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房地产经济学权威发布_2025年经济会更难吗(2024年12月精准访谈)

内容来源：天津万源聚所属栏目：观点更新日期：2024-12-03

房地产经济学

中南财经政法大学金融专硕考研全攻略中南财经政法大学，位于繁华的武汉，是一所教育部直属的211高校，以经管和法学为特色，在南方地区享有盛誉。特别是它的金融学科，是国家重点学科，金融学专业还是国家级特色专业建设点，并获批国家级专业综合改革试点项目。 𐟓š 学院设置学院设有金融学、投资学、保险学、房地产经济学、金融工程、管理科学与工程（项目管理）等6个学术型学位硕士点和金融、保险2个专业学位硕士点；还有金融学、保险学、金融工程、投资学等4个博士点及应用经济学博士后流动站。 𐟓 初试科目初试科目包括： 101 思想政治理论 204 英语（二） 303 数学（三） 431 金融学综合 𐟓– 参考书目推荐书目有：《货币金融学》朱新蓉，中国金融出版社《公司理财》罗斯，机械工业出版社《金融学》黄达或《货币金融学》米什金《国际金融学》奚君羊 𐟓 初试题型金融学部分占90分，公司财务部分占60分。试卷包含名词解释、简答题、计算题、论述题等。 𐟒𐠥�𔹤𘎥�ˆ𖊥�𔹤𘺦𙴳万元，学制两年。 𐟓Š 报录情况近三年的报录情况非常稳定，报录比约为13.9:1。 𐟓 复试相关复试内容包括：《西方经济学》第8版（宏观、微观）全两册，高鸿业著，中国人民大学出版社，2021年版《经济学原理》中文第8版：微观经济学分册+宏观经济学分册（套装共2册），曼昆著，梁小民、梁砾译，北京大学出版社，2020年版《中国金融发展报告》，张中华、朱新蓉、陈红等主编，北京大学出版社、中国金融出版社等，2012-2022年各年份出版综合面试入学考试总成绩=初试总成绩+复试总成绩。如果你对金融工程感兴趣，中南财经政法大学绝对是一个不错的选择！加油吧！𐟒ꀀ

LSE最容易拿offer的8个专业 𐟔𙧎異ƒ政策、技术与健康双硕士学位（Double Master's Degree in Environmental Policy, Technology and Health） 𐟔𙧎異ƒ发展（Environment and Development） 𐟔𙦈🥜𐤺移济与金融硕士（MSc Real Estate Economics and Finance） 𐟔𙥜𐦖𙧻济发展理学硕士（MSc Local Economic Development） 𐟔𙥍맔Ÿ经济学、政策与管理执行理学硕士（Executive MSc Health Economics, Policy and Management） 𐟔𙥿ƒ血管科学健康经济学、结果与管理执行理学硕士（Executive MSc Health Economics, Outcomes and Management in Cardiovascular Sciences） 𐟔𙥛𝩙…关系史理学硕士（MSc History of International Relations） 𐟔𙥅觐ƒ欧洲文化与冲突理学硕士（MSc Culture and Conflict in a Global Europe） 𐟔𙧧‘学哲学理学硕士（MSc Philosophy of Science），适合理科专业的学生。详细信息请查看图片，适合想要申请LSE的同学们。

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【房价居高不下美国购房者平均年龄跃升至56岁】全美房地产经纪人协会(NAR)周一发布的年度市场状况报告显示，美国购房者平均年龄已跃升至56岁，而去年为49岁。毫无疑问，这一数据创下了历史新高，远高于10多年前40岁左右的平均年龄。 NAR副首席经济学家Jessica Lautz指出，在当前的房地产市场中，存在着一种分化现象：传统的首次购房者，比如收入中等的教师或急救人员，由于房价高企和首付要求，越来越难以负担得起这一支出。而能够进入市场的首次购房者通常是那些收入较高或已经拥有一定财富的少数人。「房产周边事」中新经纬的微博视频

卢麒元说：“房地产是个反人类工程，本质就是剥削劳动者剩余价值的工具。我国沉没房地产的资本总量，可能已经超过300万亿了，如此大规模的资本沉没，将导致我国经济增长动能消失”。在我国经济学界，卢麒元因其犀利且深刻的观点，而受到广泛关注。他对于中国房地产市场的批评尤为尖锐，认为这个市场实际上是一台，高效运转的经济机器，其主要功能是压榨劳动力的剩余价值。他认为，房地产市场的高价，并不反映真实的居住需求，而更多是被设计成一种，财富累积和资本增值的工具。因此，他提出了“反人类工程”的说法，来形容当前的房地产市场，指出其偏离了满足人们基本居住需求这一核心目的。卢麒元进一步阐述说，房地产市场的畸形发展，已经导致了许多社会问题。一方面，大量的工薪阶层被迫背上沉重的房屋贷款，沦为了所谓的“房奴”；另一方面，高昂的房价也让许多年轻人望而却步，不得不选择租房生活，这直接削弱了他们实现个人梦想的自由和能力。与此同时，这种状况还加剧了社会不平等，使得拥有房产的人群与无房者之间的差距越来越大。在卢麒元看来，一个健康的房地产市场，应该是能够为大多数人提供稳定的、负担得起的住房，而不是成为少数人的财富游戏场。然而，当前的情况却是恰恰相反，大量资本涌入房地产市场，推动房价不断攀升，这不仅阻碍了房地产市场的健康发展，也对整个国家的经济成长构成了潜在风险。他还警示，如此大规模的资本错误配置，意味着巨额的经济资源，没有被用于更有生产力的领域，如制造业、科技创新等，这些才是驱动一国经济长期增长的关键因素。当大量资本被锁定在房地产中，而无法流动时，无疑会削弱国家经济的创新力和竞争力，从而影响未来经济的可持续增长动能。然而，房地产市场的影响远不止于此，它还深深影响到了普通人的日常生活。许多家庭为了购置房产，不得不耗尽全部积蓄，甚至背上沉重的贷款负担，他们每天都在担忧，唯恐稍有不慎就会失去房子。这种现象不仅损害了他们的生活质量，也挤压了他们的发展空间，让许多人无法实现自己的安居梦。与此相对的是房地产行业的巨大利润，以许家印为代表的地产富豪，靠着房地产市场获得了巨额的收益，而这些收益大多来自于对劳动者的剥削。贫富悬殊、资源错配，这是当下中国房地产市场的真实写照。此外，随着城市化进程的加快，越来越多的人口涌入房地产市场，无论是农民工还是怀揣梦想的青年，他们都被这个无形的市场力量所束缚。房地产市场的现状使得许多人质疑：我们是否过于依赖房地产市场的推动？这种状况不仅限制了人们的生活，还对社会的公平和正义产生了深刻的影响。卢麒元指出，虽然房地产行业在一定程度上，推动了中国的经济增长，但它的弊端也逐渐显现出来。我们必须直面问题，寻找解决方案，否则中国经济的发展将面临严峻的挑战。与此同时，我们还需要关注普通人的生活质量和发展空间，只有这样，才能实现公平公正的社会，帮助普通人实现安居梦想，让中国梦想照进现实。

#专家预测A股开盘即收盘# 著名经济学家任泽平在其文章中预测，下周A股市场可能会出现开盘即封涨停板的盛况，因此建议投资者可以安心持股过节。这意味着，一旦开盘，股市可能迅速达到涨停，交易随即结束，投资者可以提前下班。任泽平进一步分析指出，随着房地产泡沫的逐步化解、金融杠杆水平的显著降低，以及美联储进入降息周期，这些因素都为我国财政和货币政策的调整创造了有利条件。他认为，当前正处于推出大规模经济刺激计划、提振市场信心的关键时刻。#热点周际赛#

上海社会科学院研究生院专业目录与真题资料 𐟓š 上海社会科学院研究生院的专业目录和真题资料如下： 1️⃣ 经济研究所当代经济学 𐟓˜ 代码：020101 考试科目：经济学(303)、数学（三）(911)、经济学专业基础理论公共经济学 𐟓˜ 代码：020101 考试科目：经济学(303)、数学（三）(911)、经济学专业基础理论 2️⃣ 哲学研究所欧美哲学研究 𐟓˜ 代码：010103 考试科目：外哲学(651)、哲学综合(853)、西方哲学史 3️⃣ 信息研究所信息管理理论与方法 𐟓˜ 代码：120502 考试科目：情报学(752)、信息管理学基础(952)、信息管理技术与方法 4️⃣ 城市与人口发展研究所城市发展学与人口、资源与环境经济学 𐟓˜ 代码：020106 考试科目：数学（三）(917)、人口经济学 5️⃣ 应用经济研究所旅游规划与旅游管理 𐟓˜ 代码：120203 考试科目：数学（三）(921)、经济学（含宏、微观）城市与房地产经济学 𐟓˜ 代码：0202Z1 考试科目：数学（三）(921)、经济学（含宏、微观）资产管理学 𐟓˜ 代码：020203 考试科目：数学（三）(921)、经济学（含宏、微观） 6️⃣ 新闻研究所新闻学理论 𐟓˜ 代码：050301 考试科目：新闻学(694)、新闻传播理论与历史(896)、新闻传播实务新闻史 𐟓˜ 代码：050301 考试科目：新闻学(694)、新闻传播理论与历史(896)、新闻传播实务传媒经济学 𐟓˜ 代码：050302 考试科目：传播学(694)、新闻传播理论与历史(896)、新闻传播实务 7️⃣ 生态与可持续发展研究所能源经济与低碳发展 𐟓˜ 代码：020106 考试科目：数学（三）(918)、生态经济学自然资源与生态城市 𐟓˜ 代码：020106 考试科目：数学（三）(918)、生态经济学

前几天在群里看到一个北大 MBA 的课后作业，主题是讲复杂性使得找到不可违背或忽视的命题/假设并非易事。题目本身挺有意思，考验人的系统性思维能力和经济学逻辑推理……以及胆量。中国经济与社会运行面临的挑战非常多：投资不足、消费不振、地方债风险提升、股市低迷、房地产业陷于困境、资产泡沫将破裂、外资退出、企业产能过剩/内卷严重、流动性潜在危机、消费者/企业家信心不足、年轻人失业率明显上升、信任缺失导致社会运行成本上升，等等。 1、这些问题的产生，是因为周期性波动，还是因为违背或忽视了哪些最基本的命题/假设？根源到底是什么？ 2、房地产业困境，就制定政策去重振；股市低迷，就去刺激：地方债暴雷，就去发债；这种方式，处于哪个层次？ 3、哪些问题不解决，其他问题都无法有效地解决？ 4、如何找到最关键的决策，其他措施围绕战略的落地，协调一致地配合？

「房价跌了100万后如何与自己和解」这是房价太低不利于年轻人奋斗的后遗症。这后遗症，直接导致了后面的人躺平，成就了大批的躺平者。房地产经济学，已经过气了，剩下的就是还债，和无尽的还债。和解，不只是精神上的，更多是物质上的。很多人弃房断供，其实就是最大的和解，一了百了。其他的都是小和解，一面含着泪，一面还着款。不能生病，不能请假，没日没夜的当牛做马。「逸言堂」

基督城房价触底？首次购房者机会来袭基督城的首次购房者们正在更广泛的价格范围内寻找房子，因为市场出现了触底反弹的早期迹象。从5月起，首次购房者如果在大基督城地区购买价值57.5万纽元以下的二手房，就有资格获得最高5000纽元的政府补助；如果购买价值77.5万纽元以下的新建房屋，则可获得最高1万纽元的补助。 Quotable Value（QV）的评估师Olivia Brownie表示，补助房屋价格上限的提高已经对购房者们产生了影响。“我们注意到，价值50万至80万纽元范围内的房产因此出现了更多的咨询。” 根据QV的数据，5月份基督城房屋的平均价值为727,585纽元，这比三个月前下降了2.5%。与去年4月价值达到顶峰——略高于80万纽元相比，下降了10%。Brownie说，虽然基督城房屋的价值在三个月内有所下降，但在4月和5月，价值略有上升，上升了0.8%。她说，这可能表明房价已经接近谷底了。 “基督城房产的价值比上个月反弹了一些，这可能是由于基督城的房地产行业在5月份更加活跃，销售量比上个月多。” 在整个坎特伯雷地区，房价在过去三个月中平均降低了2.1%。与此相反的是Hurunui（0.3%）、Waimakariri（0.5%）、Ashburton（1.4%）和Waimate（2.3%），在截至5月底的三个月里，这些地区的房价都有小幅上升。上个月全国的平均价值为888,930纽元。据QV报道，在过去一年里，新西兰各地的房价都有所上升，其中一半是在坎特伯雷。基督城Griffioen房地产公司的Caleb Griffioen说，他看到首次购房者热衷于在他们的贷款批准到期前采取行动。他说，50万到70万纽元的房子得到了购房者们“更多的兴趣”。“他们中的很多人都想采取行动，市场的入门级部分保持得相当好。” 然而，自去年以来，市场一直“有点不确定”，卖家们在犹豫不决，他说。“利率已经达到峰值，价格可能已经达到低点。” Griffioen建议首次购房者“在投资者退出市场时抓住时机”。分析师CoreLogic的首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示，他们的数据显示，基督城的房价自高峰期以来的跌幅为7%。“在基督城这里，房价相对稳定。我们的价格上涨幅度较小，所以我们的下跌幅度也较小。”

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