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电梯使用管理规定新上映_电梯使用管理规定与维护保养规则(2024年12月抢先看)

内容来源：天津万源聚所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

电梯使用管理规定

2024年1月1日起，全国将正式实施《住宅电梯自动扶梯和自动人行道安全规则》（以下简称《规则》）。这是市场监管总局（认监委）会同住房城乡建设部、应急管理部、国家消防救援局等部门，在充分研究论证基础上，广泛听取各方意见，修改完善后形成的重要法规。《规则》对住宅电梯自动扶梯和自动人行道的安全管理和技术要求进行了全面规定，包括设备选型、安装、使用管理、维护保养、检验检测、风险防控等方面，旨在保障电梯运行安全，提高公众乘梯安全感。《规则》将于2023年12月1日起施行。《规则》的实施，将进一步提升我国住宅电梯自动扶梯和自动人行道的安全水平，为保障人民群众生命财产安全提供有力保障。同时，也对相关单位和部门提出了更高的要求，需要加强监管力度，确保各项措施得到有效落实。《规则》主要有哪些变化？ 1.明确电梯使用管理主体责任《规则》明确了住宅电梯自动扶梯和自动人行道的使用管理者应当履行的安全管理职责，包括制定安全管理制度、进行安全检查、组织应急演练等，以保障电梯的安全运行。 2.强化设备选型和安全性要求《规则》对住宅电梯自动扶梯和自动人行道的选型、安全性要求等方面进行了详细规定，包括设备的安全性能指标、安全保护装置的配置等，以确保设备的安全性和可靠性。 3.加强维护保养和检验检测《规则》对电梯的维护保养和检验检测进行了明确规定，包括定期进行维护保养、定期进行检验检测等，以确保设备的正常运行和安全性。 4.推动技术创新和升级改造《规则》鼓励采用新技术、新工艺、新材料，提高电梯的安全性和性能，同时推动老旧电梯的升级改造，以提高电梯的运行效率和使用寿命。 5.加强风险防控和应急处置《规则》对电梯的风险防控和应急处置进行了详细规定，包括建立风险防控机制、制定应急预案等，以便在发生事故时能够迅速采取措施，保障人员安全。 6.提高公众安全意识和乘梯安全《规则》还强调了提高公众安全意识和乘梯安全的重要性，呼吁广大市民自觉遵守电梯使用规范，共同维护电梯安全。《规则》的出台对于保障住宅电梯自动扶梯和自动人行道的安全运行具有重要意义。它不仅明确了使用管理者的责任，还加强了设备的选型和安全性要求，推动了技术创新和升级改造，同时提高了公众的安全意识和乘梯安全。随着《规则》的正式实施，我们期待看到更多的变化和进步。相信在各方共同努力下，我国的住宅电梯自动扶梯和自动人行道的安全水平将得到进一步提升，为人民群众创造更加安全、便利的出行环境。

【骑电动车的注意，最高可处1000元罚款】11月26日，湖北省十四届人大常委会第十三次会议分组审议了《湖北省电梯安全条例（草案二审稿）》（以下简称条例）。条例规定，禁止电动自行车、电动摩托车或其电池进入电梯，否则可能面临最高1000元的罚款。条例指出，电梯乘用人应当安全、文明使用电梯，遵守电梯安全注意事项和警示标志的要求，服从电梯使用单位管理，禁止采用非正常手段开启电梯层门、轿门；禁止在非紧急情况下使用紧急停止装置；禁止拆除、破坏电梯的使用标志、应急处置标识、安全警示标志、紧急报警装置、安全部件及其他附属设施；禁止在电梯内打闹、蹦跳、吸烟、吐痰、扔垃圾、乱涂乱画，或者在运行的自动扶梯、自动人行道上攀爬、逆行以及在其出入口滞留。条例还指出，禁止携带电动自行车、电动摩托车或者其电池等可能影响电梯安全的物品；禁止携带烈性犬、大型犬，或者未束犬链（绳）、戴嘴套，或者未将犬只装入犬袋（笼）；以及其他危及电梯安全运行的行为。此外，条例还指出，精神障碍患者、智力障碍者等乘坐电梯时，应当有监护人或者其他随行人员陪护。条例明确，违反上述规定，电梯乘用人违规使用电梯，不服从电梯使用单位管理，违反治安管理规定的，由公安机关依法给予治安管理处罚。电梯乘用人携带电动自行车、电动摩托车或者其电池等可能影响电梯安全的物品，不听从劝阻的，由消防救援机构给予警告，可以并处200元以上1000元以下罚款。

【阜阳出台电梯安全管理规定】近日，安徽省第十四届人民代表大会常务委员会第十一次会议审查批准《阜阳市电梯安全管理规定》（以下简称《规定》），将自2024年12月1日起施行。《规定》共21条，遵循“小切口、真管用、有特色、能落实”的立法思路，通过对上位法的细化、补充，从监督管理、设计审查、采购标准、使用管理、乘用规范、维护保养、法律责任等方面作出具体规定。《规定》立足阜阳市实际，针对当前电梯安全存在的突出问题，制定切实可行的规范，充分体现地方特色，亮点纷呈。一是立法上突出“实”。《规定》以“短而精”为特点，全文仅21条，不设章节，开门见山，务求实效。二是责任上突出“明”。明确了属地政府的协同监管职能，理清了相关部门的监督管理职责，细化了电梯使用单位的主体责任和义务，罗列了乘用人的禁止行为。三是预防上突出“严”。针对建筑结构的设计、选型配置的审查、建设单位的采购、视频监控设施和故障监测系统的安装提出明确要求，源头预防，确保质量。四是使用上突出“细”。采用列举的方式，明晰不同情况下电梯使用单位的确定，并规定11条具体义务以及违反规定应承担的法律责任。五是维保上突出“强”。严厉打击不合规维保行为，包括未在电梯轿厢内显著位置标明相关信息、未建立电梯维保档案、设置电梯安全运行的技术障碍等。（刘鹏）

黄鹤楼游玩体验：风景虽美，但体验不佳 𐟌† 黄鹤楼，作为中国十大名楼之一，以其壮丽的景色吸引着无数游客。然而，游客在游览过程中可能会遇到一些令人失望的情况。 𐟕’ 首先，黄鹤楼的景区管理规定让人摸不着头脑。在白天购票后，晚上竟然不能使用，这意味着游客在晚上到达时需要重新购票。这种规定在其他景点中并不常见，显得有些不合理。 𐟑𕠥…𖦬᯼Œ对于老年人购票的规定也让人感到不便。在手机上购买成人票后，发现老人票无法购买。检票员要求游客到售票处购买老人票，但售票处却坚持需要看到老年身份证才能售票。这不仅让游客感到麻烦，也让人怀疑这是否是为了限制老年人进入景区。 𐟚ᠦœ€后，黄鹤楼的电梯使用规定也让人感到困惑。电梯口有专人把关，只有65岁以上或病残孕的游客才能乘坐，而60岁的游客则被拒绝。这种规定在工作日尚可理解，但在节假日人流高峰时，这种限制可能会让游客感到不便。 𐟒𘠦€𛧚„来说，黄鹤楼的门票价格并不低，但景区的管理和服务却让人感到失望。希望景区能够更加关注游客的需求，提供更加便捷和人性化的服务。

加装电梯的公共责任划分通常涉及以下几个方面，具体划分可能会根据当地的法律法规、加装电梯的合同协议以及小区的管理规定有所不同： 1. 业主或业主委员会： - 负责监督电梯的日常使用情况，确保使用规范。 - 管理电梯的使用和维护费用，包括筹集维修基金。 - 在电梯发生故障或事故时，及时通知维护单位并采取必要措施。 2. 电梯维护公司： - 根据合同约定，负责电梯的定期检查、维护和紧急修理。 - 确保电梯的运行安全，及时排除安全隐患。 - 在电梯发生故障时，负责尽快修复，保障电梯的正常使用。 3. 物业管理单位（如有）： - 协助业主或业主委员会管理电梯，包括监督使用情况、协调维护工作等。 - 负责电梯的日常清洁和简单维护工作。 - 在电梯事故发生时，协助处理事故现场和后续事宜。 4. 政府部门： - 监督电梯的安全运行，定期进行安全检查。 - 制定和更新电梯安全标准和规范。 - 在电梯事故调查中，负责查明事故原因，分清责任。 5. 保险公司（如有）： - 如果电梯购买了相应的保险，保险公司根据保险条款承担相应的赔偿责任。 - 在电梯事故造成损失或伤害时，按照保险合同进行赔付。具体的公共责任划分可能包括以下几个方面： - 安全管理责任：确保电梯的安全运行，包括定期检查、维护和紧急应对。 - 财务责任：筹集和维护电梯运行所需的资金，包括维护费用、修理费用和保险费用。 - 法律责任：在电梯使用过程中，若发生安全事故，相关责任方需承担相应的法律责任。建议在加装电梯前，业主或业主委员会应与物业管理单位、电梯维护公司等签订明确的合同，规定各自的责任和义务，以避免日后出现责任纠纷。同时，应了解和遵守当地的法律法规，确保电梯加装和使用符合规定。⠣电梯#⠂ #加装电梯#⠂ #老旧小区加装电梯#

𐟙Œ【在商场儿童电梯受伤，应向何方求偿？】𐟓⊤𘀣€当商家未能保证足够的安全性引发事件时,其须承担侵权责任。𐟙‹‍ 二、若事件源于场外𐟌Ÿ第三方之不当行为所致他人损害，应由该𐟌Ÿ第三方承担侵权责任。𐟙‹‍ 三、如电梯维修商未遵守《电梯使用管理与维护保养规则》规定的维护保养职责，也需承担相应的侵权责任。𐟙‹‍ 四、若电梯自身存在瑕疵，电梯制造商或销售商亦将成为被告，并需承担产品责任。𐟙‹‍ 【法律依据】《民法典》𐟘”第一千一百九十八条宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。𐟙‹‍ 因𐟌Ÿ第三人的行为造成他人损害的，由𐟌Ÿ第三人承担侵权责任；𐟓经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。𐟙‹‍经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，可以向𐟌Ÿ第三人追偿。𐟙‹‍（《民法典》于2021年1月1号生效）

【电梯安全管理员无证上岗，大连一物业公司遭严罚】大连市市场监督管理局执法人员在对某物业管理公司执法检查时发现，该公司受所有权人委托管理电梯共128部，原电梯安全管理员离职后新聘用的安全管理员未取得《中华人民共和国特种设备安全管理和作业人员证》。依据《特种设备使用管理规则》规定，使用各类特种设备（不含气瓶）总量20台以上（含20台）的特种设备使用单位，应当配备专职安全管理员，并且取得《中华人民共和国特种设备安全管理和作业人员证》。执法人员依法下达了《特种设备安全监察指令书》，责令该公司限期改正，该公司逾期未改正。【以案说法】该公司上述行为违反了《中华人民共和国特种设备安全法》第十四条：“特种设备安全管理人员、检测人员和作业人员应当按照国家有关规定取得相应资格，方可从事相关工作。特种设备安全管理人员、检测人员和作业人员应当严格执行安全技术规范和管理制度，保证特种设备安全”之规定。对于该公司的上述违法行为，大连市市场监督管理局依据《中华人民共和国特种设备安全法》第八十六条“违反本法规定，特种设备生产、经营、使用单位有下列情形之一的，责令限期改正；逾期未改正的，责令停止使用有关特种设备或者停产停业整顿，处一万元以上五万元以下罚款：（一）未配备具有相应资格的特种设备安全管理人员、检测人员和作业人员的；（二）使用未取得相应资格的人员从事特种设备安全管理、检测和作业的；（三）未对特种设备安全管理人员、检测人员和作业人员进行安全教育和技能培训的。”的规定，因该公司使用了未取得相应资格的人员从事特种设备安全管理，责令其停止使用涉案电梯并处一万元罚款。为深入推进市场监管系统安全生产治本攻坚三年行动，加强全市市场监管领域安全生产资格证书管理，近期，大连市市场监督管理局在安全生产资格证书涉假专项治理行动当中，对特种设备作业人员“逢查必检证书”，共开展执法检查企业424家，出动执法人员856人次，共检查作业人员1265名，查出无证、假证人员6人，查出企业问题5项，均督促企业完成整改。对各发证机关近三年来审批及复审通过的48452人项《中华人民共和国特种设备安全管理和作业人员证》发证情况进行了全面核查，撤销不符合规定的《中华人民共和国特种设备安全管理和作业人员证》8人项。大连市市场监督管理局加强互联网广告监测，共监测外埠第三方网络交易平台16个次，外埠第三方网络交易平台内经营者6.6万个次，监测大连市网络交易平台10个次，自营交易网站208个次；监测大连市App、小程序15132个次，均未发现涉假证书相关违法行为。通过专项行动，有效震慑了安全生产资格证书制假、售假、买假、用假、虚假营销等违法行为。用工企业、从业人员如何查询证书的真伪？各用工企业和相关人员可以通过国家市场监管总局“全国特种设备公示信息查询平台”(网址网页链接)核验证书真伪。大连市市场监督管理局在此郑重提醒：特种设备作业人员所从事的工作通常技术要求较高，危险因素较多，须按照规定经过专业培训、考核，取得《中华人民共和国特种设备安全管理和作业人员证》才能上岗作业。无证上岗可能导致操作不当，容易导致发生特种设备安全事故，广大市民如发现无证从事特种设备作业、持假证上岗等违法行为，可拨打12345热线或向所在地市场监管部门进行举报，市场监管部门将依法查处，切实保障用工安全、合法。 “版权声明：我们的目的旨在行业分享交流，传递行业正能量，讲好与特种设备有关故事，引导行业与公众守法合规。如有侵权请联系我们删除！” 文章来源：电梯圈

在大多数情况下，电梯内是不允许使用打火机的。以下是几个原因：安全风险：电梯是一个封闭的空间，如果在电梯内使用打火机，尤其是当电梯发生故障停运时，可能会造成窒息危险，因为打火机会消耗电梯内的氧气。火灾风险：使用打火机可能会引发火灾，尤其是在电梯内可能存在易燃物质的情况下。一旦发生火灾，电梯内的乘客可能会被困，逃生困难。烟雾污染：即使在电梯内短暂使用打火机，也可能造成烟雾污染，影响电梯内的空气质量，对其他乘客造成不适。违反规定：很多地方的电梯使用规定或消防安全规定中明确指出，在电梯内禁止吸烟和使用打火机等火源。电子设备风险：电梯内可能装有敏感的电子设备，使用打火机可能对这些设备造成干扰或损害。因此，为了自己和他人的安全，应当避免在电梯内使用打火机。如果需要吸烟，请等到离开电梯到达安全区域后再进行。同时，这也体现了对公共设施和他人的尊重。如果在电梯内看到有人使用打火机，应当及时劝阻，并向物业管理部门或安全管理员报告。#电梯# #电梯安全#

加装电梯后，物业费会变吗？加装电梯后，物业费可能会调整，这主要取决于几个关键因素： 𐟒ᠧ”𕦢憎营成本：加装电梯会增加运营和维护成本，包括电费、维修费、保养费以及电梯操作人员的工资等。这些成本可能会被纳入考虑，从而调整物业费。 𐟓œ 物业管理合同：物业费的调整通常需要依据物业管理合同中的规定。如果合同中有关于设施增加导致费用调整的条款，那么物业费可能会随之调整。 𐟏⠤𘚤𘻥䧤𜚥†𓨮š物业费的调整通常需要通过业主大会的讨论和投票决定。如果大多数业主同意为了覆盖新增的运营成本而调整物业费，那么物业费可能会上调。 𐟏›️ 政府指导价：在一些地区，物业费的调整还需遵循政府的相关指导和规定。如果政府指导价允许因设施增加而调整物业费，那么物业费可能会相应调整。 𐟚ꠧ”𕦢綠🧔覃…况：如果电梯的使用增加了物业管理的工作量，比如需要增加管理人员或者延长服务时间，这也可能成为物业费调整的理由。 𐟌🠥…𖤻–因素：除了电梯本身的运营成本外，加装电梯还可能带来小区整体环境的改善和服务品质的提升，这也可能成为物业费调整的依据。在决定是否调整物业费时，物业管理公司或业主委员会通常会进行以下步骤： 𐟓Š 成本核算：评估加装电梯后增加的运营成本。 𐟗㯸意见征询：向业主征询对物业费调整的看法。 𐟒젥…쥼€讨论：在业主大会上公开讨论物业费调整的必要性和幅度。 𐟗𓯸 投票表决：通过业主大会投票决定是否调整物业费以及调整的幅度。总之，加装电梯后是否调整物业费，需要综合考虑多种因素，并通过合法程序进行决策。业主应关注物业管理方面的信息，参与相关讨论和决策过程。

物业在电梯停电停运导致孕妇流产的事件中，应承担相应的法律责任。具体分析如下： #动态连更挑战# #热点引擎计划# #动态夏日征集令# 首先，根据《特种设备使用单位落实使用安全主体责任监督管理规定（2023年版）》的相关规定，电梯的使用单位应当负责电梯的日常管理和维护保养，并确保电梯的安全运行。如果物业公司作为电梯的使用单位，未能履行其管理职责，导致电梯停电停运并造成孕妇流产，那么物业公司应承担相应的法律责任。其次，虽然《中华人民共和国民法典》第九百四十四条主要规定了物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，但这一条款也体现了物业服务人应当提供符合约定和规定的服务，不得损害业主的合法权益。电梯停电停运显然损害了业主的合法权益，且物业公司作为物业服务人，有义务确保电梯等公共设施的正常运行。因此，物业公司应承担因其管理不善导致电梯停电停运并造成孕妇流产的法律责任。具体责任范围可能包括赔偿孕妇的医疗费、精神损失费等合理费用，但具体赔偿金额和赔偿方式需要依据实际情况和相关法律规定进行确定。综上所述，物业在电梯停电停运导致孕妇流产的事件中，应承担相应的法律责任，并应积极采取措施防止类似事件再次发生。

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