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居间服务协议权威发布_融资居间协议不能乱签(2024年12月精准访谈)

内容来源：天津万源聚所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

居间服务协议

【1286万买房嫌佣金25万高跳单，法院：跳单成立，支付报酬2万元】据“朝阳法苑”消息，近日，北京市朝阳区人民法院审理了这样一起中介合同纠纷案。2019年4月，曾先生委托某房产公司出售房屋。意向合同中房款为1286万元，中介费为房款2%，李先生要求降低佣金未果。后杨女士得知另一中介佣金较低。2021年8月，李先生与曾先生接受该公司服务后签订定金合同，曾先生收定金100万元。随后双方与该中介签订居间协议及确认书，服务费为房款1%，李先生支付12万元。双方还签订房屋买卖合同及补充协议，总房款1288万元。11月，房屋过户至李先生名下。某房产公司认为李先生与曾先生绕开他们订立合同并过户，属于跳单行为，遂将李先生和曾先生诉至朝阳区法院，要求支付中介费25.72万元及利息。法院认定李先生利用媒介服务绕开公司订立合同，属跳单行为，依法应当承担相应法律责任。基于公平及诚信原则，判处李先生支付报酬2万元，驳回其他诉求。九派新闻

【买房单方违约中介起诉买家吗】 ✨今天来给大家分享一个在购房过程中需要注意的问题！𐟤” 𐟑‰当你购买房产时，与中介公司签订了居间服务协议。但后来你擅自解除了合约，这时候中介公司可能会采取法律行动！𐟘𑊊中介公司的核心诉求通常是追讨居间服务费用，或者要求经济损失赔偿。𐟎 是否进行诉讼取决于中介公司的政策和对合同条款的解读。如果合同明确规定了责任和处理方案，那么中介公司很可能会采取行动。但如果合同模糊或你有合理反驳理由，判决结果可能存在不确定性。𐟒ኊ决定性因素在于合同条款和各方证据的质量！所以在购房前一定要仔细阅读并理解居间服务协议！𐟓„ 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

【上海房屋买卖居间协议应包括哪些内容？】上海房屋买卖居间协议通常应包括以下关键内容： 𐟌Ÿ1. 双方当事人的基本信息，包括姓名、住所、联系方式等。𐟓 𐟔岮房屋的基本情况，如位置、面积、户型、产权状况等。𐟓 𐟒3. 委托事项和服务内容，明确居间方提供的服务范围。𐟓 𐟙†4. 居间报酬及支付方式，包括金额、支付时间和条件。𐟓 𐟓‹5. 违约责任，对各方可能的违约行为及应承担的责任进行约定。𐟓 𐟒嶮争议解决方式，如仲裁或诉讼，并明确管辖法院或仲裁机构。𐟓 𐟒귮 协议的生效、变更与解除条件。𐟓 𐟒ž8. 中介方的声明与保证，如保证所提供信息的真实性、合法性等。𐟓 需要注意的是，具体条款应根据实际情况和法律规定进行详细拟定，以保障各方的合法权益。𐟓

【买房违约中介怎么收钱】 𐟓Ⱏ“Ⱏ“⥤祮𖥥𝢝—今天来聊一聊购房违约金和中介费用的那些事儿𐟘ƒ！ 𐟒婦–先，购房违约金的支付事项可是非常重要的哦𐟤”！它主要取决于预先制定的合同内容的约定细节。一般来说，居间服务协议会详细说明各种交易情境下的收费方案𐟓„。 𐟒奦‚果出现买方违约的情况，而中介已经完成了部分工作，他们可能会根据已完成工作的比例来收取相应的费用，或者按照合同中约定的由违约方承担的中介费用条款来执行𐟘。 𐟒夽†是，如果在推动交易达成的过程中，中介机构存在过失行为，导致交易违约，那么其所收取的费用可能会面临调整哦𐟘ﯼ 𐟒妉€以说，关键就在于居间服务协议的具体条款以及各方当事人的履行状况啦𐟤—！ 𐟒妈‘们强烈建议大家仔细查阅并理解自己签署的居间服务协议，这样才能明确自己的具体权益和责任哦𐟘˜！律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

收房公司套路多，购房者需谨慎！ “收房公司套路多，背后全是坑！” 最近出现了一种新型的“套路卖”方式，成都中级人民法院公布了一个真实案例，大家一定要提高警惕！𐟑‡ 为解决资金周转问题，张某委托某中介公司协助出售其尚在限售期内的自有房屋。双方签约后，销售人员向张某推荐了一种声称能快速卖房的“特殊渠道”——与某收房公司签约。张某在中介居间下将房屋以205万元的价格卖给收房公司。合同约定，收房公司将向张某支付65万元作为购房定金，其中35万元作为装修过户保障金需转入收房公司指定账户，张某可获取现金30万元。剩余的73万元房贷由收房公司按月代为偿还，102万元的卖房尾款由收房公司每月分期支付给张某。注意！房屋不需要过户给收房公司！张某一听，觉得这是个好事情，房屋还在自己名下，还有人代为偿还贷款，于是就与收房公司签了合同。然而，合同签订后收房公司却没有直接付款，而是通过协助办理消费贷款和房屋典当等方式帮助张某获得资金。张某在收房公司协助下与某服务机构签订《贷款居间服务协议》，又与某典当公司签订了《房产典当合同》，通过房屋典当实际获得63万元典当款。张某将之前约定的30万元留下后，把剩余的33万元作为装修过户保障金转入了收房公司指定账户。结果呢？收房公司没有按期代为偿还贷款，且房屋典当的当金实际上也是由张某自己在还。典当所取得的资金近一半付给了收房公司！张某发觉被套路了！收房公司在其中只起到一个“形式”上的作用并未给予实质帮助！“即便没有收房公司，其实我自己也可以通过房屋典当、申请贷款等方式拿到现金的嘛？！还不用支付其他费用......”张某越想越不对劲，遂将收房公司诉至法院。承办法官分析后发现这并非是一起简单的委托合同纠纷而是涉及多方主体的“套路卖”！法院最终判决收房公司与张某的买卖合同解除，并且退还张某装修过户保障金。但是！收房公司无可供执行的财产，张某损失惨重。温馨提示：谨慎选择中介机构、拒绝违规交易形式、定期关注市场动态，不要因着急周转资金，对交易中的安全隐患掉以轻心，遭受到“套路卖”的风波❗

【卖方违约买房的中介费是否可以退还】 𐟘𑥍–房方违约，中介费到底该不该退？𐟤” 哈喽，大家好！今天我们来聊一聊卖房方违约，中介费到底该不该退的问题。𐟘 𐟑‰首先，从法律视角来看，若居间服务协议明文规定当交易未能顺利完成时应退还中介费用，那么购房者便理应有权利索回该笔款项。𐟒𘊊𐟑‰然而，若合同并未对此作出明确的规定，通常情况下，由于中间商已经为购房者提供了诸如房源信息、协助双方进行洽谈等部分服务，因此可能无法全额退款，而是需要根据其实际提供的服务内容扣除相关费用后再行返还部分金额。𐟤” 𐟑‰但是，如果能够证明中间商在服务过程中确实存在过失行为，比如没有尽到充分的告知责任或者提供了不实的信息等等，那么购房者主张退还中介费用的诉求就更有可能获得法院的支持。𐟒ꊊ𐟑‰总的来说，具体能否退还以及退还的具体金额，都需要结合合同条款以及各方当事人的履约情况进行全面的考虑与评估。𐟑€ 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

【居间服务协议违约金怎么支付】 ✨如何机智应对租房违约金问题𐟘✨ ◆⁇租房违约金是什么？它是指当事人双方通过事先约定而确定的、由一方违约时应向对方支付的一定金额的货币或财物。𐟒𕊊◆那违约金具体怎么算呢𐟧？可以查看合同哦𐟓„！如果租赁合同中有约定，那就按照约定的违约金比例支付。比如说，合同中规定违约金为一个月租金，那发生违约时就要付一个月租金作为赔偿啦𐟒”。 ◆但如果你觉得违约金过高或过低怎么办𐟘–？别担心，可以和房东商量调整哦𐟤！双方可以根据实际情况进行协商，找到一个双方都能接受的金额。毕竟，公平合理才是最重要的嘛𐟒•。 𐟓Œ小技巧分享：在签订租房合同时，要仔细阅读合同条款，特别是关于违约金的部分，确保自己清楚明白各项规定。同时，保留好相关证据，比如租赁合同、付款记录等，以防万一𐟓„。还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

𐟓 居间服务协议范本 𐟓– 想要了解居间服务协议怎么写吗？这里提供一个有效的居间服务协议范本供你参考！ 𐟑렧”𒦖𙤸Ž乙方经过友好协商，达成以下居间服务协议： 1️⃣ 甲方委托乙方联系并安排贷款，贷款金额由银行评估后确定。 2️⃣ 甲方需提供真实有效的资料，并积极配合乙方办理相关手续。 3️⃣ 乙方需充分发挥资源优势，加快办理贷款手续，确保贷款成功。 𐟒𐠥…𓤺Ž费用： * 甲方需承担银行贷款利息、保证金及担保费。 * 甲方须在贷款成功到达账户的次日前，一次性支付贷款总额的居间服务费给乙方。 𐟔’ 违约责任： * 如甲方擅自撤销委托，需支付违约金给乙方。 * 如甲方延误支付居间服务费，需按贷款总额的千分之五支付滞纳金。 𐟓‹ 其他条款： * 本协议自双方签字盖章之日起生效，履约完毕后自动终止。 * 本协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。 * 未尽事宜可协商解决，争议提交深圳仲裁委员会仲裁。 𐟒ᠦ𓨦„：本范本仅供参考，具体内容需根据实际情况调整。在签订合同时，请务必咨询专业律师或法律顾问以确保合同条款的合法性和有效性。

𐟓 居间费合同协议书范本免费分享！ 𐟔 融资居间协议书（通用版） 𐟓Œ 律师代写，根据你的情况量身定制！ 1️⃣ 甲方因资金需求，获知乙方能提供融资相关信息并协助完成融资，现委托乙方寻找、介绍出资方。乙方也获知甲方的意愿，同意接受委托。 2️⃣ 双方共同确认：甲方同意委托乙方寻找、介绍出资方，乙方同意接受委托。双方签订正式合同并严格履行，以达到双方目的。本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，经充分友好协商，订立如下合同条款，以期共同遵守履行。 𐟓‹ 第一条：委托事项甲方委托乙方寻找、介绍出资方，乙方接受甲方委托。乙方为甲方寻找或介绍出资方，出资方以借或投资等合法方式与甲方签订融资合同，出资方实际支付甲方合同约定的融资款。甲方委托乙方协助融资的数额为元人民币（大写）。 𐟓‹ 第二条：居间人的权利和义务甲方以公司名义委托，乙方接受委托时甲方应出示营业执照等合法资格证明。乙方在履行本合同的过程中，可以向第三方表明其为甲方的居间人，并向第三方介绍甲方融资情况。乙方认真完成甲方的委托事项，即按照合同第一条规定的内容为甲方寻求机会，并为甲方与相关对方当事人签署合同或协议提供联络、撮合等服务。乙方对甲方所融资款项不承担任何性质的担保责任及其他连带责任。居间工作的完成标准：乙方寻找、介绍的出资人与甲方签订融资合同，并向甲方实际支付合同约定的融资款。甲方应按协议约定向乙方支付相应居间报酬。 𐟓‹ 第三条：居间报酬，费用及支付方式若乙方完成合同第二条第5款约定的义务，甲方应向乙方支付融资金额的50%作为乙方居间报酬。此居间报酬的有关税款由甲方承担，乙方在居间过程中所产生的费用由乙方自行承担。甲方应在资金到位当日支付居间报酬。若甲方未能按时支付居间报酬，则自应付之日起，每天按未支付金额的万分之二向乙方支付违约金。若乙方居间工作未能达到本合同第二条第5款约定的居间工作完成标准，乙方无权要求甲方支付居间报酬，也无权要求甲方支付乙方在居间过程中所产生的任何费用。 𐟓‹ 第四条：违约责任甲方（法定代表人）自愿以其名下所有资产为确保甲方履行本合同项下的支付报酬义务向乙方提供连带责任保证。 𐟓‹ 第五条：保密甲乙双方保证在对讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方且无法自公开渠道获得的文件及资料予以保密。未经该资料和文件的原提供方书面同意，另一方不得向任何第三方泄露商业秘密的全部和部分内容，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。 𐟓‹ 第六条：合同的生效、解除及管辖法院本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。甲乙双方通过书面协议解除本合同的。本合同的有效期为一年。因本合同履行发生争议，双方应友好协商，协商不成的，应当向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。 𐟓‹ 第七条：双方承诺乙方应本着诚信、专业、高效的职业精神为甲方提供优质的服务。甲方为所提供的一切资料负责，并保证其真实性、完整性及合法性。甲方不应要求乙方做出有违国家和行业法律和法规的事情。 𐟓‹ 第八条：特别约定本合同签订后，乙方一旦促成甲方与资金出借方或投资方进行直接的沟通与交流，或资金出借方（或投资方）已受理甲方的融资申请材料，即视为乙方的协助工作已实际展开。在此后至甲方获得实际融资前，乙方无权获得居间报酬。但甲方在本合同签订后的一年内，凡是从乙方已协助甲方实际展开工作的资金出借方（或投资方）及其系统内的其他同城机构获得融资，达到本合同第二条第5款的标准，均视同乙方完成甲方的委托，居间任务完成，甲方须依照本合同向乙方支付居间报酬。

借款协议书范本借款协议书甲方（出借人）：身份证号码：联系方式：住址：乙方（借款人）：身份证号码：联系方式：住址：丙方（担保人/居间人，如有）：身份证号码：联系方式：住址：鉴于：乙方因个人/业务需求，向甲方借款；丙方愿意为乙方的借款提供担保/居间服务（如适用）。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、借款金额与用途乙方向甲方借款人民币（大写）______元整（小写：￥______元）。借款用途为：______。乙方应确保借款用于合法、合规的用途，不得挪作他用或用于违法活动。二、借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、借款利率与利息支付借款利率为月利率______%。利息按月支付，乙方应在每月______日前向甲方支付当月利息。四、还款方式与还款日期乙方应在借款到期日即______年______月______日前一次性还清借款本金。乙方可以提前还款，但需提前______日通知甲方。五、担保条款（如适用）丙方为乙方的借款提供担保，担保方式为连带责任保证。担保范围包括借款本金、利息、违约金及甲方实现债权的费用等。担保期限自借款到期之日起______年内。六、居间服务（如适用）丙方为甲乙双方提供居间服务，促成本协议签订并督促双方履行。居间报酬按借款金额的______%计算，由乙方在收到借款当日一次性支付给丙方。七、违约责任若乙方未按期还款或支付利息，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的______%作为违约金。若乙方违约使用借款，甲方有权提前收回全部借款并要求乙方赔偿损失。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由甲乙双方友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他条款本协议一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。本协议自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：_________ 日期：年______月______日乙方（签字）：___ 日期：年______月______日丙方（签字）：___ 日期：______年______月______日

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