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无偿使用房屋证明新上映_无偿使用房屋证明怎么写(2024年12月抢先看)

内容来源：天津万源聚所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

无偿使用房屋证明

经营劳务派遣许可申请所需材料 1、注册资本实缴金额不得少于人民币200万元（出验资报告）； 2、经营场所的使用证明（房子必须有房产证或土地使用证：⑴、有房产证，提供房产证、租赁合同（无偿使用的提供无偿使用证明）和房屋租赁登记备案证明；⑵、有土地使用证，提供土地使用证、租赁合同（无偿使用的提供无偿使用证明）和当地镇政府出具的房产证明）（房管部门、镇政府出具） 3、办公设施设备清单 4、信息管理系统清单 5、法定代表人的身份证明 6、劳务派遣管理制度 7、劳务派遣协议示范样本 8、授权委托书及受托人身份证明

𐟏 二手房交易必知事项清单𐟓‹ 1️⃣ 产权明晰很重要𐟔 在购买二手房时，首先要确认房屋的产权是否明晰。如果房屋有多个共有人，如继承人、家庭成员或夫妻，买受人需要与所有共有人签订买卖合同。部分共有人擅自处分共有财产的合同是无效的，必须与所有人签订。 2️⃣ 土地性质要清楚𐟌𑊠 土地的使用性质是关键。了解土地是划拨还是出让，划拨土地政府可无偿收回，而出让土地买受人享有较完整的权利。此外，土地的使用年限也要明确，是40年还是70年。 3️⃣ 租赁情况要了解𐟏 有些二手房可能存在租赁情况。如果买受人只看重房产证和过户手续，而忽视租赁情况，可能会遇到无法及时入住或使用的问题。因为“买卖不破租赁”原则，买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。 4️⃣ 手续齐全更安心𐟓„ 房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证。没有房产证的房屋交易风险极大，房主可能将其抵押或转卖。因此，最好选择有房产证的房屋进行交易。 5️⃣ 福利房屋需合规𐟏አ 房改房、安居工程、经济适用房等福利性房屋在转让时有限制。买受人在购买时要避免与国家法律冲突。 6️⃣ 物管费用要查清𐟒𘊠 有些房主可能长期拖欠物业管理费、电费以及燃气费等，买受人需了解清楚，以免承担不必要的费用。 7️⃣ 市政规划有影响𐟏™️ 了解房屋附近是否有市政规划，如拆迁或建高层住宅等，可能会影响采光和价格。 8️⃣ 单位房屋需注意𐟏⊠ 单位房屋有成本价和标准价之分，转让时需缴纳土地使用费，且单位可能享有优先购买权。买受人需注意这些细节。 9️⃣ 合同条款要明确𐟓 虽然二手房买卖合同不必像商品房合同那样全面，但一些细节问题仍需约定清楚，如合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任等。

基金会成立指南：双免资格申请全攻略 𐟓š 基金会的成立条件在申请成立基金会时，申请人需要提交以下文件（一式两份，至少一份原件）：设立登记申请书：说明设立基金会的理由，以及申请人（主要捐赠人）的基本情况及其近年来参与、支持公益事业的情况。基金会的基本情况，包括名称、宗旨、业务范围、原始基金及其捐赠人、理事长等情况。申请书需由申请人签名或盖章。业务主管单位同意设立登记的文件：写明同意该基金会设立并同意担任其业务主管单位、承担相应职责，并加盖公章。章程草案：依照章程示范文本拟定。住所使用权证明：住所为租赁的，需提供租赁合同复印件及房产证复印件；住所为其他组织或个人无偿提供的，需由房产所有者出具证明，并提供房屋产权证复印件。资金来源单位或个人的捐资承诺书：写明拟捐赠金额、作为拟设立基金会的原始资金，承诺该资金为捐赠者的合法财产，捐赠人签字或捐赠单位盖章。《基金会理事、监事备案表》和身份证明文件的复印件：包括拟任副理事长、秘书长、理事、监事，每人一表，加盖本人所在单位印章。秘书长专职承诺书：承诺在基金会成立后专职从事秘书长工作，本人签字，加盖本人所在单位人事部门印章。《基金会法人登记申请表》。《基金会法定代表人登记表》。《基金会章程核准表》。初审通过后，申请人需到民政部取验资通知单，进行验资。 𐟓œ 基金会免税资格的申请基金会正式成立并取得法人登记证书和印章后，可以根据财政部、国家税务总局、民政部联合下发的《关于公益性捐赠税前扣除有关问题的通知》（财税2008160号）及其补充通知（财税[2010]45号）的规定，新成立未满一年的基金会，可以申请公益性捐赠税前扣除资格。此外，基金会也可以根据财政部、国家税务总局下发的《关于非营利组织免税资格认定管理有关问题的通知》的规定，向所在地税务主管机关提出免税资格申请。 𐟓⠦…ˆ善基金会的设立规定慈善基金会的设立规定在《基金会管理条例》中，但该条例未能充分体现慈善基金会的“慈善”特殊性，且设立门槛过高，成为制约慈善基金会登记注册的瓶颈。目前，《慈善法》即将出台，期待慈善基金会能够在更加宽松、规范的法律环境下发展。

𐟙Œ【划拨土地拆迁能补偿吗】𐟔 𐟒奈’拨土地拆迁，你必须知道的补偿规则！𐟒劰Ÿ“⥤祮𖥥𝯼今天来给大家科普一下划拨土地拆迁的补偿问题！𐟤— 𐟒᤻€么是划拨土地？它是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其使用，或者将土地无偿交付给土地使用者使用的行为。𐟒ኰŸ˜️拆迁补偿可不是一笔小数目哦！它会综合考虑土地上的建筑物、附着物的价值等因素。对于划拨土地本身，可能会根据相关政策和法规，给予适当的补偿。但具体的补偿标准和方式会因地区、具体项目而有所不同哦！𐟒𐊰Ÿ“„在拆迁过程中，一定要保留好相关证据，比如土地使用权证、房屋产权证明等等，这可是保障我们自身合法权益的重要依据！𐟓„ 𐟙…‍♂️如果对补偿方案不满意，也别着急！我们可以依法申请行政复议或提起行政诉讼，维护自己的合法权益！𐟙…‍♂️

如何顺利开设银行对公账户并缴纳社保？ 𐟏栥𜀩“𖨡Œ对公账户的必要性：为了每月自动扣费缴纳社保，开设银行对公账户是必不可少的。 𐟏栩€‰择银行：我选择了民生银行，因为它提供了免费的开户服务，无年费和管理费。公户网银转出和民生个人户转公户也是免费的。 𐟔 办理流程： 1️⃣ 线上提交审核：通过民生银行企业账户e+小程序，在首页点击“立即开户”，选择“基本账户”，并按要求填写资料。如有疑问，可拨打线下网点固定电话咨询。 2️⃣ 线上进度查询：审核通过后，客户经理会通过电话联系你。预计3-5个工作日，如果急需，可拨打线下网点固定电话催促。 3️⃣ 客户经理审核：此环节仍在线上进行，客户经理会与你联系，发送线下办公环境照片和资料，并预约线下办理时间。 4️⃣ 线下网点办理：准备好所需资料，包括两个身份证（财务负责人和财务经手人不同）、房屋租赁协议（个人持有带房本或网上无偿使用协议）、公司章程（线下工作人员会帮你出一份证明，盖章确认）和法人章（需自行准备）。 𐟏栦𓨦„事项： 1️⃣ 身份证：提交资料审核后，身份证不要更换（地址或户口变更也不行），否则需重新审核。 2️⃣ 房屋租赁：个人持有带房本或网上无偿使用协议，财务报表不需要。可提前与客户经理沟通所需材料。 3️⃣ 公司章程：网店不需要，线下工作人员会帮你出一份证明，盖章确认。 4️⃣ 法人章：需自行准备，可通过淘宝或线下购买，说明用途和银行要求。 𐟏栥Šž理时间：整个开户流程大约需要1个半小时，工作人员会一次性办完开户许可证。 𐟏栦€𛧻“：开户过程相对顺畅，所需资料和要求清晰。按流程办理即可。整个过程就像玩游戏一样，完成任务后会有奖励，继续下一关，直到通关。人生没有这么清晰，需要边走边看。

父母在农村有房的注意了，新规下这6种宅基地，子女将无法继承现在农村对于宅基地有了新的规定，想要让子女继承，一定要有所了解。如果出现了以下6种宅基地，子女可能真的无法继承。一、违法宅基地宅基地是属于居住用地，是为了能够让农村居民有房可住，一般都是在宅基地的位置建设房屋居住，这不会出现违法的行为。可是，一旦在农村擅自对宅基地进行更改，那就有可能会出现违法的情况，导致不能继承，这种现象在多地已经发生。主要违法的事情是对宅基地进行商业模式的运营，比如在自己的宅基地上开设一些农产品加工或者是营利性的作坊。这都不符合宅基地的使用规范，应该在规定时间内进行整改。如果不进行更改，不会出现太大的问题，可是一旦发生意外离世还没有来得及更改，那就不能够给自己的子女继承。因为已经改变了宅基地的性质，不再属于正常的房产。二、父母和子女不属于同一户我国对宅基地一直都有严格的划分，主要是为了能够让每一位农村居民都可以有房子居住，属于共同财产。宅基地不是祖业，属于集体资产。这就证明了宅基地，我们可以享有居住的权利，但不能完全占为己有。尤其是父母和子女不属于同一户的情况下，那就无法继承自己父母的宅基地。在农村如果自己已经成家立业，那就应该重新拥有户口本，这样就会和父母区分开。而且，我们可以拿着新的户口本向农村申请宅基地，自己建设房屋。这在之前是一贯的做法，也证明了和父母彻底的分开，双方都有独立的宅基地。父母一旦离世，他所拥有的宅基地就会被全面收回，因为并不属于私人财产，加上人已经离世，没有可以继承的人选。都不在同一户口本，那就只能够收回不能给子女继承。农村有明确的规定，一个户口本只能有一个宅基地，如果想要继承父母的宅基地，那就违背了这个原则。三、超过宅基地面积不管在哪个地区，宅基地都有规定的面积，肯定不能无限扩张。每家每户都需要在规定的范围内建设房屋，这样才是合理合法的行为。这样做的目的也是防止农村出现一家独大的现象，无限制的扩张。可能就会给有钱人可乘之机，他们会不断的扩张自己的宅基地，给其他的村民容易造成非常不利的影响。所以，当我们拥有宅基地后，那就会有一个明确的规定，绝大多数地方的宅基地不会超过170平方。如果一旦在建设房屋的过程中超出这个面积，那就属于违规建筑，无法把这些继承给自己的子女。想要让子女拥有继承宅基地的权利，那就只能够在规定的范围内建设房屋。这样的做法也是保护其他的村民都能够拥有宅基地建设，还能够不会被其他的村民妨碍。四、子女前往城市发展现在回到农村能够发现，清一色的都是老年人，几乎没有青壮年。哪怕有一些青壮年在农村居住，也只不过是暂时，他们都希望能够前往大城市生活，去城里发展，闯出自己的一片天。在这种情况下，子女一般都会把户口迁往到城市，和父母完全分开。不只是不在同一个户口本，而且还不在同一地区，这样想要继承宅基地就会变得很困难。因为宅基地本身不是个人所有，每一户都有宅基地，它可以享受无偿使用，但是没有所谓的所有权。也就是说宅基地不属于任何人，就是农村集体所有的财产。既然已经把户口迁到城市，那就证明不在本村，无法享受集体所有的财产，哪怕父母过世也无法拥有宅基地。但是，可以继承宅基地上面的房屋，只要房屋不倒塌，就能够享受拥有这所房屋的权利。一旦出现倒塌或者自然灾害破坏之后，宅基地就会被依法收回。有些子女为了不让房屋坍塌，可能会出现重新修建的情况，这也是不被允许的行为。可以在原有的基础上进行相应的修复，让老房子不至于快速地坍塌，但是并不能够推倒之后再重新建设。如果推倒那就证明房屋已经出现了坍塌，不再拥有房子，那就只能够被农村集体收回。所以，当你的户口已经来到城市，想要回到农村继承父母的宅基地，也是不被允许的情况。只能保证父母居住的房屋被不断的修缮，尽可能的不倒塌。如果不经常回家，在没有人居住的情况下，房屋很快就会出现风化和损坏的情况，也就意味着马上就要失去宅基地的使用权。五、长时间闲置的宅基地子女都前往城市生活，享受更美好的体验。可是还有一些人发现，经常有些子女会回到农村，哪怕他们的父母已经去世，还是要经常回来。年轻的时候就前往城市工作，跟农村其他人几乎没有交集，为什么还要经常回到家里？看到父母曾经居住的老房子，心里难道不会感到伤心吗？这样的做法也是为了他们的宅基地考虑，因为有相关的法律规定。宅基地的闲置时间一旦超过两年以上，那就需要被农村集体收回，无法再继承这所房子的使用权。这也就能明白，为什么很多城市的子女，即便工作再忙也要抽出时间回家。就是为了向村里证明这座房子依然有人居住，看到房子哪一些地方出现损坏也要及时的进行修缮，这才能够避免被农村集体收回。因此，如果你家中还有宅基地，父母已经离世的情况下，千万不要长期闲置不回家，这样房子很有可能就会被收回。六、五保户的宅基地大家都听说过贫困户，但却没有听过五保户，实际上这是要比贫困户还要困难的一类人群。他们的生活都要通过村里的集体供养来实现，保证他们可以有吃和穿，还要保证能够有居住的房屋，生病了也要能够保证花钱治病。这些五保户几乎都没有儿女，孤身一人的情况下又没有生活和劳动能力，才会农村集体供养。他们所居住的房子在离世之后当然就会被村里集体收回，哪怕你是五保户的亲属，关系比较亲近，那也无法继承他所拥有的宅基地。但是，如果你能够花出时间和金钱独自赡养老人，不在进行农村集体供养的情况下，当老人去世之后，你就拥有继承宅基地的权利。跟子女一样，只能够拥有这所房子的使用权，一旦房屋出现了坍塌的情况，那也不能够在使用，还是会被村里集体收回。能够明显的发现，无论哪一种方式宅基地都不是个人所有。哪怕在这所房子里面居住几十年或者上百年的时间，你也不是这所房子真正的主人。只要人离世之后，房子也会随之消失。可能大家觉得农村这种做法很不合理，其实仔细想一下就知道要比城市买房更加合适。毕竟当时在划分宅基地的时候没有收取费用，每个人都是单独划分一块地修建房屋，能够保证自己的居住，这本身就是一种福利政策。当我们前往城市购买房屋的时候，花费上百万元的价格，也只不过拥有70年居住产权，房子在这个时间到期之后，还是不属于个人所有。因此，不要再想着宅基地能够完全属于个人，也不要为成为城市户口无法继承自己父母的房屋感到可惜。无论你选择哪一种途径，都不可能完全拥有宅基地的房屋，这只是农村给的一种福利政策。让大家都能够拥有房子可以居住，而不是可以让你占为己有的一种方式。#农村# #记录农村生活# #农业#

深圳0元转让股权？小心税务陷阱！昨天有个客户来找我，说他0元转让股权，结果被税局驳回了三次，问我该怎么办。其实，这种事儿找专业人士来做才是正道。深圳那边0元转让股权的时代已经结束了，大家千万别再踩坑了！先给大家科普一下，在深圳股权转让要交哪些税：印花税：这个是按照所载金额的万分之五来算的，简单来说，就是根据股权转让的金额来贴花交税。个人所得税：根据财产转让所得缴纳，税率是20%。如果你0元转让股权，税局会根据以下情况驳回你的请求：申报的股权转让收入低于股权对应的净资产份额。特别是被投资企业拥有土地使用权、房屋、房地产企业未销售房产、知识产权、探矿权、采矿权、股权等资产的，申报的股权转让收入低于股权对应的净资产公允价值份额的。申报的股权转让收入低于初始投资成本或低于取得该股权所支付的价款及相关税费。申报的股权转让收入低于相同或类似条件下同一企业同一股东或其他股东股权转让收入。申报的股权转让收入低于相同或类似条件下同类行业的企业股权转让收入。不具合理性的无偿让渡股权或股份。主管税务机关认定的其他情形。不过，如果你有正当理由，符合以下条件之一的，可以视为有正当理由：能出具有效文件，证明被投资企业因国家政策调整，生产经营受到重大影响，导致低价转让股权。继承或将股权转让给其能提供具有法律效力身份关系证明的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹以及对转让人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。相关法律、政府文件或企业章程规定，并有相关资料充分证明转让价格合理且真实的本企业员工持有的不能对外转让股权的内部转让。股权转让双方能够提供有效证据证明其合理性的其他合理情形。所以，大家在做股权转让的时候，千万别图省事，该交的税还是要交的。找个专业人士咨询一下，避免不必要的麻烦。

公司人格混同的那些事儿 𐟤” 在之前的分享中，我们聊了聊有限公司的有限责任制，也就是风险隔离。简单来说，股东对公司认缴的注册资本是多少，他们最多就只需要承担这么多责任。举个例子，甲公司的注册资本是100万，有两个股东，A和B。A股东持股70%，对应的注册资本就是70万。如果甲公司对外欠债1个亿，A股东最多只需要承担70万的责任。如果公司还不上钱，走破产程序就行了。不过，有限责任制也有例外，那就是人格混同。所谓人格混同，就是公司和股东之间，或者关联公司之间出现了财务、业务、人员和住所的混同。具体表现有以下几种情况：股东无偿使用公司资金或财产，但不作财务记载的。股东用公司的资金偿还自己的债务，或者把公司的资金供关联公司无偿使用，但不作财务记载的。公司账簿和股东账簿不分，导致公司财产和股东财产无法区分的。股东自身的收益和公司的盈利不加区分，双方利益不清的。公司的财产记载在股东名下，由股东占有、使用的。公司与股东业务相同或相近，共用商标等。员工与股东签订劳动合同，在公司工作或由公司支付工资，或者反过来。股东与公司共用注册地址等。如果这些情况在关联公司之间出现，也是混同。一旦出现混同，且公司债权人有初步证据证明存在混同，他们会一并起诉公司和股东。这时，股东也需要应诉。如果法院认定存在混同，股东和公司就要承担连带责任，有限公司的风险隔离作用就消失了。股东如果是企业，可以在企查查等网站上看到开庭信息和判决结果，甚至强制执行裁定。继续用前面的例子，如果甲公司已资不抵债，A股东可能就要承担1个亿的债务。所以，各位企业实控人一定要做好风控，避免混同。毕竟，风险隔离可是公司的一大法宝啊！

这也想白嫖？！上海，一男子借住在女同事房子里10余年，儿子结婚生子后，竟要求女同事把房过户到他儿子名下，女同事拒绝后，他甚至将其告上法庭，法院这样判…… 故事要从十多年前说起。那时的章强（化名）刚刚离婚，失去了住所，生活陷入困境。同在一家公司工作的刘琳得知后，出于同情，便借了一套自己名下的房子给章强暂住。 "章哥，你先住下吧，等你找到合适的房子再说。"刘琳善意地说道。章强感激涕零："妹子，真是太感谢你了。我一定尽快找到租住的房子，不会打扰你太久的。" 然而，这一住就是十多年。起初，章强还会时不时地表示感谢，偶尔帮刘琳打扫房间或修理家电。但随着时间推移，章强似乎已经把这里当成了自己的家，甚至默认了这套房子就是他的。刘琳回忆道："刚开始我也没多想，毕竟他是同事，又遇到了困难。可是后来，我发现他越来越理所当然了。有时候我想去房子里拿点东西，他还会不高兴。" 随着岁月流逝，章强的儿子也在这套房子里长大成人。眼看儿子即将结婚，章强突然对刘琳提出了一个令人震惊的要求。 "刘琳，这么多年你也看着小强长大的。现在他要结婚了，你看能不能把房子过户给他当婚房啊？"章强厚着脸皮说道。刘琳简直不敢相信自己的耳朵："章哥，你说什么？这可是我的房子啊！" "这房子虽说是你买的，但是这十几年来我也一直在维护，花了不少钱呢！"章强竟然振振有词。面对如此无理的要求，刘琳断然拒绝："王哥，当初借房子给你是看你困难，但这毕竟是我的财产。你儿子结婚关我什么事？我自己还有孩子要照顾呢。" 然而，章强并不死心。他开始变本加厉，不仅自己纠缠刘琳，还直接让儿子儿媳搬了进来，俨然已经把这里当成了自己的家。刘琳无奈地说："我真的没想到会变成这样。我本来是好心帮忙，却换来这样的结果。" 眼看协商无果，章强无论怎样都没能从刘琳这里拿到房产证，竟然铤而走险，将刘琳告上了法庭。他声称自己多年来为房子付出了心血，理应拥有房屋的所有权。这一举动彻底激怒了刘琳。 "我简直不敢相信！我好心收留他，他不但不感恩，反而恩将仇报！"刘琳愤怒地说，"我一定要讨回公道！" 案件审理期间，法院详细调查了双方的关系以及房屋使用情况。证据显示，房屋的产权明确属于刘琳，而章强一家并没有支付任何租金或其他费用。同时，章强也无法提供任何证据证明刘琳曾承诺将房屋赠与或出售给他们。在庭审现场，章强还试图狡辩："我们住了这么多年，房子都是我们在打理。这么多年的感情难道不值一套房子吗？" 法官严肃地回应："感情无法衡量，但法律有明确规定。房屋产权属于刘琳，你们无偿占用多年已经是不当得利了。" 最终，法院作出了公正的判决。法院认定，章强一家的行为构成无权占有，应当立即搬离刘琳的房屋。同时，考虑到章强一家长期占用房屋的事实，法院要求他们按照市场价格补交这些年来的租金。这个判决无疑给了刘琳一个公道。她松了一口气："总算还我一个公道。这些年来，我一直忐忑不安，生怕哪天房子真的保不住了。" 然而，故事并没有就此结束。判决生效后，章强一家并未立即搬离，而是采取了各种拖延的方法。他们不断以各种理由要求延期，甚至威胁要自杀来博取同情。刘琳无奈地说："即使法院判决了，他们还是不愿意搬走。我真的不知道该怎么办了。" 最终，在法院的强制执行下，章强一家终于搬离了刘琳的房子。这起案件在社会上引起了广泛关注和讨论。许多人对章强一家的行为表示愤怒，认为他们严重背离了道德底线。同时，也有人呼吁完善相关法律，以更好地保护房主的权益。#动态连更挑战# #我要上热门#

【欠债前给子女买的房会查封吗】在一般情况下，对于欠债之前为其子女购置的房地产是否会被进行诉讼保全措施𐟘，这需要我们根据多个方面的因素进行综合性地分析与判断。假设我们能够明确证明购买该房屋所支付的款项是源于合法渠道，并且整个购买的过程是真实公正的，没有任何刻意转移财产以达到逃避债务责任的企图，那么这样的情况之下，涉案房产是极少有可能会被法院采取诉讼保全措施的。然而，如果有确凿的证据显示，购买房产的行为实际上是为了规避债务，或者是将自己的财产无偿或者以极其明显的不合理低廉价格转让给了子女，那么债权人就有权通过法律程序申请撤销这个行为，同时请求法院对相关房产实施诉讼保全措施。总的来说，问题的核心在于购房行为的合法性以及是否存在着恶意逃避债务的主观故意。针对具体情况，我们还需要结合更为详尽的证据以及相关法律法规来做出准确的判断。𐟘 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

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