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土地征收管理办法新上映_永久征用土地赔偿标准(2024年11月抢先看)

内容来源：天津万源聚所属栏目：导读更新日期：2024-11-29

土地征收管理办法

近期，山东省启动了大规模的征地行动，这一举措标志着山东正以前所未有的力度推进城市化进程和地方经济发展。征地范围覆盖全省多个城市和地区，旨在优化交通网络、建设产业园区和完善公共设施，为居民提供更加便捷的生活环境和更多的就业机会。此次征地行动，山东省政府严格遵循《山东省土地征收管理办法》，确保补偿方式灵活多样，包括重新安排宅基地、提供安置房和货币补偿等，充分尊重被征地农民的实际需求。同时，政府还承诺为失地农民缴纳养老保险，并提供职业培训和再就业支持，确保他们的长远生计无忧。随着征地工作的深入推进，山东将迎来新一轮的发展热潮。我们期待在政府的科学规划和有力推动下，山东的城市化进程能够取得更加显著的成效，为居民创造更加美好的生活环境。

【契税及印花税税属于地方税吗】 𐟤饏‘现宝藏𐟘Ž！你知道吗𐟘œ？在1988年财政管理体制中𐟘„，有好多税种都属于地方税哦！𐟥𓥅𗤽“有城市维护建设税𐟥𐣀屠宰税、房产税、城镇土地使用税、耕地占用税、车船使用税、契税、牲畜交易税、集市交易税、筵席税等等𐟘𐟑€而且我国地方税的基本管理权还是属于中央的𐟘Š，地方可以在中央确定的税种范围内𐟓„，决定开征停征、核定适用税率𐟤”，还能制定具体征收管理办法𐟑Œ呢！是不是超级厉害𐟘„！快来一起了解一下这些神奇的税种吧𐟘Ž！𐟙Œ 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

【土地回收一亩给多少钱合适】 𐟘‰你知道吗？土地回收的补偿金额可不是固定的，而是会受到很多因素的影响呢𐟤� 比如土地的位置，在平原地区或者交通便利的地方，土地价格就会相对较高哦𐟘Ž；而山区丘陵地带或者交通闭塞的地方，补偿金额可能就会低一些啦𐟘”。土地的质量和产出量也很重要呢𐟘！一般来说，土壤肥沃、易于机械化操作的土地，以及产出量高的土地，补偿金额会更高哦𐟎‰！不过，具体的补偿标准还是要依据当地政府的公告和相关法规来确定呢𐟤”。比如《土地管理法》等等𐟘‰。所以，我没办法给出每亩土地回收补偿金额的具体数字哦𐟘壀‚如果你想了解更详细的信息，建议你去查阅当地政府发布的土地征收补偿政策，或者直接咨询相关部门吧𐟘›！

　　凯诺律师事务所：发包方能不能调整土地，土地承包经营权如何转让？　　土地是非常宝贵的资源，而对农民来说，土地也是其最主要的经济来源，如果没有土地，那农民的生活可以说就失去了一定的保障。但随着社会的不断发展，土地纠纷也在不断地出现，比如土地被村委会擅自流转，村委会擅自收回土地（宅基地），村民与村民之间的土地纠纷，还有的是个别部门因公共利益占用了村民的土地而不予任何补偿、土地征收程序违法等等。　　所以，为了尽可能地保护农民土地的权益，我国制定并公布了各种法律法规，包括《土地管理法》《农村土地承包法》等法律法规。而去年农业农村部又发布了《农村土地承包合同管理办法》，该《办法》又进一步对土地承包权、土地征收、有偿退出及征收损失等方面进行了重新界定，保障了村民的合法权益。下面我们就结合该《办法》中的内容来看看《办法》是如何保障村民合法权益的。　　一、村委会、村民小组不得违法收回、调整承包地　　首先可以明确的是，村委会是不可以随便调整承包地的。根据《农村土地承包法》中的规定，承包期内，发包方不得调整承包地。承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业农村、林业和草原等主管部门批准。承包合同中约定不得调整的，按照其约定。　　另外，在《农村土地承包合同管理办法》中也有相应的规定，调整方案未经乡（镇）人民政府和县级人民政府农业农村主管（农村经营管理）部门批准的，发包方不得调整承包地。　　实践中，村委会以各种理由强制收回村民承包地、随意调整承包地的行为时有发生，但这其实已经侵犯了村民的权益。村委会调整承包地的行为只能发生在有自然灾害的情况下，也就是说，如果不存在自然灾害毁坏土地的情形，无论是谁都不可以把承包地打乱重新分配，这是侵害广大老百姓合法权益的行为。　　对于确实需要调整的，也需要经过村民会议三分之二以上人员的同意，同时还需要得到相关部门的同意，如果未事先报批，或是报批未获得批准，就擅自调整了土地，那么其行为就侵害了老百姓的合法权益。　　二、土地经营权转让，应以书面形式先申请　　另外，根据《办法》第二十条规定，承包方转让土地承包经营权的，应当以书面形式向发包方提交申请。发包方同意转让的，承包方与受让方应当签订书面合同；发包方不同意转让的，应当于七日内向承包方书面说明理由。发包方无法定理由的，不得拒绝同意承包方的转让申请。未经发包方同意的，土地承包经营权转让合同无效。　　从这条法律法规上我们可以看到，土地使用权是可以进行协让的，但是转让时必须要先向村委会提出申请，村民不可以直接对承包地进行转让，否则与对方所签订的转让协议可能就会无效。　　三、自愿交回承包地的，承包合同将终止　　实践中，有的人因工作原因或是其他原因举家落户于城区或是落户于外地城市，不再进行耕种土地，但其为了不让土地荒芜，所以便会把自己家的承包地全部交回。　　这里凯诺律师需要提醒大家一下，在交回承包地时，一定要慎重，因为按照我国现在的政策规定，一旦交回，那么就算还在承包期内，其承包合同也会终止，而且，自愿将部分承包地或是全部的承包地全部交回以后，可能就再也不能要求承包地了。　　总之，凯诺律师最后提醒大家，土地是农民老百姓的命根子，所以在遇到土地纠纷时一定要尽快地咨询专业律师，如果有必要，可以在专业律师的帮助下，通过法律途径来维护自己的权益。

【关于农村拆迁的法律法规有哪些】 𐟌Ÿ1.《土地管理法》：这部法律对农村土地的征收、补偿等方面做出了规定，明确了拆迁过程中的土地权属、补偿标准等重要内容。𐟓š𐟓š𐟓š 𐟔岮《国有土地上房屋征收与补偿条例》：虽然主要针对国有土地上的房屋征收，但其中的一些原则和程序在农村拆迁中也具有一定的参考价值。𐟓š𐟓š𐟓š 𐟒3.地方政府出台的相关法规和政策：各地区会根据本地实际情况，制定具体的农村拆迁补偿办法和实施细则，以适应不同地区的发展需求和特点。𐟓š𐟓š𐟓š 𐟙†4.相关的司法解释：例如最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定等，对农村拆迁中的一些法律适用问题进行了明确和解释。𐟓š𐟓š𐟓š 需要注意的是，在农村拆迁中，要严格遵守法律法规，保障被拆迁人的合法权益，做到程序合法、补偿合理、安置妥善。𐟓š𐟓š𐟓š

#振兴新突破辽宁杠杠滴##新时代六地辽宁杠杠滴# 11月25日，瓦房店市杨家满族乡岚崮河村2428平方米工业用地使用权出让项目在大连农村综合产权交易平台挂牌交易成功，这是大连市首宗农村集体经营性建设用地入市成交，也是辽宁省首宗在产权交易机构公开挂牌交易成功的集体建设用地出让项目。农村集体经营性建设用地入市是农村土地制度改革的一项重要内容。党的二十届三中全会指出，有序推进农村集体经营性建设用地入市改革，健全土地增值收益分配机制。作为自然资源部农村集体经营性建设用地入市试点地区，大连瓦房店市自开展试点工作以来，成立市政府领导小组，制定入市工作方案和《瓦房店市集体经营性建设用地入市管理办法（试行）》（以下简称《办法》），包括入市集体收益分配使用、调节金征收、地价评估、不动产登记、招拍挂出让等在内的相关配套规范性文件，积极推动地块入市。《办法》明确，农村集体经营性建设用地，是指依照国土空间规划（村庄规划）确定为工矿仓储、商服、养老、旅游等经营性用途，权属清晰，没有争议，并经依法完成集体土地所有权登记的农村集体经营性建设用地。可以通过出让、出租、作价出资（入股）等有偿使用方式入市。出让、租赁交易形式有招标、拍卖、挂牌和协议等，除依法可以采取双方协议方式外，原则上应当采用招标、拍卖和挂牌形式交易。首宗入市的农村集体经营性建设用地位于杨家满族乡岚崮河村，土地面积2428平方米，用途为工业用地，权利人为杨家满族乡岚崮河村民委员会，竞得人为大连天德牧业有限公司，成交总额为40.062万元，出让年限为50年。据介绍，该宗地的成交，标志着大连市推进农村集体经营性建设用地入市试点工作取得了扎实成效，为我市加快构建城乡统一的建设用地市场，有序推进农村集体经营性建设用地入市改革，进一步激活农村存量土地资产，保障乡村全面振兴用地需求奠定了坚实基础。据悉，农村集体经营性建设用地入市，能够有效利用闲置资源，盘活一些待开发的土地资产，从而提高农民的合法收益，增加村集体经济收入。下一步，我市将做好入市试点工作的总结工作，按照国家部署，审慎稳妥推进集体经营性建设用地入市工作，积极推动农村一二三产业融合发展和乡村振兴。

【经营性用地和标准地区别是什么】国有土地和集体土地𐟏•️拆迁补偿区别具体如下 ✨拆迁补偿标准不同集体土地：补偿标准mix重𐟧置成本，注重房屋本身。国有土地：征收补偿全靠评估机构，市场价格说了算𐟑‘。 ✳️权利人救济路径差别集体土地：对补偿标准有争议，政府𐟒ꥍ调，协调不成，政府裁决。国有土地：不满补偿决定，直接向上申请行政复议或✨提起行政诉讼。 ✿拆迁补偿法律法规𐟎›️ 集体土地：靠《中华人民共和国土地管理法》及其征地拆迁补偿办法𐟎›️。国有土地：《国有土地上房屋征收与补偿条例》及其各地政府制定的《房屋征收实施则》𐟎›️。还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

𐟙Œ【70年后房子拆迁了补偿多少】𐟔 𐟘‰房屋拆迁补偿可没你想的那么简单！𐟒𐊨🙩‡Œ有个小秘密要告诉你，房屋拆迁补偿的数额𐟘𑥏露是仅仅由房子建成的年限来决定的哦！𐟘𒊥…𖥮ž，它主要取决于很多因素呢，比如说房屋的区位𐟓、用途𐟏 、建筑面积𐟓等等。一般来说，补偿会包括房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿，还有因为征收房屋导致的停产停业损失的补偿哟𐟘。房屋价值补偿呢，是由有相应资质的评估机构按照房屋征收评估办法来评估确定的𐟘Ž。如果是国有土地上的房屋拆迁，那就要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》啦；要是集体土地上的房屋拆迁，就得依照《土地管理法》及相关法规政策来办理啦𐟤”。具体的补偿数额呢，还得结合当地的具体拆迁政策和实际评估情况来综合判断才行哦𐟘˜！所以，在面对房屋拆迁时，一定要了解清楚相关政策和法律法规，保护好自己的合法权益哦𐟒꯼

【村委会怎样查征地拆迁补偿】农村拆迁补偿𐟘€|𐟒𐥦‚何查看自己能够获得多少补偿𐟒𐊰Ÿᥜ襆œ村，由于城镇化和基础设施建设的需要，有时候会涉及到土地的征收和房屋的拆迁。这时候，政府会给与一定的补偿𐟘ƒ。那么，作为农民朋友，你知道如何查看自己能够获得多少补偿吗𐟘‰？今天，我就来给大家分享一下查看农村拆迁补偿的方法𐟓„。 𐟓‹第 1 步：查看法律法规𐟓‹ 首先，了解相关法律法规是了解农村拆迁补偿的基础𐟘Ž。你可以通过查询国家和地方的征地征收法规、农村拆迁管理办法等文件𐟓„，了解农村拆迁补偿的具体政策和规定。这将帮助你明确自己的权益和补偿标准𐟒𐰟“„。 𐟓‹第 2 步：查看政府公告𐟓‹ 政府部门会在拆迁项目开始前发布公告𐟓㯼Œ公告中会详细说明拆迁范围、补偿标准、补偿期限等重要信息𐟘ƒ。你可以通过关注政府公告渠道，如政府网站、拆迁通知牌、公告栏等𐟑€，及时了解自己所在地的拆迁补偿政策和相关信息𐟖裀‚ 𐟓‹第 3 步：咨询拆迁办或相关部门𐟓‹ 如果你对拆迁补偿存在疑问或者需要具体了解情况𐟘„，可以直接咨询当地的拆迁办或相关部门𐟓ž。他们会有专业的工作人员为你解答问题，提供准确的补偿信息𐟓„。你可以通过电话𐟓𑣀现场咨询等方式与他们取得联系，了解自己的拆迁补偿情况𐟒𛣀‚ 𐟓Œ总结𐟓Œ 查看农村拆迁补偿并不是一件复杂的事情𐟓„，只要你按照上述步骤进行𐟘ƒ，就能够了解自己的补偿情况𐟘Ž。同时，在拆迁过程中，你也要保持理性和合法𐟥𓯼Œ维护自己的权益𐟒𐣀‚希望这些方法对大家有所帮助𐟒갟“‰。

农村土地征收补偿款归属详解在处理农村土地征收补偿款的过程中，既要保障集体成员的个人利益，又不能损害集体的整体利益。以下是对农村土地地上附着物赔偿款归属的详细解读： 𐟌𑠩›†体土地征收补偿款项根据《土地管理法》第四十八条规定，征收土地时应当依法及时足额支付给被征收人土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅费、其他地上附着物（包括水井、水塔、厕所等）和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 𐟒𐠨ᥥ🦠‡准征收农用地的补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。这个征地区片综合地价需要考虑到当地的人口、经济社会发展水平、土地原用途、土地资源条件、土地产值等因素。对于其他地上附着物和青苗的补偿标准，由当地相关部门在对土地现状调查之后，结合实际的情况来制定。一般在具体征收之前相关部门会发布征地补偿安置方案。 𐟌🠩’苗、地上附着物补偿费归所有人所有《土地管理法实施条例》第三十二条规定，省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价，确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准，并制定土地补偿费、安置补助费分配办法。因此，地上附着物和青苗等的补偿费用，归其所有权人所有。 𐟓œ 法律依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》（2014修订）第二十六条规定：土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位。通过以上规定，我们可以看到，土地征收一般有土地的补偿、安置补助费、农村村民住宅费及其他地上附着物和青苗的补助费，社会保障费等这几项。在处理这些补偿款项时，需要充分尊重和保障集体成员的个人利益，同时也要维护集体的整体利益。

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