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瑕疵担保最新视觉报道_瑕疵担保义务是什么意思(2024年11月全程跟踪)

内容来源：天津万源聚所属栏目：热点更新日期：2024-11-28

瑕疵担保

𐟒槲𞨣…房漏水？这样维权！𐟛᯸ 𐟘𐩁�‡已过质保的精装房漏水，真是让人头疼。不过别担心，律师来给你支招！ 𐟔首先，确认漏水是开发商的原因导致的，并保留好证据。比如，你可以提供装修过程的照片，证明在装修时并没有改动过相关部分。 𐟛 ️接着，要明确开发商在交房前就存在的质量瑕疵，这会导致质保期后发现问题时，物业仍需承担维修义务。这不是简单的“质保责任”，而是“工程质量瑕疵担保责任”。 𐟒𐦜€后，保留好相关损失的依据，比如维修费用、检测费用等。然后，你可以要求物业和开发商来承担这些赔偿责任。 𐟒ꨮ𐤽，维护自己的合法权益是每个人的责任！遇到问题不要慌，用法律武器来保护自己吧！

知识以奇怪的方式进入脑子了「笑料江湖争霸赛」

【民法典关于赠予规定的条文】 𐟎‰了解《民法典》中的赠与法律规则，保护你的权益！𐟎‰ 𐟓œ《中华人民共和国民法典》中的第六百六十一条和第六百六十二条𐟓ƒ 𐟎第六百六十一条【附义务赠与合同】 𐟎 赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务𐟙‹。 𐟙‹‍♂️如果你在生活中遇到了需要附带条件的赠与，比如为了获得资助而必须完成一定的学业目标，那么这一条款将会很有帮助！记住，受赠人需要按照约定履行义务哦𐟎ˆ！ 𐟎第六百六十二条【赠与人瑕疵担保责任】 𐟎 赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任𐟒ꣀ‚赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任𐟛‘。 𐟒ᥜ訵与财产有瑕疵的情况下，赠与人是否承担责任，取决于赠与合同是否附带了义务𐟔。若附带了义务，赠与人需在义务范围内承担责任，与出卖人相同❗。此外，赠与人若故意隐瞒瑕疵或保证无瑕疵，致使受赠人受损，还需承担赔偿损失的责任𐟚민 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

【婚姻被判决撤销的要件有哪些】 𐟑𐰟’”你是否曾听闻过“因胁迫结婚”的故事𐟘𑯼Ÿ 今天，来和大家聊聊好意施惠的“坑”𐟘–。 𐟍€好意施惠，是指当事人之间无意设定法律上的权利义务关系，而由当事人一方基于良好的道德风尚实施使另一方受恩惠的行为，旨在增进情谊的行为𐟑룀‚为了躲避债务，将债务人名下的房屋无偿转让给他人也是有一定风险的哦𐟘Š。 𐟍€对于无偿行为，只要赠与人没有故意不告知瑕疵或保证无瑕疵，赠与人可以不负瑕疵担保责任𐟤”。 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑椽†是，若赠与人故意不告知瑕疵或保证无瑕疵，对受赠人造成损害的，原则上赠与人应负债务不履行的责任或侵权损害的责任𐟤•。 ❗对于侵权行为，需要注意行为人的过错程度和行为的违法性。❗ 𐟒᥽“好意施惠变“坑人陷阱”，或许我们可以自嘲一句：“原来我在别人心中这么有钱”𐟤㣀‚ 希望大家除了能认清这些“坑”，也愿生活中的美好能够永恒不变𐟥𐾊 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

𐟓【请问承揽合同的承揽人的义务主要是什么】 𐟓⠊承揽合同中的承揽人主要有以下三项义务： 1.**按约定完成工作**：这是承揽人的核心义务，承揽人应按照合同约定的标准、时间、地点和方式完成工作。比如修建房屋时在约定日期前完成，交给定作人。 2.**交付工作成果**：是承揽人的第二项主要义务，表明承揽人需要向定作人交付工作的最终成果。比如修建好的房屋。如果工作成果不符合约定，承揽人需要承担违约责任。 3.**瑕疵担保义务**：承揽人应保证工作成果不存在质量瑕疵。这意味着如果承揽人提供的工作成果在质量上存在问题，如不符合合同约定的标准、使用寿命短等，定作人可以要求承揽人承担相应的违约责任，比如重作、减少报酬等。以上只是承揽合同中承揽人的主要义务的简要解读。如果你还想了解更多的相关法律知识，可以随时找我聊天哦。𐟤—

【出卖人义务是什么】在买卖合同中，出卖人的主要义务包括： 𐟌Ÿ1. 交付标的物：按照合同约定的时间、地点、方式等向买受人交付标的物。𐟓 𐟔岮转移标的物所有权：保证买受人依法取得标的物的所有权。𐟓 𐟒3. 权利瑕疵担保义务：保证所交付的标的物不存在任何权利负担，如抵押权、质权等。𐟓 𐟙†4. 品质瑕疵担保义务：所交付的标的物应符合合同约定的质量标准和使用性能。𐟓 𐟓‹5. 交付有关单证和资料：如产品合格证、质量保证书等。𐟓 𐟒嶮按照约定的包装方式交付标的物。𐟓 ✅总之，出卖人应严格履行上述义务，否则可能构成违约，需承担相应的法律责任。𐟓

【二手房楼下卫生间漏水怎么办】 𐟓Ⱏ“Ⱏ“⦈🥱‹质量问题，卖家必须承担赔偿责任！𐟒ꊊ𐟤”你是否曾经遇到过购买的房屋存在质量问题的情况？如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任哦！𐟘ᥦ‚果质量问题严重，还可以因此解除合同！𐟓‰ 𐟌Ÿ但是，如果房屋存在质量问题，但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，出卖人便不承担责任啦！所以在购买房屋之前，一定要仔细检查房屋的质量问题哦！𐟑€ 𐟎ˆ还有，如果是房屋存在隐蔽瑕疵，如并非出卖人在装璜、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，除非有证据证明出售一方对此是知晓的，否则出卖人也不承担瑕疵担保责任哦！所以在购买房屋之前，一定要找专业的房屋检测机构进行检测哦！𐟓„ 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

【商品房买卖合同瑕疵担保义务有哪些】 𐟏 𐟓„商品房买卖合同中的瑕疵担保义务，你必须了解！𐟘𑊊在商品房买卖合同中，有两个重要的义务需要注意：物的瑕疵担保义务和权利瑕疵担保义务。这就像是给购房者的双重保障，让你买得放心！𐟒ꊊ物的瑕疵担保义务要求出卖方确保商品房符合国家质量标准，包括房屋结构、基础设施和内部装修等方面。𐟚簟› ️𐟧𝥰𑥃给你一个全新的家，没有任何质量问题！而权利瑕疵担保义务则确保出卖方对所售房屋拥有完全的所有权和处分权，没有任何权利负担或法律纠纷。你可以安心拥有房屋的所有权，不用担心被抵押、查封等问题。𐟔’𐟓„ 如果出卖方未能履行这些义务，购房者有权提出违约索赔，包括修理、更换、解除合同和赔偿经济损失等。这就像是一把保护伞，保护你的权益不受侵害！𐟌‚𐟎 所以，在签订商品房买卖合同之前，一定要仔细阅读这些条款，确保自己的权益得到充分保障！不要让瑕疵担保义务成为你购房的后顾之忧，让你的购房之旅更加顺利和安心！𐟚€𐟒— 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

𐟓【买卖合同中出卖人的义务有哪些】𐟓š 𐟒套诼Œ亲爱的朋友们！今天我要和大家分享一下买卖合同中出卖人的三大义务，这可是非常重要的知识点哦！𐟒劰Ÿ’ꤺ䤻˜标的物：这可是出卖人的首要义务呢！标的物的交付就像是一场接力赛，出卖人要把标的物交到买受人手中，让买受人真正拥有它。𐟒ꦠ‡的物的交付方式有两种，一种是现实交付，就像是把标的物直接递给买受人；另一种是观念交付，比如把标的物的所有权凭证交给买受人。𐟒ꊰŸ’꨽짧𛦠‡的物的所有权：这可是买卖合同的核心！出卖人要把标的物的所有权从自己转移到买受人身上，让买受人成为标的物的合法主人。𐟒ꥏꦜ‰这样，买受人才能真正拥有标的物的一切权利，比如使用、收益、处分等等。𐟒ꊰŸ’꧑•疵担保义务：这个义务可不能忽视哦！出卖人要保证标的物没有质量问题，没有权利瑕疵。如果标的物有质量问题或者权利瑕疵，买受人可以要求出卖人承担责任，比如修理、更换、退货、赔偿损失等等。𐟒ꊰŸ˜‰以上就是买卖合同中出卖人的三大义务啦！大家明白了吗？如果还有什么问题，！𐟘‰

购买日本中古公寓必查的10份关键资料在日本购买中古公寓时，签约前务必仔细检查以下资料，以确保交易的顺利进行： 1️⃣ 謄本：核实卖方的姓名和身份证信息，防止被骗。 2️⃣ 设备表：检查屋内设备是否齐全及状态，如马桶、洗碗机、空调等。 3️⃣ 房屋状况确认报告书：详细记录房屋的结构性问题，如漏水、白蚁、给排水、震动、臭气等，卖方需承担责任。 4️⃣ 重要事项说明书：包含契约过程中的重要法规，务必仔细阅读。 5️⃣ 长期修缮计划：了解公寓的修缮金用途及30年以上的修缮计划。 6️⃣ 重要事项调查报告：查看过去几年的维护记录，外墙、屋顶、电气设施、管道等的检修情况。 7️⃣ 贷款特约：如果买方需要申请房贷，需确认合同中的“贷款特约”条款。 8️⃣ 瑕疵担保责任：了解房屋的隐蔽缺陷及卖方的修理或赔偿责任。 9️⃣ 违约责任：确认合同中的违约金条款，通常为买卖金额的10%-20%。 𐟔Ÿ 固定资产税通知书和缴纳凭证：确认已缴纳的固定资产税，按日分摊。通过以上资料的检查，可以确保购买中古公寓的过程更加顺利和安全。

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