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瑕疵担保责任权威发布_瑕疵担保责任是什么意思(2024年12月精准访谈)

内容来源：天津万源聚所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

瑕疵担保责任

房产交易必知：瑕疵担保责任详解 𐟏 𐟔 在房产买卖过程中，了解“瑕疵担保责任”至关重要。这一概念确保了买卖双方在交易后的权益，特别是在发现房产存在缺陷时。 𐟔 1. 瑕疵担保责任是什么？在房产交易中，如果房屋存在隐藏的瑕疵，卖方需要承担损害赔偿责任。这就是民法规定的“瑕疵担保责任”。这意味着，即使买卖双方在交易时没有发现这些瑕疵，卖方也需要对其负责。 𐟏 2. 房产瑕疵包括哪些内容？常见的房产瑕疵包括：漏雨白蚁损害房屋主要结构部分的腐蚀供排水管的故障和漏水任何会给买方带来显著心理负担的事实或状况 𐟔 3. 瑕疵担保责任中的关键点对于个人卖方：二手房屋的瑕疵担保期限可以由双方协商决定，通常为3个月。对于房产从业者：即使是二手房屋，也有义务承担2年以上的瑕疵担保责任。这意味着，购买不动产公司自己的房源可能更为合适，因为在日本，法律对买方的保护更为全面。 𐟏ᠴ. 结语了解瑕疵担保责任对于避免房产交易后的纠纷至关重要。在签订合同前，务必仔细检查合同条款，确保买卖双方的权利和义务得到明确界定。

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【民法典中赠与合同与现行的区别是什么？】在现行法律体系下，《民法典》对赠与合同有一些重要调整。𐟓 𐟑‰𐟑‰首先，《民法典》明确了赠与人在财产权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。𐟓这一点相较于之前，对不可撤销的情形规定得更加具体。𐟓 𐟙Œ𐟙Œ其次，增加了赠与人的穷困抗辩权，即赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。𐟓 𐟘Ž𐟘Ž再者，关于赠与财产的瑕疵担保责任，《民法典》规定一般情况下赠与人不承担，但故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵的除外。𐟓 ✅总之，《民法典》对于赠与合同的规定更加细致、全面，更好地平衡了赠与人与受赠人的权利义务关系。𐟓

房屋装修公司违约责任大盘点𐟘Ž 房屋装修公司有以下违约责任： 1. 若不能按期完工，影响业主入住计划。 2. 迟延交付也属于违约，影响业主权益。 3. 装修质量不合合同要求，未达预期标准。 4. 擅自换业主提供材料，违反合同约定。 5. 材料保管不善，可能造成损失。 6. 擅自转包项目，违背诚信。 7. 泄露装修秘密，侵犯业主隐私。 8. 质量瑕疵担保责任，需对质量问题负责。业主在签订装修合同时，要明确这些责任，保障自身权益。

【卖家隐瞒房屋漏水可以起诉吗】二手房过户𐟕‘后发现房屋𐟚禼水，怎么办𐟘㯼Ÿ今天来给大家支支招𐟧！发现房屋漏水后，购买者应该通过房屋鉴定的方式来确定房屋𐟏 质量问题的原因𐟓„，然后在此基础上要求卖房人承担瑕疵担保责任𐟓‹，这才是正确的维权渠道𐟚篼 𐟓Œ具体来说，如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么购买者就可以要求卖家承担赔偿责任𐟒𐯼Œ如果质量问题严重到无法修复，还可以解除合同，要求卖家退还已支付的房款𐟏毼Œ并要求卖家赔偿相关损失𐟓ƒ。 𐟓Œ但如果房屋存在质量问题，且出卖人已如实告知瑕疵或购买者已明知瑕疵的，那么出卖人就不承担责任𐟘壀‚ 𐟓Œ另外，出现房屋质量问题后，购买者应当在第一时间通过拍照𐟓𗣀录像𐟓𙧭‰方式保存证据𐟓„，以备争议诉讼使用𐟒ꣀ‚ 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

【民法典第三编买卖合同规定是什么？】《民法典》第三编关于买卖合同的规定涵盖诸多方面。𐟓 𐟑‰𐟑‰首先，明确了买卖合同的定义、形式和内容。𐟓强调当事人可以采用书面、口头或其他形式订立合同。𐟓 在标的物交付和所有权转移方面，有相关的具体规则。𐟓例如，动产交付时所有权转移，但当事人另有约定的除外。𐟓 对于风险承担，根据不同情况确定了风险转移的时点。𐟓 在价款支付方面，规定了支付方式、地点等。𐟓 同时，对出卖人的瑕疵担保责任作出了规定，出卖人应保证标的物的质量符合约定。𐟓 ✅总之，这些规定旨在规范买卖合同中的权利义务关系，保障交易的公平与安全。𐟓

《民法典》中的赠与合同《民法典》中的赠与合同为单务、无偿合同，并非原文中的“有偿”。赠与合同是赠与人将自己财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同。 1. 单务性：赠与人单方负有将财产给予受赠人的义务，受赠人无相应义务。 2. 无偿性：受赠人接受赠与无需支付对价。 3. 瑕疵担保责任：因赠与人无经济利益的纯获利，受赠人纯获利益，所以一般情况下，赠与人对赠与物不承担瑕疵担保责任。

债权转让内部效力的法律规定根据《民法典》，债权转让内部效力有如下体现： 1. 债权移转：全部让与，受让人成债权人，让与人脱离；部分让与，受让人成共同债权人。 2. 文件交付：让与人要把债权证明文件全交给受让人，还要告知相关情况并交付担保物及文书。 3. 从权利转移：主债权的从权利一般一并转移，专属于债权人自身的除外。 4. 瑕疵担保责任：有偿让与，让与人有权利瑕疵担保责任；无偿让与且故意不告知瑕疵要赔偿受让人。受让人明知有瑕疵接受的，让与人不担责。让与人一般不得重复让与已转让的债权。

【合同债权转让产生哪些法律效力呢】合同债权转让会产生一系列法律效力。𐟓𐟑‰𐟑‰首先，债权转让生效后，原债权人脱离原债权债务关系，新的债权人取代其地位。𐟓 从对内效力看，新债权人取得与原债权有关的从权利，除非该从权利专属于原债权人自身。𐟓同时，新债权人应承担与债权相关的瑕疵担保责任。𐟓 对外效力方面，债务人接到债权转让通知后，其对原债权人的抗辩可以向新债权人主张。𐟓债务人对让与人享有债权，且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的，债务人可以向新债权人主张抵销。𐟓✅总之，债权转让需遵循法律规定的程序和条件，以确保法律效力的实现。𐟓

买受人在出卖人负品质瑕疵担保责任时的权利当出卖人应负标的物的品质瑕疵担保责任时，买受人有多种权利。 ①主张减少价款。这是因为标的物存在品质问题，其价值降低，买受人有权要求按比例减少支付的价款。 ②主张解除合同。如果瑕疵严重影响到买受人对标的物的使用等，买受人有权解除合同，使双方恢复到交易前状态。 ③请求更换、修理或另行交付无瑕疵之物，以获得符合要求的标的物。 ④主张损害赔偿，以弥补因标的物瑕疵所遭受的损失。

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