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建设程序最新视觉报道_基本建设程序正确的是(2024年12月全程跟踪)

内容来源：天津万源聚所属栏目：热点更新日期：2024-12-01

建设程序

工程管理公司与监理公司职责有何不同？工程管理公司受甲方委托，职责包括为甲方办理基建事宜。如报建手续，通过招标等确定施工、设计、监理单位，在建设中协调三方，组织质检验收等建设程序。监理公司受甲方或工程管理单位委托，主要进行工程质量的日常监理工作。其要确保施工单位按照图纸、质量验收规范及相关法律法规施工。二者职责有明显区分，在工程建设中发挥着不同作用。

工程项目建设程序中，哪个阶段的工作对项目的影响最大？工程项目建设各阶段都很重要，但项目决策阶段对项目的影响最大。在项目决策阶段，项目建议书和可行性研究工作直接决定了项目是否值得投资建设。如果在这个阶段出现失误，如对市场需求预测错误、技术方案不可行、经济上不合理，后续阶段做得再好，项目也可能失败。比如建设一个工厂，若在决策阶段高估了产品的市场需求，项目建成后产品滞销，就会导致投资无法收回。而且这个阶段确定的项目规模、建设地点、产品方案等基本要素，会为后续的设计、施工等阶段提供框架。决策阶段的偏差会在后续阶段产生连锁反应，引发设计变更、成本超支、进度延误等问题。#动态连更挑战# #工程#

竣工验收备案具体都包括哪些要素?竣工验收备案要素主要包括： 1、工程竣工验收报告，涵盖工程报建日期、施工许可证号、施工图设计文件审查意见等基础内容，还有工程概况、建设单位执行基本建设程序情况等诸多方面。 2、规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件，这些文件是确认建筑符合各专项要求的重要依据。 3、施工单位签署的工程质量保修书，明确了保修范围、期限等内容，保障后续使用维修权益。#动态连更挑战# #建筑#

房屋拆迁基本程序全知道房屋拆迁基本程序如下： 1. 拆迁调查和项目概算：由拟申领《房屋拆迁许可证》的单位组织。这是拆迁的前期准备工作，对项目有整体规划。 2. 材料审核：拆迁管理部门对申报材料审核。其中建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁资金、拆迁计划和安置方案缺一不可。 3. 许可证发放与通告发布：主管部门发放《房屋拆迁许可证》并发布《拆迁通告》，拆迁工作正式开始。 4. 评估机构选择：被拆迁人投票确定。 5. 入户调查：评估与实施单位分别调查。 6. 评估结果公示。 7. 出具评估报告并送达。 8. 商谈签约：开始奖金期。 9. 搬家交钥匙领补偿款。 10. 拆除房屋。

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武汉地铁改道背后的钉子户故事最近，武汉地铁11号线的一段建设历程成为了市民们热议的话题。原本规划穿越光谷陆景苑小区的地铁线路，在遭遇几户居民的“坚守”后，不得不改道而行。这场关于城市规划与个人权益的讨论，引发了广泛的关注。事情发生在武汉光谷这一繁华片区，地铁11号线原计划从陆景苑小区的2号和3号楼下方穿越而过，为周边居民带来便捷的交通。然而，随着施工队的进驻，拆迁工作却遭遇了意想不到的阻碍。尽管大多数业主已经签订了拆迁协议并搬离了小区，但仍有少数几户居民因各种原因拒绝签约，导致部分房屋无法拆除，地铁线路因此面临改道的尴尬境地。这几户居民因此被冠以“坚守者”的称号。他们之中，有人对拆迁补偿不满意，有人认为拆迁程序存在瑕疵，还有人是对自己多年的家有着深厚的情感。其中一位居民表示：“我并不后悔自己的决定，这个房子我也不要了，但我要的是一个公平合理的补偿。” 面对这样的困境，地铁集团不得不调整规划，将线路改至小区外围平行穿过。然而，这一改变却带来了新的问题：已经拆除的部分楼栋如何处置？经过慎重考虑，地铁集团决定对剩余房屋进行修复和装修，重新投入使用。虽然这些房屋的产权已经归属于地铁集团，但那些未签约的住户依然保留着自己的合法产权。这场风波不仅让地铁建设陷入了困境，更让人们对城市规划与个人权益之间的关系产生了深刻的思考。有人认为，城市规划应该尊重每个人的权益和意愿，不能因为公共利益而牺牲个人利益；但也有人认为，城市发展需要大局观和整体利益，个人应该学会取舍和妥协。如今，随着地铁线路的改道和房屋的修复工作逐步推进，这场风波似乎正在慢慢平息。此次事件反映了城市规划与个人权益之间的复杂关系。那么，这场改道事件究竟有哪些争议点呢？拆迁补偿公平性：居民质疑拆迁补偿未能充分反映房屋价值，导致生活受影响，呼吁更合理的补偿方案。拆迁程序合法性：居民指出拆迁程序存在瑕疵，可能违反法律，要求严格依法进行，维护合法权益。公共利益与个人权益平衡：地铁建设作为公共利益与居民个人权益发生冲突，如何找到平衡点成为关键。城市规划的科学性与灵活性：居民质疑城市规划的前瞻性和科学性，同时强调城市规划应具备灵活性，以应对不可预见情况。有时候也会想一想要是自己面临这个问题会不会同意呢？八成会同意[萌萌哒R]。

𐟙Œ【厂房违建拆迁有补偿吗】𐟔 𐟒婇要提醒！我国厂房违建拆迁可能没有补偿！𐟒劰Ÿ“⥤祮𖥥𝯼今天我要和大家聊一聊一个可能让你大吃一惊的话题：在我国，厂房违建拆迁通常没有补偿！𐟘𑨿™是因为违建本身不符合法律规定的建设程序和要求。但是，别担心！在某些特殊情况下，如果违建的形成存在政府部门管理失职等因素，或者在拆除前当事人通过补办手续使厂房合法化，还是有可能得到一定的补偿哦！𐟤”不过，这需要具体情况具体分析啦！那么，如果你遇到了这种情况，该怎么办呢？首先，你要确定厂房被认定为违建的依据是否充分合法。𐟒ꥅ𖦬᯼Œ赶紧咨询专业律师，让他们帮你收集和保存可能对你有利的证据，比如能够证明厂房建设有一定合理性或政府部门存在过错的相关材料。𐟓„ 记住哦，法律是复杂的，具体情况需要具体对待。所以，一定要保持冷静，不要慌张，相信法律会给你一个公正的答案！𐟙

法律一九七二三，《关于进一步规范网络司法拍卖工作的指导意见》建设工程之处置问题。建设工程的处置，法律关系复杂、涉及主体众多、疑难复杂。尤其是建设工程价款优先受偿权是法定优先权，可能涉及农民工工资等社会问题。执行法院处置建设工程过程中或完成后，经常面临相关主体主张建设工程价款优先受偿权，造成执行程序迟滞，甚至因未及时保护优先权人权利引发执行回转等问题。对此，《网拍指导意见》第3条要求执行法院在处置建设工程价款时，应当区分不同情况进行处理，基本思路是争取一次性解决纠纷和明确权利人权利救济途径。主要体现在以下三个方面： 1、明确在建设工程处置过程中，执行法院不能消极等待权利申报，而应当通过张贴拍卖公告、调取工程合同、询问被执行人等方式主动查明有关权利人，通知其及时主张权利。这样做有两个好处：（1）尽量争取在执行程序中一次性解决争议，减少相关权利人的诉累，节约司法成本；（2）避免执行过程中，因不同权利人分别主张权利进行大量重复性工作。 2、明确执行法院在执行实施阶段，要对尚未取得执行依据的案外人关于建设工程价款优先权的主张进行审查。执行实践中，有的执行法院以案外人未取得执行依据为由，对其提出的关于建设工程价款优先受偿权的主张一律不予审查，而是告知其另行通过诉讼程序救济。这种做法既违反法律规定，也不符合诉讼经济理念，造成司法资源的浪费。这次《网拍指导意见》第3条明确规定，执行法院在处理此类请求时，应当围绕案外人的主张，对建设工程施工合同、建设工程完成等情况进行审查。经审查，认定案外人具有优先受偿资格的，应当将其工程价款债权纳入分配方案，当事人、其他债权人等对案外人建设工程价款优先权的真实性、优先受偿顺位和比例等提出异议的，可以通过分配方案异议及分配方案异议之诉程序救济。认定案外人不具有优先受偿资格，案外人可以通过执行异议程序或者另诉救济。 3、明确建设工程价款优先受偿权人以“以房抵债”为由，要求排除强制执行的处理程序。执行实践中，存在建设工程价款优先受偿权人主张已与被执行人达成“以房抵债”协议，要求排除对相应房产强制执行的情况。这属于案外人对执行标的提出实体权利主张而排除执行的情形，执行法院应依照民事诉讼法第238条即案外人异议程序处理。经审查，认为案外人理由成立的，应当停止对相关标的执行。

𐟙Œ【征地拆迁是基本建设项目建设程序的哪个阶段】𐟔 征地拆迁通常处于基本建设项目建设程序中的前期准备阶段。𐟘ƒ𐟘ƒ 在这个阶段，需要完成一系列法定程序和手续。首先要进行项目规划和可行性研究，确定项目的必要性和可行性。随后开展土地预审，明确土地用途和规划条件是否符合项目要求。征地拆迁工作则是为了获取项目建设所需的土地，并对原土地使用者进行合理补偿和安置。𐟘ƒ𐟘ƒ 征地拆迁涉及众多法律法规和政策，包括《土地管理法》等。其实施必须依法进行，保障被征地拆迁人的合法权益。在这个过程中，还需完成征地公告、补偿安置方案制定等程序。总之，征地拆迁是项目得以顺利开展的重要基础和前提条件。

𐟙Œ【拆迁违法建设能补偿么】𐟔 在一般情况下，拆迁违法建设很难获得补偿𐟘”。毕竟，违法建设不符合法律规定和建设程序嘛𐟚磀‚ 但是呢，在某些特殊情况下𐟤”，如果当事人能够证明他们对违法建筑的建设有一定的合理因素，比如因为政府相关部门的审批流程问题导致建设手续不完整，而且当事人在建设过程中没有主观恶意，那么可能会获得适当的补偿𐟒𐯼Œ不过，这种补偿通常会远远低于合法建筑的补偿哦𐟤。所以说呢，对于违法建设的补偿问题，我们要综合考虑具体情况和相关法律法规的规定来判断哦𐟤—！

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