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房屋出售协议书在线播放_房屋出售协议书怎样写才有法律效力(2024年12月免费观看)

内容来源：天津万源聚所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

房屋出售协议书

「案件速递」【关注！「房子面积大于约定面积买家要补差吗」？】此前，江苏的王某将名下一套安置房出售给贺某，双方约定房屋面积70平米，在签订购房协议后，贺某一次性支付了25万购房款。然而，当王某在办理不动产登记时，发现房屋实际建筑面积为78.85平米，便要求贺某按目前市场价补足超出70平米部分的差价，才同意过户。无奈之下，贺某诉至法院。法院经审理后认为，双方签订的房屋买卖协议是双方在协商一致的情况下签订，应当接受不在合同约定之内的这种瑕疵给付。最终判决贺某无需补足面积差价，王某应继续履行与贺某签订的《房屋买卖协议书》，协助贺某完成房屋的过户登记。（零距离）荔枝新闻的微博视频

农村宅基地买卖转让协议书范本，轻松搞定！在农村，宅基地的买卖和转让常常让人感到头疼。不过，有了这份宅基地买卖转让合同协议书范本，一切变得简单多了。𐟘Š 这份范本涵盖了农村土地使用权及房屋出售的各个环节，使宅基地的买卖和转让有章可循，有据可依。𐟓š 而且，范本还提供了详细的条款和注意事项，确保宅基地的买卖和转让更加安全、可靠。𐟔’ 如果你正在考虑宅基地的买卖或转让，这份范本绝对值得拥有。它能帮你省去很多麻烦，让宅基地的买卖和转让更加顺利。𐟏က

𐟙Œ【夫妻卖房协议书怎么写】𐟔 𐟧夫妻卖房协议书𐟓‹ 大家好𐟑‹！今天我来给大家分享一份夫妻卖房协议书的基本框架和要点𐟓„。首先，我们来看看标题𐟎‡：房屋出售协议书。这个标题简单明了，直接表明了协议的主题。接下来是甲方（卖方）和乙方（买方）的信息𐟓ƒ：夫妻双方的姓名、身份证号、住址等等。这些信息非常重要，因为它们是协议的主体，也是后续履行协议的重要依据。然后是房屋基本情况𐟏 ：包括房屋的具体位置、面积、户型、产权状况等等。这些信息是买卖双方了解房屋的重要参考，也是后续交易的基础。再来看成交价格及付款方式𐟒𐯼š明确房屋出售的总价、定金数额、付款进度和方式。这些信息是买卖双方关心的核心问题，也是协议的重要组成部分。接着是房屋交付𐟓毼š约定交付的时间、条件和相关事宜。这是确保买卖双方顺利交接房屋的重要条款。然后是产权过户𐟓„：明确办理产权过户的时间、责任和费用承担。这是买卖双方完成房屋交易的关键步骤，也是保障双方权益的重要措施。再来看违约责任𐟒㯼š若一方违约，应承担的责任和赔偿方式。这是保障协议履行的重要条款，也是维护双方权益的重要手段。最后是争议解决方式𐟓⯼š约定如发生争议，通过何种途径解决，如仲裁或诉讼。这是解决争议的重要途径，也是保障双方权益的重要措施。最后，还有一些其他条款𐟓„：如房屋附属设施的归属等等。这些条款是根据实际情况和双方意愿制定的，也是协议的重要组成部分。需要注意的是，协议书应基于法律规定𐟓„，确保条款清晰、合法、无歧义。具体内容还应根据实际情况和法律要求进行调整和完善𐟓„，必要时咨询专业律师𐟓„。以上就是我今天要分享的夫妻卖房协议书的基本框架和要点𐟓„。希望对大家有所帮助！

𐟓„【夫妻离婚房产分割可以分给子女吗】𐟓⊰Ÿ˜„你知道离婚时可以将房产分割给子女吗？我国法律规定，离婚时夫妻财产是可以双方协议处理，未能达成协议的，将由法院判决。𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑抰ŸŒŸ比如，离婚房产归未成年孩子，为了维护孩子利益该房不能出售。𐟎ˆ需要出售时，必须先取得所有监护人的签名文件以确认监护人资格，接着签署保证书，保证出售房产是为了孩子利益，如患严重疾病等特殊情况方可。𐟎‰ 𐟙Œ𐟏𜧦𛥩š时房产给子女，其实是考虑到父母希望同时为子女和自己的生活提供经济保障。在未成年的子女眼中，这项安排也会让他们更加感到家庭的温暖与稳定。𐟌ž 𐟎ˆ当然了，父母不可以替孩子购买房产后随意出售孩子的房产，这一点我觉得非常重要。需要出售房屋时，应为了孩子的利益出售才行。不过，要合法出售孩子的房产，需要许多复杂的程序及法律文件，好麻烦哦！𐟑€

𐟓„【房贷未还清可以公证给妻子吗】𐟓⊰Ÿ’–房子公正的重要性！姐妹们必看！𐟒– 𐟘你知道吗，婚姻并不能自动让房子成为夫妻共有财产哦。婚前购买的房子，即使婚后加上了对方的名字，也不一定完全属于夫妻共同财产。所以，为了避免日后的争议，对房子进行公正还是很有必要的！𐟒• 𐟓„具体怎么做呢？很简单！凭身份证、户口本、结婚证、房产证、按揭合同到公证处办理夫妻财产协议公证就好啦。公证员会根据你们的意愿起草协议书，注明房屋的归属和贷款的偿还责任等等。这样一来，就算房子是婚前购买的，也能明确夫妻双方的权益，让你们的婚姻更加稳定和安心。𐟒‘ 𐟒᥏楤–，即使贷款还没还完，也不会影响你们办理公正哦。对于银行来说，只要你还清贷款就可以将房屋出售给他人。所以，先办理公证，再慢慢还贷款，完全没问题！𐟘Ž

【公积金申请贷款之后可以取出吗】 𐟓Ⱏ“⥮𖤺𚤻쯼Œ今天来给大家分享一下住房公积金提取的流程，需要的朋友们快来码住！ ✅住房公积金提取所需材料： 1.提取申请人身份证及复印件、住房公积金卡(无住房公积金卡职工应提供单位住房公积金缴存证明)、银行储蓄存折(卡)或银行卡或存折、《提取申请书》。 2.缴存证明或工作地和购房地均无房产证明(原件及复印件)。 3.购房合同或《房屋所有权证》或《不动产权证书》或《国有土地使用证》(原件及复印件)。 4.已支付所购住房价款规定比例的首付款凭证(原件及复印件)。 5.购买新建商品住房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票(增值税普通发票不作为提取凭证)；购买存量住房提供契税完税凭证和房屋销售发票(增值税普通发票不作为提取凭证)；职工购买拆迁安置住房提供房屋拆迁安置协议书和房屋销售发票；职工购买公有住房提供公有住房出售协议和付款收据。住房公积金提取业务流程如下： 1.职工凭提取证明文件，向所在单位提出提取住房公积金的申请，所在单位核实后，出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。 2.职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料，到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金，分中心或管理部出具《提取通知书》，由职工签字确认提取金额。职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份，当日到建设银行办理支款手续。 3.职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位，作为单位记账凭证。住房消费提取包括住房消费一次性提取和住房消费按月提取。下面我们来详细了解一下住房消费一次性提取和住房消费按月提取： 1.住房消费一次性提取是指职工一次性提取其住房公积金账户内的存储余额，用于支付购买、建造、翻建、大修自住住房的费用。 2.住房消费按月提取是指职工每月提取其住房公积金账户内的存储余额，用于支付住房租金或偿还住房贷款本息等。需要注意的是，不同地区的住房公积金提取政策可能有所不同，具体提取材料和流程可以咨询当地住房公积金管理中心。好啦，今天的分享就到这里啦，希望对大家有所帮助哦！𐟘˜𐟘˜ 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

离婚协议房屋归子女，未过户一方能否出售？房屋房产证在夫妻一方名下，离婚协议归子女但未过户的，一方原则上无权出售。首先，离婚协议书在民政局办理离婚手续后就生效，对双方有约束，房屋应属子女。其次，虽未过户，若已交付子女，子女就有所有权。然而，如果一方单方出售，买家不知情且办理了过户属于善意取得，子女不能解除合同，只能向出售方索赔。因为不动产物权变更等需登记才生效。

二手房买卖合同范本编号: 买卖二手房合同 (Word版) 甲方: 乙方: 签订日期: --- 二手房买卖合同甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：甲乙双方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。房屋基本情况甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，具体状况如下：房屋位置：房屋占地面积：（见附图）房屋建筑面积：（见附图）房屋界线：（见附图）房屋价格及其他费用甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋占地面积、建筑面积及土地流转费用总金额为人民币（大写）（￥元）。（土地流转另见土地流转协议书）付款方式签订协议时付人民币（大写）（￥元），尾款于年月日付清，付款以甲方出示收据为证。特别约定甲方必须保证所卖房屋产权属于甲方所有，因乙方所购房屋为农村土地建筑，该房屋现无房屋产权证，若以后因违章建筑拆除由甲方负责。该房屋现水、电没有到位，甲方应配合安装到户，但相关费用由乙方负担。 --- 剩余部分已隐藏，下载完整版的内容，请关注多学喜。

𐟏 小产权房转让协议书𐟓 𐟓‘ 适用于无房本或无法办理房本等小产权情形，仅供参考。 𐟏ᠤ𚤤𛘦ˆ🥱‹，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过1个月时，乙方有权解除本协议。解除协议时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，还应赔偿乙方经济损失人民币元。 𐟒𘠤𙙦–𙥅詃覈–部分不履行本合同规定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过1个月时，甲方有权解除协议。解除协议时，乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金。 𐟛 ️ 如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，需向开发商追责，甲方必须协助乙方维权义务。 𐟓œ 本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除协议。如因重大客观原因导致本协议的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 𐟓– 如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放甲方应当全额退还乙方。 ⚖️ 本协议在履行过程中发生的争议，双方均可向转让房屋所在地人民法院起诉解决。 𐟓‹ 其他约定。 𐟓… 本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 𐟓„ 本协议一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方: 乙方: 见证人:

【签预售合同后如何办理房产证】 𐟘‰𐟘‰𐟘‰在预定销售协议达成之后，如需办理房产证书，通常应遵循如下步骤执行：首先，房地产开发企业须确保所出售房屋的质量达标且顺利通过验收程序，同时获取相关的备案证实文件。接下来，您作为消费者，理应按预定的销售协议约定如实支付全部房款以及相关的税费。紧接着，房地产开发企业将负责对所有新建房屋进行初始注册，即将整个建筑物的所有权登记在他们的名下。当这一环节顺利完成后，您需要准备好预定销售协议、购房发票、个人身份证明等相关资料，前往房屋所在地区的不动产登记机构提出房产证书的申请。一般而言，该登记机构将会对您提交的所有材料进行严格审查，如果没有发现任何问题，便会在规定的期限内为您颁发房产证书。请务必注意，在办理房产证书的过程中，如果遭遇了房地产开发企业违反预定销售协议或者延迟履行义务等情况，您有权根据预定销售协议中的条款维护自身权益。 𐟘Š𐟘Š𐟘Š如果您对办理房产证书的具体步骤存在疑问，欢迎随时向我提问，我将竭诚为您解答！律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

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