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土方工程合同权威发布_土方工程合同范本简单版(2024年12月精准访谈)

内容来源：天津万源聚所属栏目：观点更新日期：2024-11-30

土方工程合同

山西大同煤矿土方工程合作条件详解 𐟓… 合同签订与资格审查：与同煤集团公司签订合同后，资格审查合格的三五日内，将发出邀请函，通知前往签订合同。 𐟚œ 上土机安装与调试：上土机到达现场并完成安装调试后，最多7个工作日内支付预付账款。 𐟓Œ 合作细节：每个标段约20亿元工程量，每个队伍只能签订一个标段，无需亮资和交保证金。只负责挖掘，不负责运输，挖掘深度为40~60米，工期约为2年。 𐟒𐠤𛷦 𜤸Ž付款：合同价为50元/立方米，实际到施工单位为40元/立方米。预付款占总造价的10%，第一个月结算80%，第二个月开始结算100%。上土机的调遣运输费按实结算，甲方先出钱，乙方收到预付款后扣除。 𐟓‹ 资质与业绩：提供劳务资质或建筑资质进行审核，并提交上土机发票和业绩合同。只需证明有上土机土方工程经验，私企和国企无限制，需有2台至4台上土机（型号SST2000或BBT1600或CTJ1600）。 𐟓 邀请函与面谈：资质和业绩审核通过后，发邀请函，面谈无问题后立即签订合同进场施工。 𐟒𜠥𑅩—𔦜务：使用账外资金支付居间费用。

【主动创稳】假“贵人”，真骗子！会宁公安破获系列合同诈骗案原以为结识“贵人”，送上门的“大项目”，能大赚一笔，不想事情却出现了反转……近日，会宁县公安局经侦大队紧盯“虚假工程项目”关键词，深挖细掘，聚力攻坚，成功侦破以承包工程为由骗取资金的系列合同诈骗案，抓获犯罪嫌疑人1名，涉案金额19万余元。 2024年10月下旬，经侦大队陆续接到张某、林某、刘某3人报案，称均被嫌疑人陈某以邀约参与某综合治理项目为由投资19万余元，后陈某失联。接警后，办案民警立即展开调查。经大量调查收集固定证据后立为合同诈骗案展开侦查，并于11月12日将陈某抓捕归案，追回被害人损失10万元。经查，此前在一次饭局中，陈某通过朋友认识了张某、林某、刘某3人，2021年10月，陈某虚构能承包到某综合治理项目工程中的土方开挖工程，提出与3人合伙干该工程。起初，陈某发现3人对自己保持着一些警惕，为进一步取得3人的信任，便专门带3人先后到正在施工的某综合治理项目工程工地进行查看。一番参观后，以为遇到“贵人”的3人放下戒心计划与陈某签订工程合同。眼看张某、林某、刘某3人对虚构的工程深信不疑，陈某便从网上下载了虚假合同模板，私刻某公司公章，与3人分别签订了《内部施工协议》，并以给该工程承建方缴纳工程保证金、打通关系为由，分别索取张某8.76万元、林某5万元、刘某6万元。但约定日期已到，陈某却未见任何动静。3人觉得有蹊跷，急忙联系陈某，怎料陈某已经失联。之后，3人多方调查发现，陈某并非项目承包人，与签订的合同均为虚假合同，加盖的公司印章也系陈某个人私刻。这时，3人发现被骗。目前，犯罪嫌疑人已被依法采取刑事强制措施，案件正在进一步侦办中。

工程造价结算审核全攻略𐟓Š 工程造价结算审核是造价工程师的重要工作之一。以下是一些关键的审核要点，帮助你更好地完成这项任务。 𐟏—️首先，明确结算范围是第一步。这包括了解施工界面的划分，确定哪些内容属于施工范围，哪些不属于。此外，还需关注分包内容以及标段衔接问题。 𐟓š接下来，审核资料的完整性和有效性至关重要。这包括招标文件、投标文件、中标通知书、施工合同、变更单、签证单等。特殊性要求也需要注意，比如土方工程和装机工程结算的特殊要求。 𐟔—合同类型的确定也是关键。不同类型的合同对结算有不同的要求。固定单价合同和固定总价合同在工程量和单价调整方面有不同规定。 𐟓Š在审核工程量方面，可以采用统计数据、统筹法、逐层审核等方法。而对于综合单价的审核，则需确保各分项工程单价符合合同约定，并审查计费标准的合理性。 𐟔—现场核实和与施工方的核对也是必不可少的。这有助于解决工程量和单价方面的争议。 𐟓最后，根据合同类型和条款进行审核，包括工期延误、水电费、奖惩措施等。通过现场核实和与施工方的核对，解决了争议。 𐟌Ÿ总结一下，工程结算审核是一个复杂而细致的过程。通过细致的审核和现场核实，我们可以确保结算的准确性和公正性。𐟌Ÿ

「法院动态」武宣法院：百万工程欠款一朝结近日，武宣县人民法院民事审判庭成功调解了一起建设工程施工合同纠纷案件，承办法官倾心调解，双方当事人就一百余万的工程款达成一致意见，维护了当事人的合法权益，有效为企业排忧解难，助力优化法治化营商环境。 2020年11月8日，原告物流公司与被告建设工程公司签订《（土石方运输装卸）协议》，双方约定被告承建的水坝料场取土的土方运输（包含装卸）由原告承包施工。双方签订协议后，原告按照被告要求完成施工。2022年12月，双方就该笔工程款进行结算，被告尚欠原告3562570元，2023年1月，被告支付工程款2300000元，被告仍欠付工程款1262570元，原告多次催要未果，遂诉至法院。收到案件材料后，承办法官阅卷后发现该案事实清楚、证据确实充分、争议不大，遂组织双方当事人到法院进行调解。调解过程中，双方当事人对案件的主要事实及工程款项均没有争议，承办法官从情、理、法角度出发，最大化程度化解矛盾纠纷，引导双方互让互谅，经过承办法官的释法明理，分析利弊后，双方自愿达成调解协议：被告欠原告工程款1262570元从2024年10月起，每月20日前支付原告100000元，直至付清工程款。至此，涉案标的为一百万余元的建设工程施工合同纠纷案得以调解结案。

做工程居间，居间人请一定要避开这6类工程，避免被骗！第一、工程大方，量高，比如合到土方工程超过5000万的方量，基本就没真的，第二、单价太高，超出市场价很多，还说自己动不动就是北京的关系的，第三、不给项目清单图纸，招标文件等等材料，直接让你去签合同的，第四、没签合同就要送钱送礼的，第五、国防工程、保密工程、军方工程全是假的，第六、冒充央企国企发包工程，要亮资要小票的， [2024][2024][2024][2024]最后，讲讲居间人获得居间费合理合规降低税负压力的操作方式！ [西瓜][西瓜][西瓜]1、自然人代开如果是个人的名义，收到款项后就可以到税收园区自然人代开，申请核定征收政策，个税核定只需要1％-1.5％。无需注册公司，方便快捷，1-3个工作日出票，需要提供合同，确保业务真实。 [西瓜][西瓜][西瓜]2、个体工商户需要在签订合同之前，在税收园区注册个体工商户，用个体户的名义与对方签订合同，个税可申请到0.5％-1％，（可以开具3％的专票） [西瓜][西瓜][西瓜]3、一般纳税人有限公司定额征收对于大额居间费的居间人，可以用一般纳税人公司定额征收政策，这样的地区较少，需要到特定区域，增值税6％，附加税0.72，加上所得税和分红税，综合税率9％左右。适合体量比较大的工程居间业务。

工程造价必备技能：快速提升个人能力指南一、工程制图 𐟓 从事工程造价，工程制图是基础。三视图的理解非常重要，它能锻炼你的空间思维能力，为以后的工作打下基础。二、CAD 𐟖寸作为工程人员的基础软件，CAD的使用是必须的。掌握快捷键能大大提高工作效率。虽然造价工作不直接画图，但经常需要用到CAD。三、Excel 𐟓Š 工程造价与数字打交道，Excel是不可或缺的工具。无论是算量还是做报表，Excel都能派上用场。特别是地产公司，Excel的使用频率更高，因为甲方经常用Excel清单。四、PPT 𐟓ˆ 进入地产公司后，汇报工作是常有的事。PPT做得好能让你脱颖而出。五、南方CASS软件 𐟌 计算土方工程量必备的软件。不会这个软件，大开挖土石方项目你无法胜任。其实并不难，自学完全可以掌握。六、专业建模算量软件 𐟏—️ 如广联达等软件，掌握基本操作后，可以逐步提高速度和正确度。七、地方定额 𐟓œ 多看看当地的地方定额，熟悉定额和解释说明等相关文件，这些都是工作中重要的依据。八、语言能力 𐟗㯸工程造价是与人打交道的行业，表达能力很重要。合同是结算和审计的重要依据，读懂合同是基本素质。九、多看行业资讯 𐟓𐊥䚧œ‹看关于工程造价的帖子，能提高自己的见识。比如如何进行成本把控、项目审计等，这些都是提升自己的途径。

广州新机场土方工程，详解！ 𐟌Ÿ 珠三角枢纽广州新机场土方分包工程，总包由中铁十二局负责，与劳务公司联营分包，工程地点位于佛山高明。目前资金已到位，工程正在如火如荼地建设中。 𐟔 工程内容：负责承包范围内的土石方开挖、装车、运输及自然压平。取土点按红线图实际测量点取土，卸土点为内转。 𐟓… 合同工期：总工期为720日历天，进场日期暂定为2024年9月，具体开工日期以甲方出具的书面开工通知为准。竣工日期以双方认可协议范围内土石方施工完为准。 𐟓 合同土石方工程量：暂订1000万立方米，其中85%为土方，15%为石方（爆破由甲方负责），工程量按双方实测山体方进行计算。 𐟒𐠥ˆ同价：合同价为23元/立方米，施工方到手价为15元/立方米（合同土石方总量均按此价计算）。运输距离在0-8公里范围内，若超出8公里，则每公里每立方米增加1.5元结算，运距超500米以上按一公里计价。单价包含装车、运输、卸土、平整及施工过程中所涉及的人工费、油料、机械费、工程施工机械进出场费、安全文明施工措施费、施工场地内的施工及生活用水用电设施及费用。 𐟒𜠧𛓧”碌˜方式：进度款每月结算一次，结算时间每月25号报单，下月5号前结算。甲方按照乙方当月已完成计量工程款的80%结算支付进度款，下月结算上月，以此类推，押一个月工程进度款20%以此滚动结算。此款项每年度未清算一次性支付。 ⛽ 油料供应：柴油按照低于中石化市场挂牌价格0.4元/升由建设方或甲方足额供应，在当月工程结算款全额扣回。 𐟒𜠥•†务条件：居间服务费1.4元/立方米，施工队实际到手为13.6元/立方米，进场正式施工后支付100万元（签合同当天交桩交点平台公司40万，第二天进场40万平台公司，居间20万）。其余按进度款节点支付。 𐟚— 项目需求：项目需劳务公司对接，需提供50台合规20方车辆备案。项目有5%预付款，5个工作日内支付。

海南土方工程：中铁建工中标5亿立方项目 𐟏† 中标单位：中铁建工有限公司 𐟓 项目地点：海南省儋州市那大镇丰收稀土矿区A2标 𐟓Š 土方数量：5亿立方 ⏱ 工作年限：总共8年 𐟚š 运输距离：0至17公里，深度二百米 𐟒𐠨•价：海南省市政定额价下浮9个点（每方大约90元左右） 𐟓… 结算方式：预付款年工程量25%（每年最低完成1亿立方），月结不含预付款70%，年结到98.5% 𐟏⠨𕄨𔨨恦𑂯𜚥𛺧푤𚌧𚧨𕄨𔨯𜌧𛏨娌ƒ围必备市政工程总承包二级以上 𐟓 操作流程：先审核资质，没问题后到海南看资料与中铁建工签合同，开具进场通知书，确保十五个工作日进场。进场的同时企业入库走内部程序及公示 𐟒𜠥•†务条件：①签完合同以及进场通知书等资料办好，中铁建工指定账户打款500万，进场三天补齐2000万，由中铁开票盖章，四月内退还原账户，另对私100万红包（从居间扣除）。②进场临建建好、预付款到账后，走出账外资金2个亿，进场5天内付领导费用300万，都含在下浮点内。③央企按市政定额下浮9个点，平台公司下浮每立方8.5元（含居间费）

𐟏—️施工组织设计精选方案集𐟓– 𐟓Š施工组织设计，是工程投标和施工管理的重要文件。以下是一些精选的施工组织设计方案，涵盖了各种工程类型，包括道路桥梁、市政绿化、高层建筑等。 𐟛㯸道路桥梁工程：高速公路设计桥梁下部结构施工组织设计九江长江公路大桥A1合同段施工组织设计 𐟏™️高层建筑与综合体：北京某A级办公楼工程施工组织设计北梁综合管底附属设施施工组织设计产业园工程土方开挖施工方案 𐟌🥸‚政绿化与景观：河道修复景观工程市政道路园林绿化施工组织设计雨水收集处理系统太阳能热水系统 𐟏奌𛧖—与实验室：医用气体系统施工组织设计实验室、科研基础用房内装修 𐟏⥕†业与精装修：高层住宅楼（框架、剪力培结构）施工组织设计大厅报告厅等精装修工程 𐟓ˆ公路运输与物流：我国公路运输周转量增长图高速公路设计（共114页）四级公路隧道施工组织设计（共69页） 𐟏ž️隧道与地下工程：安德隧道施组（二工区）铁路客运专线隧道施工组织设计（126页）新建杭长铁路客运专线制梁场实施性施工组织长浏高速公路第三合同段某隧道施工组织设计（共69页） 𐟏 住宅与商业小区：住宅小区施工组织设计（框架-剪力培结构）高层住宅楼（框架、剪力培结构）施工组织设计酒店工程框架-核心筒结构模板施工方案大津振业城中央项目基坑支护施工工程投标施工组织设计 𐟏奌𛧖—与实验室：新建杭长铁路客运专线制梁场实施性施工组织浦东医院新建教学科研大楼工程施工组织设计（共102页）天津市实验中学国际教育发展中心项目施工组织设计（共252页）中天建设石狮国工程深基坑专家论证施工方案这些方案涵盖了从基础设计到最终施工的各个阶段，为工程师们提供了宝贵的参考和指导。

10亿工程居间费5%合理吗？如何节税？介绍10亿的工程，居间费要5%，真的多吗？𐟤” 一般来说，工程越大，居间费的比例越低，工程越小，居间费则越高。比如，劳务工程的居间费会低一些，但园林和土方工程的居间费就会高一些。𐟌𓰟—️ 虽然有些介绍人会有固定的居间收费点，但他们的收费也会根据具体情况调整。如果你介绍了一个10亿的工程，那么5%的居间费可能并不算多。𐟒𜊊不过，居间费的收费标准也不会太过离谱。毕竟，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。所以，一定要在合同中明确这一点。𐟓 如果没有合同保证，那这一切都是空谈，你不需要支付相关的费用。𐟚늊最后，我们来聊聊如何合理合规地节税。𐟒ከ‡꧄𖤺𚤻㥼€发票在税收园区进行自然人代开，享受地方的税收优惠政策。申请核定征收，核定个税1%-1.5%，增值税1%，综合税率大约2.5%。每人每年可以开具500万。𐟧𞊤𘪤𝓥𗥥•†户如果以公司的名义做业务，可以在签订合同之前成立个体户，然后以个体户的名义承接业务。用个体户完税，申请核定征收，核定个税只需要0.5%-1%，增值税1%，综合税负大约3%。𐟏⊦œ‰限公司定额征收居间人可以以注册一般纳税人有限公司的形式来解决大额居间费问题。适用于居间费金额在5000万以上的居间人。具体政策如下：增值税6%，附加税0.72%，企业所得税➕分红个税2%（征收），综合税率为9%。𐟏Ⱏ“ˆ 总之，合理的居间费是可以的，但一定要在合同中明确约定。同时，了解并合理利用节税方法，可以更好地管理你的财务。𐟒𐀀

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