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竣工验收最新视觉报道_《工程竣工验收报告》(2024年12月全程跟踪)

内容来源：天津万源聚所属栏目：热点更新日期：2024-11-29

竣工验收

北京新房验收新规：业主查验提前7天通知从7月1日起，北京的新房竣工验收将迎来一项新变化：在项目正式竣工前，开发商必须组织业主进行分户验房。这意味着，未来的房子主人可以在交房前就仔细查看自己的房子是否存在问题，并及时向开发商反馈，以便及时整改。 𐟏 业主查验与常规验房的区别过去，业主在收房时进行的验房是在项目已经完成了竣工验收之后进行的。而新规中的业主查验则是指开发商在工程竣工验收前，依据国家和北京市的相关标准、设计文件和购房合同等，组织购房业主对所购住宅及相关公共部位进行的质量查验。 𐟔 查验内容业主查验的范围非常广泛，包括屋内、屋外的建筑质量、层高等尺寸是否合格、各种设备如马桶、烟机灶具等是否完好。开发商需要提前7天正式通知业主，业主可以自愿选择本人前往查验，也可以书面授权他人参加查验，但总人数不得超过3人。 𐟏—️ 分户验收与业主查验的关系分户验收是指开发商组织设计、施工、监理等单位进行的验收，不能是抽检，而是每户住宅及公共部位都要进行验收。开发商还需要委托有资质的第三方建设工程质量检测机构进行抽样检测，对分户验收数据进行比对复核。 𐟏⠨憧›–范围这次新政不仅覆盖商品房，还包括共有产权房等保障房。对于正在施工的住宅工程，如果还没有组织第一阶段分户验收，质量分户验收也适用该办法。对于竣工验收前完成选房的回迁安置房工程，业主查验也按照该办法实施。尚未完成选房的，其业主查验由属地乡(镇、街道)、村(居)委会相关人员，安置村（居）民代表组成查验组，参照该办法实施。 𐟌Ÿ 新规的意义这项新规的实施，将让业主在交房前就能深度参与房屋的验收过程，发现问题并及时整改，从而提高住宅的品质和业主的满意度。这对于保障购房者的权益，提升居住体验具有重要意义。

装修验收全攻略：这些细节你不可不知！无论是新房装修还是二手房改造，装修验收都是一个至关重要的环节！那么，如何才能确保验收达标呢？业主是否必须亲自到场？今天我们来详细聊聊装修验收的那些事儿。 𐟔 验收的四个关键阶段水电阶段：水电是装修中的重中之重。验收时，所有电线都需要裸露，开关面板的暗盒也不能封闭，确保水电安全无误。泥木隐蔽工程阶段：这个阶段需要检查新砌墙体的垂直度，同时检查木龙骨的平整度、牢固度及材料是否做过防火处理，确保结构安全。泥木阶段：这个阶段的验收主要关注表面能看到的部分，如墙地砖的平整度、有无空鼓、淋浴房坡度是否合适、木门的门套、门窗等，确保装修效果美观且实用。竣工验收：这是装修的最后一步，需要检查每个回路的载荷是否符合标准、开关有无漏电、有无接地线，同时检查上下水的压力、每个水管之间的牢固度、下水通畅度等，确保装修质量。 𐟏 业主必须到场在验收过程中，业主是必须亲自到场的。验收的结果需要业主满意，如果在现场发现质量问题，一定要让装修公司进行整改，确保自己的权益不受损害。通过以上四个阶段的验收，业主可以全面了解装修的质量和效果，确保装修达到预期目标。希望这些建议能帮助到你，让你的装修验收更加顺利！

餐饮店装修全攻略：从进场到竣工验收 𐟚꠨🛥œ𚥇†备首先，施工人员进场前需要与物业单位签订施工责任合同，明确装修责任。业主或装修公司需办理出入证和押金。施工人员要对房屋进行详细验收，包括门窗、墙壁、地面平整度以及厨卫排水管道是否通畅等。旧建筑改造还需拆除和清场。 𐟛 ️ 施工流程餐饮店的装修施工顺序如下：水电施工——木工——泥工——油漆工——安装阶段（橱柜、木门、地板、散热器、开关、灯具等）——保洁阶段——家具软装进场安装。期间，外加工的餐饮桌椅要及时跟进，以便硬装完成后及时安排软装，提高效率。 𐟔 竣工验收装修竣工后，需与设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门共同进行全面检查，包括装修、水电空调安装、电力增容、抽排烟系统、收银系统、天然气系统等，确保施工质量。对验收中发现的问题提出整改意见。 𐟔砤🝤🮦œ务餐饮店内设施较多，经营过程中难免出现故障，如空调系统、电器设备故障等，会影响正常营业。因此，装修时可以选择信誉良好的装修公司作为总承包，减少供应商数量，便于售后服务处理。保修期以施工合同为准，保修期内由装修公司负责检查、维护、修缮，保修期满后项目质量和安全由业主负责。

装修验收别马虎！这些细节你一定要注意姐妹们，装修可是个大工程，每个环节都得仔细验收，千万别掉以轻心！𐟑€ 首先，验收的时候最好亲自到场，别想着省事让别人代劳。如果你没亲自验收，后面返工不仅费时费力，还可能让你入住后发现各种问题，到时候真是想砸了重装的心都有！𐟘𑊊为了帮大家顺利过关，我整理了一份超全的装修验收清单，两周的心血结晶啊！𐟒ꊦ𐴧”𕩘𖦮𕯼š这个阶段主要看电路改造、水路改造和材料验收。电路要确保安全，水路不能漏水，材料也要符合标准。防水验收：闭水试验一定要做，地漏的防水处理也不能忽视。毕竟，谁也不想住进家里后发现墙面发霉吧？瓦工阶段：瓷砖铺贴要平整，地面找平也要做好。这个阶段看似简单，但细节决定成败。油工阶段：墙面要平整，门洞尺寸要准确。这些小细节可是直接影响你家的美观和实用性。竣工验收：最后一步，别忘了检查马桶、吊顶、五金和地板这些细节。确保每一样都符合你的要求。如果你对验收还是一头雾水，不知道该从哪儿下手，随时找我咨询哦！𐟒슊希望大家都能顺利装修，住进心仪的家！𐟏က

新房验收必备：8个关键点教你搞定毛坯房终于拿到新房钥匙啦？𐟎‰ 别急，验收毛坯房可是个技术活，来看看我总结的这些要点，保证你验收不踩坑！收房第一步：查看通知首先，确认一下收房通知书是不是收到了。别小看这一步，这可是你正式开始验房的第一步。证件齐全吗？验房前，先检查一下《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑质量认定书》、《房地产开发商建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。这些证件可是你房子质量的保障哦！验收工具准备验收的时候，可以带上一些工具，比如空鼓锤、手电筒、靠尺等。当然，如果你觉得自己搞不定，也可以找专业的验房监理公司来帮忙。毛坯房验收清单验水路：厨房的水路要直通，打开水龙头看看出水是否顺畅。然后接些水倒入每个地漏，看看排水是否通畅。验空鼓：用空鼓锤轻敲墙面，一间房的空鼓不能超过两处。验墙体：用手电筒照每处墙角，看看有没有渗水现象。看墙面平整：用靠尺紧贴墙面缝隙，误差在0.5公分内是正常的。检查房间方正：有条件的可以用卷尺测量房间对角线长度，两条对角线长度误差在5厘米内是合理的。门窗开关：看看门窗开关是否顺畅，密封是否严实，玻璃有没有破损。验电路：强弱电箱都要有，而且距离要在一米以上，避免日后信号干扰。三表数据：水电燃气表的数据要清零哦。希望这些小贴士能帮到你，让你的新房验收顺利过关！𐟏 ✨

𐟔奷姨‹竣工验收消防备案指南𐟓‹ 在工程竣工验收过程中，消防备案是必不可少的一环。那么，消电检报告到底包含哪些内容呢？让我们一起来看看吧！设备信息𐟓‹ 首先，报告会详细列出所有被检测的电气设备清单，包括配电箱、插座、照明灯具等的位置、型号和规格。这些信息对于后续的检测和整改至关重要。检测项目𐟔 检测项目涵盖了多个方面，如线路绝缘电阻、接地电阻、漏电保护装置性能以及电气设备运行温度等。每个项目都有明确的检测标准和要求，确保设备的正常运行。检测结果𐟓Š 报告会明确标注各项检测项目是否合格。对于不合格的项目，报告会给出具体的描述和数据，帮助相关人员了解问题的严重性和可能的影响。隐患分析𐟔劥œ覣€测过程中，如果发现安全隐患，报告会进行深入分析，解释这些隐患可能引发火灾的原因和风险程度。这有助于相关部门及时采取措施，防止事故的发生。整改建议𐟛 ️ 针对不合格和存在隐患的项目，报告会提出具体、可行的整改措施和建议。这些建议不仅有助于解决问题，还能提高工程的安全性。通过这些内容，消防备案报告为工程竣工验收提供了有力的支持，确保了工程的安全性和合规性。希望这份指南能对你有所帮助！

建设工程竣工验收消防备案申报表填写指南在填写建设工程竣工验收消防备案申报表时，有几个关键因素需要考虑，它们可能会影响消电检报告的有效期。以下是一些重要的考量点：场所类型 𐟏⊠ 对于人员密集的公共场所，如商场、车站和学校等，由于人流量大，火灾风险较高，因此可能需要更频繁的检测，从而缩短报告的有效期。例如，大型购物中心相比小型办公室，其消电检报告有效期可能更短。电气设备使用频率和负荷 𐟔犠使用频繁、负荷较大的电气设备更容易出现老化和故障，导致有效期缩短。例如，工厂里持续运转的大型机器设备所在场所，检测报告有效期可能较短。环境条件 𐟌᯸ 高温、潮湿、多尘等恶劣环境会加速电气设备的老化和损坏，影响报告有效期。例如，海边的建筑由于空气潮湿且含盐量高，容易腐蚀电气设备，其消电检报告有效期可能会相应缩短。设备更新和改造 𐟔„ 如果在报告有效期内对电气系统进行了大规模的更新或改造，可能需要重新检测，缩短原报告的有效期。例如，办公楼重新装修并更换了大部分电气线路和设备，就可能需要重新出具消电检报告。法律法规和政策变化 𐟓œ 消防相关法规和政策的调整，可能会对检测要求和有效期产生影响。若当地出台了更严格的消防规定，原有的消电检报告有效期可能不再适用。这些因素都需要在填写申报表时予以考虑，以确保报告的有效性和合规性。

𐟏ᠨㅤ🮧룥𗥩ꌦ”𖥅覔𛧕导Œ细节决定品质！ 𐟔 装修的每个阶段都有验收，但竣工验收是最后一道关卡，确保房屋完美交付。以下是一些关键验收点，助你一臂之力： 𐟔Œ 电箱检查：布线是否整齐标记是否清晰 𐟔Œ 开关插座：面板是否端正，与墙面齐平是否正常工作 𐟚𐠧𛙦Ž’水系统：冷热水管安装是否规范（左热右冷）设备是否牢固，使用是否灵活出水是否顺畅下水口排水是否通畅，有无积水地漏排水是否通畅，有无积水 𐟛 ️ 顶/墙面工程：表面是否平整，无砂眼、裂缝、色差阴阳角、空鼓情况 𐟛️ 地面工程：是否有色差、刮痕、裂纹、破损平整度、空鼓情况美缝是否均匀，无色差，美观牢固 𐟪𕠦œ襷奷姨‹：有无明显划痕、破损、变形垂直度与水平度检查五金开合是否顺畅 𐟚꠩—觪—系统：牢固度、密封性、灵活度检查有无划痕 𐟛 卫生洁具：安装是否牢固，不松动，表面无划痕热水器启动是否灵敏淋浴房玻璃与墙体结合处有无渗漏现象 𐟓œ 验收完成后，别忘了开具质保卡！确保每个环节都得到妥善处理。

北京消防竣工验收备案全攻略在北京，消防竣工验收备案是确保建筑项目安全的重要环节。那么，消电检报告究竟包含了哪些关键内容呢？让我们一起来看看。设备信息𐟓‹：这份报告会详细列出所有被检测的电气设备，比如配电箱、插座、照明灯具等的位置、型号和规格。每一项设备都会被清晰地列出，确保没有任何遗漏。检测项目𐟔：检测内容涵盖了多个方面，包括线路绝缘电阻、接地电阻、漏电保护装置性能以及电气设备的运行温度等。每一个项目都会被严格测试，确保建筑的安全。检测结果✅：报告会明确标注每一项检测项目是否合格。对于那些不合格的项目，报告会给出具体的描述和数据，帮助相关人员了解问题的严重性。隐患分析𐟔导š如果发现任何安全隐患，报告会进行深入分析，解释这些隐患可能引发火灾的原因和风险程度。这样，相关部门可以及时采取措施，防止事故的发生。整改建议𐟛 ️：针对那些不合格和存在隐患的项目，报告会提出具体、可行的整改措施和建议。这些建议旨在帮助相关部门快速解决问题，确保建筑的安全。通过这些内容，我们可以看到，北京消防竣工验收备案不仅仅是一个流程，更是一个确保建筑安全的重要保障。希望这份指南能帮助大家更好地理解这个过程。

装修竣工验收：问题多多，但仍在努力周四装完了木门和踢脚线，周五白天全屋保洁，晚上就约了工长来进行品控竣工验收𐟔。本以为只是走个形式，结果从六点半一直验收到九点半，发现了一堆问题。除了主卧门套缝隙太大，其他都是些小问题，真的不能细看，细看问题更多𐟘“。主卧门套缝隙大主卧的门套缝隙简直让人崩溃，墙建得太薄了，处理方案有两个：一个是在中间加个板子，然后用发泡胶填缝隙再打胶；另一个是中间垫几个小木块，再用发泡胶打胶。目前还没确定哪种方案好，得再和工长商量一下𐟘ž。阳台木板问题阳台的木板下面没刷漆，导致装完板子后有坡度不平整。工长已经拆了那块板子重新刷漆找平，又返工了𐟘…。地板有划痕我们选的是飞美布鲁克林白橡强化复合板，虽然做了地板保护，但还是有些地方有磕碰。飞美售后说会来做地板美容，希望效果好吧𐟑。全屋定制问题全屋定制的下边垫了纸板，品控说是为了让柜体和墙面严丝合缝。但为什么其他地方没垫纸板，只有门口鞋柜垫了呢？处理方式是把多余的纸板裁掉，哎，就这样吧，不能细想𐟘…。浴室柜插座问题浴室柜的插座不好用，我们选了恒洁成品的浴室柜，留了两个插座让厂家帮忙开槽。结果插座开口不仅巨丑，而且下边的插座还用不了。之前说过一次工长一直没来改，昨天晚上鼓捣了半天才算是能用了𐟘“。电视墙和橱柜问题电视墙和橱柜缺少孔贴，有一些螺丝上边贴了孔贴有几个应该是漏掉了。橱柜有一些不好扣上去，说后期帮忙贴上去，一直到验收也没人管。和品控沟通后找到电视柜一些多余的孔贴自己弄上去了𐟘…。总结总体来说，竣工验收并没有想象中轻松，还是有一些很细节的问题需要处理。周六上午约了装小蜜验收，监理也发现很多问题，说大不大说小不小。下篇帖子会详细汇报！其实对于业主来说，任何一个问题都不应该是小问题。我们花了那么多钱费了那么多心，就应该是没有问题的。但实际上真的很难做到零失误，都是不断妥协让步的过程。时间久了大问题也觉得是小问题了𐟒壀‚ 不过我们还是不想将就，后期可能还有很多问题需要继续和工长品控沟通处理，尽量少留点遗憾吧𐟍𛣀‚

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