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办公用房管理办法新上映_办公用房管理办法实施细则(2024年11月抢先看)

内容来源：天津万源聚所属栏目：导读更新日期：2024-11-29

办公用房管理办法

安居日报10.16：成都:支持商业性个人房贷转住房公积金贷款一.政策 1.促进房地产市场平稳健康发展，中央五部门10月17日召开发布会国务院新闻办公室定于10月17日(星期四)上午10时举行新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并答记者问。 2.成都:支持商业性个人房贷转住房公积金贷款 10月15日，成都住房公积金管理中心发布《成都商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法》，即日起成都市民可申请将商业性个人住房贷款转为住房公积金个人住房贷款，即“商转公”贷款。根据新办法，申请“商转公”贷款的缴存人需满足以下条件:按规定缴存住房公积金、无公积金贷款余额、公积金贷款累计次数不超过两次;在本市只有一套住房，对应商业贷款尚未结清;所购住房已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，未设立其他抵押、居住权等。 3.福建宁德:取消商品住房上市限制，购买一手商办可统筹安排子女入学 10月14日，福建省宁德市住房和城乡建设局发布《关于促进住房市场健康发展的若干措施》《措施》主要内容分为四个方面，一是妥善解决安置房建设问题;二是取消商品住房上市限制;三是优化商业贷款政策;四是优化多孩家庭住房套数认定标准。《措施》自发布之日起实施，有效期三年。在妥善解决安置房建设问题方面，宁德市一是鼓励各县(市、区)、东侨经济技术开发区实行房屋拆迁房票安置政策。二是安置户持房票可购买新建一手商品房(含商品住房、商业办公、车位和物业费等)，在消除原有安置协议并完成新建-手商品房网签备案后，按照原安置区域地价差异，给予差异化购房补贴，具体差异化购房补贴实施细则由属地政府负责制定并实施。三是支持属地政府以合理价格收购存量新建一手商品房，用干解决安詈问题。二.市场 1.厦门:允许房票跨行政区购房可购买公寓、厂房、办公用房 10月15日，福建省厦门市人民政府14日印发《关于优化要素资源配置机制推动经济高质量发展的实施方案》。其中提到，满足人民群众对“好房子”的需求，进一步优化房票制度，全面覆盖集体土地和国有土地征收项目，从“建房”等房”安置变为“买房”“现房”安置。放开房票购房区域，鼓励被征收人在本辖区购房安置，允许跨行政区购房安置。增加房票使用功能，在满足基本居住需求的基础上，可购买公寓、厂房、办公用房，增加群众财产性收入。 2.湖北宜昌：购房补贴可用于购买商品住房抵扣 10月15日，据宜昌发布，湖北省宜昌市根据《关于提升宜昌城区综合性民生服务保障水平的若干措施》（宜办发〔2024〕9号）及《宜昌城区综合性民生服务保障购房支持措施实施细则》（宜住发〔2024〕5号）等相关文件规定，将购房人和房地产开发企业关心的政策性问题、操作性问题进行解答。此前的9月19日，宜昌市委、市政府出台《关于提升宜昌城区综合性民生服务保障水平的若干措施》，围绕提升宜昌城区综合性民生服务保障水平，制定12条措施。其中提到，享受购房补贴的方式，由购房人自行确定，可用于购买商品住房购房款抵扣，也可用于购买新能源乘用车款项抵扣。城区城市社区以外的农村居民，在城区无自有产权住房的，可购买城区存量安置房。三.房企 1.合生创展:前三季度合约销售额近129亿 9月单月销售额11.64亿 10月14日，合生创展集团有限公司发布截至2024年9月30日止9个月未经审核营运数据，公告显示，该集团期内总合约销售额约128.91亿元人民币，其中物业合约销售约123.86亿元人民币，装修合约销售约5.05亿元人民币。2024年9月单月总合约销售额约11.64亿元人民币，物业合约销售约10.75亿元人民币，装修合约销售约0.89亿元人民币。物业合约销售面积为409161平方米，物业合约销售平均售价约每平方米30271元人民币。

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