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房屋转让协议权威发布_房屋转让协议合同(2024年11月精准访谈)

内容来源：天津万源聚所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

房屋转让协议

【「男子花220多万买回迁房钱房两空」，男子：房子在哪都不知道！】近日，广东深圳。据市民陈先生报料，2022年1月在中介机构推荐下，他与深圳市瑞驰实业发展有限公司签订了城市更新项目——被搬迁房屋转让协议、房屋搬迁补偿安置协议等多份协议，约定陈先生一次性出资220多万，瑞驰公司将光明集团办公大楼片区城市更新项目范围内的三户被拆迁房的部分面积46.67平方米转让给他，但无须进行实物交付，同时又约定陈先生将所购房屋出让给瑞驰公司拆迁。最终，瑞驰公司将给予陈先生70平方米的回迁房。然而，两年多时间过去，拆迁工作也没见明显的进展。陈先生：现在一根草也没拔，小区也没有拆，房子在哪都不知道！@广东广播电视台广东广播电视台的微博视频

【会宁县：房屋转让起纠纷诉前调解促和谐】@陇原政法近日，会宁县综治中心成功调解一起房屋转让合同纠纷案件，双方当事人各退让一步，达成了调解协议，维护了双方的合法权益，达到案结事了人和的效果。 2020年11月27日，会宁县柴家门镇村民王某与本乡镇陆某签订了《土地与房屋转让协议》一份，王某将宅基地及房屋出售给陆某，同时双方约定作为附加条件，王某将一块约0.92亩的山地无偿送给陆某使用。双方约定总价为60万元，协议签订当日陆某当场向王某支付50万元，剩余10万元陆某承诺在一年内付清，之后王某多次催要无果。2024年9月，王某反悔，双方私下数次协商未果。王某认为：“根据法律规定，宅基地属于农村集体所有，不能买卖”。于是向会宁县人民法院提起诉讼，请求确认双方签订的《土地与房屋转让协议》无效，陆某腾退并交还位于该宅基地上面的房屋，返还王某向陆某因促成协议无偿赠与的一块0.92亩山地，王某将退还陆某支付的50万元土地转让款及房屋装修费13.8万元。法院受理该案件后，流转到县综治中心进行调解，县综治中心第一时间指派经验丰富的调解员李丽霞及时对接王某和陆某进行诉前调解。调解前，双方情绪激动，互相指责对方的不是，调解员考虑到该案案情并不复杂，尤其是涉土地案件，更应该多做调解工作，化解双方心中的“积怨”。调解员围绕《土地管理法》和《农村土地承包法》规定的土地转让的法定程序、转让主体的法律要件，以及土地流转的条件等方面反复耐心的对双方当事人进行释法明理。功夫不负有心人，最终促使双方双方达成调解协议：陆某返还王某的宅基地和地上建筑物及无偿赠与的土地，王某于2024年10月30日前退还陆某支付的50万元土地转让款及房屋装修费13.8万元，合计63.8万元，在调解员的主持下，双方签订了调解协议，并申请了司法确认，该起矛盾纠纷得以圆满解决。此案件中，调解员用真情换真心，调查了解事实真相后，帮助矛盾双方了解彼此的立场、观点和利益诉求，以事实为依据，以调解为手段，找到了矛盾双方都能接受的平衡点，成功化解了矛盾纠纷，满足了双方诉求，保护了双方利益。来源：会宁县综治中心

𐟏 小产权房转让协议书𐟓 𐟓‘ 适用于无房本或无法办理房本等小产权情形，仅供参考。 𐟏ᠤ𚤤𛘦ˆ🥱‹，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过1个月时，乙方有权解除本协议。解除协议时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，还应赔偿乙方经济损失人民币元。 𐟒𘠤𙙦–𙥅詃覈–部分不履行本合同规定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过1个月时，甲方有权解除协议。解除协议时，乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金。 𐟛 ️ 如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，需向开发商追责，甲方必须协助乙方维权义务。 𐟓œ 本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除协议。如因重大客观原因导致本协议的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 𐟓– 如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放甲方应当全额退还乙方。 ⚖️ 本协议在履行过程中发生的争议，双方均可向转让房屋所在地人民法院起诉解决。 𐟓‹ 其他约定。 𐟓… 本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 𐟓„ 本协议一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方: 乙方: 见证人:

“警察同志，感谢你们帮我挽回损失……” 10月17日，叶盛镇的马先生携家人将一面印有“破案神速扬警威失而复得暖民心”字样的锦旗送到了青铜峡市公安局经侦大队，对办案民警为其挽回重大经济损失表示衷心感谢。事情还要从一份《房屋转让协议》说起…… 2023年2月18日，叶盛镇的马先生在青铜峡市某餐厅内与朋友杨某签订了一份《房屋转让协议》。协议中，杨某将银川市金凤区某小区的一套住宅转让给马先生，并现场收取了马先生300000元的定金，双方约定于2023年10月底前办理完房屋交付手续。然而，到最晚交付期限时，杨某搪塞并找各种理由拒绝办理房屋交付手续。从2023年11月至2024年8月，杨某一直未与马先生办理手续，而且拒不退还定金，甚至一度在马先生的催促下销声匿迹。无奈之下马先生便拿着协议前往银川市到该小区售楼部咨询，售楼部工作人员告知马先生，其签订的《房屋转让协议》系造假协议，协议中所述房屋实为该楼天台。马先生听闻后一时间着急上火，于是马上报案。接到报案后，经侦大队立即组织开展案件侦办工作。经缜密分析研判，办案民警成功掌握了犯罪嫌疑人杨某的全部犯罪证据，并于10月15日将其传唤归案。经讯问，杨某将诈骗所得钱款用于个人消费以及还债，其对合同诈骗马先生300000元的犯罪事实供认不讳。目前杨某因涉嫌合同诈骗罪已被依法采取刑事强制措施。截至10月17日，杨某已全额退赔马先生300000元。在收到退赔的全部资金后，马先生和家人激动不已。为了感谢民警，便携家人送来锦旗。这便有了故事开头的一幕。

【房屋转让协议书怎么写】房屋转让协议书通常应包含以下关键要素： 𐟌Ÿ1. 双方当事人的基本信息，包括姓名、身份证号、住址等。𐟓 𐟔岮房屋的具体情况，如位置、面积、房屋所有权证号等。𐟓 𐟒3. 转让价格及付款方式，明确总价款、付款时间节点和方式。𐟓 𐟙†4. 房屋交付的时间及条件。𐟓 𐟓‹5. 产权变更登记的相关约定，包括办理时间、责任方等。𐟓 𐟒嶮违约责任，规定双方若违反协议应承担的责任及赔偿方式。𐟓 𐟒귮 争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。𐟓 𐟒ž8. 其他条款，如房屋附属设施的归属、税费的承担等。𐟓 在书写时应确保语言准确、清晰，条款完备，符合法律法规的要求。𐟓建议您在起草前咨询专业律师，以保障协议的合法性和有效性。𐟓

【小产权房的房屋转让协议书有没有法律认可吗】 𐟘Š哈喽，大家好！今天来和大家聊一聊小产权房。小产权房作为一种物权，它具有占有、使用、收益和处分的性质。简单来说，如果房子没有被依法征收或拆迁，那理论上它是可以进行买卖的。在不违反法律强制性规定的前提下，小产权房也是可以买卖的噢𐟘‰！ 𐟌Ÿ不过在这要提醒大家，相比较于经过政府批准建设的普通商品房，小产权房只是在土地性质和产权这一块存在一定的复杂性，同时为了日后避免不必要的麻烦，在购买小产权房的时候，还是要仔细辨别，谨慎购买。如果不确定的话，也可以找律师或房产方面的专业人士咨询一下，他们会给你更详细且专业的解答𐟤—。还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

【农村宅基地拆迁补偿给谁】农村宅基地拆迁补偿的归属，通常要考虑多种情况。𐟔 𐟌Ÿ1.一般来说，宅基地的补偿款会给到村集体。𐟔因为宅基地属于村集体所有，由村集体统一分配。𐟔 𐟔岮而地上房屋的补偿款，应当归属房屋所有权人。𐟔𐟒쥦‚果房屋是村民自建且拥有完整产权，那么相应的房屋拆迁补偿就归村民个人所有。𐟔 𐟒3.还有一种情况，𐟒쥦‚果村民通过合法手续将宅基地及房屋转让给了他人，那么在拆迁时，补偿的归属就要根据转让协议的具体约定来确定。𐟔✅总之，农村宅基地拆迁补偿的归属并非固定不变，而是要依据具体的产权状况和相关约定来判定。𐟔

房子产权到期后怎么办？当房子的产权到期后，需要根据具体情况采取相应的措施。一般情况下，房屋产权到期后，可以进行续期或者进行产权转让。首先，续期是指在产权到期前，通过与相关部门协商，办理相关手续，延长房屋的产权期限。续期的具体办理流程和费用会因地区和房屋性质的不同而有所差异，需要咨询相关部门或者专业人士进行具体操作。其次，产权转让是指将房屋的产权转让给他人，一般通过签订产权转让协议、办理过户手续等方式实现。在进行产权转让时，需要注意选择合法可靠的买卖双方，并确保在交易过程中遵守相关法律法规和合同约定。另外，如果房屋产权到期后没有进行续期或产权转让，可能会面临房屋被收回或拆迁的风险。同时，要及时了解房屋产权到期的情况，并在合法范围内采取相应措施，是保护自身权益的重要步骤。最后，建议在房屋产权到期前咨询专业人士，了解具体操作流程，以确保自身权益的合法性和安全性。#涨粉训练营#

房屋买卖那些坑：十年后过户纠纷怎么解决？很久很久以前，A在农村建了一栋房子，然后卖给了B。当时双方签了个转让协议，B付了钱就搬进去住了。然而，那时候房子没有房产证和土地证。直到2010年左右，A才把土地证和房产证办到自己名下。最近，双方因为这栋房子闹上了法院。在这个案子里，房屋买卖合同是成立的，而且A通过登记取得了房屋的物权。那么，是否可以因为登记在A名下就拒绝B要求变更房屋登记的请求呢？这个请求是否过了诉讼时效呢？要解决这些问题，首先要看买卖合同的履行情况。在这个案例中，B已经付了钱并且住了十几年。B要求办理过户是基于合同和合法占有产生的物权变更，是为了能圆满支配物权而形成的请求权。因此，这个请求权具有物权性质，所以B可以要求A配合过户。同时，过户登记请求权具有物权请求权性质，不受诉讼时效的限制。所以，即使过了十几年，B依然可以要求A将房屋过户给自己。所以，房屋买卖过程中，签订了买卖合同后要尽快变更登记或者采取预告登记，以免出现上述情形或者一房二卖等变故。

𐟓 通用转租合同模板 𐟓– 编号：转租协议（通用版） 𐟑堧”𒦖𙯼š____________ 𐟑堤𙙦–𙯼š____________ 𐟓… 签订日期：____年__月__日 𐟏 根据国家相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等的基础上，就房屋转租达成以下协议： 1️⃣ 𐟏ᠦˆ🥱‹基本情况：该房屋为一层楼房，坐落于______。 2️⃣ 𐟒𐠨𝬨𔹧”裀期限及用途： - 转让费：人民币______元。 - 租用期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。 - 用途：仅作为商业房屋使用。 3️⃣ 𐟒𕠧矩‡‘及支付方式： - 租金：______元/月。 - 支付时间：每月__日前结算。 - 装修期______个月，期间不收取租金。 4️⃣ 𐟓 甲方义务： - 按时交付房屋及附属设施。 - 保证房屋无经济及使用纠纷。 - 在房屋不拆迁的情况下，长期租用给乙方，且年租金涨幅不超过______%。 5️⃣ 𐟤 乙方义务： - 承租期内活动符合法律及管理规定。 - 按时支付租金。 - 承担承租期间的水、电费等费用。 - 有权转让房屋，但需甲方同意。 - 保护房屋及设施，不得擅自改变房屋结构。 6️⃣ 𐟔š 合同终止情况： - 房屋被依法列入拆迁范围。 - 因不可抗拒因素导致房屋摧毁或损失。 7️⃣ ⚖️ 违约处理：详见合同条款。此合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

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