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房屋质量保证书在线播放_国家认可的第三方检测机构(2024年12月免费观看)

内容来源：天津万源聚所属栏目：导读更新日期：2024-12-03

房屋质量保证书

新房毛坯房验收全攻略，业主必看！各位准备收房的小伙伴们，是不是对如何验收新房感到一头雾水？别担心，我来给你们支支招，保证你们都能顺利收房！首先，开发商必须提供三书两证一表，这可是验收的必备材料哦：住宅质量保证书住宅使用说明书建筑工程质量认证书商品房竣工验收合格证新建住宅商品房准许交付使用证竣工验收备案表接下来，咱们得仔细检查一下防盗门和门窗：看看有没有划痕，开合有没有异响，窗户的密封性也要检查一下。然后是房屋的防水和排水系统：看看层板有没有漏水痕迹，污水管、雨水管和存水弯有没有漏水。地漏和马桶也要试试，看看是否通畅。厨房间的烟道也不能忽视：看看烟道是否通畅，有没有破损。墙面和墙角也是重点检查对象：墙面空鼓面积不大，建议后期由装饰公司来修，需要打掉重新粉刷。墙角有没有渗水现象。墙面平整度用靠尺测量，缝隙要在5mm以内。房间是否方正，对角线五公分内合格。最后，提醒大家尽量不要用物业推荐的装修公司来帮你验房，毕竟利益关系摆在那里，你懂的。希望这些小建议能帮到你们，祝大家都能顺利收房，住得安心舒心！𐟛 ️𐟏

买房必看！这些细节你一定要注意买房这事儿，真的是一门学问。很多人买房的时候，只知道讨价还价，但其实买房的关键不在于讨价还价，而是选对开发商和房子。为什么这么说呢？因为小开发商的房子，可能会出现资金链断裂的问题，到时候房子不能如期交付，那就麻烦了。大开发商的房子虽然价格可能稍高，但至少资金有保障，房子也能按时交付。说到买房，大家一定要注意“五证二书”。这五证分别是：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程许可证、建设工程开工证和商品房预售许可证。而二书则是：住宅质量保证书和商品房使用说明书。这些证书都会放在售楼处，大家可以随时查看。接下来，咱们聊聊如何看户型图。好的户型图讲究动静分离，休息区和活动区要分开。动态区域包括客厅、餐厅、卫生间和厨房；静态区域则是卧室和书房。动静不能混在一起，不然卧室和书房会被动区打扰。一般来说，进入户门后，先看到的是动区，然后才是静区。再说说交房注意事项。在预定的交房日期之前，开发商会发出书面收房通知。大家一定要在约定时间内对房屋进行验收交接。验房的重要性在于了解房屋本身的质量问题，避免后续装修中的扯皮问题。验收时，开发商应提供建筑工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。同时，别忘了核验房屋产权是否清晰。最后，给大家一些小建议：买房子也要看缘分。不用纠结一定要哪栋楼的哪一层，买到了说明你与这套房子有缘分；没买到也别灰心，再选择就好。买了就不要后悔，你当下的选择就是最好的。祝愿每一个小伙伴都能买到自己心意的房子！𐟏

【验房要看到的证明有什么】 𐟘‰以下是需要看到的证明： 1.《住宅质量保证书》：这是房地产开发商对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。 2.《住宅使用说明书》：它应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。 3.《建设工程竣工验收消防备案凭证》：该凭证是建设工程竣工验收消防备案的法定凭证，是消防设计审核合格的证明文件。 4.《建设工程竣工规划验收合格证》：它是城乡规划行政主管部门依法对建设工程是否符合规划条件予以认可的法律凭证，是确认有关建设工程符合城市规划要求的法律文件。 5.《室内环境监测报告》：它是由专业的室内环境检测机构对室内空气质量进行检测后出具的报告，用于证明室内环境质量符合相关标准。 6.《工程竣工验收备案表》：它是备案机关签收备案文件的依据，是房地产开发项目竣工验收合格后，用于确认该项目符合国家竣工验收要求，具备交付使用条件的法律文件。 7.《实测面积登记表》：它是用于记录房屋实际测量面积的表格，用于确认房屋的实际面积与合同约定面积是否一致。在购房过程中，购房者有权要求开发商提供这些证明文件，以确保自己的权益得到保障。如果开发商无法提供这些证明文件，购房者可以拒绝收房，并要求开发商承担相应的违约责任。𐟘ƒ

【开发商交房必须具备的条件】（一）法定条件：𐟤銊1.开发商必须提供竣工验收备案表、分户验收表、面积实测报告和室内环境检验报告。这不仅是法律法规的要求，也是对购房者权益的有力保障。这些文件可以让我们详细了解房屋的质量和状况，让我们住得更加放心！𐟒ꊊ2.开发商还必须提供住宅质量保证书和使用说明书。这两本书就像是房屋的“健康证明”，告诉我们如何正确使用和维护房屋，以及在遇到质量问题时该如何处理。有了它们，我们就不用担心房屋出现问题无处求助啦！𐟓„𐟚ꊊ𐟎ˆ（二）约定条件： 1.购房合同中约定的供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套设施，开发商必须在交房时实现交付承诺。这些都是我们日常生活中必需的条件，如果不能按时交付，将会给我们的生活带来很大的不便。所以，在收房时一定要仔细检查这些配套设施是否齐全！𐟔Œ𐟚𐊊2.合同中约定的其他条件，也需要开发商一一兑现。这些条件可能包括房屋的装修标准、物业服务标准等等。我们可以根据自己的需求和期望，在签订购房合同时与开发商进行明确约定，确保我们能够得到满意的居住体验。𐟛‹️𐟑袀✈️ 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

【交房后要拿几个证】交房时开发商要提供“三书一证一表”𐟓ƒ！这可不是小事哦𐟥𑯼Œ这些文件可是很重要的，可以帮助你了解房子的质量和验收情况。具体来说，“三书”包括《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》和《住宅使用说明书𐟓–》，“一证”和“一表”分别是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表✅》。所以，在交房的时候一定要认真核对这些文件，确保你的权益得到保障哦𐟘‰！𐟧 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

【三证一书一表对办理房产证有影响吗】 ❗你是否在收房时遇到了开发商没有“三证一表一书”的情况？这种情况下，开发商强制交房，甚至要求业主承担房屋毁损、灭失的风险𐟒”？一旦房屋质量有问题，产生的责任也将由业主承担𐟘𑯼 下面𐟑‡我将为大家介绍一下“三证一表一书”！三证是指：建筑工程质量认定书、房地产开发建设项目竣工综合验收合格证、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表。一表是指：竣工验收备案表。一书是指：住宅质量保证书和住宅使用说明书。这些证书𐟓„和文件𐟧𞦘良€发商交房和业主验房的必要条件，缺一不可❗，否则可以拒绝收房𐟌Ÿ！如果你遇到了类似的情况，建议你与开发商协商解决𐟔”，或者咨询专业人士的意见𐟓•，以便维护自身的合法权益𐟒꯼ 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

「渭南头条」“无法出具两书一表”，收房要先交物业费，物业:不住也产生费用11月20日，渭南文瑞ⷥ“锦花园城业主反映，7号楼正在交房，但物业要求业主先缴纳一个季度的物业费。业主要求物业和开发商提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》，但对方无法出具。社会聚焦老李的微博视频

六招教你辨别房屋质量𐟏 1⃣ 第六招:看保修了解住宅的使用年限和抗震设计等级，获取住宅质量保证书和使用说明书，以备不时之需。 2⃣ 第五招:看配套生活便利性是衡量房屋质量的重要标准，包括电梯质量、水电燃气等管线的安装质量和空气质量等。 3⃣ 第四招:看细节细节决定品质，检查墙面是否平整，地面是否光洁，门窗边框是否密实，卫生间和厨房地面是否防水试漏等。 4⃣ 第三招:看全程竣工验收报告是关键，要关注现场安全文明施工情况，质量监督站工作人员是否到场，以及关键工序的用材质量等。 5⃣ 第二招:看五方五方是项目工程的质量保障的关键，包括开发单位、地质勘查单位、设计单位、施工单位和工程监理单位。 6⃣ 第一招:看五证五证是质量保障的第一环，包括土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证。

𐟓š三书一证，收房必备！ 𐟏 验房时，你应拿到哪些关键文件呢？那就是“三书一证一表”！ 𐟓– 三书包括：《住宅质量保证书》𐟓–，这是开发商对房屋质量的承诺；《住宅使用说明书》𐟓˜，详细说明了房屋的设计、建造和验收信息；以及《建筑工程质量认定书》𐟓š，证明房屋已通过质量检验。 𐟔– 一证是：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》𐟌Ÿ，表示房地产项目已全面验收合格。 𐟓Š 一表则是：《竣工验收备案表》𐟓‹，记录了房地产公司提交验收和备案的详细信息。 𐟔 这些文件的作用重大！《工程质量认定书》是房屋质量验收的依据；《房地产开发建设项目竣工综合验收证书》则是项目综合验收的凭证；而《竣工验收备案表》则是开发公司负责的标记文件。 𐟏ᠥœ覔𖦈🥉，务必要求开发商出示这些文件，确保房屋达到验收标准并与购房合同一致。只有证件齐全，才能安心签字收房哦！𐟔‘

收房必看：确保房屋交付条件的文件清单 𐟔 收房验房时，如何确保房屋已达到交付条件？以下是一些关键文件和步骤，供您参考： 𐟓œ 《竣工验收备案表》这是收房时最关键的文件。它由设计、监理、建设单位和施工单位四方共同验收，并在工程竣工后15天内提交建设行政主管部门备案。只要送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责。如果缺少任何一项，楼盘就是“黑楼”，不能入住，购房者有权拒绝收房。 𐟓œ 《住宅质量保证书》这份文件是开发商对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。收房时，要仔细审查其中的具体条款，特别注意保修期限。 𐟓œ 《住宅使用说明书》这份文件针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出相关说明和注意事项。 𐟓œ 《建设工程质量认定证书》这份文件是房地产开发建设项目竣工综合验收合格的证明。 𐟓œ 实测面积登记表这份文件记录了房屋的实际测量面积，确保收房时面积无误。 𐟔‘ 收房步骤审查相关文件：只有具备上述文件，才说明房屋已经具备交付条件。收房时，先要审查这些文件，确认房屋已经具备交付条件后，才能进行验房、结算费用、交钥匙等交接工作。《建筑工程竣工备案表》的重要性：这份文件是最重要的，收房时不能只看开发商有没有这张表，还要仔细察看各个分项有没有都备案。没有此表就说明房屋不具备交房标准，有权拒绝收房。文件验收的合法性：对于这些文件，一方面要验收它有没有，另一方面也要看验收这些文件取得的合法性。文件不全的处理：如果开发商拒绝出示这些证明文件或文件不全，可按购房合同第十一条，要求开发商签收“关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函”。文件保存：提醒您，《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和管线分布竣工图，可带走，作为证据资料保存。延期交房的责任：如果开发商不能提供上述相关文件，购房人有权拒绝收房，由此产生的延期交房的责任由开发商承担。 𐟏ᠦ”𖦈🦗𖯼Œ确保这些文件齐全且合法，才能安心入住新家。希望这些信息对您有所帮助！