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工程质量监督报告新上映_工程质量监督报告范本(2024年12月抢先看)

内容来源：天津万源聚所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

工程质量监督报告

「第一帮帮团超话」【宁德一安商房还未验收就“烂尾”，194户居民生活、安全如何保障？辖区住建、消防等部门已介入】「安商房烂尾交付上百户居民自行入住」宁德蕉城区汇盛商贸小区居民们反映，开发商资金链断裂“跑路”，业主们入住后发现小区消防、水电设施都缺失。记者从培英社区了解到，前期他们和街道已经协调小区业主自筹资金解决了水电一户一表安装问题，社区还出资购买了106个灭火器。蕉北街道表示，他们也成立了工作专班，目前正协调汇盛小区业主联谊会，让小区有个管理的主体。蕉城区住建局介绍，汇盛商贸小区属于旧城改造项目，当初建设的时候就出现了项目停滞、开发商六度易主，造成历史遗留问题多等复杂情况，但小区A、B栋已经具备工程质量监督报告。蕉城区政府对小区安全等问题也很重视，由蕉城区住建局联系消防技术服务机构现场进行了摸排，目前正在研究方案的实施工作；待消防问题解决后，区住建局、街道等部门也会同有关单位共同推动小区验收备案、产权登记等工作。记者随后也将了解到的情况反馈给小区居民，大家感谢有关部门的介入，也盼着事情能够妥善解决。另外，区住建局表示，小区是共同的家园，希望居民们能够团结起来，早日成立联谊会一起维护管理好小区。「帮帮团快讯」Via@第一帮帮团

商品房验收合格标准你知道吗𐟧 建设行政主管部门验收合格标准如下： 1. 商品房验收需多方面合格，像单体验收、消防、规划等多方面验收合格才真的合格，住宅验收环节众多，都通过才算整体合格。 2. 《工程质量监督报告》是建设单位组织的阶段性验收，如结构封顶时多方组织的验收，这只是商品房验收的一个环节。 3. 竣工验收备案表是验收合格的唯一依据。它涵盖工程竣工验收报告、规划、消防、环保等许可文件内容，有了它，项目才达交付标准，购房者才能安心入住。

新基建项目法律实务全解析第十三章主要探讨了新基建项目的法律实务，包括新基建的概念、与传统基础设施的区别、涉及的工程建设类型、项目审批流程以及具体项目的法律问题。这一章提供了详细的理论背景和实际操作指南，对于理解和处理新基建项目的法律问题具有重要意义。新基建的概念 𐟓𖊥𙉯𜚦–𐥟𚥻𚦘率𘥯𙤺Ž传统基础设施提出的概念，主要涉及5G基建、特高压、城际高速铁路和城际轨道交通、新能源汽车充电桩、大数据中心、人工智能、工业互联网等领域。提出背景：新基建是在传统基础设施建设的基础上融合网络化、数字化、智能化的新型基础设施建设，旨在推动经济结构的提质增效和转型升级。新基建与传统基础设施的区别 𐟚†𐟛䯸行业领域：新基建主要涉及5G基建、特高压、城际高速铁路和城际轨道交通、新能源汽车充电桩、大数据中心、人工智能、工业互联网等领域，而传统基础设施主要涉及能源、交通运输、水利、农业、林业、重大市政工程等领域。投资主体：新基建的投资主体多为企业投资，而传统基础设施多为政府或国有企业投资。服务对象：新基建主要承载无形的数据和信息资源，而传统基础设施主要服务于有形的人流与物流。应用场景：新基建为人与人、人与物、物与物提供互联互通的基础，为经济发展带来新动能，而传统基础设施主要提供公共产品和公共服务。适用法律：新基建除了遵循传统的建设工程法律法规外，还需遵守各地各部门出台的细化规定。新基建涉及的工程建设类型 𐟏—️ 通信领域：5G基站建设、互联网数据中心工程建设。能源领域：特高压线路、输配电工程建设。交通运输领域：城际高铁和轨道交通工程建设、站房及相关设施工程建设。新能源汽车充电桩：新能源汽车充电桩设施工程建设。新基建项目的审批流程 𐟓‹ 项目立项：政府投资项目采用审批制，企业投资项目采用核准制或备案制。前期阶段：包括选址意见书、环境影响评价文件审批、污水排入排水管网许可证等。准备阶段：包括项目建议书、可行性研究报告、初步设计等的编制和审批。实施阶段：包括工程勘察报告审查、建设工程质量监督报告等。投产运营阶段：包括竣工验收、工程竣工财务决算等。通过这一章的学习，读者可以更好地理解和处理新基建项目的法律问题，为企业的发展提供有力的法律支持。

【省国防动员办全面推行人防工程质量监督“一次不跑”新模式】省国防动员办为进一步深化人防工程质量监督政务服务改革，在全省推行人防工程质量监督“一次不跑”新模式，实现职责范围内人防工程质量监督政务服务《人防工程质量监督书》和《人防工程质量监督报告》的办理全流程网办，切实让群众体验到了“一次不跑”的省心与省力。网页链接（江西省人防办公室）

𐟓楷姨‹档案整理全攻略𐟓 𐟚€开启你的工程档案整理之旅吧！按照以下分类，让你的档案井然有序。𐟓‚ 𐟓Œ第一部分：开工前资料 1️⃣ 中标通知书及施工许可证 2️⃣ 施工合同 3️⃣ 监理合同（如委托） 4️⃣ 施工图审查批准书及报告 5️⃣ 质量监督交底要点及方案 6️⃣ 岩土工程勘察报告 7️⃣ 施工图会审记录 8️⃣ 经监理批准的施工组织设计或方案 9️⃣ 开工报告 𐟔Ÿ 质量管理体系登记表 𐟓Œ第二部分：质量验收资料 1️⃣ 地基验槽记录 2️⃣ 基桩工程质量验收报告 3️⃣ 地基处理验收报告 4️⃣ 地基与基础分部验收报告 5️⃣ 主体结构分部验收报告 6️⃣ 特殊分部验收报告（如有） 7️⃣ 线路敷设验收报告 8️⃣ 各分部、分项、检验批质量验收记录 𐟓Œ第三部分：试验资料 1️⃣ 水泥物理性能检验报告 2️⃣ 砂、石检验报告 3️⃣ 砼配合比试验报告及试件强度统计表 4️⃣ 砂浆配合比试验报告及试件强度统计表 5️⃣ 钢材力学性能检验报告及焊接接头检验报告 6️⃣ 预应力筋等材料力学性能进场复验报告 7️⃣ 桩基、钢结构、幕墙等工程试验报告（如有） 𐟓Œ第四部分：材料合格证资料 1️⃣ 水泥出厂合格证及28天补强报告 2️⃣ 砖、砌块出厂合格证 3️⃣ 钢材、预应力材料出厂合格证（根据实际情况） 4️⃣ 钢结构工程构件及配件、材料出厂合格证（如有） 5️⃣ 其他材料如防水、金属门窗等出厂合格证（根据实际情况） 𐟎‰完成以上四部分的整理，你的工程档案将井然有序，为未来的查阅和管理提供极大便利！𐟎‰

𐟓Š𐟓‹ 工程项目竣工财务决算报表编制全攻略 𐟓Œ 一、工程建设期间资料 1️⃣ 工程选址报告及批复 2️⃣ 可行性研究报告及批复 3️⃣ 审批审定的概算书 4️⃣ 各种批复文件，如初步设计批复、设计变更批复、增减投资批复等 5️⃣ 项目设备材料清册、最终移交资产清册 6️⃣ 项目相关的合同台账及所有需付款的合同，包括施工、监理、设计、设备材料购置、改造工程、环保、消防、水土保持、安全设施、职业卫生各专项工程等施工、消缺、试验、调试相关合同及附件 7️⃣ 各分项工程的竣工报告 𐟓Œ 二、工程竣工决算阶段资料 1️⃣ 工程总结工程规模，包括建设规模，主设备及主体结构情况工程招投标管理情况，各项招投标制度的执行情况，实行招投标后的效益分析工程进度情况，包括工程预计和实际开工时间，各分项工程时间安排，整体工程投运时间工程质量情况，包括工程建设期间的质量控制，完工后的质量验收情况工程安全情况，包括工程建设期间有无发生安全事故，事故发生后的处理措施和经验总结工程概算执行情况，包括各分项工程是否超概，超概原因分析，金额统计工程施工管理情况，包括工程从前期至完工投运的管理情况，有无严格执行“五制” 工程监理情况，包括工程监理单位的选择和运作情况，监理中发现的重要问题和解决措施 2️⃣ 主体工程开、竣工报告总体工程开、竣工报告总体工程所包括的分项工程列表及开、竣工时间表 3️⃣ 由质监部门出具的工程质量监督报告 4️⃣ 工程结算书已进行工程招投标，并在中标通知书中已列明中标价和结算金额的工程，在无发生重大设计变更的情况下，中标时已确定的结算金额为最终结算价不需进行招投标并在合同中列明金额的，在无发生重大设计变更的情况下，所签订的合同总额为结算金额工程发生重大设计变更而需办理增加费用结算的，或工程完工投产后才编制结算书的，所编制的结算书经有工程造价审核资质的中介机构审核，并经工程部门审定，主管领导同意后的结算书 5️⃣ 由中介造价审核机构出具的工程造价审核报告 6️⃣ 由监理单位出具的工程监理报告 7️⃣ 分项工程超支说明分项工程结算后超支的，应对超支原因进行书面说明，并连同审核后的结算书一并提交 8️⃣ 动用页备费的请示及批复文件工程有动用预备费的，提交经审批机构或部门的批复文件 9️⃣ 工程竣工结算报告及批复文件 𐟔Ÿ 序时账(凭证清单)、科目汇总表（科目余额表)、明细账长、决算项目辅助帐等 1️⃣1️⃣ 其他资料（后期将视情况补充提需求)

【房屋挡光问题哪个部门能鉴定】 𐟎ˆ𐟎‰房屋遮阳光，由国家建筑工程质量监督检验中心鉴定。这可不只是一般的鉴定哦！𐟒ꊊ𐟓㰟“㦘栗„你没听错！这个中心可是国家质量技术监督局授权的国家级质检中心，还被最高人民法院司法鉴定中心批准成为建筑工程质量类司法鉴定机构呢！𐟥𓊊✨✨不仅如此，它还可以承担19大类共183项的监测工作哦！其中包括大家熟悉的结构工程、地基工程、混凝土制品及工程材料、幕墙门窗、建筑采光照明等等。 𐟑€𐟑€如果你正为房屋遮阳光的质量问题而烦恼，那么这份技术报告绝对是你的救星！它不仅专业权威，而且据说还可以作为法律仲裁的依据呢！简直不要太厉害哦！𐟤鰟䩊 𐟌Ÿ𐟌Ÿ所以说，如果你想要一份真实可靠的房屋遮阳光质量检测报告，选国家建筑工程质量监督检验中心就对啦！保证让你安心放心又顺心！𐟑Œ 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

𐟚멇‘地虹桥违规看房，业主齐心维护家园！ 𐟏᤺𒧈𑧚„金地虹桥峯汇的业主们，我们怀着对美好生活的憧憬选择了这里，然而金地华东的举动却让我们大失所望。他们违规开启了预看房，公区质量令人堪忧：墙壁粗糙不平，地面裂痕交错，公共设施残缺不全，甚至存在安全问题，这无疑是对我们多年积蓄与信任的亵渎！ 𐟓œ相关违规情形如下： 1️⃣ 金地虹桥峯汇的预看房不符合《上海市住宅工程业主房屋质量预看房管理办法》的规定。根据第二条，业主房屋质量预看房应在住宅工程分户验收后进行，但本次预看房存在分户验收表造价、未清楚标注验收时间等虚假情形。 2️⃣ 第四条指出，预看房前需完成全部施工内容，并通过住宅工程分户验收，且质量问题已整改完成。但实际情况中，吊顶开裂、门锁未安装、地漏断层、下水道堵塞、连廊玻璃缺失等问题严重，现场仍有施工，均不符合预看房的前提条件。 3️⃣ 第五条规定，预看房范围包括业主所购或所选住宅套内及所在建筑公共部位的质量情况。但实际情况中，多项查看内容未完成，难以检查，不符合预看房的要求。 4️⃣ 第七条指出，监理单位如发现项目不具备相应条件即组织预看房的，应立即向受监质量监督机构报告。但实际情况中，监理公司违规同意了预看房。 5️⃣ 第七条还规定，施工单位在预看房期间需确保看房区域无施工作业情况。但实际上有多处施工，存在安全隐患。 𐟤”我们严重怀疑开发商上海鑫金汇房地产开发有限公司与第三方监理上海海达工程建设咨询有限公司勾结，罔顾房屋工程完工情况，在不符合预看房条件下同意验收并违规报备。 𐟏 我们是金地虹桥的主人，不是可以随意糊弄的对象。让我们齐心协力，坚定地拒绝预看房。用我们的行动向无良开发商金地宣告：我们绝不容忍这样粗制滥造的“作品”，绝不在不合理的安排面前低头。只有我们紧紧团结在一起，才能为自己争取到高品质的家园，才能捍卫我们应有的尊严与权益。让明白，我们的期望不可磨灭，我们的家园必须完美呈现！拒绝敷衍！

验收前的那些事儿 𐟓‹ 最近参与了一个从头到尾的项目，终于到了验收阶段，心情还是挺激动的。今天一大早就跑到单位，开始写验收计划。验收流程的那些事儿 𐟓œ 一般来说，工程项目的验收流程都差不多，但每个项目总有些特殊的要求和程序。所以在实际操作中，还是要参照具体的项目规定和相关法律法规。施工单位提交报告 𐟓銊首先，施工单位会提交一个工程竣工报告，申请验收。建设单位收到报告后，如果符合竣工验收的要求，就会组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。通知质量监督机构 𐟓ž 建设单位在工程竣工验收前7个工作日内，会把验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。这样一来，监督机构也会参与验收过程。组织验收 𐟏—️ 建设单位会组织工程竣工验收，审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料，实地查验工程质量。对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。意见不一致怎么办？𐟤” 如果参与验收的施工、勘察、设计、施工、监理等各方不能达成一致意见，那就需要协商提出解决方案，并在意见一致后重新组织工程竣工验收。备案 𐟓 工程竣工验收合格后，建设单位需要及时提出工程竣工验收报告，并在15日内向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。生活中的小插曲 𐟎𕊊最近天气越来越冷，室外的苍蝇都飞到室内了。农村的大黑苍蝇简直消灭不净，和同事用同款带盖的杯子，防止落苍蝇。今天闲下来看直播，很幸运抽中福袋，今天快递到了，收到小福袋，开心得不得了！𐟘„ 总之，验收前的准备工作还是挺多的，但只要按部就班来，应该没什么大问题。希望大家都能顺利通过验收，拿到满意的成果！

六招教你辨别房屋质量𐟏 1⃣ 第六招:看保修了解住宅的使用年限和抗震设计等级，获取住宅质量保证书和使用说明书，以备不时之需。 2⃣ 第五招:看配套生活便利性是衡量房屋质量的重要标准，包括电梯质量、水电燃气等管线的安装质量和空气质量等。 3⃣ 第四招:看细节细节决定品质，检查墙面是否平整，地面是否光洁，门窗边框是否密实，卫生间和厨房地面是否防水试漏等。 4⃣ 第三招:看全程竣工验收报告是关键，要关注现场安全文明施工情况，质量监督站工作人员是否到场，以及关键工序的用材质量等。 5⃣ 第二招:看五方五方是项目工程的质量保障的关键，包括开发单位、地质勘查单位、设计单位、施工单位和工程监理单位。 6⃣ 第一招:看五证五证是质量保障的第一环，包括土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证。

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