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房屋合租合同权威发布_房屋合租合同免费版(2024年11月精准访谈)

内容来源：天津万源聚所属栏目：观点更新日期：2024-11-27

房屋合租合同

2024年房屋租赁合同范本，避坑指南！ 𐟏 房屋租赁合同详细说明：房屋位置和基本情况：合同中应明确房屋的地址、面积、房间布局等详细信息。租金和支付方式：租金金额、押金金额以及支付方式需明确，通常采用押一付三的模式。租赁期限和终止：合同应规定租赁期限，并明确提前终止合同的通知要求，确保双方权益。水电物业费用：租户负责缴纳水电费用、物业费、宽带费用等日常开销，确保生活正常运行。转租限制：租户不得将房屋二次转租给他人，但合租除外，以避免不必要的纠纷。房屋结构调整：租户对房屋结构进行调整的权限和责任需明确，哪些改动是可以的，哪些需要事先征得房东同意。法律法规遵守：租户在房屋内应遵守法律法规，不得进行违法犯罪活动，维护社会治安。争议解决和其他事项：合同签订后，双方对于其他事项的协商和解决方式，包括争议解决途径和法律效力等。此合同旨在明确双方权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。

𐟏 房屋租赁合同范本𐟓„ 𐟓房屋位置与基本情况：合同中详细描述了房屋的具体位置、面积、房间数量等基本信息。 𐟒𐧧Ÿ金与支付方式：租金金额及押金金额明确列出，支付方式为押一付三模式。 𐟓…租赁期限与提前终止：合同规定了租赁期限，并明确了提前终止合同需提前通知的期限。 𐟒禰𔧔𕨴𙧔褸Ž物业费：乙方负责缴纳水电费用、物业费、宽带费用等。 𐟔’房屋转租限制：乙方不得将房屋二次转租给他人，但合租除外。 𐟔覈🥱‹结构调整：乙方有权限对房屋结构进行调整，但需承担相应责任。 𐟚먿法行为：乙方在房屋内应遵守法律法规，不得进行违法犯罪活动。 𐟓其他事项：合同签订后，双方可协商解决其他事项，具体内容在合同中列出。

【签合租房合同时要明确哪些事项】作为合租合同，以下事项务必明确： 𐟌Ÿ1. 合租各方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。𐟓 𐟔岮房屋的具体位置、面积、设施设备状况等详细信息。𐟓 𐟒3. 租金及支付方式，如月租金金额、支付周期、支付途径等。𐟓 𐟙†4. 押金的数额、退还条件和时间。𐟓 𐟓‹5. 合租期限，起止时间及续租的相关约定。𐟓 𐟒嶮各方对房屋使用的权利和义务，如公共区域的使用规则、能否转租等。𐟓 𐟒귮 水电煤气、物业等费用的分摊方式。𐟓 𐟒ž8. 房屋维修责任的划分，哪些由房东负责，哪些由租客承担。𐟓 𐟒ž9. 违约责任，包括逾期支付租金、提前退租等情形的处理方式。𐟓 𐟌Ÿ10. 争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。𐟓

房产达人必看！13条租房省钱秘籍确定工作地点后，选择一个交通便利、生活便利的地方非常重要。即使工作还没确定，也要找交通便利的地方，尤其是离地铁或公交换乘近的地方。看房平台推荐 𐟏 个人房源闲鱼：大部分都是房东直租，房源较少。豆瓣小组：合租类型较多，但也有很多中介冒充。 58同城：中介和个人都有，有些中介冒充房东，注意看主页上发布的房源数量，如果很多，很可能是中介。第三方平台——中介链家、贝壳、58同城、安居客等：房源多，中介费贵，看房方便，但不负责后期房屋问题。先收藏房源，然后打电话多约几个中介对接人，最好是白天看房。看房注意事项 𐟕𕯸‍♂️ 管理表情：如果找中介看房，表情一定要冷静淡定，不要让中介觉得你着急租房。如果遇到喜欢的房子且价格实惠，可以迅速做出决定。表达洁癖：告诉中介你很爱干净，有点洁癖，这些信息中介可能会反馈给房东，为你以后和房东谈判打下基础。确认房东身份：询问房子是否是房东的，避免后期出现房屋纠纷。签合同时让房东带好房产证、身份证以及房产证和身份证复印件（一定要看原件，避免复印件是P过的）。如果房东让你提供身份证复印件，一定要在复印件上面写明“仅供房租使用”。检查设备：看房时检查所有电器、灯、家具等是否正常。朋友同行：最好和朋友一起去看房，可以测试一下房间隔音，如果是合租的话，看看房间是否是隔板。水电表拍照：签合同时把水电表拍照，上一个租客的算清。（水电费民用还是商用）确认设施：租房之前要和房东确认好房屋内的基本设施，各个细节都要拍照存档，避免以后退押金麻烦。转租问题：询问房东是否可以转租，转租需要提前多长时间说，转租期间是否涨价。费用问题：网费、物业费怎么算，是否还有其他零零碎碎的费用都要问清楚，比如清洁费。装修改造：墙上是否能贴挂钩、钉钉子，是否属于损坏房屋，能简单装修改造吗？能不能养宠物。暖气费：北方有暖气的小伙伴，询问是具体什么时间支付暖气费（暖气费超过一个支付时间将不能支付）。房东态度：从一些小的细节看看房东怎么样，避免退租的时候克扣押金。付款方式：询问房租付款方式（一般存在押一付一、押一付三、半年付、年付），可以跟房东沟通。希望这些建议能帮到你，祝你好运！

租房时这些细节要注意，避免被坑！租房时，水电费按房间平摊，但有时问题得不到有效解决。遇到抠字眼占便宜的租户，甚至可能被倒打一耙。签合同前一定要擦亮眼睛，注意细节。 𐟓Œ 注意事项：房租等一切费用的缴纳请在公主号（微信号：搜索ynzwgy智屋公寓）进行支付，切勿私下转给业务员或其他人员。合租房居住期间不可以饲养宠物、不可以带小孩居住，房间最多只可以居住2个人，不得影响他人。如需提前退房，需转租才可以。自行转租需联系公司改签合同；委托公司转租，转租出去需支付一个月租金作为中介费。强制退房会造成合同违约，需承担违约金（等于两个月的租金）。居住期间请爱惜设施设备及家具家电，人为损坏需自行承担维修费用。居住期间水电费按户数平摊，请及时缴纳；禁止使用大功率电器。业务员在带看房屋过程中，合同中未注明的口头承诺均视为无效。请认真阅读并确认无误后回复“我已知晓”。

英国租房必知的合同陷阱，避坑指南！在英国租房，合同真的是重中之重！稍不留神就可能掉进坑里，下面我来给大家分享一些租房合同中需要注意的地方。租房合同的基本知识 𐟓 租房合同的英文名字叫Tenancy Agreement。一般来说，加入了Landlord Association的房东会提供标准合同文本，只需要填上房屋地址、合同期限和房租，再加上双方签名，合同就生效了。不过，房东自己拟定的合同或者通过律师拟定的合同也具有法律效力，但前提是合同必须公平公正，而且是英文书写。特别要注意的是Joint Tenancy Agreement，这种合同要求所有租客必须整租。一旦签了这种合同，租客就有义务每个月缴纳全部房租。所以，建议大家在签合同前先找齐合租人，否则一个人每个月要交4份甚至更多份房租，风险太大了！租房期限 ⏱ 根据英国法律规定，租房合同上的租房期限必须超过6个月。只要房客按时交租，6个月内房东不能把房客赶走，房客也不能在6个月内毁约。房租计算 𐟒𐊊房租的计算方式也很重要。广告上通常会用周为单位给出价钱，但实际租房后，房东一般要求按月结算。比如，如果房租是￡50/周，那每个月的确切房租就应该是￡50㗵2周（一年52周）再㷱2个月=216镑/月，而不是50㗴=200镑/月。看合同时要注意的条款 ⚠️ 房租是否包含水电煤气费和房屋税？这些都要在合同中明确写清楚。合同中是否有不合理条款？所有口头约定都要在合同中写明，才能保障自己的权利。房屋内部设备损坏由谁维护？合同中要有清楚说明。房屋税由谁支付？如果由房东缴，就不需要担心课程长短，但必须在租约中载明。押金多少？押金通常为一个月租金，英国法律规定不得超过两个月租金。记得向房东索取押金收据，以作为退费的凭证。最后，祝大家在英国租房顺利，遇到一个好房东，找到心仪的新家！

租房全攻略：如何找到满意的房子？租房是一件大事，尤其是对于初次租房的小伙伴们来说，稍不注意就可能踩坑。为了让大家租房过程更加顺利，特地整理了一份详细的租房攻略，希望对你有所帮助！确定租房需求 𐟓 首先，你需要明确自己的租房需求，包括：租金预算：每月能承受的租金范围。地理位置：工作地点、学校、地铁站等周边设施的距离。房屋类型：一居室、两居室、合租还是整租。其他需求：是否需要带家具、是否允许养宠物等。找房渠道 𐟔 线上平台：如贝壳找房、安居客、58同城等，可以筛选出符合条件的房源。中介公司：通过中介公司找房，虽然需要支付中介费，但可以节省时间和精力。社交媒体：通过朋友圈、微信群、豆瓣小组等渠道获取租房信息。看房注意事项 𐟏 房屋结构：检查房屋的整体结构是否合理，是否有漏水、裂缝等问题。家具家电：确认家具家电的数量和使用情况，是否有损坏或老化。水电煤气：检查水电煤气的使用情况，是否正常，费用如何结算。通风采光：确保房屋通风良好，采光充足，避免潮湿和阴暗。安全性：了解小区的安全措施，如门禁系统、监控设备等。签订租赁合同 𐟓 合同条款：仔细阅读合同条款，确认租赁期限、租金、押金、支付方式等内容。附加条款：如提前退租、转租、维修责任等，需在合同中明确约定。房屋交接：签订合同前，进行房屋交接，拍照记录房屋现状，避免退租时产生纠纷。入住后注意事项 𐟏ከ𔹧”觼𔧺𓯼š按时缴纳租金、水电费、物业费等，避免产生滞纳金。维护保养：爱护房屋设施，及时报修损坏的设备，保持房屋整洁。邻里关系：与邻居保持良好关系，遵守小区规定，避免产生矛盾。希望这份租房攻略能帮助你找到理想的居所，租房过程顺利愉快！𐟎‰

𐟏 房屋合租协议范本𐟓„ 𐟓… 租赁期限：确定合租的开始和结束时间。 𐟒𐠧矩‡‘及支付方式：明确每位合租人应付的租金金额、支付时间及支付方式。 𐟒ᠨ𔹧”襈†担：约定水电煤气、宽带等公共费用的分担方式。 𐟏 房屋使用与维护：规定合租人如何使用房屋、如何维护房屋及公共设施的完好。 ⚖️ 违约责任：明确违反协议时各方应承担的责任。 𐟓 合同内容： 1️⃣ 租赁物与用途：本合同所指的房屋为三室一厅，甲方转租其中左侧南向主卧给乙方使用，作为居住用途。 2️⃣ 甲方义务：甲方作为联系人负责和房东联系，确保转租行为得到房东的书面同意，并向乙方提供房东同意转租的相关书面文件副本。 3️⃣ 租金与押金：乙方每月向甲方支付房租，起租日期为年月日，终止日期为年月日。乙方在合同订立时需向甲方支付一个月的押金，押金在合租关系正常中止且无损坏情况下退还。 4️⃣ 共用区域与费用分摊：该房屋共用区域包括客厅、厨房、卫生间、阳台及北向次卧。水、电、煤气、物业管理费等公共费用由甲、乙双方平摊。 5️⃣ 维护与卫生：双方应共同维护居住环境的卫生与安全，协商确定卫生打扫安排。公共设施损坏时，非人为因素导致的由双方共同维修，人为因素导致的由责任方负责。 6️⃣ 私人空间与尊重：双方应尊重对方的私人空间，不得随意干扰。朋友来访需保持安静，超过两人需提前告知。 7️⃣ 带客留宿：双方带朋友留宿需提前告知并获得对方同意，确保不影响合租生活的和谐与安全。 8️⃣ 添置设施：租住期间，因生活需要添置的设施，费用由双方共同承担。双方应合理使用水电等资源，不得损坏房屋及设施。 9️⃣ 退租与续租：乙方需提前退房应提前半个月书面告知甲方，并按实际居住天数支付租金。退租时保持房屋原状，付清费用，如有损坏按价赔偿。乙方有续租优先权。 𐟔Ÿ 转租保障与责任承担：甲方确保已获房东转租同意，并承担因此导致乙方无法继续承租的一切损失赔偿责任。若因甲方与房东争议导致乙方受损，甲方应全额赔偿乙方直接和间接损失，并承担法律责任。 1️⃣1️⃣ 合同终止：因客观因素导致合同无法继续履行的，本合同立即终止，双方互不承担责任，但甲方需提前告知并退还押金。 1️⃣2️⃣ 争议解决：双方因执行本合同发生争议，应首先友好协商；协商不成可提交至当地房屋租赁管理机构调解；调解不成可向房屋所在地人民法院提起诉讼。 1️⃣3️⃣ 其他：网络使用：双方应公平、合理地使用网络资源，不得进行非法下载、上传或进行其他可能损害网络安全或影响他人网络使用的行为。如因一方不当使用网络导致另一方受损，责任方应承担相应赔偿责任。宠物政策：除非双方另有书面约定，否则合租期间双方均不得饲养宠物。如有一方需饲养宠物，必须事先征得另一方书面同意，并承担因饲养宠物可能产生的所有费用和责任。 1️⃣4️⃣ 合同生效：本合同自订立之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

北京租房攻略：从需求到签约全流程指南嘿，即将步入职场的你，是不是已经开始为租房发愁了？别担心，我来帮你！这份租房攻略，让你轻松找到心仪的小窝～ 𐟌Ÿ Step 1: 明确你的租房需求！首先，你得搞清楚你的工作地点。建议先找到工作再找房，这样住得近，通勤更方便，睡得也更安稳。用唯果租房App，你可以按地铁线路找房子，简直是通勤族的福音！另外，预算也是个关键。多上几个平台看看价格，心里有数了再谈价格，底气更足。还有，你是想整租还是合租？这也得提前想好。 𐟏 Step 2: 直接找房东，省钱又靠谱！中介费能省则省！租房直接找房东更划算。唯果租房、百度、豆瓣租房小组，这些平台上都能淘到好房源。只要细心，靠谱的房东还是很多的。 𐟑€ Step 3: 亲自去看房（非常重要！）看房一定要自己去！而且，白天和晚上各去一次。白天：注意房子的采光，谁也不想住在小黑屋吧？晚上：看看周边环境是否嘈杂，治安如何？亲自体验更真实。仔细检查房屋状况：墙壁裂缝、水电排水、家具家电运作情况，一个都不能漏！留意有没有漏水、发霉、虫子的问题，毕竟住得安心最重要！ 𐟓 Step 4: 签合同前要擦亮眼睛！合同签字前，一定要仔细检查相关事项。祝大家都能找到合适的房源，生活愉快！#北京租房 #租房APP推荐 #北京租房攻略

英国留学生校外租房全攻略！在英国留学，选择校外租房可以更加自由和独立，但同时也需要更多的耐心和准备。以下是一些实用的建议，帮助你顺利找到合适的住所。 𐟏 寻找房源英国有很多租房网站可以帮助你找到心仪的房子。以下是一些常用的租房网站： ✨ spareroom：适合独自前往英国的学生，因为这里的房源通常对国际学生开放，合租的室友也多是学生，住宿环境相对简单。 ✨ rightmove 和 zoopla：适合希望独居或有伴侣陪伴的学生，这些网站上有很多一居室的房源。 ✨ gumtree：类似于国内的58同城，提供大量的租房信息。 𐟑“ 看房注意事项在看房时，需要注意以下几点： ✨ spareroom 和 gumtree：这些网站上的房源大多是私人发布的，看房时需要提前与房主或相关人员确认时间和地点，最好结伴同行以确保安全。 ✨ rightmove 和 zoopla：这些网站上的房源通常由当地房屋中介公司发布，看房时会有中介工作人员陪同，相对安全。 𐟓’ 租房流程租房时需要注意以下几点：房租支付：通常需要一次性支付半年或一年的房租。建议选择一次性支付半年，这样经济压力较小。合同签署：支付房租后，中介会提供一份合同。在入住前，务必检查房子是否有损坏，因为这时损坏的费用由租户承担。押金：押金通常是一个月房租，会委托给第三方机构保管。 𐟛️ 家具及厨房用品租房时可能会遇到房屋内没有任何家具和厨房用品的情况，这时需要自行购买。可以选择购买新的或二手的家具和厨房用品： ✨ 新的家具用品可以在home bargains, ikea等地方购买，经济实惠。 ✨ 想淘二手家具和厨房用品的学生，可以尝试在脸书和eBay上寻找。 𐟒𐠦‚费及维修在英国生活需要了解一些杂费和维修的相关信息： 𐟑‰ 水费：英国的水费通常不收钱。 𐟑‰ 电费/燃气费：可以选择多家能源公司进行比较，比如npower，sse等。 𐟑‰ 网费：可以选择o2, sky, 3等网络运营商。 𐟑‰ 维修：如果通过中介租房，中介会提供房屋维修工作人员的联系方式。如果不是通过中介租房，可以从gumtree等网站上寻找维修服务。

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