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居间协议最新视觉报道_居间协议是什么意思(2024年11月全程跟踪)

内容来源：天津万源聚所属栏目：热点更新日期：2024-11-30

居间协议

磴口县500MW光伏项目合同细节曝光内蒙古自治区磴口县通创新能源开发有限公司的一个500MW光伏项目最近与上海电力建设有限责任公司签订了合同。根据合同，每瓦的价格是2.3元，但不包括升压站、储能和外线。居间费用每瓦0.6元。整个流程是这样的：首先，双方会签订一个网签框架协议，然后是居间协议。接着，甲方会通知乙方进场搭建临时建筑。正式进场后，会签订正式合同，并支付500万元作为定金。一个月后，这笔定金将退还。预付款将在15天内支付30%，而月进度则是70%。居间费用的支付方式是：进场搭建临时建筑时支付40万元，预付款到账后再支付50%，剩余的50%将在接下来的两个月内完成支付。此外，寻找有实力的私企合作，电力二级以上，并且有相关业绩的公司。

今天开始，居间费可以放心大胆的入账了，个税最低只要1% 很多朋友问，居间费如何光明正大入账❓ 1⃣必须要签订居间合同，在合同中要把业务约定清楚，合同金额、付款方式、付款时间、结算进度、违约赔偿、如何开票、等等这些关键内容要清晰明确，符合法律法规。 . 2⃣5%的限额比例；居间费是可以在企业所得税税前扣除的，但是扣除的金额不能超过合同金额的5%！这个限额是限制税前抵扣的，并不是限制居间费用的，也就是说居间费收多少都可以，10%、20%甚至更多，只要合同双方或者三方同意就行，只不过对于支付居间费的这一方来说只能入账抵扣合同额的5%，超过5%的部分是没有办法在企业所得税税前扣除的。 [给力][给力][给力]最后，我们讲讲居间费常用的3种节税方法，个税最低只要1% 一，如果是个人，可以选择自然人代开自然人代开个税可以享受优惠，个税1%-1.5%，增值税1%、附加税免征，税率低，开票时间快1-3个工作日可出票，有完税证明，后期不用重复缴个税。二，用一般纳税人企业做定额征收如果对方需要6%的专票，居间人可以到税收园区注册一个一般纳税人有限公司的形式来解决大额居间费问题，适用于居间费金额在2000万以上的居间人，（这样的地区比较少，需要到特定区域）具体政策如下：增值税：6% 附加税：0.72% 企业所得税➕分红税：2%（征收）综合税率为：9%左右三，还可以用个体户签居间协议个体工商户不管是开专票还是普票，都可以享受到核定征收政策，核定的税率就是在0.5%—1%。行业不同，税率也是不一样的！综合下来，税率2%左右！案例分析：这里以开票500万，在完全没有进项发票的条件下为例：增值税： 500/1%=5万所得税： 500/1% =5万实际纳税额： 10万。个税税负：1%，开专票综合税负2%！而开普票的话，总税负也只需2%。

【上海房屋买卖居间协议应包括哪些内容？】上海房屋买卖居间协议通常应包括以下关键内容： 𐟌Ÿ1. 双方当事人的基本信息，包括姓名、住所、联系方式等。𐟓 𐟔岮房屋的基本情况，如位置、面积、户型、产权状况等。𐟓 𐟒3. 委托事项和服务内容，明确居间方提供的服务范围。𐟓 𐟙†4. 居间报酬及支付方式，包括金额、支付时间和条件。𐟓 𐟓‹5. 违约责任，对各方可能的违约行为及应承担的责任进行约定。𐟓 𐟒嶮争议解决方式，如仲裁或诉讼，并明确管辖法院或仲裁机构。𐟓 𐟒귮 协议的生效、变更与解除条件。𐟓 𐟒ž8. 中介方的声明与保证，如保证所提供信息的真实性、合法性等。𐟓 需要注意的是，具体条款应根据实际情况和法律规定进行详细拟定，以保障各方的合法权益。𐟓

𐟓 居间费合同协议书范本免费分享！ 𐟔 融资居间协议书（通用版） 𐟓Œ 律师代写，根据你的情况量身定制！ 1️⃣ 甲方因资金需求，获知乙方能提供融资相关信息并协助完成融资，现委托乙方寻找、介绍出资方。乙方也获知甲方的意愿，同意接受委托。 2️⃣ 双方共同确认：甲方同意委托乙方寻找、介绍出资方，乙方同意接受委托。双方签订正式合同并严格履行，以达到双方目的。本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，经充分友好协商，订立如下合同条款，以期共同遵守履行。 𐟓‹ 第一条：委托事项甲方委托乙方寻找、介绍出资方，乙方接受甲方委托。乙方为甲方寻找或介绍出资方，出资方以借或投资等合法方式与甲方签订融资合同，出资方实际支付甲方合同约定的融资款。甲方委托乙方协助融资的数额为元人民币（大写）。 𐟓‹ 第二条：居间人的权利和义务甲方以公司名义委托，乙方接受委托时甲方应出示营业执照等合法资格证明。乙方在履行本合同的过程中，可以向第三方表明其为甲方的居间人，并向第三方介绍甲方融资情况。乙方认真完成甲方的委托事项，即按照合同第一条规定的内容为甲方寻求机会，并为甲方与相关对方当事人签署合同或协议提供联络、撮合等服务。乙方对甲方所融资款项不承担任何性质的担保责任及其他连带责任。居间工作的完成标准：乙方寻找、介绍的出资人与甲方签订融资合同，并向甲方实际支付合同约定的融资款。甲方应按协议约定向乙方支付相应居间报酬。 𐟓‹ 第三条：居间报酬，费用及支付方式若乙方完成合同第二条第5款约定的义务，甲方应向乙方支付融资金额的50%作为乙方居间报酬。此居间报酬的有关税款由甲方承担，乙方在居间过程中所产生的费用由乙方自行承担。甲方应在资金到位当日支付居间报酬。若甲方未能按时支付居间报酬，则自应付之日起，每天按未支付金额的万分之二向乙方支付违约金。若乙方居间工作未能达到本合同第二条第5款约定的居间工作完成标准，乙方无权要求甲方支付居间报酬，也无权要求甲方支付乙方在居间过程中所产生的任何费用。 𐟓‹ 第四条：违约责任甲方（法定代表人）自愿以其名下所有资产为确保甲方履行本合同项下的支付报酬义务向乙方提供连带责任保证。 𐟓‹ 第五条：保密甲乙双方保证在对讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方且无法自公开渠道获得的文件及资料予以保密。未经该资料和文件的原提供方书面同意，另一方不得向任何第三方泄露商业秘密的全部和部分内容，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。 𐟓‹ 第六条：合同的生效、解除及管辖法院本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。甲乙双方通过书面协议解除本合同的。本合同的有效期为一年。因本合同履行发生争议，双方应友好协商，协商不成的，应当向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。 𐟓‹ 第七条：双方承诺乙方应本着诚信、专业、高效的职业精神为甲方提供优质的服务。甲方为所提供的一切资料负责，并保证其真实性、完整性及合法性。甲方不应要求乙方做出有违国家和行业法律和法规的事情。 𐟓‹ 第八条：特别约定本合同签订后，乙方一旦促成甲方与资金出借方或投资方进行直接的沟通与交流，或资金出借方（或投资方）已受理甲方的融资申请材料，即视为乙方的协助工作已实际展开。在此后至甲方获得实际融资前，乙方无权获得居间报酬。但甲方在本合同签订后的一年内，凡是从乙方已协助甲方实际展开工作的资金出借方（或投资方）及其系统内的其他同城机构获得融资，达到本合同第二条第5款的标准，均视同乙方完成甲方的委托，居间任务完成，甲方须依照本合同向乙方支付居间报酬。

【居间协议算是房屋买卖合同吗】 𐟓Ⱏ“Ⱏ“⥮𖤺𚤻쯼Œ今天我要和大家分享一个重要的知识点——居间协议和房屋买卖合同可不是一回事哦！𐟘œ𐟘œ𐟘œ 居间协议，简单来说就是居间人向委托人提供订立合同的机会或媒介服务，委托人支付报酬的合同。比如说，你想找个房子租，就可以找个房产中介，这就是居间人。而房屋买卖合同呢，就是出卖人将标的物的所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。比如说，你从房产中介那里看中了一套房子，和房东签了合同，付了钱，这就是房屋买卖合同。𐟘Ž𐟘Ž𐟘Ž 所以，居间协议和房屋买卖合同的区别还是很大的哦！大家在签订合同的时候一定要看清楚，别搞错了哦！𐟤—𐟤—𐟤—

𐟓„【找中介买二手房全部流程是怎样的】𐟓⊰Ÿ“Œ房产交易流程详解，让你的购房之路更顺畅𐟚€ ✨大家好呀！今天来给大家分享一下房产交易的详细流程，希望能帮到正在看房或者准备买房的小伙伴们𐟓𐟒ꣀ‚ 𐟌Ÿ第1步：看房通过房产中介看房源，就像在寻宝一样，总有一套适合你𐟒Ž✨。 𐟌Ÿ第2步：付定金签协议签订定金协议、居间协议，这可是购房的重要一步哦！付了定金，就等于你已经选中了心仪的房子啦𐟎ˆ𐟤。 𐟌Ÿ第3步：网上合同备案签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案，这是保障双方权益的重要环节𐟔’𐟓„。 𐟌Ÿ第4步：付首付款如果上家有贷款，通常用上家的首付款去提前还贷，这样可以减轻上家的负担，也让交易更加顺利𐟤𐟒𐣀‚ 𐟌Ÿ第5步：办贷款手续下家要持买卖合同等材料向银行申请贷款，这就像是为房子申请一张“信用卡”，方便又快捷𐟒𓰟“„。 𐟌Ÿ第6步：办过户交易手续过户手续办好后，交易中心会出具收件收据，这就像是房子的“身份证”，证明它已经属于你啦𐟓„𐟗‚️。 𐟌Ÿ第7步：领取房产证在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证啦，这可是房子的“户口本”，一定要好好保管哦𐟓•𐟗„️。 𐟌Ÿ第8步：银行发放贷款贷款银行会向上家发放贷款，放贷款的时间可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于你和银行的约定哦𐟓„𐟒𓣀‚ 𐟌Ÿ第9步：交房和付尾款终于到了交房的时刻啦，记得要检查房屋的质量和设施哦𐟓𐟔Ž。最后，别忘了付尾款，完成整个交易𐟎‰𐟒𐣀‚

工程介绍成功却遭遇欠款，介绍人被指诈骗？ 𐟓œ 案件概述：北京的李福生律师曾处理过一起涉及工程介绍费用的案件。案件中，某甲声称能为某乙介绍到某集团公司的工程项目，并要求收取总工程款的6%作为信息费。某乙通过银行转账支付了300万元给某甲，之后某甲协助某乙与某集团公司签订了施工合同。此后，某甲又与某乙签订了居间协议，先后收取了某乙180万元和199万元的诚信保证金。侦查机关认为某甲的行为涉嫌诈骗罪，并将其移送检察院审查起诉。 𐟔 辩护观点：李福生律师认为，某甲收取的款项是按照居间协议约定的合法报酬，侦查机关认定某甲涉嫌诈骗罪的事实不清、证据不足。主要理由如下：两个项目都是真实、合法的。某甲与某乙就介绍工程和支付报酬达成了一致，中介合同合法有效。某甲促成了某乙与发包人签订了两项目的承包合同。某乙支付的款项是按照中介合同支付的报酬。某甲按中介合同约定收取报酬的行为不构成诈骗罪。 𐟓 审查起诉结果：检察院经过审查认为，侦查机关认定的犯罪事实不清、证据不足。某甲是否虚构事实、隐瞒真相以及某乙是否因某甲的行为陷入错误认识从而处分财产均不清楚，不符合起诉条件，因此决定对某甲不起诉。 𐟓– 相关法条：《中华人民共和国刑法》第二百六十六条：诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十五条第四款：对于二次补充侦查的案件，人民检察院仍然认为证据不足，不符合起诉条件的，应当作出不起诉的决定。《中华人民共和国民法典》第九百六十三条：中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确的，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

【买房居间协议违约后怎么办】 𐟓Ⱏ“Ⱏ“⥜訴�🥱…间合同的违约事件中，首先要明确违约方是谁，以及发生了什么违约行为。𐟘𑰟˜𑰟˜𑊊如果是买方违约，可能会失去定金，或者按照协议承担违约金；如果是卖方违约，可能需要双倍返还定金或按约定支付违约金。𐟘㰟˜㰟˜㊊作为非违约方，要特别注意收集相关证据，比如保留沟通记录、协议原件等。𐟤”𐟤”𐟤” 可以先和违约方沟通，争取协商解决。如果不行，可以根据协议条款，通过诉讼或仲裁维护权益。别忘了关注违约责任条款，里面可能会明确违约赔偿范围和方式。𐟘Ž𐟘Ž𐟘Ž 虽然法律尊重约定，但违约金过高或过低时，法院或仲裁机构可能会根据实际损失调整。𐟒갟’갟’ꊊ律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

居间费百万？合同要点必看！居间费超过100万，合同里一定要加上这5个要点，别忽视了！居间费的比例 𐟓Š 一般来说，居间费的比例是合同总价的1%-5%。千万别贪心，合理合法最重要。支付方式 𐟒𓊥𑅩—𔨴𙧚„支付方式有两种：分期付款和一次性付款。一定要提前沟通好，避免后期纠纷。收款方式 𐟓„ 居间费的收取方式也要提前确定，不能个人签合同却用公司收款，这样容易出问题。保密协议 𐟔’ 很多甲方要求居间人对一些细节保密，所以在合同中一定要明确列出保密协议。违约责任 ⚖️ 违约责任也是必不可少的，必须在合同中注明，这样才能保障双方的权益。节税小贴士 𐟒እ悤𝕨Š‚税？这里有几种方法：自然人代开 𐟓‹ 如果是个人，可以选择自然人代开。这样个税可以享受优惠，只有1%-1.5%，增值税1%，附加税免征，税率低，开票时间快，1-3个工作日就能出票，还有完税证明，后期不用重复缴个税。一般纳税人企业定额征收 𐟏⊥悦žœ居间费体量太大，可以考虑用一般纳税人企业做定额征收。这样的地区比较少，需要到特定区域，增值税6%，加上所得税和分红税，总成本大约9-10个点。适合体量比较大的工程居间业务。个体户签居间协议 𐟏 还可以用个体户来签居间协议，用个体户完税。在税收优惠区，个体户和独资企业可以享受核定征收，总税负2%。记住这些要点，签订合同前一定要仔细审核，避免不必要的麻烦！

#vivox200【房屋中介“吃差价”，能要求三倍赔偿吗？】【案情简介】房产经纪耀辉公司负责人杨某（乙方）与案外人汤某某（甲方）签订《预购协议》，约定杨某以150.5万元的价格向汤某某购买案涉房屋。该协议第七条还约定：“自本协议签订之日起，本协议中约定的乙方，可以为乙方本人也可以为乙方指定的任意第三方，直至房屋过户，此后，耀辉公司员工曾某某向咨询购房的王某某告知案涉房屋以158万元价格出售。王某某在耀辉公司媒介居间下与出卖人汤某某签订《房地产买卖居间协议》，约定案涉房屋转让价158万元，中介佣金2.8万元由王某某支付。王某某按约定向汤某某支付了全额购房款，双方完成网签、过户，案涉房屋已交付王某某使用。汤某某得款后向杨某返还5万元，并另行支付了7万元。嗣后，王某某曾因该7万元与耀辉公司员工丁某某交涉，丁某某提及，案涉房屋158万元购房款中，出卖人汤某某实际得款151万元，耀辉公司赚取7万元，丁某某等业务员亦从该7万元中分取提成。就该7万元的性质，耀辉公司负责人杨某在一审审理中陈述为其按照《预购协议》第七条转售房屋所得溢价。二审审理中，耀辉公司则先后表述为“出卖人自愿给付的居间费用”“出卖人赔付的违约金”。【法院判决】上海市第二中级人民法院于2022年8月5日作出（2022）沪02民终1**7号民事判决：一、撤销上海市嘉定区人民法院（2021）沪0114民初21**3号民事判决；二、耀辉公司第一分公司应于判决生效之起十日内赔偿王某某损失7万元；三、对耀辉公司第一分公司的诉讼请求不予支持；四、对王某某其余反诉请求不予支持。【裁判分析】从欺诈的构成要件看，房产中介“吃差价”实构成欺诈。从“消费者”的定义看，二手房交易市场通常由房产中介机构居间交易，中介服务通常为居住房屋交易所必需。有关消费者权益保护的部分规章亦将房产中介服务纳入消费欺诈的规制范围，例如国家市场监督管理总局《侵害消费者权益行为处罚办法》第十三条第二项规定，从事房屋租赁、家政服务等中介服务的经营者不得提供虚假信息或者采取欺骗、恶意串通等手段损害消费者权益。故仅从消费欺诈构成要件看，房产中介“吃差价”宜可纳入服务消费欺诈领域。可主张三倍赔偿。本案中，一审宣判后，王某某提出上诉，并于二审期间申请撤回部分上诉请求，不再主张以差价损失7万元为基数计算的利息以及相当于中介佣金三倍的惩罚性赔偿。

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