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物业收费最新视觉报道_欠物业费过三年就不能起诉了吗(2024年12月全程跟踪)

内容来源：天津万源聚所属栏目：热点更新日期：2024-12-01

物业收费

#有一种美好叫辽宁##新时代六地辽宁杠杠滴##振兴新突破辽宁杠杠滴# 【文明实践】锦州市发改委进一步规范住宅前期物业服务收费为加强锦州市住宅前期物业服务收费管理，规范前期物业收费行为，根据辽宁省物价局《关于加强住宅前期物业服务收费管理的通知》（辽价发〔2018〕7号）精神，锦州市发改委进一步规范住宅前期物业服务收费。锦州市区住宅前期物业服务费为每月1.6元/平方米（包含电梯费，不包含新建五星级物业服务小区），此为最高限价，不得超过，但可以下浮。按照《关于印发辽宁省住宅物业星级服务标准(试行)的通知》（辽住建房〔2019〕52号）规定，新建符合五星级服务标准的物业小区，经锦州市住建局对属地住建部门的核验结果确认后，锦州市发改委会同锦州市住建局依核验结果审批五星级前期物业服务收费标准。如物业服务水平在属地物业行政主管部门定期考核中未能达到五星级服务标准，按原政府指导价标准每月1.6元/平方米包（含电梯费）执行。具备成立业主委员会条件的小区，不再属于前期物业，不执行政府指导价标准。根据《辽宁省物业管理条例》规定，“不具备成立业主大会条件的物业管理区域，或者具备成立业主大会条件而未成立的，且经街道办事处或者乡镇人民政府指导后仍不能成立的物业管理区域，可由街道办事处或者乡镇人民政府指导物业管理区域所在居（村）民委员会临时代行业主委员会职责。” 物业服务企业要严格执行明码标价和收费公示制度，必须在物业管理区域的显著位置，将物业服务内容、服务标准、收费项目、计费方式、收费依据和收费标准等有关事项公布于众，接受监督。

汕头联泰物业收费是否合理？购房者有话说 𐟏 背景：2021年4月，我购买了汕头联泰华悦春天的住房。当时，该楼盘尚未获得预售证，但看中了地产公司的信誉、地段和户型等因素，我还是决定签订了购房协议，并支付了50%的首付款。地产公司口头承诺，当年10月前可以网签，次年1月可以交付使用。作为购房新手，这是我人生中的第一套房，对后续的各种流程并不了解。从此，我开始了一段漫长的等待…… 𐟕’ 等待过程：购房后，我一直在等待交付。期间，我多次联系地产公司，询问交付时间和物业收费情况。地产公司虽然口头承诺了一些时间节点，但具体交付时间一直未能确定。同时，我也开始对物业收费的合理性产生疑问。 𐟤” 物业收费疑问：在等待期间，我了解到一些关于汕头联泰物业收费的信息。有些购房者反映，物业收费标准较高，甚至超过了同地区其他楼盘。这让我对物业收费的合理性产生了更多的疑问。 𐟓 结论：目前，我还在等待交付，同时也在关注物业收费的情况。希望相关部门能够尽快处理，给我一个合理的答复。对于购房者来说，了解物业收费的合理性和透明度是非常重要的。希望我的经历能够提醒更多购房者，在购房前一定要详细了解相关费用和合同条款。

明发商业广场租商铺的那些坑，笑到肚子疼很少喷人，但这次真是忍不住了。明发商业广场的物业费收费倒是挺准时的，白单只是提醒你该交物业费了，红单就直接停水停电，甚至私自打开商铺，直接拆出电表。物业费一平方八块，虽然有点贵，但还能接受。可是，公共厕所重新修建，只到2楼，三楼找个厕所上还得看环境和味道，脚底都怕踩到尿。漏水滴水也是常事，下雨天施工补漏，厦门下了两个月的雨，你晴天不修，偏偏挑大雨天来修，结果商铺漏水。施工小哥让我找物业，物业让我找领导，最后让我起诉，都是踢皮球。所以，我交的物业费到底进了谁的口袋？业主遭殃，物业好像也没啥关系。报警了，警察也录了视频，但也没啥下文。物业只认起诉的，其他都不管。我就是想有个说法和态度，结果啥也没有。这就是一个外乡人在厦门没有地方说理的地方。起诉时间太漫长，如果有律师咨询，我可以付律师费，就想起诉明发物业，要个态度。你商区住人我都懒得说，我就说几句，发发牢骚，反正看个笑话，保持好心态，看个热闹。

#动态连更挑战#是否应该取消物业？凡事都有两面性。对于收费合理，服务到位，且深受小区绝大多数人赞扬的的物业公司，还是可以保留。但对于那些把保洁、绿化和安保都外包出去的、类似于皮包公司的、只想收费，还把自己凌驾于业主之上、又不想用心服务的所谓物业公司，坚决支持取消。

二手房装修拆除指南：避坑与准备疫情终于结束了，小区一解封，我就迫不及待地向物业申请了装修许可。师傅们两天就把拆除工作搞定了，效率真高！不过，关于拆除，这里有一些小贴士，希望能帮到大家。砸墙前先鉴定 𐟏 如果你想砸墙，记得先去房屋鉴定中心鉴定一下是否可以砸。阳台内侧的墙体一般不会审核，因为它们属于外墙，不在鉴定范围内。我当初就踩了这个坑，想砸阳台内侧墙体扩大客厅面积，结果鉴定中心说可以，但项目管家后来又说两侧墙体一体成型，不能砸。原本的设计方案只能重新设计，我的超大客厅梦也泡汤了𐟘�‚ 换窗要趁早 𐟪Ÿ 如果你要换窗户，最好在拆除时就确定好窗的商家。不然等到后期再对接，可能会影响开工进度。垃圾清运 𐟚› 拆除产生的垃圾可以联系物业处理，但如果物业收费太高，可以找拆除师傅帮忙联系认识的人帮忙清运。苏州这边参考价格是800-1000元一车。注意墙面空鼓 𐟧𑊥﹤𚎨€旧的二手房，要注意墙面是否有空鼓。有空鼓的地方一定要让拆除师傅铲干净，后续瓦工重新填补，否则墙漆容易开裂。选个好日子开工 𐟎‰ 最后，选个黄道吉日，准备开工吧！希望你的装修一切顺利！希望这些小贴士能帮到你，祝你装修顺利！𐟒ꀀ

买公寓必看！避开这些坑𐟏 最近有不少朋友问我，买公寓到底值不值得？尤其是那些手里有点闲钱但又没有购房资格的人，公寓看起来确实是个不错的选择。不过，买公寓也不是那么简单的事儿，今天我就来给大家聊聊，希望能帮到你们。产权年限 ⏳ 首先，咱们得搞清楚产权年限。公寓和住宅最明显的区别就在这里。一般来说，住宅的产权年限是70年，而公寓只有40年。这个差别看似不大，但时间一长，差距就出来了。水电、物业收费 𐟒簟”‹ 住宅和公寓的水电收费标准也不一样。住宅是按照民用水电的标准来收费，而公寓则是按照商业用水电的标准来收费，价格自然高一些。物业费也是一样，公寓的物业费一般在3-5元/㎡，比住宅的要高。长远来看，住住宅的水电、物业费支出会比公寓省下一笔不少的钱。落户规定 𐟏 买住宅的话，只要满足一定条件，购房者是可以办理落户手续的。但公寓就不一样了，它是商业性质的，不能落户。所以，即使公寓周边有名校，孩子也不能享受“就近入学”的红利。贷款利率和首付 𐟒𘊨𔷦쾤𙰦ˆ🧚„话，住宅的首付比例一般是30%，贷款时长最高可达30年。而公寓则需要按照商业住房的规定来办理，首付比例一般为50%，贷款年限上限10年，只能商贷，贷款利率至少在基准利率基础上上浮30%。这个利息差可不是一笔小数目。相关税费 𐟓œ 最后说说税费。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%。而公寓的契税则需要按3%缴纳；在二次交易时，还需缴纳个税（1%）、契税（3%）、增值税（差额征收）、印花税、土地增值税、转移登记费。这些费用加起来也不少。总的来说，买公寓确实有一些优势，但也有不少坑。在决定买之前，一定要搞清楚这些区别和规定，根据自己的需求和预算来做决定。希望这些信息能帮到你们，避免踩坑！

建渣清运攻略，省7000块！小区物业的装修建渣清运收费真是贵得离谱！邻居家随便砸一面墙就要花一千多块𐟘‚。我自己找师傅清运，结果省了将近7000块！ ▸ 我家总共要拆墙90平方米左右，砸地坪100平方米，还包括保温层地面、生活阳台外立面和客厅阳台，总共估算为50平方米。 𐟔𙧉餸š的收费标准是：拆墙80块一平方米，砸地坪15块一平方米，保温层40块一平方米。这样算下来，应该缴纳：90㗸0+100㗱5+50㗴0＝10700元。 ▸ 如果自己不找物业清运建渣，可以先问问施工工长，他们一般也会接外运的活儿，说不定价格更划算。我因为邻居推荐，忘了先找工长。 𐟔𙥍•独找的建渣车规格一般是：长3.8米，高2.08米，宽2.1米。一般地下室限高2.1米，所以这个大小的车正合适。 𐟔𘦸…运建渣的费用会根据车的大小、是否需要工人装车以及垃圾类型有所不同。 ▪️普通拆墙建渣（不需要工人装车）：700-800元一车 ▪️普通拆墙建渣（需要工人装车）：800-1000元一车 ▪️含有保温层、装袋的白色袋子等白色垃圾：收费比普通建渣高200元一车。即不需要装车的900-1000元一车，需要装车的1000-1200元一车。 ▫️我家总共运了5车，讲价后实际花费4100元。 ▸ 对比物业收费，这省下的钱足够买一个新的家电了！当然，如果家里拆改不多，建渣不多，或者物业收费本身就便宜，这种情况自己外运可能不划算。毕竟建渣车是按车收费，不管装没装满都收一趟的费用。 ▸ 以上价格仅限成都区域参考～一般来说总价还可以再砍砍价。

物业费可能真的要取消了

物业费收费文案 1. 亲爱的你, 是否记得那份家的温馨？物业费是守护它的魔法哦 2. 家人们, 物业费时间到啦～一起为美好家园加油助力吧 3. 你是否已感受到贴心服务？物业费缴纳别忘记 4. 服务始终在这里, 物业费传递爱与责任 5. 记得缴物业费, 共筑美丽家园和谐梦 6. 𐟏 物业费缴费时间到啦, 期待您的及时缴纳哦~ 𐟒–我们的服务因您的支持而更加美好, 不负所托 7. 您, 温馨的家园守护者, 是时候展现您的魔法啦~ 物业费的小船正等着您掌舵, xxxx元, 扬帆起航 8. 您好, 亲爱的业主, 物业费账单已备好, 期待查阅 9. 烦请及时缴纳, 感激您的支持与合作 10. 物业费已到期, 请及时缴纳, 感谢您的配合 11. 您好呀, 是时候关心下物业费了, 记得缴纳哦 12. 大家好呀, 物业费到期啦, 别忘了及时缴纳, 让生活更美好 13. 愿时光见证, 物业服务, 始终如一, 期待您缴费 14. 物业费, 家园守护者, 期待您共筑美好 15. 缴费即助力, 物业更贴心, 生活更惬意 16. 愿你的每一天都充满阳光, 物业费缴费也如此轻松愉快 17. 让每一分物业费都化作小区的美好, 携手共创温馨家园

有物业公司称经营亏损，最近一直在负债经营，希望业主积极交纳物业费。有业主反驳说，物业服务不需要任何投入，是无本生意，物业公司要是亏损了，该垃圾到什么程度？真要是这样的物业公司，业主还能用吗？