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供热合同最新视觉报道_供暖纠纷最新法律(2024年12月全程跟踪)

内容来源：天津万源聚所属栏目：热点更新日期：2024-12-01

供热合同

天津津南区城管委牵头多方“会诊”：供暖“老大难”今年解决啦随着气温降低，供暖成了居民和商户最关心的事情，然而，在津南区海棠街瑞邻花园，商户们却因为房屋产权问题无法供暖而一筹莫展。“开业两年了，我们这儿始终没有暖气。开着空调，取暖效果不好、花费还高，希望早日给我们供暖。”底商商户说道。为了解决商户困扰，今年，津南区城管委协调街镇、社区、地产开发商、供暖公司多方“会诊”，直击难点、疏通堵点，保障商户温暖过冬。　　底商产权还在开发商，供暖公司无法办理供暖手续；各家商户供暖需求不统一，但设施已经拆改，不能实现独立供暖；设施保修期已过，设备维修无人负责……一头是商户们迫切的供暖需求，一头是复杂难解的供暖问题。为了解决这个供暖“老大难”，城管委工作人员实地调研走访，对供暖设施进行细致检查，验证底商供暖的可行性。随后，他们协调街镇、社区、地产开发商、供暖公司召开了多次供暖协调会，经过近半年的努力，最终，各方达成了一系列切实可行的共识和解决方案，并签订三方责任告知书。　　告知书明确规定，地产开发商要严格保证供热设施的建设质量和配套完善，在首次供热的保修期内承担全面的维修和保障责任；供热公司要按照供热合同的规定，为商户提供安全、稳定、优质的供热服务，及时协助产权方处理供热过程中的各种问题，并提供技术指导。　　“这个供暖设施闲置了很长时间，可能会出现不热或跑水的现象。我们给这几方建立了联系机制，如果出现了上述问题，商户可以找属地的街道、供暖企业和社区一起去协商解决，保证这个问题有人管、有人问，让商户们在供暖期可以正常享受供暖。”相关工作人员说。（据11月14日中老年时报）

「麻法动态」供暖季这些事看看法院如何说“理” 一年一度的供暖季如期而至，供暖纠纷也随之“升温”，给居民和供暖单位造成困扰。那么，哪些是住户的权益，该如何维护？又有哪些是住户的义务，需要协助供暖单位完成呢？对于供用热力合同纠纷，看看法院如何调解呢？【案情回顾】辖区居民张先生在某小区有一居室，2020年申报停止供热，并按供热公司规定，缴纳年供热金额的25%的基础费。2024年，张先生申请恢复供热。供热公司要求张先生补缴2021年—2023年期间共计三年的报停费1409.91元。双方因申请报停时间及费用等无法达成一致意见，张先生诉至麻山区法院。【调解经过】调解伊始，双方各执一词，情绪激动，互不相让。承办法官梁晓云首先耐心倾听了双方的诉求和理由，使他们充分表达了自己的不满和委屈，以此缓解双方的对立情绪。随后，她深入了解案件细节，从法律角度对供热公司和业主各自情况进行讲解，并结合相关法律规定对当事人进行释法说理。通过耐心引导，双方和解，原告撤回起诉。【法官寄语】建议广大热用户，一定要规范采暖，如当年不用热，请提前向供热公司申请办理停暖手续。如未按规定办理停暖，并一直使用或耗用“热力”的用户，应当承担相关费用及法律责任。供热合同纠纷是冬季供暖中常见的问题之一。通过了解相关法律法规和预防措施，居民可以更好地维护自身权益，避免纠纷的发生。同时，供暖公司也应加强自身管理，提高服务质量，共同为居民创造一个温暖、舒适的冬季生活环境。下一步，麻山区人民法院将继续深入贯彻落实黑龙江省高级人民法院、鸡西市中级人民法院“一要二统三抓实”工作思路，秉持“如我在诉”理念，持续精准对接群众需求，提升案件审判质效，积极回应群众关切，努力营造出舒适宜居的生活环境和营商环境，确保居民温暖过冬、安全过冬，不断提升人民群众的幸福感、获得感。

【「北京一小区交付入住供热系统却未验收」】疑问：供热验收究竟卡在哪儿？根据市民反映的情况，10月26日@北京民声记者来到实地探访。在小区6号楼地下二层的供热室中记者看到，高区、低区的供回水管线都没有运行的迹象，既没有水流流动的声音，管线上压力表的指针也不见丝毫转动。而在居民家楼道的设备间内，无论是管线还是热量表都没有运行的迹象。居民逄先生告诉记者，自己是卖了别处的房子购买的这处新房。旧房在10月份就已经完成了过户，即便知道这里的供热还没交接也只能先搬进来住。“天气越来越冷了，要是到了供暖季还没有暖气该怎么办？” 在另一户居民家中，记者拧开了位于橱柜下方暖气的泄压阀。阀门中虽然有水流出，但无论流速还是水压都很低，显然并未达到打压试水时应有的压力。 10月22日小区开发商负责人曾回复居民称：“小区供热工程已施工完毕，去年就已接入热力管网，相关设施符合供暖规范，近期就能签订供热合同。”但这一说法与多个部门给出的回复并不相符。 12345市民服务热线10月19日的回复显示，早在2023年12月，包括小区建设单位、监理单位、设计单位在内的多个单位就曾对小区热力站、热力一次线在内的15项内容进行过验收。然而当记者就该次验收结果向相关部门核实时，一位不愿透露姓名的工作人员告诉记者：“根据当时的那次验收结果来看，该小区供热系统的情况比较复杂，很多地方并不符合相关标准，因此也并没有完成验收和交接。直到今年10月中下旬，供热设备的改进和查验工作仍在进行当中。” 回应：各方说法不一，业主一头雾水 2007年印发的《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（下称《办法》）第十三条规定：住宅小区每期建设的市政公用基础设施和公共服务设施等工程达到下列要求时，房地产开发企业方可组织住宅工程的竣工验收：……供热系统要符合供热配建标准，达到建筑节能设计要求。使用城市集中供热系统的，要取得供热专业单位出具的具备供热条件认可文件。《办法》第十七条规定：房地产开发企业未按照建设方案进行竣工验收的，或者在市政公用基础设施和公共服务设施等不符合第十三条规定条件时进行住宅工程竣工验收的，建设工程质量监督机构应当责令改正。从2023年12月长安悦玺小区开展热力工程验收至今已经过去了10个多月，而从小区完成验收和交房，也已经过去了近4个月的时间。今冬小区到底能否正常供暖、相关责任又该由谁来承担？就上述问题记者联系到了石景山区住建委。石景山区住建委表示，热力工程验收属于专项验收，由市政服务企业负责。目前该小区热力工程已通过相关市政服务企业的专项验收。预计11月6日就能与小区业主签订供热采暖合同并收取本年度的供热采暖费。而对于长安悦玺小区在6月交房验收时是否对供暖设备交付情况进行了查验、建设工程质量监督机构如何督促其进行整改等相关问题，石景山区住建委未做回复，只是表示业主在办理交付手续时有权对房屋进行查验。在不到一个月的时间里，小区业主得到了“去年就已接入热力管网”“目前尚在改进和查验”以及“下周就将签订供热合同”等多个不同的答复。业主心里觉得有些没底儿：“我们就想知道到底能不能按时供暖？如果不行，就应该提前告知，至少让业主有个准备吧。”

喜报 | “三站两中心”又结硕果——赛罕区人民法院一案例荣获自治区高院典型案例 9月24日，内蒙古自治区高级人民法院公布《2024年度上半年全区“政协+法院”民商事纠纷多元化解典型案例评选结果》，其中，赛罕区人民法院《“政协+法院”调解解决供热合同纠纷案》荣列其中，彰显了赛罕区人民法院坚持和发展新时代“枫桥经验”，积极融入基层社会治理大格局，依托“三站两中心”的“一室一中心”（一室即政协委员调解室，一中心即政协提案研发中心），持续推进“法院+政协”多元解纷工作不断走深走实，“政协+法院”民商事纠纷多元化解工作取得积极成效。原告某供热公司为被告张某所在的小区供热，张某未交供热费，供热公司多次要求张某缴纳两年的供热费及滞纳金。张某认为，供热公司的供暖未达到规定温度，经常无故停热，对自己的生活影响较大，曾多次向供热公司反馈，但均未得到处理，因此拒交供暖费，某供热公司多次催收无果，故诉至赛罕区人民法院。接到案件后，赛罕区人民法院认为案件事实清楚，法律关系明确，且供暖供热既关系到老百姓的切身权益，又关系到供热企业的健康发展，故积极引导双方当事人通过诉前调解化解纠纷。经双方当事人同意后，赛罕区人民法院特地邀请政协委员特邀调解员杨小龙进行调解。杨小龙详细了解案件形成及激化的缘由，多次通过电话对双方进行协商，围绕双方争议焦点，一方面明确指出供暖公司在供暖服务中应承担的责任和义务，强调企业要确保供暖温度达标、供暖时间稳定，及时处理居民反映的问题；另一方面，耐心听取居民的诉求，通过摆事实、讲道理、释法律，逐渐缩小双方的分歧。在调解过程中，杨小龙了解到张某家中只有一人在工作，经济情况不乐观，特向某供热公司提出能否适当减免费用，供热公司经综合考虑后，同意对张某的供暖费用给予部分减免，最终双方达成一致意见，张某当场缴纳供热费。在案件调解结束后，杨小龙多次对双方进行电话回访，询问供暖后续，张某表示，目前房屋供热问题已经得到解决，供热公司也更换了主管道，并在今年供暖初期上门进行房屋内的管道检测，对于发现的问题及时进行处理，保证供暖达到标准，双方均向杨小龙表达了衷心的感谢。赛罕区人民法院与赛罕区政协认真落实自治区政协、高级人民法院共同出台的《关于全面推进民商事纠纷多元化解机制建设的实施意见》，搭平台、建机制、促履职，充分发挥政协委员联系界别群众、有序参与基层社会治理的作用，通过政协力量与司法力量的融合互动，扎实推动“政协+法院”民商事纠纷多元化解机制规范化、制度化、常态化建设，加大调解力度，保障各方当事人的合法权益，切实解决人民群众的“急难愁盼”问题，为护航高质量发展、提升人民群众司法获得感提供强有力的司法服务和保障。来源/呼和浩特市赛罕区人民法院喜报 | “三站两中心”又结硕果——赛罕区人民法...

𐟔妚–气不热？教你如何退费！家里的暖气不热，别担心，你可以找热力公司按合同退费！具体的计算标准是政府令，如果热力公司拿不出这些标准，那就涉嫌欺诈了。根据《民法典》，你可以这样操作：确认温度首先，你需要和热力公司共同确认，或者通过第三方检测机构来认定，你卧室、起居室（厅）的室内温度是否连续48小时以上没有达到合同约定的标准。申请退费如果确认温度未达标，供热方（热力公司）应该退还你相应的热费。退费的具体办法可以按照你所在地的有关规定来执行。如果所在地没有相关规定，那就按照以下方式来退费：计算退费金额退费金额=日热费单价㗦𘩥𚦦œ꨾𞥈𐧺楮š标准的卧室、起居室（厅）计费面积㗦𘩥𚦦œ꨾𞥈𐧺楮š标准的天数。确定日热费单价日热费单价=热费总额/（本供热期法定供热天数㗨𔹩⧧ﯼ‰。本供热期法定供热天数这个需要查看你所在地的具体规定，或者通过其他途径了解。小贴士在处理退费问题时，保持冷静和耐心是很重要的。同时，也要保留好所有的相关证据，比如温度检测报告、合同等，以便在需要时提供。希望这些信息能帮到你，让你的冬天更加温暖和舒适！𐟌᯸

西安供暖温度标准，你家达标了吗？𐟔劣## 西安供暖温度标准西安的集中供暖温度标准是18℃。根据《西安市集中供热条例》，在正常天气条件下，室外温度不低于供热系统最低设计温度，建筑围护结构符合当时供热设计规范标准，室内供热系统正常运行的情况下，供热企业应保证用户卧室、起居室的室温不低于18℃。其他部位的室温应符合国家住宅设计规范的温度要求。如果供用热合同另有约定，则按合同执行。供暖不达标怎么退费？如果因供热企业原因导致用户卧室、起居室的温度不达标，供热企业应及时采取措施，保证室温达到规定标准。并根据双方确认的不达标天数，去除基本热费后，按照以下标准向用户退还热费：供热温度高于或等于16℃、低于18℃的，退还热费的20%；供热温度高于或等于14℃、低于16℃的，退还热费的50%；供热温度低于14℃的，全额退还热费。供热企业应在每年集中供热期结束后至6月30日前通知用户并办理退费。用户自测室温不达标的，可以向供热设施管理单位或供热企业提出测温要求。供热设施管理单位或供热企业应及时到达现场进行测温。如果双方对测温结果有异议，可以申请集中供热行政主管部门或开发区管理委员会进行测温。不用热需要缴费吗？是的，根据《西安市集中供热条例》第四十五条，用户停止用热或恢复用热，应于当年集中供热开始之日的十五日前向供热企业提出申请，供热企业应在接到申请之日起五个工作日内作出答复。停止用热的用户应向供热企业交纳基本热费（30%）。为什么不用热也要缴费？热能是一种特殊商品，有两个特点：无法储存：在供热期间，不管用户用不用热，供热企业都必须持续不断地供热。热传导：即使住户不用热，实际上依然能吸收周边邻居的热量。所以，即使住户不用热，也须交纳30%的基本热费。

【「北京一小区交付入住供热系统却未验收」】家住石景山区鲁谷街道长安悦玺的多位居民近日向@北京民声及12345热线反映，小区于今年6月30日完成验收并交付入住。然而10月中旬不少居民惊讶地发现，小区的供热系统仍处于未通过验收的状态，相关的供热设备设施也迟迟未能被供热单位接管。反映问题的宋先生告诉记者，长安悦玺是精装修小区，交房伊始，便有业主陆续搬入。“小区建成并交付的有14栋居民楼，总户数约有900户，此前已有近100户业主入住了，今年供暖季前可能还会有更多的业主陆续入住。” 大多数业主在入住之初并没有太关注供暖的问题，因为那时交通问题转移了大家的注意力。购房时开发商承诺，入住后四周的道路也会通车，但搬进新家后居民发现，整个小区周边仅有北边的衙门口东路可以通行，而且路况堪忧。因此大家的关注点都集中在了小区日常出行及汛期应对上，没顾上操心供暖的事情。进入10月，随着供暖季临近，周边不少小区陆续开始打压试水。直到此时，小区内不少业主才反应过来，大家不仅没有看到打压试水的通知，更没有签订正式的供热合同并缴纳供暖费。对此，石景山区城管委于10月25日回复显示，该小区供热单位应为北京热力集团，但由于开发商还未按照标准完成整改，因此北京热力集团尚未对长安悦玺小区进行接收。待开发商完成整改后，将督促北京热力集团按标准进行验收工作。小区明明6月30日就已经完成了验收并交房入住，但供热系统还在整改之中，迟迟未能符合供热单位的接收标准，这个说法让不少业主非常吃惊。在业主提供的北京市商品房预售合同中记者看到，第十条“商品房相关设施设备交付条件”中规定：交付时供热系统符合供热配建标准，使用城市集中供热的，纳入城市集中供热管网。然而结合石景山区城管委的回复来看，小区商品房交付时，甚至截至城管委回复时，长安悦玺小区的供热系统都未能按照合同约定被纳入城市集中供热管网。供热系统至今未验收，长安悦玺小区能按时供暖吗

【业主未与供热单位签订供暖合同可拒缴供暖费吗】一般来说，业主未与供热单位签订供暖合同，不能简单地拒缴供暖费。𐟓𐟓Œ在我国的相关法律和实践中，供热服务通常被视为一种公共服务和事实合同关系。𐟓 即使没有书面合同，只要供热单位按照规定向业主所在区域提供了供热服务，且业主实际享受了该服务，就应当支付相应费用。𐟓但𐟒쥦‚果供热温度不达标等情况，业主有权要求供热单位采取措施解决，或在一定程度上减免费用。𐟓 不过，𐟒쥦‚果业主能证明供热单位存在未履行法定或约定义务的情形，例如供热时间不足、温度长期严重不达标等，在有充分证据支持的情况下，可与供热单位协商减免部分费用，但完全拒缴需谨慎，可能会面临法律风险。𐟓

#山西##太原身边事# 【山西太原供热不达标准退费规定！】太原供暖已开启啦~⠊ 大家的家里暖和了吗如果供暖温度不热怎么办？太原供热不达标准可退费吗？根据2009年5月执行的《太原市城市供热管理条例》规定：第二十二条本市居民生活供暖期间为：当年十一月一日至次年三月三十一日。因特殊情况，政府可以调整供暖期间。居民热用户室温应当保持在18Ⱳ℃。非居民热用户的室内温度执行国家规范标准或者由供用热双方在供热合同中约定。第三十七条经测定，确认被测房间供热温度不达标，属于供热单位原因的，供热单位应当采取措施，保证供热温度达到规定标准。供热温度不达标与达标的期间，为室温不合格天数，供热单位应当按照天数和计费面积退还热用户热费。第三十八条供热单位在采暖期内未供热的，应当在每年5月31日前，按照实际未供热天数向热用户退还热费。根据《太原市城市供热管理条例》规定室温达到18Ⱳ℃才算合格那么，如果供热效果不达标怎么办? 如果由于热源厂或供热站原因导致不能正常供热的，在供热结束后产权单位可向热力公司经营部门提出申请，用户需填写申请表，填明具体情况，经核实后核减部分采暖费；若属产权单位的管网设计不合理或管网失修，跑、冒、滴、漏、管道堵塞、私自改动以及阀门未打开，停水、停电等不可抗力原因造成室温不达标的，则不在核减范围之列。

【供热合同需要缴纳印花税吗】 𐟙‹‍♀️好消息来啦！供暖季要来啦，取暖费怎么交𐟧？交多少𐟒𐯼Ÿ供暖合同需要缴纳印花税吗❓答案就在下面𐟑‡~ ✨印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。它是一种兼有行为性质的凭证税，具有征收面广、税负轻、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务等特点𐟘Ž。 𐟓‘根据《中华人民共和国印花税暂行条例》(国务院令第11号)的规定，供热合同不属于印花税的应税凭证，不需要缴纳印花税。 𐟔夽†需要注意的是，如果你的供热合同中包含了其他应税项目，如购销合同、借款合同等，那么就需要按照相关规定缴纳印花税哦𐟘‰~ 𐟐𑢀𐟏好啦，以上就是今天的分享内容，希望对大家有所帮助！如果你还有其他关于印花税的问题，欢迎在评论区留言讨论哦~𐟒슊还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~