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西安市房管局权威发布_西安市房管局官网(2024年11月精准访谈)

内容来源：天津万源聚所属栏目：观点更新日期：2024-11-27

西安市房管局

𐟏 金泰怡景花园急售房源𐟔劰Ÿ“㥥𝦶ˆ息！金泰怡景花园有优质房源急售啦！我们提供全西安市、咸阳市的二手房源，但这次我们主打的是金泰怡景花园的精选房源哦！𐟏ኊ𐟒᤹𐤺Œ手房，中介费仅需单方0.88%！是不是超划算？而且，买新房还有团购价，上门接送服务，让您购房无忧！𐟚— 𐟔我们使用房管局授权的网签系统，确保100%真房源，让您购房无后顾之忧。全国连锁品牌，八年老店，信誉有保障！𐟌Ÿ 𐟓地铁口、云轨旁，位置优越，出行便捷。小区由金泰开发，金泰物业管理，物业费仅需1.2元，服务周到，管理规范。𐟌𓊊𐟑𕰟‘𖥰区仅六栋楼，空间宽敞，有足够的空间供幼儿玩耍和老人娱乐。还有公立幼儿园，费用低廉，让您的孩子享受优质教育。𐟎’ 𐟏ᦈ🥭是2014年建成使用的，标准三室户型，明厨明卫，全明格局，南北通透，通风性好。169平米的大户型，仅售115.95万！𐟒𐊊𐟎‰快来看看吧！金泰怡景花园等您来挑选心仪的房源！适合家里有老人和小孩居住，楼层低且采光不受影响。𐟌ž

2024公租房申请，速看！ 2024年公租房申请开始了！如果你在西安城六区居住，不妨看看你是否符合条件。公租房一旦审批通过，可以长期居住，由政府统一管理。这里的高层成熟小区，带电梯，绿化环境好，配套设施齐全，孩子还可以划片区上学！租金每月260～500元，拥有优先购买权，价格低，之前房租还可以抵房贷！ 𐟏 优势：租金低：每月6-15元/㎡面积适中：45～70㎡高层成熟小区，绿化环境好配套设施齐全，物业费减免双气简装修，带家具，拎包入住孩子上学义务教育，免借读费用电费便宜：每度4毛9 不限户口，适合外来务工人员可永久居住，不用看房东脸色拥有优先购买权，价格低，之前房租可抵房贷（外省多地可购买） 𐟓‹ 公租房申请条件：中国户籍，户口不限申请人家庭成员名下不能有超过裸车价15万元的车申请人家庭名下在西安市内不能有房（小产权、西安市外有房不影响），西安市不能有商铺，不能有房管局备案或网签的房子不能是现役军人个体户有营业执照的，注册资金不能超过15万办理及家人名下不能超过50万存款与理财申请人家庭人均收入符合市政府规定的最新标准六城区单身人均月收入低于4176元/月两人家庭人均收入低于3828元/月三人及以上家庭人均收入低于3480元/月高新区：单身人均月收入低于4680元/月两人家庭人均月收入低于4290元/月三人及以上家庭人均月收入低于3900元/月申请人年龄应满18周岁并且不超过60岁年满18周岁为独立申请人，同一户口本以夫妻为同一申请单位）如果你符合条件，赶紧提交资料吧！

𐟏 买房全攻略：从交易到交房的每一步买房是一件大事，下面是我总结的买房流程，希望能帮到你们。交易流程购房资质 𐟓‹ 首先，确保自己有购房资质。中介会帮你提交申请，你只需提供相关资料。户口申请需要一个工作日，社保申请需要三个工作日。网签 𐟓𒊥œ褽建局系统上进行备案登记，生成一个网签号。你可以在网上查询到自己的网签信息。西安城六区可以在住建局官网查询。网签的目的是防止一房多卖。面签 𐟏抩⧭𞥉需完成网签、资金监管账户开户，并将首付刷入资金监管账户。准备好所有资料后，就可以进行面签了。向银行或公积金申请贷款，公积金贷款也通过银行申请。注意：二手房贷款年限取29-房龄或60-年龄中的较小值，公积金和商贷年限需保持一致。西安市或省公积金只看基数，可以下载手机公积金APP测算贷款金额和年限。面签完成后，等待银行审批和放款。审批一般一周内完成，放款时间大约20天。可以多问问中介，让中介去催催银行经理。建行贷款进度查询方式：商贷：建行APP搜索乐享建行--智慧住房-贷款进度查询公积金：手机公积金APP查询过户 𐟏 拿到银行放款后，和卖方一起去房管局过户，进行缴税。税款在谈价时中介一般都会算好，记得拿好发票。之后缴纳80块钱的工本费。过户完成后，一般3-5个工作日新的房产证就下来了。我的三个工作日下来，拿到之后拍了照片发给中介，直接留在自己手里了。交房 𐟔‘ 拿到新房产证后，在3-5个工作日业主会收到全款。根据合同约定，我是收到全款后三个工作日交房。注意交房时间，催促中介让业主交房。收到房之后，整个交易也就真的完成了。小贴士 𐟓Œ 图中附了征信报告查询地点，只能周一至周五查询哦。希望这些信息能帮到你们顺利买房！如果有任何问题，欢迎留言讨论哦！

富力开远城179平精装四室，地铁环绕 𐟌Ÿ 富力开远城，位于西安的繁华地段，提供179平方米的精装四室住宅，售价约380万元。𐟏 𐟚† 交通便利：项目周边有多条交通路网，包括大庆路、丰镐西路、昆明路等三横，以及西二环、唐延路、团结南路、汉城南路等四纵。𐟚Œ 𐟚‡ 地铁环绕：项目附近有地铁1号线开远门站、地铁3号线延平门站、地铁5号线汉城南路站以及地铁8号线土门站（在建中）。𐟚‡ 𐟏렦•™育资源：项目内规划有品牌幼儿园，周边有西安远东一小、庆安实验小学、庆安实验初级中学、远东第一中学、西安市信德中学等学校。𐟎’ 𐟏堥Œ𛧖—设施：周边有西安医学院第一附属医院、西电集团医院等综合医疗设施。𐟏劊𐟛️ 商业配套：项目内有105万方的摩天商业集群，周边有土门国际购物中心、华东万锦城购物中心、晶鑫商业广场等。𐟛’ 𐟏ž️ 休闲娱乐：周边有土门小树林公园和大熊猫国家公园等休闲公园。𐟌𓊊𐟒ᠨ𔭦ˆ🦜务：支持线上签约、线上公证委托选房、谈价、斡旋、签约等服务，确保资金安全，全部资金由房管局监管。𐟏⊊𐟓œ 购房流程：签完合同后，进行挂牌购审、网签、银行面签（公积金、商业、组合贷）、资金监管缴税过户、物业交割，领取新证、户口迁移等全程服务。𐟔‘ 𐟌Ÿ 选择富力开远城，享受便捷的交通、丰富的教育资源、完善的医疗设施和繁华的商业配套。𐟌†

幼升小必备资料清单，缺一不可！孩子上小学需要准备哪些资料？别担心，这里有一份详细的清单，帮你轻松搞定入学手续！本市户籍所需证件 𐟓„ 户口簿：这个是必须的，孩子的户口要在本市。《预防接种证》：孩子打疫苗的证明，别忘了带上。非本市户籍所需证件 𐟌 四证：居住证明、户籍证明、务工证明、流出证明。这四样缺一不可。集体户孩子 𐟏 无房证明：如果你租房子住，这个证明要去房管局开。租住合同：租房合同也是必须的。房东的房产证明：房东的房子要合法合规。社区的居住证明：社区的居住证明也要带上。户籍证明：孩子的户籍证明也不能少。疫苗本：孩子的疫苗本也要带上。拆迁户入学 𐟏ኦˆ𗥏㧰🯼š拆迁户的户口本要带上。租房合同：租房合同也是必须的。拆迁证明：由区政府或街道办事处开具的拆迁证明。小孩上学需提交的资料 𐟓‹ 全家户口本原件1份和复印件1份。出生证明原件1份和复印件1份。购房合同原件1份和复印件1份。房产证原件1份和复印件1份。如果还没领房产证，需要提供房产证明1份。疫苗接种卡/本：原件和复印件各1份。入学顺序 𐟎’ 各区会先安排辖区内户籍与实际居住地一致的适龄儿童少年入学。然后根据登记入学人数和学校分布、学位供给等情况，按照“提前摸底、公布学位、公开规则、参考意愿、相对就近、统筹兜底”的原则安排其他适龄儿童少年入学。以高新区为例 𐟌𓊧쬤𘀧𑻯𜚊符合房户一致的学区范围内适龄儿童、少年。符合高新区征地拆迁政策的拆迁过渡人员子女。符合优抚对象条件的现役军人子女、综合性消防救援队伍人员子女、公安英模和因公牺牲伤残警察子女、引进高层次人才子女；符合西安市政策准入类人员子女。第二类：符合高新区招商引资、高新区高层次人才引进、支撑保障体系类子女入学政策的适龄儿童、少年。符合户籍在高新区、房产在高新区，高新区内人户分离的适龄儿童、少年。第三类：符合高新区集体户籍入学政策的适龄儿童、少年。符合高新区廉租房、公共租赁住房（合同期内）入学政策的承租人适龄子女。符合高新区进城务工人员随迁子女入学政策的适龄儿童、少年。优先安排高新区内有房，户籍在西安市以外（含鄠邑区、周至县、蓝田县）适龄儿童、少年。其次安排西安市内无房，户籍在西安市外（含鄠邑区、周至县、蓝田县），劳动关系、社保关系在高新区，长期在高新区居住的适龄儿童、少年。最后安排户籍在西安市外（含鄠邑区、周至县、蓝田县）无社保，但长期在高新区居住的适龄儿童、少年。希望这份清单能帮到你，让孩子顺利入学！𐟎’𐟓š