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竣工结算书前沿信息_竣工结算书包含哪些内容(2024年11月实时热点)

内容来源：天津万源聚所属栏目：教程更新日期：2024-11-30

竣工结算书

如何制定简单有效的造价学习计划？ 𐟓…很多人立下各种flag，制定了一大堆学习计划表，但真正落实的又有多少呢？效果如何呢？造价学习到底该怎么做？如何根据自身情况制定一个简单但有效的计划呢？ 𐟔首先，问问自己两个核心问题： 1️⃣你是否只是三分钟热度？如果是，那就不用继续看了，再多计划也没用。 2️⃣你是否只是跟风学习？比如别人考证你也去考证，别人学组价你也去学组价，但自己没有基础，学了很多也是懵懂的。 𐟓制定计划的四种方法： 1️⃣逆向思维法：你想达到什么结果？比如你想学习土建，不对，你应该说我要达到可以土建算量和计价。那么结果=先识图+学习清单定额规则+手算结合广联达算量+施工工艺+计价原理+调价。这些就是你需要重点学习的内容点。 2️⃣角色法：你在公司是甲方、施工单位还是咨询单位？每个角色需要扮演不同的内容。比如我是咨询单位做审计的，那么我需要重点了解土建、安装等专业算量组价概算、预算、结算的审计点和出报告这些内容点。 3️⃣体系法：造价分为几个阶段，比如你要学习竣工结算体系的内容。那么你就需要知道甲方要做什么，施工方需要编制结算书，编制结算书需要做什么。如果是审计方，在结算时要怎么去做这些流程，比如竣工结算审计，怎么审核资料，哪些资料为什么要审核等等。 4️⃣随心所欲加认知圈法：不用想自己要学什么，随便学，看到什么就学什么。比如你在图纸上看到一个保温材料，不知道是什么，就去百度了解这个是什么。了解后还要问为什么，为什么这里有这个东西，为什么不在别的地方有。然后怎么去做，也就是去算量、去组价、去了解它的施工工艺。 𐟒᥸Œ望这四种方法能帮助你在新的一年里不再懵懂，达成你的目标。

中级职称评审前的五大注意事项每年都有很多人参加中级职称评审，但并不是每个人都能顺利通过。为了确保自己能够成功入围，以下几点必须注意：基础条件是否满足？𐟓š 中级职称评审对学历、工作资历、专业技术报告、社保证明和继续教育学时有明确要求。申报人必须确认自己是否满足这些基础条件。如果不确定，千万不要盲目申报，以免浪费宝贵的时间。业绩要求是否了解？𐟓Š 业绩材料在中级职称评审中至关重要。申报人需要提供与申报专业相关的项目业绩材料，如设计图纸、设计蓝图、验收报告、施工报告、技术服务合同、工程结算书、工程可行性报告、中标通知书等。不同专业所需提供的业绩材料有所不同，一定要按照职称文件的标准准备。是否发表了职称论文？𐟓 除了初级职称，中级和高级职称评审都需要论文材料。各地对论文的要求不同，通常需要在CN或ISSN专业期刊上发表一篇论文，查重率需控制在30%以内。论文需要提前准备。材料是否完整？𐟓‘ 材料的完整度是评审的一个重要细节。从项目开始到结束，所有相关的材料如中标通知书、施工合同、竣工验收等都需要收集齐全，并由单位配合盖章签字。如果材料不齐或没有盖章确认，容易让评委质疑材料的真实性，影响评审结果。材料装订是否规范？𐟓š 中级职称评审的材料众多，建议按每个评委会的要求整理，并按次序装订。这样评审人员核对资料时会一目了然，提高通过率。希望这些注意事项能帮助你顺利通过中级职称评审！

如何高效完成工程结算审核？全流程详解！ 𐟓š 完成工程结算审核需要准备以下资料：工程结算送审表施工图纸竣工图纸施工合同中标通知书工程开工令工程竣工验收报告工程会议纪要工程联系单工程签证单进度款招、投标文件结算编制书、预算审核书送审计算稿及计价软件 𐟓 自我总结的结算项目流程：拿到项目后，首先检查送审的电子版及纸质版资料是否齐全。如果资料不齐全，则发出联系函要求业主补充。将纸质版资料原件用打印机扫描成PDF存档。对比纸质版竣工图和电子版竣工图内容是否一致。拿施工图对比竣工图，检查图纸变更部分的内容是否与变更单内容一致。查看施工合同是“总价包干合同”还是“综合单价包干合同”。如果是“总价包干合同”，合同内的清单不做审核，按送审的来，只审核变更部分；如果是“综合单价包干合同”，则需审核合同内和变更部分工程量，但综合单价固定不变。用送审的结算编制书中的分部分项清单表，修改表格当做计算稿。我会在Excel单元格中依次添加送审工程量、审核工程量、工程量核增减、计算过程、备注、图片留底。这种计算稿，过一段时间再去看它，也能想起自己的计算过程，不至于对数时，都不记得自己是怎么算出的这个工程量了。算量完成后，拿送审的计价软件复制一份出来，将两份广联达生成对比表，输入算好的工程量进行对比，如定额不合理再进行调整。如果我算出来的量比送审多，则按送审来，不予核增。计价软件做好后，进行导表，套用模版方案，分别导出对比表和结算书。按公司流程，制作结算书。这些步骤需要多做结算项目才能熟练掌握。建议造价工作的朋友们尽早考取一造证书，毕竟越往后拖越不好考。在职备考的话可以跟着美石4s钻石班学习，在职首选。

工程全周期财务解析 𐟔 工程建设流程解析 𐟔 项目建议书和可行性研究阶段：这个阶段主要进行项目的初步规划和可行性研究，估算投资成本。初步设计阶段：在初步设计阶段，需要制定设计方案并进行概算。施工图设计阶段：施工图设计完成后，进行预算造价的编制。招投标阶段：在招投标阶段，确定标底，为后续的合同签订做准备。合同实施阶段：合同签订后，开始进行合同价的管理。竣工验收阶段：竣工验收时，进行结算价和决算价的确定。 𐟓Š 工程估算、概算、预算、结算、决算详解 𐟓Š 工程估算：在项目建议书和可行性研究阶段，进行投资估算。工程概算：在初步设计阶段，根据初设图或施工图纸进行设计概算。工程预算：在施工图设计阶段，编制施工图预算。工程结算：在竣工验收阶段，对实际工程造价进行核对与结清。工程决算：在竣工验收阶段，进行财务汇总，确认实际花费。 𐟓‘ 估算、概算、预算、结算、决算的概念 𐟓‘ 估算：对应项目可行性报告和项目建议书阶段。概算：对应初步设计和扩大初步设计阶段，需要初设图或施工图纸。预算：发生在施工图阶段，也叫施工图预算。结算：也叫竣工结算，对应施工的竣工阶段。决算：对应施工的付费确认的最后阶段，由四部分组成：竣工决算书、竣工财务报表说明书、竣工图、工程造价对比分析表。 𐟓ˆ 工程建设阶段的财务管理 𐟓ˆ 在每个阶段，都需要进行相应的财务管理，确保项目的顺利进行。估算阶段：进行投资估算，确保项目可行性。概算阶段：根据设计方案进行概算，控制初步设计阶段的成本。预算阶段：在施工图设计阶段，编制详细的预算，为施工阶段提供资金依据。结算阶段：在竣工验收阶段，对实际工程造价进行核对与结清，确保项目实际花费与预算一致。决算阶段：进行财务汇总，确认实际花费，为项目最终财务结算提供依据。

掌握这些准则，算量不再丢量！ 𐟌Ÿ 准则一：重视设计变更许多项目定位模糊，合同总价难以覆盖全部工程。因此，收集设计变更至关重要，以便在后期结算中能够准确结算。 𐟓 准则二：边设计边施工，精确测量在边设计边施工的项目中，技术要求可能模糊，合同边界线不清，甚至招标清单与实际情况大相径庭。这类项目的经营风险高，合同严密性差。施工过程中，要随着工程进展，多次使用工程量确认单确认自身工程量。一旦发生争议项，切记先定量后施工，避免被动。 𐟓 准则三：细致审阅合同许多造价人员只看清单和单价进行结算，这种做法漏洞很大。虽然合同中很多项都是通用模板，但有几项会严重影响结算总价。例如，合同中不包含的项可以借用近似项价格，而合同调差的方式和比例也会在合同中有明确说明。建议拿到新项目时，第一时间通读合同所有条款。 𐟓 准则四：精确审核建筑面积设计变革可能影响建筑面积调整，需要咨询图纸与实际的差距。必要时需要进行逐层对比，计算相应的面积。 𐟓„ 准则五：提前收集资料除了结算书，还需要收集一些过程资料。以下是需要重点收集的纸质资料：竣工图纸设计变更工程量签证隐蔽验收资料补充协议合同 𐟔 准则六：检查专业划分计算过程中有些项专业划分不清，工程量与常规认知不同。例如：墙地面内粉刷、洗手间防水层等，这是土建总包与二次装修分包的工作界面。电气排管排线、开关插座、空调风口、冷热给水排管、弱电排管排线等，这是机电与二次装修分包的工作界面。穿管、预埋件、设备基础，这是土建总包与机电分包的配合界面。掌握这些准则，算量不再丢量！

工程审计全解析：这些资料你都审了吗？工程审计是确保工程项目顺利进行和资金合理使用的重要环节。它涉及多个方面的审查，以下是详细的审计内容清单：结算书 𐟓„ 工程量计算书 𐟓 施工合同 𐟓 竣工图 𐟏—️ 竣工资料 𐟓‘ 图纸会审记录 𐟖𜯸 工程洽商记录 𐟓 设计变更 𐟔„ 监理工程师通知或业主施工指令 𐟓銤𜚨𚪨恠𐟓 甲定乙供材料定价确认单 𐟒𐊦‹›标文件 𐟓„ 其他结算资料 𐟓‹ 这些资料都是工程审计的重要组成部分，确保每一项都经过仔细审查，才能保证工程的顺利进行和资金的合理使用。

工程竣工结算与决算审计全解析 𐟓Š 工程结算与竣工决算审计的区别工程结算审核：以施工承包合同为基础，依据国家或地方的施工标准进行核算，对双方均有约束力，可作为结算的法律依据。工程竣工决算审计：以建设项目为标的，加强对建设资金的全过程控制，促进项目规范管理，监督违法违规行为。 𐟔 审计前准备工作熟悉竣工图、施工图和各种合同文件。了解审计范围和采用标准。明确采用单价和调整原则。 𐟓‹ 工程结算审计的工作重点做好审计前准备工作：选择合适的审计方法，按相应内容计算。综合整理审计资料，编制竣工预算书。 𐟔Ž 了解审计范围和采用标准政府性投资的建设项目，一律要进行工程决算审计。非政府性投资的建设项目，规模较大且涉及利害关系人较多的，必须进行工程造价审计。企业建造自用的建设项目由企业决定是否审计。 𐟓Š 明确采用单价和调整原则法规变化类：法律法规变化事件。工程变更类：工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项等事件。物价变化类：物价波动、暂估价事件。工程索赔类：不可抗力、提前竣工补偿、误期赔偿等事件。其他类：现场签证以及发承包双方约定的其他调整事项。 𐟓š 工程结算审核与决算审计的区别工程结算审核：以施工承包合同为基础，以承发包双方发生的实物交易为依据，按照国家或地方施工的有关消耗标准进行核算。工程决算审计：以建设项目为标的，运用科学、技术原理和经济法律手段，解决工程造价的确定与控制问题。 𐟓 工程结算与决算审计的实践应用在进行审计前，应考虑各项影响因素，做好充分准备工作。了解工程建筑各级批文，如可行性研究报告和批复，申请立项等文件。查看施工合同和协议，了解竣工图纸和竣工结算资料。对工程造价进行全面审查，确保造价合理合法。

工程款包括哪些费用？一文搞懂！工程款主要涵盖以下几个方面： 𐟏—️ 建筑材料费：这包括砖块、水泥、钢筋等建筑原材料的费用。 𐟑𗢀♂️ 劳务费：这涵盖了工人的工资、保险以及福利费用等。 𐟛 ️ 机械设备租赁费：施工中所需的各种机械设备的租赁费用。 𐟓Š 设计监理费：包括工程设计单位、工程监理单位、工程检测单位提供的服务费。 𐟏⠦–𝥷姎𐥜𚧮᧐†费用：这包括现场人员的工资、差旅费、住宿费、交通费等。 𐟔砤𘓧”訮𞥤‡与器具费用：施工中所需使用的专用设备和器具的购置费用。工程款通常分为预付款、进度款和结算款。结算工程款时，需要准备以下材料：验收证明竣工图补充预算（附签证、变更原件、工程量计算书）甲供材料应供量计算书及超供/节约材料款计算书水电费、总包管理费、奖罚单、扣款等往来款项计算结算对帐单结算申请书通过这些信息，你可以更好地了解工程款的构成和结算流程。

工程结算审核必备资料清单𐟓‹ 刚接触工程结算的小伙伴们，可能不知道该从哪儿下手。别担心，我来帮你理清思路！𐟒ኧ𛓧𙦰Ÿ“„ 这是审核的起点，确保所有信息与结算书一致。工程计算书𐟓 这些信息应该与结算书中的信息一致，仔细核对。施工合同𐟓 查看合同结算价款方式，是否有补充合同。结算资料𐟓‚ 包括施工图、图纸会审记录、竣工资料等。施工图𐟖𜯸 确认是否有相对的签字盖章。图纸会审记录𐟓‹ 确认是否有会审的人员签字盖章。竣工资料𐟓‘ 这是工程验收时所需的所有资料，如开工报告。设计签证变更𐟓 确认是否有相对的签字盖章。其他资料𐟓„ 如监理工程师通知业主施工指令、会议纪要、甲定乙供材料定价确认单等。送审资料𐟓銦‰“开档案盒，清点上面所列的资料清单是否齐全。招标资料𐟓‘ 包括招标图纸、招标文件、招标清单、招标答疑纪要、中标通知书等。资金批复来源𐟓œ 确认资金来源。施工日志𐟓– 记录施工过程中的重要事项。其他计算资料𐟓ˆ 如地址勘探报告等。在审核定稿后，记得整理归档所有资料哦！𐟓š

𐟓„【固定总价合同可以变更吗】𐟓⊢Œ固定总价合同不能等同于工程结算的依据。 𐟓‘工程结算不仅需要合同作为依据，还包括设计变更单、技术核定单等。这些文件一起构成了结算的完整资料。 𐟒𛥷姨‹预算书在某些情况下，仅仅是竣工结算的参考。特别是在固定价合同中的作用有限哦(ⴭ`)。 𐟑𗥛𚥮š总价合同，顾名思义，是价格一次包死，固定不变的合同。承包商承担了全部的工作量和价格风险呢𐟘𑣀‚ 那么，关于工程结算和固定总价合同，你还有什么疑问吗？𐟙‹‍♀️

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