当前位置：网站首页 » 观点 » 内容详情

连带责任担保权威发布_我是担保人欠款人无力偿还怎么办(2024年12月精准访谈)

内容来源：天津万源聚所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

连带责任担保

预抵押登记，为何重要？ 𐟓š 血的教训为了快速回款，有些开发商在没有银行办理预抵押登记的情况下，客户断供的房子无法被银行拍卖，导致开发商承担连带责任。客户房子被其他债权人查封，开发商差点面临钱房两空的局面。 𐟔 不办理预抵押登记的后果开发商与银行签订按揭合作协议时，通常会约定承担阶段性担保，一般为办理完他项权证为止，甚至有到办证后一年的。在当前经济下行的大环境下，15%、20%的首付，房价一旦跌过这个区间，客户断供的风险越来越大。一旦客户交付前断供或者交付后不办证并且断供，银行起诉开发商承担连带责任担保，因为银行没有办理预抵押登记，无抵押权，不能处置资产，法院一般是支持银行要求开发商偿还按揭贷款。 𐟏 被查封房源无法收回一旦开发商偿还后，如果客户涉及其他诉讼查封，无法解除网签的话，开发商只能起诉客户要求撤除网签。即使法院判胜，但由于其他法院查封的原因，亦无法办理手续，将是很长的拉锯战。如果法院不支持解除，就变成了开发商对客户的债权，无任何抵押担保，查封又是轮候多次，能收回款项希望渺茫。 𐟓œ 办理预抵押登记的好处按照新的物权法，一旦开发商办理完大证，预抵押登记未失效的情况下，银行在法律上已经取得了抵押权，可优先处置抵押物。银行取得抵押权后开发商担保权即失效，法院会判开发商不再承担保证责任。即使部分法院还是判开发商承担连带责任，那开发商也可以和银行沟通，法拍后若拍卖金额不足按揭款开发商补齐差价，或者开发商直接去拍的方式。能尽可能减少开发商损失，不至于产生钱房两失的情况。因此，告诫各位地产财务总按揭一定要银行办预抵押登记，以避免不必要的风险。

【如果欠钱的人不还那担保人会怎么样】 𐟘𑦋…保有风险，签字需谨慎！𐟒𜊊大家好𐟑‹，今天来和大家聊聊担保这个话题𐟓⣀‚如果你是担保人，万一借款方还不上钱，你可能就要被迫承担担保责任了𐟘룀‚但是别担心，这里有个小秘密𐟤민Œ在一种特殊的保证机制——一般保证下，债权人得先找债务人要钱，只要债务人还有能力还债，债权人就只能找保证人承担保证责任。要是债务人不行了，那债权人就可以直接让保证人还钱啦𐟘。要是保证人是连带责任保证人，债权人就可以直接找保证人要钱啦𐟤飀‚等保证人还完钱，他/她就可以去找债务人要回来啦𐟤—。不过具体的责任承担方式和范围，可受到担保合同、法律法规和证据材料等多方面因素的影响哦𐟘ﯼ所以作为担保人，一定要仔细审查担保合同，搞清楚自己的权利和义务𐟙‹‍♀️。还要密切关注债务人的还款情况，必要的时候可以找律师帮忙维护自己的权益哦𐟒꯼ 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

$晨鸣纸业 sz000488$ 据晨鸣纸业发布的公告显示，截至2024年11月18日，公司及子公司累计逾期的债务本息金额合计达到18.2亿元，占公司最近一期经审计净资产的10.91%。其中，公司为子公司相关融资提供的连带责任担保对应逾期金额为5.74亿元，约占公司最近一期经审计净资产的3.44%。此外，晨鸣纸业及子公司累计有65个银行账户被冻结，占公司及子公司银行账户总数的8.47%，冻结金额累计达到6483.7万元，占公司最近一期经审计净资产的0.39%。银行账户的冻结和债务的逾期，对晨鸣纸业的日常经营和财务状况产生了严重影响。一方面，银行账户的冻结限制了公司的资金流动，使得公司在支付供应商款项、员工工资以及偿还债务等方面面临巨大压力。另一方面，债务的逾期将导致公司需要承担额外的违约金、滞纳金和罚息等费用，进一步加剧公司的财务负担。「上证指数」「a股」

实时播报： ★★【东方集团：公司为控股股东东方集团有限公司提供担保逾期】东方集团公告，公司为控股股东东方集团有限公司在盛京银行北京中关村支行的流动资金贷款提供了连带责任保证担保。东方集团有限公司尚未偿还上述贷款，导致公司担保逾期。截至公告披露日，公司为东方集团有限公司累计提供担保逾期本金余额20.59亿元。盛京银行北京中关村支行已向法院申请将公司追加为被申请人，请求公司对东方集团有限公司的债务承担连带责任保证担保，涉及金额5.78亿元，目前相关诉讼尚在审理中。

【贷款逾期担保人的责任承担情况是什么意思】 𐟒ᨴ𗦬𞩀𞦜Ÿ时期担保人责任承担：你需要知道的一切！𐟒ኊ𐟑‰当借款人无法按时偿还贷款时，担保人就需要承担责任了！𐟘𑊊𐟓⤸€般来说，担保分为一般担保和连带责任担保两种类型。 𐟌Ÿ一般担保：需要债权人先向债务人主张权利，法院判决并执行后仍无法清偿债务，才能要求担保人承担责任。 𐟒娿ž带责任担保：贷款逾期后，债权人可以选择要求债务人还款，也可以直接要求担保人在担保范围内还款。 𐟓ž担保人承担责任后，有权向债务人追偿。 𐟙Œ所以，在签署担保协议前，一定要了解可能面临的法律风险哦！𐟒ꊊ律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

【欠银行贷款担保人要负责任吗】身为担保人士，当债权人无法履行他的欠款义务之时，常常会面临责任承担的问题。𐟘𑊊至于这种负担，它可以被细分为一般性担保与连带责任担保两种形式。𐟒ꊊ根据一般性担保的规定，银行必须首先向欠债人提出债权请求，经过强制执行后，欠债人仍然无法履行其债务，此时银行才能向担保人提出责任承担的要求。𐟘㊊然而，在连带责任担保的情况下，银行有权利选择让欠债人或者担保人来履行债务。𐟑€ 如果担保人已经承担了担保责任，那么他就有权利向欠债人进行追偿。𐟤” 但是，担保人所承担的责任范围，应当以担保合同中所约定的担保范围为准。𐟤” 如果担保合同存在无效的情况，那么担保人可能并不需要承担全部的责任。𐟘㊊关于具体的责任承担，这需要结合担保合同的约定以及相关的法律法规来进行判断。𐟑€ 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

【开封文投集团完成发行5亿元公司债，利率2.89％】11月28日消息，开封市文化旅游投资集团有限公司2024年面向专业投资者非公开发行公司债券(第一期)完成发行。本期债券简称“24汴旅01”，发行规模5亿元，期限2年，利率2.89%。债券起息日为2024年11月28日，到期日为2026年11月28日，主承销商为东方证券。开封市文化旅游产业发展集团为本期债券发行提供不可撤销连带责任保证担保。 2024年8月28日，经上海新世纪综合评定，发行人主体信用评级为AA，展望稳定。本期债券的募集资金在扣除发行费用后，拟全部用于偿还到期公司债券本金。

【新城控股：拟发行不超过15.6亿元中期票据，部分或偿还新城发展境外美元债】新城控股发布公告，拟发行不超过15.6亿元中期票据，期限为5年。本期中期票据由中债信用增进投资股份有限公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保。募集说明显示，不超过7.8亿元的募集资金拟用于发行人及发行人下属子公司补充流动资金，剩余募集资金拟用于偿还发行人债务融资工具利息、发行人及发行人下属子公司普通住宅地产项目开发建设以及购回或偿还发行人及发行人股东新城发展控股有限公司境外美元债券。截至本募集说明书签署之日（11月21日），发行人及其下属子公司待偿还境内直接债务融资余额共计94.06亿元人民币（含次级）及11.54亿美元境外债，其中中期票据60.60亿元，公司债券（含私募公司债）11.00亿元，证监会主管ABS22.46亿元；境外直接债务融资11.54亿美元。（澎湃）

晨鸣纸业：公司及子公司累计逾期的债务本息合计18.2亿元 11月19日，晨鸣纸业公告，截至2024年11月18日，公司及子公司累计逾期的债务本息金额合计人民币18.20亿元，占公司最近一期经审计净资产的10.91%。公司为子公司相关融资提供连带责任保证担保，对应逾期金额为人民币5.74亿元，约占公司最近一期经审计净资产的3.44%。截至2024年11月18日，公司及子公司累计被冻结银行账户数量为65个，被冻结银行账户冻结金额累计人民币6483.7万元。

笔者最近承办的几个案件，均涉及到担保的问题。那今天笔者就来简要聊聊关于担保这些事。法律上的担保实际上包含以下几个方面的担保： 1、保证（通俗的说就是人的担保，也#即信用担保）； 2、抵押（通俗的说就是物的担保）； 3、质押（通俗的说就是权利的担保）； 4、留置权（通俗的说就是扣留财产以此担保）。平时我们生活中经常听到的“担保”二字，实际上大都指的是“保证”的意思。关于“保证”的法律知识点： 1、保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定;没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。---保证期间 2、一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人不再承担保证责任。连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的，保证人不再承担保证责任。 ---保证责任免责因此，在此提醒，保证人的保证期限为主债务到期后的6个月。如果超过这6个月，不去追究保证人的保证责任，今后该保证人就“脱保”了。生活实践中，债权人如果错过了追究保证人的权利，当初设置担保就变得没有任何意义，这6个月的期限一过，保证人脱保，债务人不能清偿债务的话，那债权凭证变成一纸空文，因此事后后悔的当事人不在少数，但至此已完全无济于事。因此，笔者认为非常有必要在此提醒大家一下。关于“保证”的几个注意要点： 1、未约定保证性质的为一般保证（之前为连带保证，民法典已作变化）； 2、保证期间属于除斥期间，不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果； 3、向保证人主张保证责任的形式，需提起仲裁或者诉讼进行； 4、保证期限没有约定的，保证期间为主债务到期后6个月； 5、约定保证期间“直至还清主债务本息为止”的，属于约定不明，该种情形下的保证期间为主债务到期后6个月（之前为主债务到期后2年内，民法典已作变化）； 6、再次强调：保证期限一般情况下为6个月！以上为笔者拙见，不当之处，敬请指教、交流！

专栏内容推荐

920 x 1302 · png
连带责任保证担保借款合同范本
素材来自:zhuangpeitu.com
920 x 1302 · png
个人连带责任担保书模板
素材来自:zhuangpeitu.com

600 x 400 · jpeg
什么情况下承担连带责任（连带责任的适用情形）-法律讲堂-{0}
素材来自:fadada.com
297 x 215 · jpeg
承担连带责任图册_360百科
素材来自:baike.so.com

780 x 1102 · jpeg
个人无限连带责任担保书Word模板下载_编号lybdggpj_熊猫办公
素材来自:tukuppt.com
780 x 1102 · jpeg
连带责任担保书(企业或法人)Word模板下载_编号qgddpxda_熊猫办公
素材来自:tukuppt.com

780 x 1102 · jpeg
连带责任担保书(9篇)Word模板下载_编号qeavwddr_熊猫办公
素材来自:tukuppt.com
780 x 1102 · jpeg
个人连带责任担保书6篇Word模板下载_编号qkradnjz_熊猫办公
素材来自:tukuppt.com

780 x 1102 · jpeg
第三方连带责任担保借款合同书Word模板下载_编号lkdokpnm_熊猫办公
素材来自:tukuppt.com
780 x 1102 · jpeg
个人无限连带责任担保函Word模板下载_编号loexdkvo_熊猫办公
素材来自:tukuppt.com

780 x 1102 · jpeg
法人连带责任担保书Word模板下载_编号lramojjr_熊猫办公
素材来自:tukuppt.com
780 x 1102 · jpeg
债权连带责任保证担保协议(标准版)Word模板下载_编号qmgzdgad_熊猫办公
素材来自:tukuppt.com

780 x 1102 · jpeg
企业法人连带责任担保承诺书(2)Word模板下载_编号lmznpxbw_熊猫办公
素材来自:tukuppt.com
780 x 1102 · jpeg
连带责任担保承诺书5篇Word模板下载_编号leomdzvn_熊猫办公
素材来自:tukuppt.com

780 x 1102 · jpeg
法人连带责任担保书(标准版)Word模板下载_编号qgypvwez_熊猫办公
素材来自:tukuppt.com
300 x 240 · jpeg
连带责任担保 - 搜狗百科
素材来自:baike.sogou.com

600 x 412 · jpeg
债的担保_连带责任担保人配偶有责任吗【松江区市律师】-北京普辉律师事务所
素材来自:bjpuhui.com
780 x 1102 · jpeg
连带责任保证担保协议书Word模板下载_编号mvaoyenw_熊猫办公
素材来自:tukuppt.com

920 x 1302 · png
个人连带责任担保书模板
素材来自:zhuangpeitu.com
780 x 1102 · jpeg
公司连带责任担保书(共9篇)Word模板下载_编号lmgkgkvb_熊猫办公
素材来自:tukuppt.com

780 x 1102 · jpeg
无限连带责任担保期限是多久Word模板下载_编号lmnjemrw_熊猫办公
素材来自:tukuppt.com
780 x 1102 · jpeg
连带责任保证担保合同Word模板下载_编号qzzbnggv_熊猫办公
素材来自:tukuppt.com

1078 x 606 · jpeg
《民法典》下的“担保”_桐庐新闻网
素材来自:tlnews.com.cn

600 x 400 · jpeg
连带担保责任会判刑吗_连带担保责任最长期限5年 - 随意云
素材来自:freep.cn
780 x 1102 · jpeg
担保人承担连带责任的法律规定Word模板下载_编号qmnkdpaz_熊猫办公
素材来自:tukuppt.com

800 x 1130 · jpeg
担保借款合同（连带责任）模板下载_借款_图客巴巴
素材来自:tuke88.com
687 x 434 · jpeg
【案例微观】作为担保人，他为啥不承担连带偿还责任？_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
素材来自:thepaper.cn

500 x 200 · jpeg
民法典连带责任保证人多长时间免除责任-找法网
素材来自:findlaw.cn

780 x 1102 · jpeg
责任书之个人连带责任保证书Word模板下载_编号laagewnr_熊猫办公
素材来自:tukuppt.com
1080 x 1322 · jpeg
《连带责任保证担保借款合同》模板 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

723 x 646 · jpeg
“不可撤销连带责任担保函”可以有条件撤销？点击蓝字关注，听更多二叔观点奇葩担保函现身今天，我们的沪上一哥在奔跑吧兄弟群里发了个债券担保函，大家看了吓一跳。他大概... - 雪球
素材来自:xueqiu.com
713 x 445 · png
连带责任保证中，债权人能否分别起诉债务人和担保人？ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

700 x 207 · jpeg
一般担保和连带责任担保的区别（一般担保与连带责任担保的区别是什么）_新讯网
素材来自:tielingcn.com

1080 x 1382 · jpeg
《连带责任保证担保借款合同》模板 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
440 x 248 · jpeg
连带责任保证的保证范围是什么_民法典-法律快车
素材来自:lawtime.cn

素材来自:查看更多內容

当前用户设备UA：Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; +claudebot@anthropic.com)