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建设工程承包合同新上映_建设工程承包合同范本(2024年12月抢先看)

内容来源：天津万源聚所属栏目：导读更新日期：2024-11-29

建设工程承包合同

质保金支付时间与质保期的关联质保金的支付时间通常依质保期而定。一般没有单独规定。只要在质保期内出现问题，就可进行修复。 1. 根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条，建设工程质量保证金（保修金）是发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付工程款中预留的资金。 2. 这笔资金的作用是保证承包人在缺陷责任期内，对建设工程出现的缺陷进行维修。所以质保金支付时间和质保期紧密相关，以保障工程质量维修等相关事宜。

「双桦微普法」「走近民法典」 [微风][微风][微风]《中华人民共和国民法典》第七百九十一条发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

建筑工程五方责任主体详解 𐟏—️ 建筑工程的五方责任主体，你知道有哪些吗？他们在项目中分别承担什么责任？让我们一起来看看吧！ 𐟓– 建筑工程的五方责任主体是指在建筑工程项目中承担不同责任的五个关键角色。它们分别是： 𐟏⠥𛺨•位项目负责人：负责全面工程质量，不得违法发包、肢解发包，也不能以任何理由要求其他单位违反法律法规和工程建设标准，降低工程质量。 𐟔 勘察单位项目负责人：负责确保勘察设计文件符合法律法规和工程建设强制性标准的要求，对因勘察、设计导致的工程质量事故或质量问题承担责任。 𐟎蠨•位项目负责人：同样需要确保勘察设计文件符合法律法规和工程建设强制性标准的要求，对因设计导致的工程质量事故或质量问题承担责任。 𐟏—️ 施工单位项目经理：按照经审查合格的施工图设计文件和施工技术标准进行施工，对因施工导致的工程质量事故或质量问题承担责任。 𐟔 监理单位总监理工程师：按照法律法规、有关技术标准、设计文件和工程承包合同进行监理，对施工质量承担监理责任。 ⚠️ 这些责任主体在工程设计使用年限内对工程质量承担相应责任，这种责任被称为“质量终身责任”，意味着他们需要对工程质量负责到底，即使项目完成后，如果出现质量问题，相关责任人也需要承担相应的责任。

【工程居间合同合法吗】 𐟧考考大家一个问题：我国法律对建设工程承包合同居间的态度是怎样的呢？𐟘 𐟓Œ答案是：没有禁止！𐟤銊但是，建设工程承包合同居间也不是随便就能做的哦！𐟑€居间合同的双方签章要真实有效，双方都是具有完全民事行为能力的人，约定的内容也不能违反国家强制性法律法规，更不能恶意损害第三方利益！𐟙…‍♀️ 总而言之，只要符合法定条件，建设工程承包合同居间就是合法有效的！𐟑 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

转包与违法分包的区别，你真的了解吗？在建设工程领域，转包和违法分包是两个常见的概念。要搞清楚它们之间的区别，首先得明白它们的具体含义。什么是转包？𐟤” 转包是指承包单位在承包了建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，把整个工程或者把工程分解后以分包的名义转给其他单位或个人施工的行为。简单来说，就是承包单位把工程转手给别人，自己不干活。什么是违法分包？⚖️ 违法分包则是承包单位在承包工程后，违反法律法规规定，把单位工程或分部分项工程分包给其他单位或个人施工的行为。常见的情况有：总承包单位把工程分包给不具备相应资质条件的单位；总承包合同中没有约定，也没有经过建设单位认可，承包单位就把部分工程交给其他单位完成；施工总承包单位把主体结构的施工分包给其他单位；分包单位再把承包的工程再分包；专业作业承包人除了计取劳务作业费用外，还计取主要建筑材料款和大中型施工机械设备、主要周转材料费用。转包和违法分包的区别𐟔 法律效力：分包有合法和违法之分，而转包则是明确禁止的，所有的转包行为都被认定为无效。指定对象：转包的对象是整个施工合同，而分包仅指主体工程外的分部分项工程。对应义务：在转包合同中，总承包人不履行建设工程合同的全部义务，包括施工、管理、技术指导等；而在分包合同中，总承包人成立项目部，派出专业技术人员对分包人的工作内容进行监督、管理和指导。总结𐟓 转包和违法分包虽然看起来相似，但它们之间有着重要的区别。了解这些区别可以帮助你更好地理解建设工程领域的法律法规，避免不必要的麻烦。

𐟙Œ【倒卖中标工程是否构成犯罪】𐟓⊨™𝧄𖩝ž法转售中标的工程不涉及刑事犯罪，但仍旧是违反相关法律法规的行为。𐟙‹‍ 根据法律规定，承包单位严禁将所有建筑工程整体转包或肢解后分包给𐟌Ÿ第三方。𐟙‹‍ 若有违法行为，有关部门将依法追究责任，包括责令整改、没收违法所得、罚款等，甚至可能导致企业被勒令停业整顿、降级甚至吊销资质证书。𐟙‹‍ 【法律依据】《民法典》第七百九十一条，发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。𐟙‹‍ 发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。𐟙‹‍ 总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由𐟌Ÿ第三人完成。𐟙‹‍𐟌Ÿ第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。𐟙‹‍ 承包人不得将其承包的全部建设工程转包给𐟌Ÿ第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给𐟌Ÿ第三人。𐟙‹‍ 禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。𐟙‹‍禁止分包单位将其承包的工程再分包。𐟙‹‍建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。𐟙‹‍

𐟙Œ【违规倒卖中标工程是否构成犯罪】𐟒슩ž法倒卖中标的工程并不构成刑事罪责，但属违规行为。𐟒ꊥ›𝥮𖦳•律严格约束承包企业将所有承建工程全盘让与他方，或者将全部分解后以分包名义单独转让给他方。𐟒ꊨ‹妜‰此类违规现象，将受到相关部门的纠正指令，违法所得会被强制没收，同时面临罚款制裁，情节严重者，甚至可能遭到停业整顿或降低资质等级的严厉惩处，最严重者，甚至将被吊销资质证书。𐟒ꊢœŒ《民法典》第七百九十一条，发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。𐟒ꊥ‘包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。𐟒ꊦ€𛦉🥌…人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。𐟒ꧬ줸‰人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。𐟒ꊦ‰🥌…人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。𐟒ꊧ恦�‰🥌…人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。𐟒ꧦ止分包单位将其承包的工程再分包。𐟒ꥻ𚨮𞥷姨‹主体结构的施工必须由承包人自行完成。𐟒ꀀ

【建设工程质量保证金】建设工程质量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。根据住房城乡建设部、财政部《建设工程质量保证金管理办法（建质〔2017〕138号）》第二条规定，缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。该办法第七条的规定，发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。根据最高法九民纪要的规定，这个办法具有法律效力，因此超过2年的缺陷责任期、超过3%的质保金约定都是无效的。【律师笔记】#质感创作人#

建设工程合同的相关解析不属于什么呢？这里先明确建设工程合同。建设工程合同中，承包人进行工程建设，发包人支付价款，其客体是工程。这里的工程包括土木建筑工程和建筑业范围内相关安装工程等活动，像房屋、铁路等。根据《民法典》第七百八十八条，建设工程合同包含工程勘察、设计、施工合同。这几个方面构成了建设工程合同的基本要素，对其准确理解有助于在相关事务中的应用。

住建新规：安全员需有证！ 𐟓Œ 所有专业承包单位都必须纳入总包管理！不服从的，将受到处罚并停工！第九条：建设单位应在施工总承包合同中明确所有专业承包单位应纳入总承包单位管理，并签订安全管理协议。建设单位不得直接指定分包工程承包人。专业承包单位不服从总包管理的，总包单位有权采取处罚、责令停工整改、提请建设单位暂停拨付工程款等措施。建设单位不得随意压缩合同工期，因建设单位随意压缩合同工期，或违章指挥赶工造成工程项目出现安全隐患及安全事故的由建设单位负主要责任。 𐟓Œ 施工图纸应通过施工图审查，建设过程中应按施工图纸进行施工，建设单位应保证合理的勘察、设计、施工工期，并在合同中明确约定。 𐟓Œ 将基坑工程纳入主体工程总承包统一管理，加强基坑和主体施工过渡阶段的安全统筹管理。 𐟓Œ 建设单位负首责，项目负责人为第一责任人！第十八条：施工总承包单位对施工现场的安全生产负总责；施工总承包单位承担专业分包单位分包工程的安全生产承担连带责任；施工总承包单位严格落实企业负责人和项目负责人带班检查制度，项目负责人、专职安全管理人员应常驻现场。项目负责人应每周应组织一次安全生产专项检查。第十一条：建设单位应在工程建设过程中对安全负首要责任。各项目应建立安全管理架构，建设单位项目负责人作为受建设单位法定代表人授权委托的工程建设第一责任人，对工程安全生产管理负总责。建设单位项目负责人每周至少牵头组织开展1次安全生产巡查检查，及时消除重大事故隐患；每月至少组织召开1次安全生产专题分析会。 𐟓Œ 施工总承包应当按照规定在房屋建筑工程周边危险区域及施工现场的危险部位设置明显的警示标志，禁止非施工作业人员擅自进入施工现场。 𐟓Œ 处罚第三十五条：市、区住房城乡建设主管部门应将项目安全管理情况应用于安全量化评价。对安全生产管理表现优秀的参建单位、项目及相关人员给予表彰；对在安全生产方面有严重违法、违规行为的各方主体责任单位进行依法处罚、通报批评(央企、国企通报至国资委或上级单位)、警示约谈。建立责任人员“黑名单”，对存在违法违规、现场管理严重失职、拒不执行安全整改要求等行为的相关人员，经核实不具备履职能力的，限制其在广州参与工程建设管理。