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竣工验收证明书在线播放_竣工验收证明书由谁出具(2024年12月免费观看)

内容来源：天津万源聚所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

竣工验收证明书

买房必看！𐟔娴𗦬𞤹𐦈🥅覵程 𐟒𙰦ˆ🥏輦碌𖥤示‹，尤其是贷款买房，流程复杂，细节繁多。别担心，我来给你捋一捋，让你心里有个底。自我评估：收入是关键 𐟒𐊩斥…ˆ，得掂量掂量自己的钱包。买房这事儿，得根据自己的实际收入来。一般来说，贷款的经济收入证明要求家庭总收入的50%，而月供占月总收入的40%是比较合理的。简单来说，别让贷款压得你喘不过气。明确需求，选对区域 𐟏ኤ𙰦ˆ🥘›，得先搞清楚自己要啥。是住得舒服，还是地段好，还是价格便宜？这些都得考虑进去。别忘了看看地段、价格、户型、周边配套，还有开发商的实力、声誉啥的。毕竟，眼见为实嘛。选房看房：细节决定成败 𐟑€ 看房的时候，别只盯着价格和地段。开发商的实力、物业的管理水平，这些都得搞清楚。毕竟，这些细节可能直接影响到你未来的生活质量和房子的价值。查征信：别忘了这一步 𐟓Š 千万别先交定金和首付。正确的流程是先去打印自己的征信，如果是夫妻双方的话，都要打印。确保征信不是黑名单，两年内没有连续三次或累计六次的逾期，这样贷款就没啥大问题。签订合同，交定金 𐟓 签订认购合同，锁定房号的时候，一定要仔细阅读每一项条款。过程和手续都要搞清楚，别被坑了。办理贷款：选对银行 𐟏报Šž理贷款前，问清楚开发商合作的银行有哪些，每家银行的房贷利率分别是多少。选便宜的，别嫌麻烦。另外，在房贷审批期间，别去申请信用贷，也别频繁查询个人征信，否则可能会导致审批不通过。交首付，网签合同 𐟒𓊤𚤥斤𛘥Ž，别忘了网签合同备案。在房地局官网上，一共六本合同，都要仔细核对。收房：验收质量 𐟔 收房的时候，认真检查房屋质量。要求开发商出具三书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋竣工验收证明书》。如果验收房屋的面积出现误差，并且超过3%，你有权利要求退房或者补差价。办证：最后一步 𐟓œ 拿着开发商给的各项资料，到房地局去办理房产证。之前的购房合同、购房发票、契税发票以及维修基金收据这些，千万别丢了。买房这事儿，虽然繁琐，但只要一步步来，没啥大问题。希望这篇攻略能帮到你，祝你买房顺利！𐟏

买房必看！新房购买全流程指南 𐟌Ÿ 买房小白们，想要避免被忽悠？那就认真看看这篇文章吧！这里为你揭秘买新房的正确流程，每一步都要注意什么，干货满满，赶紧收藏！ 𐟏 第一步：看房选房看房时，除了了解价格、地段、配套、户型、楼层、朝向等基本情况，还要重点考察开发商的实力和口碑，以及未来的物业管理水平。物业管理直接影响你卖房时的房价哦！ 𐟒𐠧쬤𚌦�𜚤𚤥‡‘ 交定金时要搞清楚是“定金”还是“订金”。宝盖头的“定金”是不可退的，而言字旁的“订金”是可以退的。最好在合同上补充“订金可退”并写明具体退订金时间。交了定金后，一定要保留好定金收据。 𐟓 第三步：签订购房合同签订购房合同时，要仔细阅读合同条款。特别关注开发商延期交房的违约责任，并确保自己具备购房资格和首套首贷资格。同时，让开发商合作的银行提前审核你的贷款资格，避免贷款问题。 𐟏栧쬥››步：办理贷款手续办理贷款手续时，注意不要有当前欠款逾期，避免申请新的信用贷款或频繁查询个人征信，以免影响贷款审批。银行放款后，记得向开发商索要全额购房发票。 𐟔‘ 第五步：交房验房交房时要找个第三方的验房师，并要求开发商出具三书一证（住宅质量保证书、住宅使用说明书、房屋竣工验收证明书和入住许可证）。如果面积出现误差超过3%，你有权要求退房。交房时需缴纳契税和公共维修基金等费用。契税缴纳时间会影响你卖房时的税费。 𐟏† 第六步：办理房产证最后一步就是催促开发商尽快办理房产证。购房时的所有资料都要保存好（购房合同、各种收据、购房发票、契税票以及银行转账小票），丢失任何资料都会带来麻烦。希望这些建议能帮到你，祝你买房顺利！𐟎‰

职称评审中评委会最不喜欢的5种业绩材料 𐟌Ÿ业绩材料在职称评审中占据着举足轻重的地位，它们是评审通过与否的关键。然而，有些业绩材料却让评委会头疼不已。以下五种业绩材料，提交它们无异于自断前程。赶紧检查一下，看看你是否踩了这些坑。 ➊ 业绩金额太小：都评中高级职称了，提交几万、几十万的业绩金额显然不合适，这明显无法体现你的专业技术能力。 ☑☑ 尽量提交金额大、质量高的业绩材料。 ❷ 业绩资料不全：只提供合同或只放竣工验收报告、会议记录，这些无法证明你全程参与了这项工程。 ☑☑ 一项完整的项目资料应包含以下五种材料：中标通知书、施工合同协议书、个人岗位任命书、施工许可证/开工报告/竣工的整体验收报告、竣工验收备案表。项目资料需要从招投标到验收的所有过程材料。 ❸ 业绩集中在一两年内：比如需要近5年的业绩，但只有一两年有业绩，其他年份没有，这会被判定为不能胜任所评职称。 ✨✨ 准备近五年内的业绩，最好是每一年都有。 ❹ 没有参评人名字：无法证明自己参与过这个业绩。 ✨✨ 业绩材料要能证明个人在工作中的能力，如合同、竣工验收表要有个人签名。最好让单位提供一个个人岗位任命书。 ❺ 没有盖章：有人上传了会议PPT、设计文稿、购买清单等，这些东西都没有用，既没有章也没有手印，证明不了什么。 ✨✨ 上传的所有业绩资料都需要单位盖章，证明该业绩材料的真实性和有效性。 ❤️如果你对职称评审的业绩材料整理还有疑问，可以请教之前申报成功过的同事或者在评论区留言。

新旧物业更替需要移交以下内容：一、资料方面 1.⠧‰餸š产权资料：包括小区规划图、竣工总平面图、单体建筑及结构竣工图、地下管网竣工图等。 2.⠧룥𗥩ꌦ”𖨵„料：如竣工验收证明书、消防验收合格证等。 3.⠨–𝨮𞥤‡资料：包括设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料，如电梯的年检报告、维保记录等。 4.⠤𘚤𘻨𕄦–™：业主名册、业主联系方式、业主房屋面积等。 5.⠨𔢥Šᨵ„料：包括物业费收支账目、维修资金使用情况等。二、设施设备方面 1.⠥…𑧔訮𞦖𝯼š如小区道路、路灯、绿化、休闲设施等，确保其完好并正常使用。 2.⠥…𑧔訮𞥤‡：如电梯、消防设备、给排水设备、供电设备等，要进行现场测试和交接，确保设备运行正常。三、其他方面 1.⠥Šž公设备及用品：如电脑、打印机、桌椅等。 2.⠧‰餸š服务用房：确保房屋及内部设施完好无损地移交。 3.⠦�œ襤„理的遗留问题清单：明确问题的责任方和处理进度，以便新物业继续跟进处理。

𐟓„【有五证的房子购买没有问题吗】𐟓⊰Ÿ™ˆ注意啦家人们𐟑€！今天来跟大家分享一个关于购买房子的小知识𐟓⯼ 𐟒᤽ 是否曾遇到过购买的房子五证齐全𐟘Ž，但却仍然存在无法办理房产证的风险𐟘𑯼Ÿ今天我就来给大家说一说其中的缘由𐟤”！ 𐟤”五证齐全只能说明开发商具有建房和售房的资格𐟓„，但是办理房产证还会受到其他因素的影响哦𐟘ﯼ 比如，房子必须已经竣工𐟧𑯼Œ而且要通过规划验收合格，同时也需要取得建设行政主管部门颁发的竣工验收备案证明书才能办理房产证𐟓•。除此之外，如果房屋未取得规划、建设等部门的验收𐟌𘯼Œ或者开发商没有申请初始登记𐟏⯼Œ那么即使你购买了五证齐全的房子，也可能无法拿到房产证哦𐟘𒯼 所以，如果你正在考虑买房，一定要仔细了解开发商的情况𐟏—️，仔细审查房屋的相关证明材料𐟖诸，确保自己的权益得到保障✅！

广西装修补贴新平台上线，申请全攻略！ 𐟎‰ 广西住宅装修补贴申报新平台正式上线啦！𐟎‰ 𐟏 如何提供房屋竣工验收证明材料？无需本人提供，由当地住房城乡建设主管部门负责核验。如有疑问，可咨询相关部门。 𐟏⠥•†业用途的房屋能否申请补贴？不可以，只有住宅用途的房屋才能申请。 𐟑袀𐟒𜠤𚧦ƒ人无法亲自申请怎么办？可以委托他人代为申请，需签订授权委托书并上传至云闪付。申报材料中的发票抬头可以为委托人或受托人。 𐟧𞠥‘票详细列项是否符合申报要求？可以申报，但需将所有细项价格汇总至总价，并计算综合单价。如定制衣柜和抽屉的总价和综合单价需分开计算。 𐟓… 申报材料被退回后重新提交的时间？需在7个工作日内修改完善并重新提交。审核部门将在15个工作日内完成审核。超过时间未提交的，视为放弃。 𐟓‹ 注意事项：发票开具时，建议按照活动支持的13个种类物品、材料开具，以提高审核效率。如无法按照13个种类开具，需将同一物品的细项归类统一折算成综合单价并提供计算说明。

停车场开业一周被罚90万？许可证办理指南 𐟘𑠦𗱥œ𓧚„停车场真是紧缺啊！于是，我花了大笔钱买下了一个停车场，想着终于可以大赚一笔了。结果，刚开业一周多，就被通知要罚款90万！真是哭到不行！𐟘튊𐟔 所以，大家如果也有开停车场的打算，一定要记住先去办理停车场许可证！不然，你可能会和我一样，被罚得怀疑人生！ 𐟓 下面，我来给大家详细讲解一下办理停车场许可证的流程，希望你们能引以为戒： 1️⃣ 首先，你需要向当地的交警部门提交申请，领取《机动车停车场审批表》。 2️⃣ 填写审批表，绘制平面示意图，并加盖公章后，返回区交警部门。 3️⃣ 区交警部门会实地考察，提出意见并上报市交警部门。 4️⃣ 市交警部门会根据全市的停车规划，确定停车场的泊位数量、停车方式和时间，并通知你施划泊位标线，设立停车场标志，同时办理占道手续。 5️⃣ 最后，市、区交警部门共同验收后，发放《机动车停车场许可证》。记得每年都要进行一次审验哦！ 𐟓‹ 所需资料可能包括但不限于：土地使用权出让合同、租用合同书、土地红线图、物业委托管理合同；建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、建筑工程竣工验收证明；建筑物消防合格证明；停车场交通设施平面设计图；停车场验收意见书；经营性停车场开办申请表、停车场管理单位信息采集表，申办单位营业执照、税务登记；停车场责任人任命书，法人身份证复印件，法人授权书等。 𐟒ᠨ𝏯𜌥Šž理停车场许可证是开业的必备步骤，千万别省略！希望大家都能顺利经营，避免不必要的麻烦。

【买房都有什么证】 𐟓⥮𖤺𚤻쯼Œ你们知道吗𐟤”？买房时开发商交房必须具备的五证两书三表有多重要吗𐟘𑯼Ÿ今天我就来给大家科普一下𐟧！ 𐟒墀œ五证两书三表”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《房屋竣工验收备案表》、《住宅工程分户验收表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。这些文件都是开发商交房时必须具备的，缺一不可哦𐟘㯼 𐟒墀œ五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。这两个证表明了所购房屋是属于合法交易范畴的。所以大家在买房的时候一定要看清楚开发商是否有这两个证哦𐟘！ 𐟒墀œ两书”就像是开发商给购房者提供的一份质量保证书和使用说明书。它明确了开发商对房子质量的责任，同时也告诉了购房者如何正确使用和维护房屋。所以大家在收房的时候一定要看清楚这两本书哦𐟘！ 𐟒墀œ三表”则是房屋竣工验收的重要凭证，它证明了房屋的各项指标都是符合国家标准的。所以大家在收房的时候可以要求开发商出示这三表哦𐟘ﯼ 𐟘Ž家人们，买房可是大事，我们一定要慎重慎重再慎重。希望今天的科普能对大家有所帮助哦𐟤—！律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

【交房验收觉得面积不对应该让谁来测算面积】 𐟘‰今天来给大家分享一下购房时需要注意的一些文件𐟘‰！ 𐟒꨿™些文件可是非常重要的哦，它们可以保障你的权益，让你更加放心地入住新家𐟒꯼ 𐟓„首先是住宅质量保证书𐟓„，这是开发商对房屋质量的承诺，里面会详细列出房屋的保修范围和期限。 𐟓„接下来是住宅使用说明书𐟓„，这是告诉你如何正确使用和维护房屋的重要文件。 𐟓„建设工程竣工验收消防备案凭证𐟓„，这是确保房屋消防设施符合规范的证明。 𐟓„建设工程竣工规划验收合格证𐟓„，这是证明房屋规划符合要求的重要文件。 𐟓„室内环境监测报告𐟓„，这是检测房屋室内空气质量的报告，让你了解居住环境是否安全。 𐟓„工程竣工验收备案表𐟓„，这是所有验收工作的汇总表，证明房屋已经通过了各项验收。 𐟎‰希望大家在购房时都能仔细核对这些文件，保障自己的权益𐟎‰！

【怎么追讨工程欠款的钱】在追讨工程款的过程中，一定要先把相关证据固定好，比如工程合同、竣工验收证明、结算单等等，这样才能把欠款的情况和金额都搞清楚。首先，你可以试着和欠款方商量一下，看能不能找到一个好的解决办法，然后给对方发一个正式的催款函，告诉对方还钱的最后期限和金额。如果协商没有结果，你可以考虑向当地法院提起诉讼。提起诉讼的时候，一定要准备好起诉书和相关的证据资料。另外，一定要注意诉讼时效的问题，一般来说，诉讼时效是三年。在诉讼之前或者诉讼期间，你也可以申请财产保全，防止欠款方转移财产。如果欠款方有能力还钱却故意不还，你可以申请把他列入失信被执行人名单，限制他高消费。总之，我们建议你用合法、合理、合法的方式来保护自己的合法权益。𐟘€𐟘€𐟘€ 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

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