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农村宅基地管理办法直播_农村宅基地管理办法全文(完整版)(2024年11月全新视觉)

内容来源：天津万源聚所属栏目：导读更新日期：2024-11-28

农村宅基地管理办法

𐟙Œ【未婚配偶能否继承婚前宅基地】𐟓⊥…𓤺Ž宅基地的继承问题，根据现行法律法规，我们得知宅基地的所有权归属集体所有，而居住在宅基地之上的个人仅享有使用权。𐟙‹‍ 此外，对于宅基地的转让和租赁等事项，都必须经过严格的审批程序。𐟙‹‍ 特别值得一提的是，在实施乡村建设规划或者旧村庄、旧城区改造过程中，如有必要对宅基地进行调整时，原来宅基地的使用者务必服从安排。𐟙‹‍ 这些内容，均可参考《农村宅基地管理办法》中的相关规定。𐟙‹‍

【宅基地过户给儿子条件】问题回答。 1.父母如果想要将农村的房屋以及宅基地赠与孩子，需满足孩子与父母属于同一农村集体组织成员，若孩子不属于，则不能办理过户手续𐟓‘。 2.在办理宅基地赠与过户时，需要确保孩子满足“一户一宅”政策要求，否则宅基地将无法过户𐟕𘣀‚ 3.父母与孩子在签订宅基地赠与协议后，需要公正并找村委会和乡级部门盖章，最后才能去办理宅基地转移登记手续𐟓„。特别提醒❤️：宅基地属于农民朋友的固有权益，因此农民朋友在将宅基地赠与他人或转让后，将失去宅基地的申请资格。为了您的权益，建议您在将宅基地赠与他人或转让前，仔细阅读《宅基地管理办法》，了解其中的规定和细节𐟓–。以上条件是办理农村房屋及宅基地过户的指导，请您根据地方政策和法律规定，确保您的办理过程符合法律法规𐟓‘。如果条件有任何变化，也请咨询当地的宅基地管理部门进行确认。还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

农村户口迁出后还能迁回村里吗？如果以前是农村户籍，后来因为入学参军或者其他种种原因，转成了城镇户籍。那么可以说，从此踏上了一个户口迁徙的单行道，也就是说现在转成城镇，户籍非常容易，但是如果想从城镇户籍再转回农村户籍，那是非常难的。基本上来说，如果一个人退休之后户口还想转回农村，那是不太可能的。即使户口不能转回农村户籍，但是人仍然可以回农村生活，同样也可以继承农村父母的财产以及宅基地，但是如果想将户口一并迁回，那要符合一些特殊条件要求。否则也只能回农村生活和住农村的老房子，也可以享有宅基地的使用权，并且一代代的传承下去，但是户口仍然要保留在城市之中。针对这种情况，是有着明确的法规要求的。在2020年9月，自然资源部对“关于农村宅基地使用权登记问题”作出正式答复：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。同时在各省市的户口登记管理办法中也有明确：在2016年2月3日后将户口由乡村迁往城镇的公民，要求返回办理乡迁城时的迁出地落户的，可以申请将户口迁回迁出地。如果现在退休了，那其实是不符合户口迁回办法的，因为基本上他肯定是在2016年之前就将户口迁到了城市，所以此时可以享有父母的宅基地和父母的继承房产，而且也可以传承给子女。但是如果还想迁户口，那就是不可能的事了。为什么现在迁徙农村户口这么难？因为目前生活在农村，又不需要交农业税，又可以分田地，还可以分宅基地，这样农村户口的含金量大为增加。所以各个地方对于户口迁回农村是有着很复杂的要求，其中一般要求，父母必须是农村户口，过去户口虽然迁出了但是仍生活在农村，同时还要取得三分之二以上的村民签字同意。那么基本上最后两条，很多人都达不到要求，所以就无法转回。因为一旦拥有了农村户口，也就拥有了分宅基地以及分配农业土地的权利。而一个村委会拥有的土地是固定的，现在已经没有很多的荒地，可以被扩大种植。所以多一个户口人，其实其他村民就可能少一点土地和宅基地。，在这种情况下大家想想，户口迁回农村的难度是多么的大呀？

美丽新乡村详解《农村宅基地管理暂行办法（征求意见稿）》完整版

2024年9月12日，福建省厦门市翔安区人民政府正式发布了《关于印发民安街道军人军属、退役军人和其他优抚对象宅基地建房绿色通道实施方案（试行）的通知》，旨在进一步保障军人军属、退役军人和其他优抚对象的合法权益，为他们提供更加便捷、高效的宅基地建房服务。 ▲图片来源：厦门市翔安区人民政府该政策的适用对象主要包括现役军人（含武警）、服现役或退出现役的残疾军人、复员军人、退伍军人，“三属”（烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属）以及现役军人家属。首先，确保符合条件的优抚对象在宅基地申请中享有优先权。通过制定具体政策，确保优抚对象能够优先申请到宅基地，满足其住房需求。其次，提高宅基地审批效率和服务质量。通过优化审批流程，减少不必要的环节，为优抚对象提供更加高效、便捷的宅基地审批服务。在宅基地审批过程中，实行“绿色通道”制度。对于居住在民安街道辖区内，且符合《厦门市翔安区人民政府关于印发关于进一步加强农村宅基地和村民住宅建设管理的实施办法的通知》（厦翔政规﹝2022﹞4号）规定的宅基地申请条件的优抚对象，在同等条件下优先受理、审核审批申请，大大缩短了优抚对象的等待时间，提高了申请成功率。此外，政府还将通过官方公众号、公告栏、咨询服务热线等渠道，为优抚对象提供宅基地审批政策指导和咨询服务，帮助优抚对象更好地了解政策内容，明确申请流程，提高申请效率。为了确保政策的顺利实施和有效执行，翔安区政府还建立宅基地审批优先政策监督检查机制。定期对政策执行情况进行检查评估，及时发现和解决问题。同时，设立投诉举报渠道，接受社会监督。对于违反政策规定的行为，将进行严肃处理，确保政策的公平公正。福建省厦门市翔安区面向军人军属、退役军人和其他优抚对象，实施宅基地建房绿色通道，既是对军人、退役军人群体权益的有力保障，也是构建和谐社会、增进民生福祉的具体体现。

美丽新乡村详解《农村宅基地管理暂行办法（征求意见稿）》完整版

北京张女士拍得锦州首户闲置农房使用权干净雅致的农家小院，老房翻新的二层小楼，极具东北特色的大火炕，配上一应俱全的智能家电……近日，记者来到锦州市义县瓦子峪镇碾盘沟村,走进张女士在这里租赁的新家。今年10月，在锦州市农村产权交易中心线上交易平台，碾盘沟村的锦州首户闲置农房使用权上线挂网，来自北京的张女士成功拍得该闲置农房20年使用权，并取得农村闲置住宅使用权流转交易鉴证书。这是锦州市颁出的首张农村闲置住宅流转交易鉴证书。党的二十届三中全会提出，允许农户合法拥有的住宅通过出租、入股、合作等方式盘活利用。锦州市农业农村部门制定出台《锦州市农村闲置住宅使用权流转管理办法》（以下简称《办法》），鼓励有条件的村集体经济组织利用集中整合的农村闲置住宅，通过自营、出租、入股、合作等方式发展乡村旅游、文化体验、电子商务等，由市农村产权交易中心提供农村闲置住宅鉴证服务，颁发使用权流转鉴证书，让农村闲置住宅使用权流转出规模效应，让农村闲置资源“再生金”。长期以来，闲置农房租赁领域存在一些乱象，由于缺乏规范化交易流程，容易损害流转双方当事人的合法权益。为此，《办法》作出明确规定：农村闲置住宅流转交易需遵循“提出申请—监管审核—发布交易公告—意向受让方报名—组织交易—发布成交公告—签订流转交易合同—交易资金结算—出具交易鉴证书”的规范程序，不仅有效保障了租赁双方的权益，还消除了经营主体关于产权不清的顾虑，为农村闲置住宅的合法有序盘活奠定了坚实基础。 “我儿子在锦州工作，我租这个房子，一来能离儿子近些，二来碾盘沟村群山环绕，风景宜人，很适合养老。” 张女士说，近两年，碾盘沟村积极发展农文旅产业，各类配套设施愈发完备，这让她心里踏实。她打算以后每年开春和家人来此住上几个月，远离城市的喧嚣，享受静谧时光。碾盘沟村是锦州9个开展农村闲置住宅盘活利用重点村之一。近年来，碾盘沟村充分发动村民自主经营，村集体统一管理，通过缔造“六乡三运营”模式，即乡游、乡厨、乡宿、乡宅、乡学、乡产及数字平台，辅以“线上运营、线下运营、数字运营”三大支持，小投入、快示范、自运营，打造普通村民就能运营、村集体就能管理的乡村振兴新模式。如今，碾盘沟村院门口挂有“乡宿”标志的特色庭院随处可见，各类乡厨、地穴KTV、果窖私汤、儿童影院等一应俱全。 “这些原本无人居住、年久失修的村院，经过修缮改造后，由村里统一对外经营，平均每户每年能增收3000多元。”村党支部书记薛百东说，目前，该村已将农文旅项目上平台，实现统一入账，收入在村委会大屏幕上滚动公示，人人可监督。村民根据需求入股，收入及时到账，最终实现“笔笔收入公示、天天收益到账”。农村闲置住宅流转使用权激活的新模式，既满足了城市居民向往的“诗和远方”，也为外出务工农民增加了收入。截至目前，锦州市已盘活闲置农房60余套，初步形成“锦绣小院”模式。下一步，锦州市将持续推进9个重点村集体闲置宅基地和闲置住宅的盘活利用，实现到2025年基本健全盘活利用机制。 #新时代六地辽宁杠杠滴# #振兴新突破辽宁杠杠滴# #有一种美好叫辽宁#

自建房没有审批下来真的不能随便建房子，千万记住，就算在原宅基地上旧房重建也得去申请。如果你认为我是在原来的宅基地上建房子，就不用去申请，不用走那个程序，那你就错了，大错特错。如果你不去申请，你原来的房子没有拍照就证据，你的左邻右舍没有签字同意。就算你的房子已经建成，上面查下来，你拿什么证明你是旧屋重建呢！你都没去申请，没走正常程序，谁会给你作证呢？没有经过村里和土地管理局审批的宅基地，是不能随便建房子的，那是不被认可的。无论你建什么样的房子，没有审批都属于违建，到时候就面临着强制拆除的风险。所以不要较真，你自己的宅基地，你并没有决定权，能不能建房子不是你自己说了算的。建房子的高度，宽度也不是你个人能决定的。有些人非要冒险尝试，不去提交申请材料，那也没办法，你的房产证能不能发下来是个很大的问题，现在农村自建房也有房产证了。 #我要上热门#

【江苏南通通州区农村宅基地最新政策的具体内容是什么】 𐟘†𐟘„嗨，姐妹们！今天来给大家分享一个超级实用的话题——江苏农村建房新政策𐟘Ž！一起来看看吧𐟘ƒ！ 𐟌ˆ𐟒妔🧭–一：宅基地选址有要求𐟎‰！在江苏，农村建房𐟏 可得符合城市、土地、村镇规划哟𐟓！这样才能保证我们的农村建设更加有序和美丽𐟒！ 𐟌ˆ𐟒妔🧭–二：进城农民的宅基地和房屋权益有保证𐟒꯼ 那些进城的姐妹们不用担心𐟘˜，你们的宅基地和房屋产权𐟚갟Œ™会得到更好的管理和维护𐟑€！政策会保障你们的合法权益，让你们放心𐟎ˆ！ 𐟌ˆ𐟒妔🧭–三：拆迁有补偿，安置有定销房𐟏 𐟎！申请宅基地时，采取预拆迁办法𐟑，还有补偿款和定销房安置𐟎！这对于要建房的姐妹们来说，真是太贴心啦𐟤—！ 𐟎‰𐟥𓤻夸Š就是江苏农村建房新政策的一些要点啦𐟎‰𐟥𓯼希望这些信息对姐妹们有所帮助哦𐟥𐯼如果你还有什么疑问或者想了解更多，欢迎在评论区留言讨论哟𐟒쯼𐟙Œ𐟒– 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

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