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房屋续租合同权威发布_房屋续租合同免费版(2024年11月精准访谈)

内容来源：天津万源聚所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

房屋续租合同

【房屋租赁凭证需延期要如何办理】房屋租赁凭证需延期，办理流程如下： 1.到房屋所在地的房地产管理部门提出申请； 2.提交房屋租赁合同、申请人身份证明等材料； 3.根据规定的流程进行延期登记。《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。第十九条规定，房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。𐟤”

𐟓„【租房合同到期甲方变更原合同还有效吗】𐟓⊰Ÿ˜œ租房到期，原合同继续生效？房租、租房那些事儿你一定要知道𐟘œ 𐟑€最近，我的很多朋友都在问我关于租房的问题，其中有一个问题让我很惊讶𐟘𒯼š租房到期后，原合同继续有效吗？𐟤” 𐟘Ž今天我就来给大家解答一下这个问题。其实，当房屋租赁合同到期后，双方不再续租的，原租赁合同就会解除。但是，如果租客继续按照原合同交租用房，房东照常收租𐟒𐯼Œ那么双方之间就会形成事实上的租赁合同关系𐟒ᣀ‚ 𐟌Ÿ这种事实租赁合同是受到法律保护的，双方要承担原租赁合同中的权利和义务𐟓„。但需要注意的是，事实租赁合同的期限是不定期的，双方可以随时解除合同，但需要提前通知对方𐟓𑣀‚ 𐟎ˆ所以，大家在租房的时候，一定要注意合同的细节，尤其是租期、租金、押金等重要条款。退房的时候，也要及时与房东沟通，检查房屋是否损坏，以免造成不必要的麻烦。 𐟑Œ希望今天的分享对大家有所帮助。如果大家还有其他关于租房的问题可以随时问我哦！

𐟓„【查租房合同没有备案是否违法】𐟓⊰Ÿ’᧧Ÿ房不登记，小心违法哦𐟒እ“ˆ喽，集美们𐟑‹！今天来聊聊租房那些事儿𐟓’。你们知道吗𐟘‰，租赁房屋可是要办理房屋租赁登记的哟𐟓„，要是不登记，可是违法的行为哦𐟚민 𐟌Ÿ房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案𐟓‹。 𐟌Ÿ房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续𐟓„。 𐟙‹‍♀️所以，千万别忘了去办理房屋租赁登记备案哦𐟓„！不然到时候惹上麻烦可就不好啦𐟚민

【续租房子还要再签合同吗】 ✨房屋续租不一定非要重新签合同𐟘‰！当租赁合同期满时，租赁双方没有续签合同，但承租方继续使用房屋，房东没有提出异议，那么原合同继续有效，双方都受原合同的约束𐟓œ。只是此时原合同的租赁期限变成了不定期，任何一方都可以在给予对方合理时间后，随时解除租赁合同𐟚룀‚所以如果要续租，建议续签合同，让租赁更有保障𐟙‹！ 𐟒᧻�𞧧Ÿ房合同𐟓„也是有技巧的哦✨！如果原承租方同意房东变更原租约，且变更条件合法，就应该另签租赁合同。将新条件写进去，同时将原已届满的租期换为新约定的租期，并向鉴证机关进行登记𐟓‘。这样就签订了新的租房续租合同啦𐟎ˆ！记得仔细查看合同条款，保护自己的权益𐟒꯼ 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

𐟙Œ【强制执行房屋租赁后可售卖吗】𐟓⊥碌壀‚𐟙‹‍ 租赁物在承租期内所有权变更不会影响租赁合同效力。𐟙‹‍ 相关法律表明，房屋租赁期间如有房屋赠予、析产后继承或买卖等情况，原租赁合同仍具效力。𐟙‹‍ 若承租人于租赁期间离世，其共同居住者可按原租赁合同续租该房。𐟙‹‍

𐟓【签订门面租赁合同注意事项是什么】𐟓š 根据法律规定，签订门面房租赁合同需注意： 1.𐟓š𐟓【所租赁房屋的产权人和所有权人】𐟓š确保你是与合法的房东签约，避免潜在的纠纷。 2.𐟓š𐟓【所租赁门面房的质量、条件和价格、履行期限、地点和方式等】𐟓š详细了解房屋的状况、租金、租赁期限、支付方式等，确保你的权益得到保障。 3.𐟓š𐟓【双方的违约责任和争议解决方式等】𐟓š明确双方的责任和义务，以及争议解决的方式，如仲裁或诉讼。 4.𐟓š𐟓【其他注意事项等】𐟓š注意合同中的其他条款，如押金退还、维修责任、续租规定等。 𐟒ꧭ𞨮⥐ˆ同前，仔细阅读并理解所有条款，如有需要，可以咨询专业人士。

𐟓„【和租客签了租赁合同，可以随便赶租客走吗？】𐟓⊰Ÿ䔦ˆ🤸œ不能强制租客搬离，续租合同或限制搬家时间才是正道！𐟓⊥䧥ƒ𝧟婁“，房屋租赁合同到期后，租客要不续租，要不住下去𐟘。但是，房东不能强制租客搬离，得给租客时间找新房子𐟏 。这是法律规定哦，要是房东违反了，租客可以依法维权𐟗᯸！！所以，如果你的房东让你马上搬离，一定要据理力争，保护自己的合法权益𐟒꯼同时，也要记得及时找新房子，不然就得睡大街啦哈哈哈𐟘œ！

𐟓„【押一付三的房子,提前退租能要回房租吗】𐟓⊰Ÿ˜€嘿，亲爱的朋友们！今天我要和大家分享一些关于租客提前退租的小秘诀！𐟤— 𐟓Œ首先，如果租客想要提前退租，最常见的方式就是和房东协商啦𐟘„！只要双方达成一致，就可以解除租赁合同啦𐟘Ž！ 𐟓Œ其次，如果遇到不可抗力等不可控因素导致合同无法履行，比如地震导致房屋倒塌，租客也可以合法解除租赁合同哦𐟒꯼ 𐟓Œ还有啊，如果房东在租约到期前明确表示不再续租，或者租客长期拖欠房租，房东也可以按照法律规定解除合同𐟓„！ 𐟓Œ另外，如果租客违反合约，比如超过期限支付房租或者有其他违约行为，导致合同目的无法实现，房东也有权解除合同𐟘㯼 𐟓Œ最后，要注意的是，法律规定的其他情况也可能导致合同解除哦𐟘ﯼ 希望这些小秘诀能帮到大家哦！𐟘˜𐟤—

𐟙Œ【租房签合同后不想租了，应如何处理】𐟓⊨‹奷𒧭𞨮⧧Ÿ房合同但不愿继续承租，可寻求与房东商议解除合约；𐟓 如获房东许可，亦可进行房屋转租。𐟙‹‍ 另根据合同规定，在承担相应违约责任之后，亦可提前终止租赁合同。𐟙‹‍ 【相关延伸】问：租房签定合同后不再续租如何确定违约金？答： 𐟓‘1、若合同中有明文规定中途退房所应缴纳的违约金数额及计算方式，则需遵循合同规定执行。𐟙‹‍ 𐟓ƒ2、若无具体规定，通常以提前退租给房东造成的损失为依据进行赔偿。𐟙‹‍

𐟚—小区车位租赁简易合同协议书𐟓„ 𐟓 小区车位租赁简易合同协议书 𐟔 编号: [编号] 𐟓… 签订日期: [签订日期] 𐟏⠧”𒦖𙺠[甲方] 𐟏⠤𙙦–𙺠[乙方] 𐟔砧”𒦖𙤹‰务: 7.1 甲方需在合同约定日期将地下车位及其附属设施交付乙方使用。 7.2 若地下车位因房屋结构或设施建造质量问题造成损坏，甲方需承担修缮责任及费用。 𐟔砤𙙦–𙤹‰务: 8.1 乙方应在车位使用前检查车位结构及设备的完好性，发现问题及时通知甲方修复。 8.2 租赁期内，乙方需按设备设施的养护要求进行定期保养。 8.3 乙方需按时缴纳租金、保证金及其他应付款项。 𐟔„ 合同终止及解除: 9.1 合同期满后，如需续租，双方应提前一个月协商签订续租合同。 9.2 在合同期内，如乙方不再担任小区物业管理工作，经甲方同意后，可终止本合同。任何一方擅自终止合同均视为违约。 𐟓œ 违约处理: [违约处理] --- 𐟓⠦𓨦„：剩余部分已隐藏，下载完整版的内容，请访问主页。

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