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1月7号最新视觉报道_1月7号是什么星座(2024年11月全程跟踪)

内容来源：天津万源聚所属栏目：热点更新日期：2024-11-30

1月7号

《后台的房产销售新人》 10月7号咨询，10月29号说坚持不下去了。销售也要顺势而为，尽量做有政册支持的，现在都在大力度放开和宽松，核心地区的房地产销售应该都不会太差，财师@财宝宝也都是很看好房产市场的！对吧大家@财班闲人@沪上黑胖花@财红姑@财虹虹@财花花呀@财家富贵花@财芯芯@财托尼@财大婶@财茱茱@财梦梦@财外卖@财奶总@财阳花@财遇遇@财窝窝呀@大脸猫律律@财红宝呀@财嘉欣@财张江@财来好好@财金plus@财有理@财茱茱 ⭕我并没有做过房产销售，但我认为销售都是相通的，以下是我个人认为销售相对速成的方式： 1️⃣放下面子，找销冠或前辈请教，少走弯路。坚持抗压学习坚持抗压学习，还是踏马的坚持抗压学习！不断提升自己的专业度，知识面！客户说了什么需求能快速给匹配上！熟悉每个销售环节！去跟一遍整个成交流程，然后尽快努力成交一次，早点打通整个流程！！ 2️⃣销售保持积极的心态非常关键。只要学到一个新知识获取到一个新信息就值得开心，持续感受进步的正向反馈，拒绝内耗焦虑！ 3️⃣目标清晰路径清晰。如果需要找100个客户才能成交，那就给自己设定好，每天找多少个，这样每天有进度心里也不慌，更不会手足无措！ 4️⃣学会不停的总结，思考与反思。为什么这个客户没成交，为什么今天才联系了5个客户，为什么同事能够快速成交。做的好要鼓励自己奖励自己，没做好的也要反思自己，那样成长得会更快！ 5️⃣专业度上来后也一定看点书和时政，无论是电子还是纸质，看地产相关政册动态，看销售相关的，人性相关的，心理相关的，专业相关的，不断丰富自己的大脑。 ⚠️厉害的销售80%的时间都在和客户闲聊吹水，20%的时间用来成交就行！聊什么？前提是要有料，才能聊开心！！！如果你哪天能和陌生客户聊到家长里短，聊到各种政册与国际形势，聊到未来各种趋势，那恭喜你，你对于销售已是游刃有余！因为你已经学会了快速销售自己！ 𐟓聊天记录 1️⃣ 10月7日——：“方总，我9.30入职房产中介，刚开始，只能做租赁，不能做新房、二手房买卖。这一周来，我看着他们卖新房一套又一套，羡慕呀。他们每天都忙，带看，跑盘，没时间带我。一个老同事说，我现在做中介，也是挺有勇气的。上次方总您也说到房产中介很难熬，现在您觉得房产中介如何呢？” 10月7日——：“现在政册刚放开，是很好的时候，打好基础，去中心地区中高端楼盘做，佣金率低但是单价高，还能攒点中高端人脉。你是去了哪家中介？不能卖新盘？” 10月7日——：“没经验的新人，都是从租赁做起，一步步过渡到买卖，新房。最后，什么都做，也就是综合。商圈经理这几天也说，不设限，大家都可以冲新盘，有客户得提前报备。然而，我什么都不懂，自然冲不起来啦。” 10月7日——：“厚着脸皮跟着卖新房的学习一下看看，有那种比较乐于助人，爱分享的，就跟着！” 10月7日——：“好的，第一步放下面子！” 2️⃣ 10月29日——：“方总，你还别说。别说熬不过3个月了，我连1个月熬不下去了。我还是太年轻了，入职绿中介一个月，鸡汤太多，压力太大，我受不住了[允悲]” 10月29日——：“如果你觉得做的很痛苦，很累都是正常，但是坚持坚持下去肯定会有结果的。把每一次的电话销售，每一次的陪跑，当做一个单的进度条，10%，20%，50%，100%，就成交了，慢慢来，你可以的[咖啡][咖啡]！” 10月29日——：“[求饶][求饶][努力][努力]干就完了！方总忙着照顾方嫂、两个宝贝，难得休息会，还回复我的私信[作揖][作揖]” 10月29日——：“是的，其实你只要坚持下来，每天保持积极努力的心态学习，已经打败一半以上的人了，因为销售大部分都熬不过前三个月。就算是我这种销售老油条，新入手的一个项目，两个月不出单，第三个月直接爆单。前期持续学习与沉淀，每天进步一点点就是极好的啦，有个积累过程[咖啡][咖啡]” 10月29日——：“但愿像方总一样，能坚持下来，看到努力的结果[作揖]” 10月29日——：“可以的，心态放平，其实每个销售工作都是相通的，干一个成一个就会越来越顺，相信你可以[干杯][干杯][干杯]” 「网红主播让亲妈扮养母卖惨圈粉」走正路才能走稳，走远，想做网红主播，先学学如何销售自己[偷笑][偷笑][偷笑]

早享卡VS尊享卡，谁更值？如果你打算去迪士尼动物城玩，强烈推荐你买早享卡，能帮你省下至少三小时的排队时间！我1月6号周六早上七点一刻就进了园，用早享卡直接进了动物城，早上这里几乎不用排队，热力追踪项目十分钟就坐上车了，比等到八点半开放要爽多了。接下来的时间里，我在九点半之前刷完了七个小矮人、小熊维尼历险记、暴暴龙冲天赛车、胡迪牛仔嘉年华、弹簧狗团团转和极速光轮。时间安排得刚刚好，下午还安排了两场表演和一个项目——加勒比海盗，还看了两次巡游，简直不要太完美！第二天就可以把时间留给玩偶互动和其他小项目。正好1月7号人少，我又刷了两次极速光轮。所以早享卡真的很值得买，两天几乎没怎么排队，玩了所有想玩的项目。除了第二天进动物城和看表演时各排了半小时左右，其他时间都很顺畅。真心推荐早享卡，绝对让你玩得更尽兴！𐟎‰𐟎‰𐟎‰

成都重庆8日游：学生党的完美行程终于有时间来回顾一下寒假在成都和重庆的旅行啦！𐟎‰ 1月6号：初到成都从北京坐高铁到成都，大概中午12点到达。川大的朋友来接我，还给我买了成都地铁纪念卡——天府通，超级好看！卡片自带20元，使用起来很方便。午餐在川大附近的一家串串店解决，味道棒极了！下午在四川大学逛了逛，还去了春熙路和太古里逛街。晚饭在太古里的一家小吃店吃的酸辣粉和ke饼，味道超赞！晚上去了宽窄巷子，感觉特别适合文艺小女生，但最好别在那儿吃东西，哈哈。最后去机场接了另一位小伙伴。 1月7号：熊猫基地和美食之旅早上起了个大早，坐地铁去熊猫大道站，那里有直通车直达熊猫基地，只要2块钱，超级划算！熊猫们特别萌，尤其是大熊猫们吃竹子的样子，像我们吃甘蔗一样有趣。看完熊猫后，我们去饕林饭店吃午饭，这家店看攻略说很棒，味道确实不错。下午去了成都博物馆，逛完博物馆后还去了锦里。锦里有好多好吃的，晚上还在那儿掏了耳朵，特别舒服。晚饭在太古里吃的袁老四火锅，味道真的棒！ 1月8号：都江堰的雪景原本计划去乐山，但因为打滴滴时司机走错路被警察叔叔拦下，只好临时改去都江堰。坐地铁到犀浦站，然后买动车票去都江堰，只要10块钱。幸运的是那天早上都江堰下雪了，景色美得让人窒息。从都江堰高铁站出来后，门口有景区车可以直接到都江堰大门。我们坐了超级长的扶梯上了玉垒阁，俯瞰整个都江堰，加上雪景简直美得不像话。玩够后继续坐扶梯下去，扶梯是收费的，但这是上最高点的唯一方法。下了扶梯后沿着二王庙、鱼嘴、飞沙堰、宝瓶口一路逛下来，感觉都江堰真的很值得一去。冬天都江堰的水也很绿，特别美。最后还去了文殊院，一个不用门票的安静地方。文殊院门口有一家很好吃的甜水面店，我和小伙伴都买了不少当夜宵。晚饭在文殊院周边解决，严老太锅魁很有名，排队的人很多但味道确实不错。晚上还看了蜀风雅韵的川剧表演，感觉特别值！ 1月9号：乐山的吃货天堂早上坐动车去了乐山，看了大佛后直接打车去市区开始大吃特吃！乐山的美食真是多到让人撑得走不动。翘脚牛肉、红糖冰、蛋烘糕、冰粉、九九豆腐脑、叶婆婆钵钵鸡……简直吃得太满足了！晚上回成都后，约了川大的朋友去明婷饭店吃饭，虽然我下午在乐山吃得太饱了，但这家店的味道还是很不错的。吃完饭后逛了太古里的无印良品和九眼桥。 1月10号：重庆之旅早上买了9点左右的动车票去重庆。重庆也是超级喜欢的一个地方！这次旅行不仅让我感受到了成都和重庆的魅力，还让我对四川的其他地方如九寨沟、四姑娘山、色达等充满了期待。希望大家也能从我的旅程中找到一些参考和灵感！最后祝大家天天开心！

专升本逆袭港三新二！心得分享𐟒– 大家好，我是那种专升本2+2的学生，当初高考成绩差不多能上内地211或者双非一本的水平。谁能想到，后来我竟然把港三新二的梦校全都收入囊中啦！𐟘𐟘𐟘 回想起一年前收到offer的时候，简直激动得不行，感觉自己好幸运！我的背景 𐟓š 我第一阶段是在香港理工大学读了两年副学士，然后继续读了两年金融本科。GPA是3.54，雅思考了6.5，GMAT700分。还做过一段科研、一段实习，还拿了一个创业比赛的奖。毕业后在金融行业干了三年。申请Timeline ⏰ 7月考完GMAT，分数满意后就开始搜集资料找老师准备材料。10-11月逐渐提交材料。12月面试了港中文，1月面试新国立，港大没面试。12月20号收到港中文的offer，1月7号收到港大两个offer，2月14号收到新国立的offer。录取情况 𐟎“ 最终我收到了以下几个offer：新加坡国立大学金融硕士香港大学商业分析硕士（带奖）香港大学经济学硕士（带奖）香港中文大学商业分析硕士我的申请小贴士 𐟒ኧ”𓨯𗨶Š早越好！我当时申请新国立算是最早的一批，结果没要VI，只面试了一轮就通过了。所以25fall的姐妹们，现在就动起来吧！梳理好自己的经历，慢慢查漏补缺。想24fall的姐妹也别犹豫，万一梦想成真了呢！文书和面试准备充分！我的血泪经验就是本来和一个本科老师说好的写推荐信，结果快到提交时间了他突然不回复我了𐟘�‚最后紧急联系了我的工作上司，才救了我一命。所以大家一定要提前准备好所有材料！学校和专业定位准确！不管你是DIY、半DIY还是找中介，都要在申请之前好好问自己想要什么。地区、学校、专业哪个对你最重要？在对自己的偏好有一定了解的基础上，再结合自己的背景和院校专业要求去做对比，这样就会比较明确了！当然这个过程也要适当参考一下往届学姐学长的录取情况，做好对标匹配~ 最后还是那句话：多行动少焦虑！希望大家都能拿到自己满意的offer！𐟒—

2025年亚混团（2.11-2.16）关键时间场馆：青岛国信体育中心协会报名截止时间：2025年1月7号参赛人员名单修改截止时间：2025年1月24号

1月7号傍晚时分，江西会昌县一个2岁的女孩独自在门口吃饭，一只狗竟然抢女孩碗里的饭。小女孩吓得哇哇大哭，这时爸爸林某从屋里出来，看到自己家的狗抢自己女儿碗中餐，他非常气愤，顺手拿起一根竹棍狠狠朝狗打去。这时，狗突然跳起躲开跑走，竹棍却打在了女儿的下巴上，小女孩顿时仰面倒去，后脑勺磕在了地上。女儿自己从地上爬起，脸上，鼻子上都是血，趴在竹席上哭泣。于是，林某将女儿抱到床上，然后又提棍子出门找狗，狗闯了祸后早已跑得无影无踪。林某在门前屋后转了一圈，等到回到家时，发现女儿已经昏迷了过去。林某慌忙将女儿送往乡卫生院，女孩经抢救无效死亡。经鉴定，小女孩系颅脑损伤致中枢性衰竭死亡。随后林某被刑事拘留。近日，这个案子在会昌县法院审理。法院认为，被告人林某过失致他人死亡，情节较轻，其行为已构成过失致人死亡罪，但被告人林某归案后如实供述犯罪事实，庭审中当庭认罪，系坦白，依法可从轻处罚。最终法院判决，被告人林某犯过失致人死亡罪，判处有期徒刑二年。什么是过失致人死亡罪？过失致人死亡罪是指过失造成他人死亡结果的行为。过失致人死亡罪虽然在主观上只是存在疏忽大意或者过于自信的过失心理，但是客观上还是实施了致人死亡的行为。例如高空抛物、占用消防通道停车、开车起步不观察路况等行为致人死亡都会构成过失致人死亡罪。林某为了打自家的狗，却失手将自己的女儿打死了，这是典型的过失致人死亡。人命关天，他是女儿的父亲，照样要为自己的行为付出法律的代价。在此，提醒大家生活中绝对要提高安全意识，谨慎能捕千秋蝉，小心驶得万年船。 #热点引擎计划#

郑州地铁客运量飙升，多条线路即将开通！ 𐟓…2024年11月8日，一个平凡的周五，郑州地铁的客运量竟然达到了259.38万人次！𐟎‰ 𐟚‡虽然当天没有官方的大型活动，但因为夜袭汴京事件被紧急叫停，郑州地铁的客运量依然表现出色。让我们来看看郑州地铁客运量的前十名榜单，为年底冲榜做好准备！𐟓Š 𐟔前十名榜单： 2023年12月31日 - 357.81万人次 2024年4月30日 - 278.70万人次 2024年3月16日 - 278.25万人次 2024年3月9日 - 274.20万人次 2024年1月1日 - 272.60万人次 2023年12月30日 - 271.27万人次 2024年4月3日 - 269.50万人次 2023年12月29日 - 266.66万人次 2024年11月8日 - 259.38万人次 2023年9月28日 - 259.17万人次 𐟚‰此外，郑州地铁6号线1期东北段已于8月7日开始空载试运行，并在10月底完成了空载试运行，取得了载客运营安全证书，即将正式开通运营。𐟎ˆ 𐟚‡8月13日，郑州地铁8号线1期正式进入空载试运行阶段；9月13日，郑州地铁7号线1期也开始空载试运行。11月7日，郑州地铁7号线1期和8号线1期的票价已获批，开通指日可待。𐟌Ÿ 𐟏„计最早在本周末，最晚在本月末，郑州地铁将迎来开通的好消息。你在等待哪条线路的开通呢？快来评论区猜测一下准确的开通时间吧！𐟎‰

安庆岳西大别山滑雪场全攻略，省钱省心！ 𐟌Ÿ 大别山滑雪乐园位于安庆岳西县，是省内人气最旺的滑雪场之一。占地3000多平米，滑道依山势而建，属于高山滑雪场。从合肥出发，车程约3小时。 𐟌ˆ 彩虹滑道专为亲子设计的滑道，乘坐雪圈从上往下滑，乐趣无穷。 𐟏‚ 学习滑道适合从未滑过雪的朋友们，可以在这条滑道上练习基本技巧。 𐟏… 初级滑道坡度大约15度，适合新手，既满足滑雪的乐趣，又不用担心技术问题。 𐟎⠤𘭧𚧦𛑩“ 坡度大约20度，滑道跌宕起伏，相对刺激，适合有一定基础的滑雪爱好者。 𐟏ž️ 天悦湾温泉被称为中国四大历史名泉之一，有42个各具特色的户外温泉泡池，形成泉在林中，人在泉中的优美环境。 𐟒𐠧œ钱攻略两天一夜套餐498元/套，包含： 1间夜慧可居温泉酒店双人标准间双人丰盛早餐双人天悦湾温泉门票大别山滑雪乐园2小时门票（1月7号之前升级到3小时） 𐟎🠦𛑩›꩗觥襌…含：租用1双滑雪鞋+雪板+雪仗+保险快来体验滑雪的乐趣吧！

亚太雅思大洗牌，如何选择最佳备考策略？从今年11月开始，亚太地区的雅思考试就频频传出问题𐟒⣀‚除了换题频繁，还有一些不良机构在背后搞鬼，特别是11月7号和9号的考试，简直是连环坑𐟒”。其实大家心里都清楚，7号没题，9号就能有题了吗？那之后的每一场考试也都能有题吗？𐟑Š 目前，亚太地区雅思考试的不稳定性是显而易见的。学姐也仔细研究了往期的命中情况𐟒，发现按命中概率来看，澳洲＞日本＞雅加达＞韩国＞吉隆坡＞蒙古＞曼谷＞香港。除了运气好的时候能全中以外，基本上是固定换一科，一般是听力，其次是阅读☝。如果你在这两项上有能力的话，其实亚太地区都是可以冲的𐟏ƒ。但如果你追求稳定，就别去赌了，可以选择保中地区。具体还是看大家的需求来定✅。 1月：1月6日、1月18日、1月27日⏰。因为很多小伙伴都需要在1月底之前拿到成绩，所以一月初的考位会比较紧俏，同学们可以尽早做好规划噢❗️。当然，如果不清楚考点时间和怎么选，学姐也会随时帮助大家解决问题𐟒•。

1号线徒步大冒险——南礼士路篇这次徒步之旅真是收获满满！我们邀请了一位在金融街某央企工作的老同学同行，他的深度讲解让我们对长安街两侧的建筑有了更深入的了解。下次的行程，敬请期待…… 𐟓… 2024年7月20日路线：1号线公主坟-西单距离：6公里累计行程：2024年7月13日 1号线苹果园-公主坟 16公里 2024年7月7日 1号线福寿岭-苹果园 2公里 2024年7月7日 11号线新首钢-模式口 5公里 2024年6月30日 S1线四道桥-苹果园 10公里 2024年6月29日 S1线石厂-四道桥 11公里 2024年6月23日 17号线北段太阳宫-工人体育场 7公里 2024年6月15日 17号线北段红军营-太阳宫 12公里 2024年4月14日 17号线北段未来科学城北-红军营 12公里 2024年4月5日 17号线南段嘉会湖-十里河 20公里 2024年4月4日亦庄T1线定海园-屈庄 12公里 2024年3月30日亦庄线荣京东街-亦庄火车站 11公里 2024年3月24日亦庄线宋家庄-荣京东街 11公里 2024年3月24日 5号线蒲黄榆-宋家庄 3公里 2024年3月10日 5号线惠新西街南口-蒲黄榆 13公里 2024年3月9日 5号线天通苑北-惠新西街南口 12公里 2024年3月3日 4号线西直门-安河桥北 13公里 2024年1月28日 4号线角门西-西直门 12公里 2024年1月27日 4号线西红门-角门西 9公里 2023年12月10日 4号线清源路-西红门 5公里 2023年11月19日 4号线天宫院-清源路 9公里这次徒步不仅锻炼了身体，还增长了见识，真是一次难忘的体验！𐟚𖢀♂️𐟚𖢀♀️

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