订《保理合同》一份，约定乙方作为保理商，在甲方将商务合同项下的应收账款转让给乙方的基础上，向甲方提供综合性金融服务。当乙方受让的应收账款因任何原因不能按时足额收回时，乙方有权向甲方追索。甲方同意在乙方向甲方反转让应收账款之前，乙方有权作为应收账款的债权人向买方进行追索，乙方有权同时向甲方与买方进行追索。 𐟒𐥍Ž冠公司向兴业银行提供有追索权保理业务的买方为双喜公司，应收账款为1500万元。同日，华冠公司作为出质人（甲方），兴业银行作为质权人（乙方），签订《应收账款质押／转让登记协议》，约定乙方通过中国人民银行征信中心应收账款质押登记公示系统办理《质押合同／转让合同》项下应收账款的登记手续。

【军人用基金买楼房怎么办手术】 ❓你知道公积金贷款的流程吗？今天就来给大家详细介绍一下𐟎‰： 1.初审：住房资金管理中心对申请人的资格、贷款额度、贷款期限等进行初步审核𐟙‹‍。 2.评估：申请人需要拿着通知单去指定评估机构评估自己要买的房子价值𐟒𐣀‚经济适用房不需要哦~ 3.审核：拿着评估报告和初审材料去中心进行贷款审核，通过了就可以拿到《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》𐟓‹。 4.办理担保手续：选好担保方式，保证人要出书面担保函，或者去投保、让担保机构办理委托担保手续𐟎ˆ。 5.签订借款合同𐟓ƒ。 6.住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议𐟎‰。 7.借款人可以直接向住房资金管理中心申请贷款，受托行也可以代收申请资料统一审核、审批。 8.住房资金管理中心和受托行签订委托贷款合同后，受托行就可以办理借款手续啦𐟤飀‚ 9.受托行把贷款直接划入售房方在受托行的指定账户里𐟚€。还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

【住房公积金怎么提前还贷】 𐟘ƒ公积金贷款提前还款的具体流程如下： 𐟘ƒ首先，借款人需要携带本人身份证和《委托贷款合同》到公积金中心填写《住房公积金贷款提前还款申请表》，并将表格提交给银行，等待银行审批。记得要到指定的还贷办理点办理还款手续哦𐟘‰！ 𐟘ƒ接下来，如果借款人想要提前全部结清贷款，需要先在银行指定还贷办理点还清贷款𐟘ƒ。还款后，需要携带本人身份证、《委托贷款合同》、银行开具的《结清证明》以及当时申请住房公积金贷款时产生的全部手续和资料，到公积金中心办理结清手续𐟤—。 𐟘ƒ还有一点需要注意的是，按照合同约定，借款人还款期满12个月后，方可申请提前还款。并且，部分还款时，还款额不少于贷款余额的40%。在这里要提醒一下大家，《住房公积金贷款提前还贷申请表》具有时效性，一旦借款人准备好了还款资金，就可以填写该表格，但是需要在规定的时效性内完成还款手续哦𐟘ﯼ 𐟘ƒ最后，因为各银行的具体还款步骤可能会有所不同，所以借款人最好亲自咨询银行指定还贷办理点的工作人员，获取最准确的信息呢𐟘！还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

【签了委托贷款合同违约的违约责任是什么？】委托贷款合同违约的违约责任需视具体合同约定和违约情形而定。𐟓通常包括以下方面：一是支付违约金，这是合同中事先约定的违约方应向守约方支付的一定金额。𐟓二是赔偿损失，涵盖因违约给对方造成的直接损失和可得利益损失。𐟓三是继续履行合同义务，如未按时还款的需补足还款。𐟓四是采取补救措施，例如对瑕疵履行进行修正。𐟓 违约方承担责任的大小和方式，取决于合同条款的明确约定以及违约行为造成的后果和影响。𐟓同时，法院在判定违约责任时，会综合考虑合同的性质、目的、履行情况以及当事人的过错程度等因素。𐟓

【委托贷款服务合同怎么解除】 𐟘ƒ大家好！今天来和大家聊一聊“解除委托合同”这个话题𐟎™️！ 𐟘‡解除委托合同，是指在委托合同有效成立后，当具备解除合同的条件时，因委托人或受托人一方的意思表示或双方的协议而使受托人与委托人之间的权利义务关系终止。𐟓‰ 𐟌Ÿ解除合同的方式有很多种，大家可以直接通知对方，也可以通过仲裁或者诉讼等方式行使解除权。根据《民法典》规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方𐟓ž。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除𐟓„。 ✨解除委托合同后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失𐟒𘣀‚ 𐟙‹‍♀️今天就先聊到这里啦，大家有什么问题都可以在评论区留言或者私信我哦！律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

陕西商转公全流程详解，手把手教你搞定！ ### 𐟓… 8月7日：准备资料在上一篇文章中，我们已经提交了所需的资料到公积金经办中心。公积金中心会给我们一份【个人贷款申请审批书】。接下来，我们需要按照公积金中心的要求，用黑色签字笔填写个人信息，并在【借款人工作关系证明页】和【借款人配偶工作关系证明页】上填写基础信息。然后，将身份证、结婚证、契税和全款发票的复印件裁剪后粘贴在对应的框内。最后，经办单位需要加盖公章。 𐟔堦𓨦„：有些人可能会因为各种原因选择隐瞒真实的婚姻状况，因为目前公积金中心未与民政局系统互联。但这样做有风险，因为未来可能会互通。所以，特别提醒大家一定要如实填写！ 𐟓【个人贷款申请审批书】中有一项是要抄录【单身声明】，声明内容的真实性负责，如有虚报，愿对由此引起的系列问题负法律责任。所以，一定要实话实说哦~ 𐟓… 8月8日：完成基础信息填写我们俩完成了【个人贷款申请审批书】的基础信息填写，并由单位加盖公章。同一天，我们致电公积金中心约定了面签时间。 𐟓… 8月14日：面签手续按约定时间到达公积金中心办理面签手续（配偶同行）。一定要预留一个半小时的充足时间，因为面签时需要填写【个人住房公积金委托贷款借款合同】五份，【房地产抵押清单】四份，整个过程就是不停签字确认并按手印！ 𐟓… 8月19日：贷款审批通过我们收到公积金中心的短信，提醒我们贷款申请已审批通过，进入抵押登记办理环节。我们再次前往公积金中心办理业务，最后会拿到由公积金中心出具的【商业住房贷款转住房公积金贷款同意书】、【住房公积金借款凭证】、【个人贷款委托放款通知】、【房地产抵押清单】。然后，我们拿着这些资料到原来商贷的银行进行盖章。商贷银行由领导签字后，会留存【个人贷款委托放款通知】一份、【房地产抵押清单】一份、【个人贷款申请审批书】一份。我们需要将银行签字并加盖公章的资料交给不动产中心和公积金中心各一份。 𐟓… 等待放贷到此，只需要静静等待公积金中心的放贷信息。未完待续……

成为上坤云湖壹号的业主，信心满满！成为上坤云湖壹号的业主，这让我对未来的日子充满了期待。𐟤ž𐟏𛠩™静地等待交房，心情既激动又有些许紧张。毕竟，这是我们共同的家，我们共同的梦想。𐟏 𐟓„ 商品房买卖合同：这份合同见证了我们的购房之旅，从预售到现房，每一步都充满了期待。 𐟏⠦ˆ🥱‹平面图：看着这张图纸，仿佛能预见到未来的家，每一个细节都如此清晰。 𐟔 合同编号：每一个数字和字母都代表着我们的权益和责任。 𐟏 房屋代码：这是我们家的独特标识，代表着我们的归属。 𐟓… 预售日期：那是我们初次相遇的日子，仿佛就在昨天。 𐟓 出卖人：信阳龙飞置业有限责任公司，这个名字让我们感到安心和信任。 𐟓 买受人：皮,谢灵芝，这个名字代表着我们的共同选择和承诺。 𐟓œ 制定部门：中华人民共和国住房和城乡建设部，这是我们购房的法律依据。 𐟓œ 中华人民共和国国家工商行政管理总局，这是我们购房的行政保障。 𐟓… 交房日期：那个我们共同期待的日子，让我们一起倒数吧！ 𐟏ᠷ号楼，楼层49，房间号西单元西户：这是我们未来的家，我们的梦想之地。𐟌ˆ 𐟒𜠤𝏦ˆ🥅짧漢‘委托贷款：这是我们购房的资金来源，感谢国家的支持。 𐟓œ 抵押合同：这是我们购房的保障，让我们安心。 𐟓œ 借款合同：这是我们购房的承诺，让我们共同承担责任。 𐟏⠤🡩˜𓥸‚住房公积金中心：这是我们购房的监管部门，保障我们的权益。

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