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房屋建筑承包合同新上映_农村私人自建房屋合同(2024年12月抢先看)

内容来源：天津万源聚所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

房屋建筑承包合同

EPC工程总承包项目计价管理全解析 EPC工程总承包项目是一种常见的工程项目模式，其计价管理是项目成功的关键。以下是对EPC工程总承包项目计价管理的一些关键法规和依据的详细解析。合同价格形式 𐟓 在中价协发布的《建设工程总承包计价规范》中，明确指出EPC工程总承包项目一般应采用总价合同。除非合同中有特别约定，否则合同价款是不允许调整的。总价合同也可以在专用合同条件中约定，将某些无法把握施工条件变化的项目单独列项，按照实际完成的工程量和单价进行结算支付。四川省和江苏省也有相应的规定。四川省的《四川省房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包合同计价的指导意见》中提到，工程总承包项目原则上采用总价合同或者总价与单价组合式合同，以单位指标报价的可视为总价合同。江苏省的《江苏省房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包计价规则》则规定，企业投资的工程总承包项目宜采用总价合同，政府投资的工程总承包项目应当合理确定合同价格形式，包括总价合同、单价合同和其他合同价格形式。工程总承包费用项目组成 𐟏—️ 工程总承包费用主要包括工程费用和工程总承包其他费两大类。工程费用主要包含建筑工程费、设备购置费和安装工程费。而工程总承包其他费则包括勘察费、设计费、工程总承包管理费、研究试验费、土地及占道使用补偿费、场地准备及临时设施费、咨询费、检验检测及试运转费、系统集成费、财务费、工程保险费和其他专项费等。四川省和江苏省的具体规定略有不同。四川省的《四川省房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包合同计价的指导意见》中提到，工程总承包费用项目包括工程费用、工程总承包其他费和工程总承包预备费（暂列金额）。而江苏省的《江苏省房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包计价规则》则规定，工程总承包费用项目组成包括工程设计费、建安工程费、设备购置费、工程总承包其他费和暂列金额。清单及招标控制价编制 𐟓Š 在中价协的《建设工程总承包计价规范》中，发包人可以只提供项目清单格式不列工程数量，由承包人根据招标文件和发包人要求填写工程数量并报价。四川省的规定则提到，项目清单依据发包人要求和本指导意见，按照不同发承包阶段的发包范围和内容，确定工程总承包费用项目。而江苏省的规定则提到，项目在完成投资决策审批后发包的，建安工程费清单和最高投标限价按照现行的投资估算方法计列。投标报价的编制 𐟓ˆ 投标人应根据招标文件、发包人要求、项目清单、补充通知、招标答疑，可行性研究、方案设计或初步设计文件，以及本企业积累的同类或类似工程的价格，自主确定工程费用和工程总承包其他费用投标报价，但不得低于成本。初步设计后发包的，发包人提供的工程费用项目清单仅作为承包人投标报价的参考，投标人应依据发包人要求和初步设计文件、详细勘察文件进行投标报价。结算编制与审核 𐟓Š 在中价协的《建设工程总承包计价规范》中，发承包双方应当在合同约定时间内办理工程竣工结算。在合同工程实施过程中已经办理并确认的期中结算的价款应直接进入竣工结算。竣工结算的合同价格=签约合同价-预备费（暂列金额）+（-）按照合同约定调整的价款和索赔的金额。四川省的规定则提到，工程总承包项目竣工结算应按照有关计价依据规定和合同约定进行编制和审核，合同工期较长的，应在合同中明确约定过程结算的节点。采用总价合同或者总价与单价组合式合同的工程总承包项目在结算和决算审核时，仅对符合工程总承包合同约定的可调整部分进行审核，对工程总承包项目总价合同、总价与单价组合式合同中按合同约定实施完成的总价部分不再另行开包审核。通过这些规定和依据，我们可以看到EPC工程总承包项目的计价管理是一个复杂而细致的过程，需要发包人和承包人共同合作，确保项目的顺利进行。

近日，广州市住建局发布《关于加强房屋建筑工程安全生产管理落实建设各方主体责任的暂行规定(征求意见稿)》。重点内容提炼如下： 1、安全员应具有中级及以上职称或建造师、注安等执业资格 2、所有专包单位全部纳入总包管理！不服从的处罚，停工 3、建设单位负首责，项目负责人为第一责任人！ 01安全员应具备中级及以上职称或持注安、建造师、监理等证书第五条：建设单位应当根据工程建设规模、技术难度等因素，配备专门工作力量，负责房屋建筑工程安全生产管理。未按配备专门工作力量的，建设单位不得发包。对单个项目建筑面积5万平米以下的新开工项目，应配备至少1名专职或兼职项目安全管理人员；5万平米-15万平米的，应配备至少1名专职项目安全管理人员，15万平米以上的，应配备至少2名专职项目安全管理人员。专职及兼职项目安全管理人员应由建设单位书面任命。并具备以下条件之一： (一)取得建造师、监理工程师、安全工程师执业资格证书；(二)取得工程建筑施工管理类中级及以上技术职称；(三)取得安全工程相关学历并从事安全生产相关业务满5年。 02所有专包单位纳入总包管理第九条：建设单位应在施工总承包合同中明确所有专业承包单位应纳入总承包单位管理，签订安全管理协议。建设单位不得直接指定分包工程承包人。专业承包单位不服从总包管理的，总包单位有权采取处罚、责令停工整改、提请建设单位暂停拨付工程款等措施。建设单位不得随意压缩合同工期，因建设单位随意压缩合同工期，或违章指挥赶工造成工程项目出现安全隐患及安全事故的由建设单位负主要责任。第四条：施工图纸应通过施工图审查，建设过程中应按施工图纸进行施工，建设单位应保证合理的勘察、设计、施工工期，并在合同中明确约定。第二十一条：将基坑工程纳入主体工程总承包统一管理，加强基坑和主体施工过渡阶段的安全统筹管理。 03建设单位负首责项目负责人为责任人第十八条：施工总承包单位对施工现场的安全生产负总责；施工总承包单位承担专业分包单位分包工程的安全生产承担连带责任；施工总承包单位严格落实企业负责人和项目负责人带班检查制度，项目负责人、专职安全管理人员应常驻现场。项目负责人应每周应组织一次安全生产专项检查。第十一条：建设单位应在工程建设过程中对安全负首要责任。各项目应建立安全管理架构，建设单位项目负责人作为受建设单位法定代表人授权委托的工程建设第一责任人，对工程安全生产管理负总责。建设单位项目负责人每周至少牵头组织开展1次安全生产巡查检查，及时消除重大事故隐患；每月至少组织召开1次安全生产专题分析会。第二十二条：施工总承包应当按照规定在房屋建筑工程周边危险区域及施工现场的危险部位设置明显的警示标志，禁止非施工作业人员擅自进入施工现场。 04处罚第三十五条：市、区住房城乡建设主管部门应将项目安全管理情况应用于安全量化评价。对安全生产管理表现优秀的参建单位、项目及相关人员给予表彰；对在安全生产方面有严重违法、违规行为的各方主体责任单位进行依法处罚、通报批评(央企、国企通报至国资委或上级单位)、警示约谈。建立责任人员“黑名单”,对存在违法违规、现场管理严重失职、拒不执行安全整改要求等行为的相关人员，经核实不具备履职能力的，限制其在广州参与工程建设管理。目前，行业对于相关从业人员要求越来越严格，所以各位小伙伴想要发展的越来越好，建议不要拘泥于一个证书，要在更大范围内提高自己的能力~

你竟不知道印花税的应税凭证印花税法所称应税凭证，是指本法所附《印花税税目税率表》列明的合同、产权转移书据和营业账簿。根据《印花税税目税率表》规定合同（指书面合同），包括借款合同、融资租赁合同、买卖合同、承揽合同、建设工程合同、运输合同、技术合同、租赁合同、保管合同、仓储合同、财产保险合同产权转移书据，包括土地使用权出让书据，土地使用权、房屋等建筑物和构筑物所有权转让书据（不包括土地承包经营权和土地经营权转移），股权转让书据（不包括应缴纳证券交易印花税的），商标专用权、著作权、专利权、专有技术使用权转让书据营业账簿证券交易对您有帮助，欢迎点赞、收藏和关注

𐟓【合同要交印花税吗】𐟓š 𐟓⥍𐨊𑧨Ž必知！这9种合同必须缴纳印花税！𐟓ƒ 𐟘𑥍𐨊𑧨Ž是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。虽然印花税的税率不高，但很多人对哪些合同需要缴纳印花税并不是很清楚。今天，我就来给大家分享一下需要缴纳印花税的9种合同，一起来看看吧！𐟒ꊰŸ‘‰购销合同：包括供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂、补偿、易货等合同。𐟓„ 𐟑‰加工承揽合同：包括加工、定作、修缮、修理、印刷、广告、测绘、测试等合同。𐟎芰Ÿ‘‰建设工程勘察设计合同：包括勘察、设计合同。𐟓 𐟑‰建筑安装工程承包合同：包括建筑、安装工程承包合同。𐟏—️ 𐟑‰财产租赁合同：包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同。𐟏 𐟑‰货物运输合同：包括民用航空运输、铁路运输、海上运输、内河运输、公路运输和联运合同。𐟚š 𐟑‰仓储保管合同：包括仓储、保管合同。𐟓抰Ÿ‘‰借款合同：包括银行及其他金融组织和借款人（不包括银行同业拆借）所签订的借款合同。𐟓„ 𐟑‰财产保险合同：包括财产、责任、保证、信用等保险合同。𐟓„ 𐟑‰技术合同：包括技术开发、转让、咨询、服务等合同。𐟓„ 𐟙Œ以上就是需要缴纳印花税的9种合同啦！大家一定要记得按时缴纳印花税哦，不然可是要承担法律责任的哦！𐟒ꀀ

最高院：发包人与承包人协商一致交付工程，不属于发包人擅自使用工程的情形，承包人应承担工程的质量保修责任裁判要旨 Referee Essence 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2004]14号）第十三条规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”发包人和承包人经协商一致交付案涉工程，且各方均认可案涉工程中部分工程基本完工，部分工程尚有扫尾工程未完工，亦有部分工程未做。因此，二审法院综合全案的审理情况认定双方系协商一致交付案涉工程，本案不符合上述司法解释规定的发包人擅自使用案涉工程的情形。承包人依据双方签订的《施工合同》《房屋建筑工程质量保修书》的约定对案涉工程应承担相应的质量保修责任。司法案例 Judicial Cases 中华人民共和国最高人民法院民事裁定书（2023）最高法民申1043号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：某甲有限公司。被申请人（一审原告、二审上诉人）：某乙有限公司。再审申请人某甲有限公司（以下简称某甲公司）因与被申请人某乙有限公司（以下简称某乙公司）建设工程施工合同纠纷一案，不服四川省高级人民法院（2022）川民终997号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。某甲公司申请再审称，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2004]14号）第十三条的规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”一审法院认为某乙公司擅自使用案涉工程，根据某甲公司和某乙公司签订的《房屋建筑工程质量保修书》的相关约定，某甲公司对屋面防水工程仍负有工程质量保修责任。二审法院认为某乙公司不构成擅自使用案涉工程，某甲公司虽然交付了案涉工程，但应依法履行合同约定的保修义务。一、二审法院均适用法律错误。具体理由是：（一）根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2004]14号）和《中华人民共和国建筑法》的相关规定，某乙公司构成擅自使用案涉工程，可视为其对案涉工程质量的认可，或者虽然工程质量不合格但其自愿承担后果。（二）由于某乙公司擅自使用案涉工程，某甲公司不应承担工程质量保修责任。（三）根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2004]14号）第十三条的规定，某甲公司的保修义务已经免除。即便某甲公司承担工程质量保修责任，也仅对在对应保修期间的防水工程承担维修责任，而非承担返修或者重作的责任。并且，根据双方签订的《房屋建筑工程质量保修书》第三条第一款、第四条的约定，如某甲公司承担防水工程的保修责任，也应先由某乙公司承担通知义务，如通知后某甲公司不履行约定的，某乙公司才有权委托第三方进行维修。同时，因设计单位的设计缺陷造成的责任不可直接归责于某甲公司。经核算，即使按照《建筑修复设计》的重作方案，屋面防水工程进行重作的工程造价仅约1000000元，而非一审法院认定的13608856.65元。一审法院认定的金额未剔除某甲公司不应承担责任的其他工程的修复（重作）造价。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》（2021年修正）第二百零七条第六项的规定申请再审。某乙公司提交书面意见称，（一）某甲公司应向二审法院提出再审申请。（二）本案正在执行，双方在本案和关联案件的执行中达成了执行和解，对相关费用进行抵扣。某甲公司按照生效判决、和解协议履行了部分义务，某乙公司亦支付了部分抵扣后的款项。在此情况下，某甲公司的再审申请应予以驳回。（三）二审法院认定某乙公司不构成擅自使用案涉工程正确。某甲公司存在拖延施工，索要超额工程款的情况。本案系某甲公司自愿退场，并非某乙公司强制退场，某乙公司并不构成擅自使用案涉工程。某甲公司未完成施工任务，某乙公司接收案涉工程时，项目尚不具备竣工验收条件且工程质量不合格。根据房屋质量等鉴定意见，某甲公司施工的质量不合格。根据统一验收规范的要求，在某甲公司施工存在严重质量问题，特别是消防部分工程不合格的情况下，案涉工程达不到竣工验收的条件。某乙公司在某甲公司自愿退场后，继续对未完成工程进行施工，使用厂房等行为不构成擅自使用案涉工程。如某乙公司不投入使用，将导致巨额损失。（四）二审法院认定某甲公司承担修复费用合理合法。根据法律规定和双方约定，某甲公司对案涉工程施工部分须承担质量保修责任。（五）生效判决的结果明显有利于某甲公司。综上，某甲公司的再审申请应予以驳回。本院经审查认为，本案的争议焦点为某甲公司是否应支付工程质量修复的费用。根据一、二审法院审理查明的事实，2016年4月28日，发包人某乙公司与承包人某甲公司签订《南充市某乙高端时装生产基地新建工程建设工程施工合同》（以下简称《施工合同》），某甲公司承诺按照合同约定进行施工、竣工、交付并在缺陷责任期内对工程缺陷承担维修责任，缺陷责任期自实际竣工日期起计算时间为两年（其中绿化工程自实际竣工日期起计算时间为12个月）。同日，双方签订《房屋建筑工程质量保修书》，载明工程质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏、供热与供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程以及双方约定的其他项目。其中，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的质量保修期为伍年。2017年7月10日，某乙公司与某甲公司签订《某乙厂区建设项目履约验收清单》，该清单显示部分工程基本完工，部分工程尚有扫尾工程未完工，亦有部分工程未做。在一审审理中，一审法院依法委托鉴定机构对案涉工程的房屋质量以及1「、2」宿舍楼入户门、部分消防设施系统进行鉴定。根据鉴定机构作出的《房屋质量鉴定报告》，一审法院依法委托原设计单位作出《建筑修复设计》。某丙有限公司依据《房屋质量鉴定报告》《建筑修复设计》作出《工程造价鉴定意见书》。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2004]14号）第十三条规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”根据某乙公司与某甲公司于2017年7月10日签订的《某乙厂区建设项目履约验收清单》，双方经协商一致交付案涉工程，且各方均认可案涉工程中部分工程基本完工，部分工程尚有扫尾工程未完工，亦有部分工程未做。因此，二审法院综合全案的审理情况认定双方系协商一致交付案涉工程，本案不符合上述司法解释规定的发包人擅自使用案涉工程的情形。某甲公司依据双方签订的《施工合同》《房屋建筑工程质量保修书》的约定对案涉工程应承担相应的质量保修责任。同时，鉴定机构作出的《房屋质量鉴定报告》证明案涉工程存在质量问题，一审法院依法委托原设计单位制作《建筑修复设计》，某丙有限公司依据《房屋质量鉴定报告》《建筑修复设计》作出《工程造价鉴定意见书》。一、二审法院依法采信上述鉴定报告、修复设计、鉴定意见书，对案涉工程质量修复的费用进行逐一计算。因某乙公司主张由第三方进行修复，某甲公司承担质量修复费用，一、二审法院考虑双方之间争议较大，已丧失合作的基础，认定由某甲公司承担案涉工程质量修复的费用，符合案件的客观实际，并无不当。故某甲公司的再审申请理由缺乏事实和法律依据，不能成立。综上，某甲公司的再审申请不属于《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十一条规定的再审事由。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十五条第一款，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三百九十三条第二款的规定，裁定如下：驳回某甲有限公司的再审申请。审判长　江建中审判员　徐春鹏审判员　　赵嘉琴二〇二四年一月二十五日法官助理孙雅婷书记员王伶俐

房屋质量问题保修期限详解 𐟏 房屋出现质量问题时，开发商是否需要承担保修责任？根据《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应对所售商品房承担质量保修责任。双方应在合同中明确约定保修范围、期限和责任等内容。保修期从房屋交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定的保修期。如果保修书约定的保修期少于《规定》中确定的最低保修期限，则保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。在保修期限内，因质量问题造成的损失，房地产开发企业应承担赔偿责任。但因不可抗力或使用不当造成的损坏，开发商不承担责任。此外，《建筑工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。因此，房屋出现质量问题并不意味着可以随时要求开发商维修。开发商的保修期有一定的期限。为了维护自己的权益，双方可以在合同中详细约定房屋的保修条款。特别注意：一定要在合同中明确约定好相关内容。

新手会计必知：十三种需缴印花税合同详解作为一名新手会计，了解哪些合同需要缴纳印花税是非常重要的。以下是十三种常见的需要缴纳印花税的合同类型，帮助你快速上手工作： 𐟓Š 购销合同：包括供应、预购、采购、购销、结合及协作、调剂等合同。税率按购销金额的0.03%贴花。 𐟏—️ 建筑安装工程承包合同：涵盖建筑和安装工程承包合同。税率按承包金额的0.03%贴花。 𐟒𜠦Š€术合同：包括技术开发、转让、咨询、服务等合同。税率按所载金额的0.03%贴花。 𐟏栥€Ÿ款合同：银行及其他金融组织和借款人签订的合同。税率按借款金额的0.005%贴花。 𐟏 财产租赁合同：包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同。税率按租赁金额的1%贴花，税额不足1元按1元贴花。 𐟓栤𛓥‚褿管合同：涵盖仓储、保管合同。税率按仓储保管费用的0.1%贴花。 𐟛᯸ 财产保险合同：包括财产、责任、保证，信用等保险合同。税率按保险费收入的0.1%贴花。 𐟚⠨𔧧‰騿输合同：涵盖民用航空运输、铁路运输、海上运输、内河运输、公路运输和联运合同。税率按运输费用的0.05%贴花。 𐟔砥Š 工承揽合同：包括加工、定作、修理、印刷广告、测绘、测试等合同。税率按加工或承揽收入的0.05%贴花。 𐟏ž️ 建设工程勘察设计合同：涵盖勘察、设计合同。税率按收取费用的0.05%贴花。 𐟓‘ 产权转移书据：包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权共5项产权转移书据、土地使用权出让转让合同、商品房销售合同（包括股份制企业向社会公开发行的股票，因购买、继承、赠与所书立的产权转移书据）。税率按所记载金额的0.5%贴花。 𐟓ˆ 营业账簿：纳入会计核算的生产、经营用账簿记载资金的账簿按实收资本和资本公积的合计金额0.5%贴花，其他账簿按件贴花5元。 𐟓œ 权利、许可证照：包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证。按件贴花5元。最后，作为新手会计，想要快速上手工作，还需要不断提升自己的工作技能。以下是一些推荐的工具和资源：加图会计：提供真账实训系统，解析真实案例，帮助快速掌握财务软件。税屋：提供政策专业解读，查询法规，引用相关法规，严谨实用。会计宝app：专为新手会计和在职会计解答工作问题和实操难题。 Excel Home：经典的Excel学习网站，内容覆盖广泛，适合各种水平的用户。

总承包与专业分包的区别，你了解吗？𐟏—️ 在工程建筑领域，总承包和专业分包是两种常见的项目管理模式。它们之间有哪些不同呢？让我们一起来看看吧！承包范围的不同 𐟏›️ 总承包：总承包商负责整个项目的建设任务，包括设计、采购、施工等全过程。他们也可以在总承包资质范围内参与专业工程的承包，并且有权将部分专业工程和劳务作业分包给其他企业。专业分包：专业分包商专注于某一专业领域的工程，如电气安装、装饰装修等。他们只能在自己的专业资质范围内承接工程，并且可以将其中的劳务作业分包出去。资质等级和类别的不同 𐟓œ 总承包：总承包资质通常分为四个等级：特级、一级、二级、三级。涵盖12个大类，如房屋建筑、市政公用等。专业分包：专业承包资质则根据专业不同，等级设置有所差异，可能分为三个或两个等级。共有60个专业类别，这些专业是从总承包资质的大类中细分出来的。资质增项的不同 𐟓ˆ 总承包：总承包资质企业可以申请增项序列内的其他类别资质，也能申请专业承包资质的增项。专业分包：专业承包资质企业只能申请相近专业的资质增项，不能跨类别申请总承包资质的增项。工作流程与合同关系的不同 𐟓‹ 总承包：总承包模式下，项目通常先完成设计，然后进行施工总承包的招标与施工，流程相对固定。专业分包：专业承包模式可能更为灵活，某些情况下可在部分设计完成时即开始专业工程的招标与施工，合同关系相对直接聚焦于专业工程部分。项目管理和责任承担的不同 𐟏—️ 总承包：总承包商对整个项目负总责，包括协调各专业分包商、管理项目进度、质量和安全，以及整体预算控制。专业承包：专业承包商则专注于自己承包的专业工程部分，对其质量和工期负责，向总承包商汇报并配合总体项目管理。以上就是总承包与专业分包的主要区别，希望对你有所帮助！𐟓š

宁波建工：中标4.35亿元施工合同 11月19日晚，宁波建工（601789）发布公告称，全资子公司宁波建工工程集团有限公司与宁波甬软维科科技有限公司正式签订了《总承包建设工程施工合同》。根据合同，建工集团将承担甬江科创区智能汽车软件园项目 I 标段的总承包建设任务。根据公告，签约合同金额暂定为4.35亿元，预计建设周期为1033个日历天。资料显示，宁波建工成立于2004年12月，主营业务是房屋建筑工程施工、勘察、设计、安装，市政道路桥梁、园林绿化，建筑装修装饰、建筑幕墙的设计、施工及预拌商品混凝土、水泥预制构件、装配式建筑等的生产、销售。所属行业：建筑装饰-房屋建设Ⅱ-房屋建设Ⅲ

建设工程合同的相关解析不属于什么呢？这里先明确建设工程合同。建设工程合同中，承包人进行工程建设，发包人支付价款，其客体是工程。这里的工程包括土木建筑工程和建筑业范围内相关安装工程等活动，像房屋、铁路等。根据《民法典》第七百八十八条，建设工程合同包含工程勘察、设计、施工合同。这几个方面构成了建设工程合同的基本要素，对其准确理解有助于在相关事务中的应用。