当前位置：网站首页 » 热点 » 内容详情

五方主体最新视觉报道_五方主体验收和竣工验收区别(2024年11月全程跟踪)

内容来源：天津万源聚所属栏目：热点更新日期：2024-11-29

五方主体

能否讲述一下施工单位被监理刁难的经历呢？就我个人而言，并未为难过施工单位。然而，某些施工单位极不负责的态度确实令我大为光火。上次遇到一个施工单位，竟将资料外包出去，而负责做资料的人竟然连五方责任主体有哪些都不清楚，也不知道该谁先签字，甚至连专业软件都没有，资料表格都是东拼西凑而成。#金秋动态创作赛# #监理# #监理工程师#

你的期房进度如何？来聊聊吧！𐟏 𐟏ᠤ𝠦˜縷椹Ÿ在期待着自己的新家，同时因为各种房企爆雷和开发商的胡言乱语而感到忧心忡忡？工地上演的“表演式”施工和对建筑知识的匮乏，让我们在等待交房的日子里感到无比焦虑。为了解决这些问题，我结合自己新房的进度和大量的网络调研，整理出了一些重要的环节和节点，让你轻松了解新房交付的流程和细节。 𐟑€ 友情提示：每个阶段的时长会因为项目的规模等因素而有所不同。以我们小区为例，一共14栋（规模不大），每栋17层。去年10月认筹的时候大概还在打地基，目前计划竣工在23年年底。主体施工阶段场地平整这是准备阶段，主要是翻翻土，通水、通电、通路。地基与基础（1-3个月）打桩阶段，懂得都懂。主体建造（2-4个月，7天/层）最看得出进度的时候，一层层像织毛衣一样织上去。完成后会有“封顶大吉”的仪式感。顶层通常是设备层，可能会需要多一点时间。装饰装修阶段拆脚手架最激动人心的时候，开始拆脚手架了。我们现在也就进展到这一步，每栋进展不一样，现在进展最快的居然是“保障房”。第一眼看到的感觉就是——“丑的一笔”。屋面工程（1~2个月）拆完脚手架后，墙面上有槽钢留的洞，要补洞抹灰。然后工人上吊篮涂各种（防水、保温、腻子）层。如果这个时候脚手架拆了，却不见工人在吊篮上作业，那就要小心了‼️𐟘 机电安装（4-6个月）拆完脚手架之后就可以进行，外窗玻璃安装，以及楼内水暖管道安装、采暖房间地暖管铺设、机电、门窗、电梯安装等。这里就没特严格顺序了，可同步进行，或不同楼栋错开施工。外立面装饰（6个月）高档的小区都号称铝板和石材，但我们这种刚需房的装标也就真石漆涂料。只希望不要装出动迁房风格。外立面装修的同时进行室外道路和小区园林施工。验收（2-3个月）电梯验收、节能验收（节能办建设设计施工监理）、竣工验收（五方主体包括：“建设单位、设计单位、施工单位、监理单位”及质监部门）、消防验收（可竣工后进行）。未知我们工地竣工日是23年底，合同交房日是24年底，这一年的Buffer开发商用来干嘛呢？不知道你们的房子造到哪一步了，来谈谈你们的进度吧！有请专业人士来给我们科普科普，我们这些房奴怎么正确监工？

灌云县自然资源和规划局消息：一、财贸花苑开发商连云港金恒房地产开发有限公司因为债务纠纷灌国用（2010）第505号国有土地使用权证被杭州市上城区人民法院查封。二、因为债务问题导致五方建设主体不在竣工验收备案表签字盖章。特别是开发商与施工方存在债务纠纷，而开发商开发的房产现已全部销售，已无能力承担债务且无法办理竣工验收手续，导致不能办理不动产权证。来源：人民网地方领导留言板

高中政治《政治与法治》每日一题第4天 𐟓š 这道题目以某市不断巩固和完善“微单元”治理效能为背景，考察了基层治理与全过程人民民主、坚持党的领导、人民当家做主、依法治国有机统一的知识点！ 𐟓– 掌握了基层治理的答题思路和术语后，可以轻松应对这类题目！ 𐟓𗠩•œ头一：该市通过构建“微单元”治理体系，形成了以社区居委会为“组织者”，全体业主为“当家人”，物业公司为“大管家”，上级业务职能部门为“后援”的五方责任主体多元共治模式。 𐟓Š 镜头二：搭建了网格民事共议、遇事共商、难事共办、成事共享的“四事四共”议事协商平台，运用“线上+线下”“书面+网络”等多种协商方式，解决了小区（院落）基础设施陈旧、电梯加装等公共性问题。 𐟒ᠧ쬤𘀦�𜚥𜺥Œ–材料，运用政治与法治知识，说明该市是如何体现全过程人民民主的。 𐟒ᠧ쬤𘉦�𜚦•𔥐ˆ信息，组织答案。 𐟒ᠧ쬥››步：坚持党建引领，强化基层党组织战斗堡垒作用，为基层治理提供坚强的组织保证。 𐟒ᠧ쬤𚔦�𜚦ž„建多元共治体系，坚持依法治国和以德治国相结合，形成共建共治共享的社会治理新格局。 𐟒ᠧ쬥…�导š创新基层治理实践形式，拓宽群众参与基层治理的渠道，坚持民主协商、民主监督，完善基层直接民主制度。 𐟒ᠧ쬤𘃦�𜚥š持党的领导、人民当家做主和依法治国有机统一，不断提高基层治理质效。

星耀高新ⷦ™𚨰𗩡𙧛᥈’年底完成主体工程五方责任主体验收星耀高新ⷦ™𚨰𗩡𙧛–划定位为上市及拟上市企业总部园。根据“持续做优企业投资关键变量，完善‘链主企业+公共平台+中介机构+产投基金+领军人才’集聚共生的产业生态体系”的工作要求，该项目将围绕通用航空（无人机）行业聚力吸引上市、拟上市通用航空、卫星通讯、电子信息等领域企业入驻。

监理资料员的工作内容有哪些？𐟤” 很多朋友都在问，监理资料员到底是做什么的？今天我就来给大家详细讲解一下。 𐟓‹ 监理资料员的主要职责是负责收集、整理和归档建设单位和施工单位的各种资料。具体来说，包括以下几个方面：项目前期资料：主要是建设单位提供的资料，比如五方责任主体终生承诺书等，我们只需要做好归档备查就行了。监理自身资料：包括监理规划、监理细则、监理安全规划、监理旁站方案等，这些资料需要专监编制，总监审核后归档。平日里还要做好监理日志、监理旁站记录、平行检验、监理抽检、监理通知单、工作联系单等，并做好台账归档备查。参加监理例会：每周都要参加监理例会，并整理好监理例会纪要。预审施工单位资料：对施工单位报送过来的资料进行预审，并盖项目章。请款流程：按照监理合同进行监理款项的请款流程，并跟踪款项情况。参加各类检查：参加业主组织的履约检查、专项检查、飞检等。报送竣工资料：项目完成后三个月内，按照档案馆要求、业主要求、公司要求，报送竣工资料。其实，监理资料员的工作内容并不复杂，只要形成一套完整的档案管理模式，就能轻松应对各种标段。想入行的朋友们可以放心大胆地尝试，工作过程中多积累经验，就能越来越熟练。#工地资料员

上海南宜花苑13号楼加装电梯为何被拆？在上海市徐汇区宜山路408弄南宜花苑13号楼，一场关于加装电梯的“拉锯战”终于落下了帷幕。2021年，这栋楼加装了电梯，但由于电梯基坑钢梁与上部结构钢梁之间存在几公分的误差，最大达到了4厘米，导致结构承重偏心受压。业主们发现问题后，立即向上海市住建委反映了情况，要求消除安全隐患，否则不予验收。然而，代建单位、施工单位和监理单位等五方责任主体认为没有质量问题，坚持加装电梯完工。今年初，业主委托了权威质量检测单位进行检测，结果显示电梯基坑和井道壁砼质量达不到强度标准，钢结构及安装质量也不合格。此外，房屋主体结构也重新进行了检测鉴定，检测报告显示加装电梯需要拆除。业主们已经按照合同支付了所有款项，如果拆除重装，费用该如何分摊？是原代建单位赔偿，还是业主重新筹集资金？业主们对此深感困扰。其实，如果严格按照施工规范和规程进行验收，有多少加装电梯的基坑、井壁、钢结构质量及安装质量能达到验收标准？又有多少外围护结构能达到不渗漏标准？加装电梯的主体是预制板砖混结构，高耸的钢结构就像“老夫娶少妻”，很难“和谐共生”，而且施工队伍参差不齐，几乎都是一地鸡毛。这场加装电梯的风波让业主们疲惫不堪，但至少现在他们知道了一个道理：安全第一，质量至上。希望这次的经历能为其他楼栋的业主们敲响警钟，避免类似的悲剧再次发生。

质安站在验收时只负责程序监督这个听似合理实则无语的说法真是不知道怎么说才好。曾参加过一次竣工验收，质安站来人了，他们主要是看下五方责任主体的责任人是否都到位了，然后听听五方责任主体的意见，拍下照片和录像，最后表示我们质安站只是负责监督你们验收程序是否到位了，不对验收结论进行确认，确认验收是否通过是你们五方责任主体的事情。这话咋听起来感觉有点想反驳，但想想好像也无法反驳，但总觉得哪里不得劲，敢情这一个项目下来，都觉得质安站的权力很大，到头来他却不用负任何责任，只要工程完工了，就跟他没啥关系了，这也太爽了，过程当中巡视检查那是何等威风，项目完工了一挥手就跟他没关系啦[呲牙]

质安站的一个兄弟跟我说，他说我们质安站平时只要去项目上保持一个月去个2-3次就行了，发现问题就下几个通知单，不管你实际有没有整改，反正我们就基本没有责任了，因为我们不是常驻监管，管不了那么多，后续的跟踪落实那责任可以放到监理身上；至于项目验收，我们质监站只负责看五方责任主主体有没有按程序进行验收，对于质量合不合格那是五方责任主体的事情，我们不负责。我听了之后跟这个兄弟直言到：我去，那你们也太爽了吧，权力那么大，又不用负责人，感情这活我也想干啊[捂脸]

工程出现质量问题，监理单位承担什么责任？