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第一套房子前沿信息_第一套房子要交多少税(2024年11月实时热点)

内容来源：天津万源聚所属栏目：教程更新日期：2024-11-29

第一套房子

关注的房子陆续售出，价格逐渐走低最近，我关注的几套房子陆续售出了，虽然速度比预期的要慢一些。第一套房子价格最高，从我关注到售出的过程中，节奏明显放缓。虽然有些人对市场持悲观态度，认为利率高导致房价下跌，但实际上，每套房子的价格还是根据具体情况来定的，并没有出现大规模抛售的情况。市场依旧保持冷静，价格也相对合理。第一个房子就在附近，我去了两次，结果立刻成交了。虽然房子大且新，但由于地段稍偏，价格也相对较低。Chase Road这条路的名字也影响了价格，总体来说还是合理的。买房子没有捡漏的可能，但也有被坑的风险。我个人喜欢看房，如果认为某个价格是捡漏了，可以拿出来讨论一下。

装修小白必看！整装公司的选择指南作为一个90后的装修小白，刚装修完自己的第一套房子，真的是一把辛酸泪。当初看了很多攻略，果断选择了半包，自信满满地以为套内90平的房子20万以内就能搞定。结果呢？家属工作忙，什么都得自己盯，还要来回跑建材市场和工地，真是操碎了心。预算根本控制不住，结果从20万一路飙到38万。这次装修让我深刻体会到，装修真的是一件麻烦事儿。如果选择半包，那你可能会被一群人坑。如果你选择整装，那就交给专业的人来做吧！以下是我总结的一些经验，希望能帮到正在装修或者准备装修的小伙伴们。明确自己的想法 𐟧 首先，你得知道自己想要什么样的家。风格、色系、元素都要心中有数，不要盲目跟风。比如我家一开始想走北欧风，结果被各种销售人员忽悠得乱七八糟，最后完全不知道自己要什么了。清楚自己的需求 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑报𚭦ˆ员、房间需求、生活习惯这些都要考虑进去。设计时要满足这些需求。比如我家有两个小孩，客厅得大一点，不然玩具都没地方放。了解装修知识 𐟓š 不管你是自装还是整装，基础的知识还是要了解的。如果你找的是游击队，那就等着被忽悠吧，后面后悔都来不及。各个流程分责不清晰，推锅是必然现象。比如我家墙面基层是半包公司做的，乳胶漆是油漆店做的，然后油漆开裂了，油漆店说是半包公司基层没打好，半包公司说是油漆店没做好，最后没办法自己又花钱把整面墙弄了一遍。熟悉材料和价格 𐟒𐊥悦žœ你不是特别精通材料和价格，那就等着一大批人来坑你吧。从油漆到五金，从柜子到灯，装修一长条路径，一堆店家都准备坑你一顿。比如我家厨房的水槽，本来预算是2000块搞定，结果被各种销售忽悠得花了5000块。整装公司的选择 𐟏 最近闺蜜准备装修新房，三天两头来问我装修方面的经验。我强烈建议她这种小白找个整装公司，专业的事还是要交给专业的人来做！我们陪她跑了好多家装修公司，最后定了瑞立外滩生活广场的美好家整装。不仅专业，而且是一站式服务！报价阶段就会把每一项施工工序都拆解精细地把用料、用量列出来，每种主材辅材什么品牌，各个流程用什么工艺清清楚楚。不用担心装修途中会有恶意增项。最近还有活动，105平的房子包软装、电器签了27万，就是最终价。不像我当时找的半包公司，半包的辅材预算总是说超支了要补钱，真的骑虎难下！总之，装修真的是一件麻烦事儿，选择整装公司能省不少心。如果你有下一套房装修，我也会果断选择美好家整装，毕竟装修的苦我是再也不想吃了𐟘‚。

终于住进心仪的房子，感谢靠谱中介！刚来武汉租房时，我遇到了一位超级靠谱的中介，强烈推荐给大家！我不是中介，这只是个感谢帖。一开始，我不想给中介费，所以跑到小区找阿姨租房。因为看到上面写着“房东直租”，不用给中介费，还能直接对接房东，感觉占了便宜。结果找了一个星期，都没找到满意的房子。要么是房源太差，要么是骗我们去看房，说房子很好，结果一进去就是老破小，还要租3000元。几天后，我才发现这些小区阿姨根本不是房东，也是中介，只是不收租房人的中介费。签完合同后就不管了。最后实在没办法，我抱着试一试的心态在网上联系了一个中介。他加我微信后，第一时间告诉我58和安居客的帖子都是假的，让我不要相信。他还说可以发给我真实的帖子让我选一下。我以为是营销手段，就没理他。结果第二天、第三天他还在坚持给我发一些房子。我看他态度诚恳，说的话也比较可信，就约他出来见面。他带我去看的第一套房子没有沙发，价格也稍微贵了一点。他就打开手机上的平台软件，让我在附近看看有什么满意的房子，他可以直接带我去。找房时，他会把房间的窗户和门都关上，然后打开空调，很耐心地分析周围的交通和吃喝玩乐的地方。每一个房子都会告诉我哪边是地铁站，哪边有小吃街。最重要的是，房子价格还是真实的！当时真的很后悔没有第一时间相信他，但也很庆幸没有第一时间删掉他。我看中了一套房子，他立马就带我去看了。下楼后还给我买了杯奶茶喝。去了第二套房子，我一眼就喜欢上了。他见我很喜欢，就开始告诉我附近的地铁站和商圈在哪边，还会告诉我附近哪里热闹，甚至告诉我哪一个牌子的奶茶店在哪边。和他相处了两个小时，让我感觉像和朋友在聊天一样。房子当时是2300元，我的预想价格是2100元，我就问他能不能2100元租给我。他给房东打了两个电话都没谈下来。见我是个女孩子一个人住，他还是坚持给房东打电话，打了接近半个小时，房东终于松口了同意2100元租给我。真心希望网上的姐妹们不要被一些黑中介耍来耍去！一定要找负责任的中介。对了，这个中介还帮我搬家了，真的是宝藏中介！

买房不是靠地段，买的是时机！ 1⃣️ 经过几年的工作积累，我的存款加上公积金，再加上炒股赚的一点，大概有60万。2016年，我计划买人生中的第一套房，总价控制在200万左右。当时杭州要开G20峰会，我爸担心楼市会因此控制，价格会下跌。我却不以为然，从2011年开始，杭州的房价已经阴跌了好几年。更重要的是，2015年有9次降息降准，种种迹象表明，新一轮的楼市启动要来了。到了2016年上半年，深圳的楼市率先开始上涨。注意，楼市里的一线城市只有京沪深，不是北上广。京沪深只要有一家开动，其他二线城市就要注意了。我国的城市是有等级的。楼价上涨就像倒水一样，从一线开始倒，然后流向二三线，最后流到小县城。 2⃣️ 第一套房子对所有年轻人都至关重要，我考虑投资兼居住，必须买在有涨价潜力的新区。我选择了杭州的未来科技城，虽然那里很偏，只有一家大企业，但就这一家，就够了，因为它是阿里。投资就是买这种地方好，市区的房子已经吃过N轮涨幅了，可它还没有吃过一轮完整涨幅。有航母级企业的意义，就是这里的规划不会是纸上谈兵，政府不缺钱。作为年轻人，第一套房子，是你可以获得最大额贷款的机会。限贷政策之下，三层首付只有第一次买房的机会。而买房为什么是一种好的投资，就是因为可以贷款。你用首付60万买了一个180万的房子，五年后涨到600万，算一下这个回报率。这里面的重点，其实是贷款的120万。是这个120万的杠杆，帮你撬动了回报率。 3⃣️ 当时未来科技城作为郊区，200万总价选择余地很大。我看中一个楼盘，很奇葩，一楼的花园和地下室是赠送的，总价和二三楼差不多。只是其他楼层精装修，一楼是毛坯交付。我还就不喜欢开发商的精装修。当时选房是开发商抽签决定顺序，我的号码很后面。结果进去一看，只剩下一楼和顶楼的几套。原来大家都有一个“常识”，一楼和顶楼不能买。但根据我的经验，一楼带地下室和花园的房子，很有稀缺价值。事实也印证了这个看法。2020年口罩期间不能出门，我爸就在花园里面栽种。到2021年房价又涨起来，我们一楼的挂牌价在600万左右，楼上的大概是500万。都说地段重要，但地段是会有板块轮动效应的。只有时机，永不再来。

8号线看房记：惊喜与挑战并存最近，我们因为队友的工作地点在8号线沿线，决定在海户屯区域寻找一个新家。这次看房之旅真是充满了惊喜和挑战。京品小区：安静与便利的完美结合 𐟌𓊩斥…ˆ，我们去了京品小区。这里的环境非常安静，外面有一条凉水河，风景如画。小区内的房子都是南北通透的设计，非常适合喜欢安静生活的人。我们看中了两套房子，一套在二层，装修得非常不错，可以直接入住，但业主似乎不太着急卖，挂牌价有点高；另一套在五层，价格更合适，但考虑到没有电梯，而且需要爬楼梯，我们最终还是决定放弃。不过，没过几天，五层的房子就成交了，而二层的房子价格一直居高不下，超出了我们的预算。珠江骏景南区：选择与挑战并存 𐟏™️ 接着，我们去了珠江骏景南区。这里的一栋楼内有两套房子吸引了我们。第一套房子是东西通透的设计，位于走廊的尽头，离电梯不远，看房后几天就成交了。第二套房子也在三层，但走廊尽头离电梯非常远，而且走廊光线不足，有点吓人。楼下还有一所学校，工作日可能会有些噪音。不过，这套房子后来因为买卖双方都不愿意出连接燃气的钱而毁约了，现在又重新上架了。总结与展望 𐟏ኦ€𛧚„来说，珠江骏景南区是一个不错的小区，但我们能够选择的房子都是小区内的边角料。考虑到这一点，我们暂时不考虑这个小区了。这次看房之旅虽然有些波折，但也让我们对未来的家有了更清晰的认识。希望下一次能找到一个更合适的家！

如果房价继续这样跌下去，我真的要彻底崩溃了！辛辛苦苦奋斗了半辈子，除了三套房子，剩下的就只有一屁股债，别的啥都没有，没去旅游过，也没享受过啥好日子。 2012 年，我买下了第一套房，是步梯六楼，花了 63 万。这房子户型挺方正，南北都有阳台。除了没电梯，真挑不出啥毛病。这房子也挺争气，价格一度涨到了 115 万。我们一直住在这套房子里，周边配套设施完备，干啥都方便。原来房子这种东西不但不会折旧贬值，反而还能赚钱？我就像被彻底洗脑了一样，2018 年又买了一套房子，88 平米，75 万，是个宽敞的大两房，特别适合养老。这套房子是打算给父母住的，有电梯不用爬楼，很舒适。 2021 年，我和老婆省吃俭用，好不容易攒了些钱。寻思来寻思去，还是贷款买了一套房，145 平米，190 万，房贷将近 8000 元。当时挺纠结的，但最后还是买了。当时就想着能保值，等自己老了就住这套有电梯的房子。第二套房子买了还不到一年，听说涨到了 80 万，这简直跟天上掉馅饼似的。所以，在房产中介的鼓动下，我们又买了第三套房，想着能赚最好，起码别亏就行。那时候已经有点飘飘然了，想着要是每套房子都能涨个几十万，到时候选择性地卖掉两套，我就能躺平享受了。为了这房子，我们背上了近万元的月供。这些年，自己不敢吃好的，不敢买新衣服，更不敢生病，连辞职换工作都不敢想。平时下个馆子都要纠结半天，假期别人出去旅游，我只能带着孩子去免费公园，喝从家里带的凉白开。我和老婆每天早出晚归，拼命工作，还做兼职，想着能多挣一点是一点。想着吃点苦，等房贷还完，把房子卖了，以后就能轻松了，吃香喝辣，毫无压力。谁能想到就短短两三年的时间，形势突变，楼市完全变了样！如今，房价跌得惨不忍睹，看着就让人心焦！第一套房子买的时候价格低，可总价也跌到了 85 万。表面上看好像赚了，可要是把月供利息和装修费用算进去，亏得一塌糊涂，当初那 115 万去哪儿了，到手的鸭子飞了！第二套房子曾经涨到 80 万，可那就是它的巅峰了。如今，听对门邻居说，房子只能挂 65 万，比买入价少了 10 万不说，还没人愿意买，根本卖不出去。第三套房子简直让我想撞墙，真佩服自己这“独到”的眼光，刚好买在了房价和利率的最高点，买入价就是最高价。如今，这套新房就那么空着，没装修，一天都没住过，可总价已经跌了 33 万，相当于一辆好车没了。房价跌得一塌糊涂，房子攥在手里，想卖卖不掉，还背着一身房贷。再加上夫妻俩收入又降低了，每个月要还将近一万元，还要生活，压力大得让人喘不过气！要是当初只买一套房子，不用还月供，不用交利息，我们手里就会有两百万现金，吃香喝辣，还用得着发愁吗？可如今，想吃顿牛肉，看场电影，心里都要犹豫半天。除了房子和债务，啥都没有，一天好日子都没过过。都说人生需要拼搏，可我们这番努力到底便宜了谁？太难受了，感觉自己都快被整疯了！

五年后，我们的小窝梦想成真还记得那年追《忽而今夏》的时候，男主总是念叨着要买一套属于自己的房子。那时候我们异地，没有自己的窝，感同身受啊。男主对女主说：“只要有个家，我们就能这样过一辈子了。”我把这句话截图发给大哥，大哥回了一句：“咱们也是要过一辈子的。” 转眼间，五年过去了。大哥说得不多，但一直在默默努力。我们结束了异地生活，找到了不错的工作，买了第一套小房子，过了两年的二人世界，还生了一个可爱的女儿，完成了人生的一大步。现在，我在读非全日制研究生，大哥在工作上不断精进。婚姻的意义是什么？大概就是让我们更加坚定地成为更好的自己吧。我们正在装修的房子，严格意义上算不上第二套房子，因为是我父母出资的，我们也有帮忙。不过，以后我们会一起住在这里，因为第一套房子太小了，我们还想着以后再买大点的。今晚，我和大哥畅想我们真正意义上的第二套房子，又想起了五年前还异地时的聊天。翻了翻聊天记录，截图给大哥，感觉像是跟过去的老友会面，聊起现状。这些年，每一步都算数，虽然有些步子走得很难，但只要一起朝着一个方向，大步小步都是前进。

自家的房子自己卖，满五唯一，无中介费～嘿，大家好！最近我有一套房子要出手，自己卖哦，满五唯一，而且没有中介费，绝对是省心省力。下面就来详细介绍一下这套房子吧～关于房子 𐟏 面积：房产证上写的是128平米，实际使用面积也是128平米，得房率真的很高。楼层：位于4楼，三梯五户的设计，上班高峰期也不用担心等电梯。户型：四室两厅两卫，东南朝向，采光和通风都特别好。采光：小区的位置非常棒，楼下就是开发区四中，孩子上学连马路都不用过。装修：简约风装修，注重品质，装修费用花了40多万。关于小区 𐟌𓊥𐏥Œ𚥐称：湛江中交龙海名都学区：学区房，有学位。小学和初中是开发区第四中学，高中是湛江市第二中学。停车：小区有地下车库，小车临停一天15元，电动车一年管理费360元。生活圈：小区附近菜市场、生鲜超市、早餐店、零食店一应俱全，生活非常方便。电动车到万达、华都汇、中澳公园、南国公园大概10分钟左右。房子优势 𐟌Ÿ 满五唯一，没有任何税费，省心省力。这套房子是我结婚时买的第一套房子，装修的时候特别用心，每周都有阿姨打扫卫生，保养得很好。房东本人出售，不是中介，寻找有缘人。总之，这套房子真的是物超所值，适合那些追求品质生活的人。

广州老破小房子，值不值得买？𐟤” 说到广州的老破小房子，很多人可能会想到荔湾和越秀这两个老区。我毕业那年，租的第一套房子就在芳村地铁站附近，是个老破小。当时觉得还行，毕竟刚毕业没钱嘛。但现在回想起来，真是有点不堪入目。爬楼梯的痛苦 𐟘– 首先，爬楼梯不仅仅是个体力活，还影响日常生活。比如扔垃圾，住的时候真的不方便。为了减少垃圾，我只能少做饭、少出门买菜，缺啥也不想下楼。特别是家里有小孩的，上下楼梯简直是个噩梦。所以后来买房的时候，我果断拒绝了所有楼梯房。从增值的角度来看，除非有强学位加持，否则普通楼梯房慢慢会被买家嫌弃，新的买家更看重舒适感。越秀区的老破大 𐟏 第二套租住的房子在越秀区，是个楼梯房，老破大。房子面积挺大，有两个房间朝南，周围住的都是干部职工。虽然房子朝南，但越秀区树木茂密，窗外的树木都长到四楼了，大部分光线都被挡住了。住在这种房子里，最痛苦的是一年365天，大概有2/3的时间都在装修。真的很崩溃。可能是越秀区的房子多追求学位，房子卖来卖去的，轮流搞装修，居住体验很不好。还有一个缺点，这种房子的下水道都是铁管的，容易生锈，堵了的话2楼很怕反水。这个买家一定要充分考虑。其他缺点 𐟦Ÿ 蚊子多到在客厅吃饭都无法安生。老房子环境差，住在这里体验很不好。但有个好处是，这里真的去哪里都方便，不装修的时候很安静，没有噪音。总结 𐟓 总的来说，老破小房子虽然有它的便利之处，但从居住舒适度和未来增值的角度来看，还是要慎重考虑。特别是家里有小孩的，上下楼梯真的很痛苦。所以，买房子还是要根据自己的需求和实际情况来决定。

如果房价再这样跌下去，我就要崩溃了！奋斗了半辈子，除了三套房，只有一屁股债，其他的什么也没有，没有旅游，没有享受过好日子。 2012年，我买了第一套房，步梯六楼，63万。这套房子户型方正，南北双阳台，除了没有电梯，真找不出什么缺点。房子也争气，一度涨到115万。这套房子我们一直在住，周边配套齐全，方便。原来房子这种商品不但不会折旧，反而还能赚钱？我就像被洗了脑一样，2018年又买了一套房子，88平米，75万，大两房，屋内特别宽敞，适合养老。这套房子就打算给父母住，有电梯不用爬楼，巴适。 2021年，我和老婆省吃俭用，节衣缩食，好不容易存了点钱，想了想还是贷款买了一套房，145平米，190万，房贷将近8000元，有点纠结，还是买了。当时只想到保值了，自己老了就住这套电梯房。第二套房子买了不到一年，听说就涨到了80万，这简直是天上掉馅饼。所以，我们才会在房产中介的鼓动下，又买了第三套房，能赚最好，起码不要亏。那时已经有点飘了，想着要是每套房子都能上涨几十万，到时就选择性卖掉两套，我就能躺平了。为了房子，我们背上近万元月供，这些年来，自己不敢吃，不敢穿，更不敢生病，更不用说辞职换工作了，平时连下个馆子都纠结半天，假期别人去旅游，我带着孩子逛免费公园，喝从家里带的凉白开。我和老婆早出晚归，拼命工作，还做了兼职，想着多挣一点是一点，吃点苦，等房贷还完，卖了房子，以后就轻松了，吃香的，喝辣的，完全没压力。谁想到就两三年时间，风云突变，楼市变样了！如今，房价跌得一塌糊涂，看着就让人揪心！第一套房子买得便宜，可总价也跌到了85万，看起来赚了，可要是算上月供利息和装修费用，亏得找不到北，当初的115万呢，煮熟的鸭子飞了！第二套房曾经涨到80万，可那就是它的人生巅峰了。如今，据对门邻居说，房子只能挂65万，比买入价少了10万不说，还无人问津，根本卖不掉。第三套房简直令我捶胸顿足，真佩服自己的眼光，刚好踩对了房价和利率的顶端，买入价就是最高价。如今，这套新房晾在那里，没有装修，一天都没住过，可总价已经跌了33万，相当于一辆好车消失了。房价跌得一塌糊涂，房子握在手上，想卖却卖不出去，还背负着一身房贷，加上两夫妻收入又降了，每个月要还近万元，还要生活，压力山大！如果只买一套房子，不用月供，不用缴利息，我们手上就有两百万现金，吃香的喝辣的，还用愁吗？可如今，想吃顿牛肉，看场电影，心里都打鼓，除了房子和债务，一无所有，没过过一天好日子。都说人生需要拼搏，可我们的努力到底益了谁？太难受了，快把自己整崩溃了！#我要上热门# #我要上热门#

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