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房地产业务前沿信息_房地产(2024年12月实时热点)

内容来源：天津万源聚所属栏目：教程更新日期：2024-11-30

房地产业务

报告期内公司主营业务未发生重大变化，主要业务集中在四大业务板块：生猪养殖及屠宰加工业、冷链业务、房地产业务和教育业务，生猪养殖及屠宰加工业务为公司的核心业务和主要收入利润来源。（一）生猪养殖及屠宰加工生猪养殖及屠宰加工业务主要产品为：种猪、仔猪、商品猪、热鲜猪肉、冷鲜猪肉、冷冻猪肉等。生猪养殖板块以“自繁自养”的规模化养殖为主、“公司+农户”契约化养殖为辅的经营模式；屠宰加工板块以白条猪肉加工为主。经过多年发展，公司已建立集良种繁育、商品猪养殖、饲料生产加工、生猪防疫、屠宰加工、冷链物流、环保利用、科研推广、食品检疫等体系建设为一体的生猪“全产业链”布局。（二）冷链业务公司全力打造的冷链产业园位于海口桂林洋开发区，由五座现代化多温层多功能仓储中心组成，以农产品和食品为重点业务领域，打造全程冷链供应链服务品牌。目前已建成集仓储、加工、交易、配送、产业服务、产品展示、电子商务于一体的第三方物流交易配送中心。冷链产业园将充分发挥其位于海口市核心地带的交通优势，创造供应商、服务商、消费者共赢的价值链条。公司在冷链仓储、城市冷链配送和质量管理等方面已具备较强的第三方管理能力，冷链业务亦成为公司重要的战略发展布局之一，正在形成自己的经营特色。（三）房地产业务公司房地产业务基于存量土地开发，产品以住宅为主，现有业务深耕海口市，目前在售、在建的项目有海口118项目C地块（璞域项目）、罗牛山广场一期和罗牛山广场二期（玖悦台项目）。房地产业务服务于公司整体战略，与公司现有生猪产业链形成互补和平衡。公司将密切结合国家宏观经济形势、行业发展趋势及公司自身发展状况，理性投资，合理布局，优化产品结构，提升产品质量，确保公司房地产业务平稳发展，为公司生猪产业链的发展提供必要的现金流补充。（四）教育业务公司教育板块由海口景山学校、海南职业技术学院和海南高职院后勤实业有限公司组成，海口景山学校以开展基础教育为主，海南职业技术学院以开展专科职业教育为主。海南职业技术学院依托母公司罗牛山股份有限公司在畜牧养殖、饲料研发、屠宰加工、冷链物流、工程管理和企业管理等方面的实践经验，开辟从产业端出发举办职业教育的新道路，以产业需求驱动应用型人才培养，突显罗牛山产业端与教育端联合的核心优势，为社会创造职业教育的产业价值与教育价值。

【格力地产资产重组草案：注入免税业务、逐步退出房地产业务】格力地产近日披露资产重组最新进展，拟将其持有的上海、三亚及重庆房地产子公司股权及上市公司相关对外负债与珠海市免税企业集团有限公司的51%股权进行置换，以推动公司主业向免税业务转型。（澎湃新闻）格力地产资产重组草案：注入免税业务、逐步退出房地产业务

2024年第48周（11.23-11.29） 𐟒᥿멀Ÿ了解一周热门事件，每周五/周六更新。 𐟒ᦳ诼š新闻来源为新华社、央视新闻等官方媒体或官方部门相关文件，全文请参见原渠道。本周热点事件速览：（一）普华永道广州分所已正式注销（二）格力地产拟通过股权置换入主免税业务，将逐步退出房地产业务（三）外交部新增9个免签国家，延长免签停留期限至30日（四）特朗普提名斯科特ⷨ𔝦㮧‰𙤸𚨴⦔🩃評🊯𜈤𚔯𜉥›𝥮𖧨Ž务总局自12月1日起将在全国正式推广应用数电发票（六）古典文学研究学者叶嘉莹教授去世，享年100岁（七）华为新品发布Mate70系列，首发搭载原生鸿蒙系统（八）中国恒大及许家印被限制高消费（九）新股红四方上市首日股价涨幅达到1917.42% （十）韩方正式移交43位在韩中国人民志愿军烈士遗骸及相关遗物（十一）新版国家医保药品目录公布，新增91种药品（十二）出入境管理局在广东实施“一签多行”、“一周一行”，便利港澳往来 #医保# #新版国家医保药品目录新增91种# #华为# #你会换华为mate70吗# #恒大# #许家印被限制高消费# #格力# #财经# #股票财经# #热点# #时事热点我来评# #热点引擎计划#

【前几年的明星股，当时就是免税牌照】格力地产竞价涨停，公司拟置入免税集团51%股权，将逐步退出房地产业务。 $格力地产 sh600185$

「地产显微镜」【A股格力地产涨停，将逐步退出房地产业务】11月25日上午，格力地产涨停，报8.64元/股。消息面上，公司拟置入免税集团51%股权，将逐步退出房地产业务，注入盈利能力较强、现金流情况较好的免税业务，发展成为以免税业务为核心、围绕大消费运营等产业链布局的上市公司。

【格力地产将逐步退出房地产，拟置入资产超45亿元发展免税业务】11月22日，格力地产晚间公告，格力地产拟以其持有的上海合联、上海保联、上海太联、三亚合联及重庆两江的100%股权及格力地产相关对外债务，与海投公司持有的珠海市免税企业集团有限公司（简称“免税集团”）51%股权进行置换，估值差额部分以现金进行补足。拟置入资产最终作价45.79亿元；拟置出资产最终作价55.05亿元，拟置出债务最终作价5亿元；差额部分4.26亿元，海投公司向格力地产支付现金对价。通过本次重组，公司将逐步退出房地产业务，注入盈利能力较强、现金流情况较好的免税业务，发展成为以免税业务为核心、围绕大消费运营等产业链布局的上市公司。（界面新闻）红星资本局视频的微博视频

实时播报：格力地产竞价涨停，公司拟置入免税集团51%股权，将逐步退出房地产业务。

格力地产重大资产重组迎来新进展，本次重组后公司将逐步退出房地产业务。公告称，公司拟以其持有的上海合联、上海保联、上海太联、三亚合联及重庆两江的100%股权及格力地产相关对外债务，与海投公司持有的珠海市免税企业集团有限公司51%股权进行置换，估值差额部分以现金进行补足。拟置入资产最终作价45.79亿元；拟置出资产最终作价55.05亿元，拟置出债务最终作价5亿元；差额部分4.26亿元，海投公司向格力地产支付现金对价，资金来源为自有或自筹资金。「财经」

格力地产调整：告别房产，新篇章𐟎‰ 格力地产近日发布公告，宣布将逐步退出房地产业务，并计划将重心转向更具盈利潜力的免税业务。𐟔„ 根据公告内容，格力地产拟将其持有的上海合联、上海保联、上海太联、三亚合联及重庆两江的100%股权及对外债务，与珠海市免税企业集团有限公司的51%股权进行置换，以实现业务转型。𐟏⊊此次转型标志着格力地产对市场趋势的敏锐洞察，以及对企业未来发展方向的深思熟虑。在房地产行业面临新的发展阶段，寻求快速增长已不再现实，且该行业属于重资产领域，因此及时转型以规避风险是明智之举。𐟓ˆ 对于其他房地产企业而言，寻找新的核心优势并积极探索新的发展道路至关重要。这可能包括轻资产运营、物业管理服务等多元化的探索。𐟌Ÿ 格力地产的这一举措不仅是对自身业务的重新定位，也是对市场变化的一种回应。它提醒我们，无论是企业还是个人，都需要不断地适应变化，寻求创新与突破。𐟌𑀀

格力地产退出房地产根据格力地产发布的公告，接下来将逐渐退出房地产业务，并引入盈利较强的免税业务成为公司未来的核心。具体来看，拟以其持有的上海合联、上海保联、上海太联、三亚合联及重庆两江的100%股权及格力地产相关对外债务，与珠海市免税企业集团有限公司51%股权进行置换，从而实现业务转型的目的。当然这也仅仅是开始，因为企业的转型难度非常大，要循序渐进，不能一蹴而就，接下来会将会做好现有的房地产业务，从而实现逐渐退出。考虑到目前房地产发展已经进入一个新的阶段，想要寻求快速增长是不可能的，并且属于重资产行业，企业如果想要寻求高回报，及时转型是有必要的，这样可以规避风险。而对于其他房企而言，寻找自己的核心优势并积极探索新的发展道路是很有必要的，包括轻资产运营、探索物业管理服务等等，都是可行的方案。

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