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工程竣工报告权威发布_《工程竣工验收报告》(2024年11月精准访谈)

内容来源：天津万源聚所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

工程竣工报告

开快餐店没房产证明？教你几招搞定！现在想开餐饮店真的是越来越难了，尤其是当你选定了“餐饮服务”这样的经营范围时，各种证明和手续简直让人头大。其中最让人头疼的就是房产证明和场地使用证明。房产证明和租赁合同 𐟓œ 首先，你需要有房产证明和租赁合同。如果没有房产证明，可以尝试找房东提供一些其他的相关证明，比如购房合同、房产证复印件等。租赁合同也是必不可少的，它是你合法使用场地的凭证。建筑工程竣工报告或消防验收 𐟚犩™䤺†房产证明和租赁合同，你还需要提供建筑工程竣工报告或消防验收的相关文件。这些文件可以证明你的场地符合安全标准。如果没有这些文件，可以和房东一起去找居委会或者街道办帮忙盖章。场地使用证明 𐟏⊦œ€后，你还需要一份场地使用证明。这个证明通常需要房东和你一起去找居委会或者街道办办理。记得带上所有必要的文件和资料，比如房产证明、租赁合同、建筑工程竣工报告或消防验收文件等。小贴士 𐟒ኦ前准备：提前准备好所有需要的文件和资料，避免临时找不到东西。多跑几次：有时候办理这些证明需要跑好几次，耐心点，多跑几次总会搞定的。找专业人士：如果自己搞不定，可以找专业人士帮忙，比如律师或者相关机构的工作人员。总之，开快餐店虽然不容易，但只要你有耐心和毅力，一步步来，总能搞定的！加油！𐟒ꀀ

𐟏—️工程竣工验收全攻略𐟔 1⃣️竣工验收的定义竣工验收是指工程实体基本完成，邀请质监站和五方责任主体共同到现场进行验收的过程。 2⃣️竣工验收的条件 ✅完成设计和施工合同的内容。（例如，如果是房建项目，施工许可证上只有一个房子，但施工合同中还包括了周边的绿化景观和道路，那么绿化和道路也必须完成后才能申请竣工验收。） ✅施工资料要齐全。 3⃣️竣工验收的流程具备竣工验收条件业主根据当地要求，向质监站申请竣工验收约好时间后，业主通知五方责任主体进行竣工验收承包商布置好会议室，将资料提前放置会议室五方和质监站到现场考察业主主持竣工验收会完成竣工验收 4⃣️竣工验收的注意事项 ⚠️如果部分工程实体未完成，而业主又急着要办竣工验收，可以跟质监站商量“甩项验收” ⚠️工程资料部分未完成的情况下，也可以跟质监站沟通。但重要的几个文件必须签盖好，比如“竣工验收通知书”、“单位工程竣工验收表”、“工程竣工验收报告”等 ⚠️跟质监站沟通的时间可尽量提前，一般至少提前7个工作日 ⚠️提前提醒施工单位布置好会议室，准备好横幅，摆好水，提前把资料放在会议室 ⚠️在通知五方责任主体人员验收时间时，可将正式的时间提前10分钟，例如正式时间是9点半，可通知他们9点20。

【竣工时间以什么为准】 𐟓Ⱏ“Ⱏ“⥮𖤺𚤻쯼Œ今天我要给大家分享一个非常重要的知识点，那就是工程竣工日期的认定𐟓…！ 𐟒奤祮𖩃𝧟婁“，工程竣工日期对于承包人来说非常重要，因为它关系到工程款的支付和竣工结算。那么，工程竣工日期到底是以什么时候为准呢𐟤”？ 𐟑‰根据相关法律规定，工程竣工日期有以下几种情况： 1️⃣以工程验收时承包人提交竣工验收报告的日期为准𐟚磀‚ 2️⃣经发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期应为承包人向发包人提交修改验收的日期为准𐟚磀‚ 3️⃣如果施工合同无约定或者约定不明的，以竣工验收合格之日为竣工日期𐟚磀‚ ❗需要注意的是，以上情况是在一般情况下适用的，如果施工合同中有特殊约定，那么就要按照合同约定来确定竣工日期哦𐟒꯼ 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

零基础资料员必备知识点，快来学习吧！ 𐟌ˆ施工日志：施工日志是建筑工程整个施工阶段的综合性记录，涵盖了施工组织管理、施工技术等有关施工活动的现场情况变化。它是处理施工问题的备忘录，也是总结施工管理经验的基本素材，更是工程交竣工验收资料的重要组成部分。 𐟌ˆ立卷：立卷是指按照一定的原则和方法，将有保存价值的文件分门别类地整理成案卷的过程。 𐟌ˆ建设工程档案：建设工程档案是在建设活动中直接形成的，具有归档保存价值的文字、图表、声像等各种形式的历史记录，也可简称工程档案。 𐟌ˆ建设工程隐蔽验收记录：隐蔽验收记录是在被掩埋的重要工程或关键部位掩埋前，由施工单位、监理（建设）单位共同对工程的相关资料和实物质量进行检查验收所形成的记录。 𐟌ˆ混凝土和易性：混凝土的和易性，也称工作性，是指混凝土拌合物易于施工操作（拌合、运输、浇筑、振捣）并获得质量均匀、成型密实的性能。混凝土拌合物的和易性是一项综合技术性质，至少包括流动性、粘聚性和保水性三项独立的性能。 𐟌ˆ竣工验收备案：竣工验收备案是指建设单位在建设工程竣工验收后，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门审核的行为。 𐟌ˆ竣工图：竣工图是在工程竣工验收以后，能够全面真实地反映建设工程项目施工结果的图样。 𐟌ˆ工程开工报审表：当现场具备开工条件且已做好各项施工准备工作后，施工单位应及时填写《工程开/复工报审表》报项目监理部审批后才能开工。 𐟌ˆ观感质量：观感质量是通过观察和必要的量测所反映的工程外在质量。 𐟌ˆ归档：归档是指在文件形成单位完成其工作任务后，将形成的文件整理立卷，按照有关规定移交给档案管理机构的过程。 𐟌ˆ单位工程：单位工程是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程，并构成建设工程项目的组成部分。 𐟌ˆ见证取样检测：见证取样检测是指在监理单位或建设单位监督下，由施工单位有关人员现场取样，并送至具备相应资质的检测单位所进行的检测。 𐟌ˆ进场验收：进场验收是对进入施工现场的材料、构配件、设备等按相关标准规定要求进行检测，对产品达到合格与否做出确认。 𐟌ˆ建设工程文件：建设工程文件是指在工程建设过程中所形成的各种形式的信息记录，包括工程准备阶段的文件、监理文件、施工文件、竣工图和竣工验收文件。 𐟌ˆ主控项目：主控项目是指建筑工程中对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目。 𐟌ˆ检验批：检验批是指按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的验体。

商品房预售合同纠纷：这些坑你踩过吗？昨晚和开发商谈了一晚上，真希望能有个好结果。#违约金买房前一定要仔细看合同，避免踩坑。一定要一手交钱一手交货，千万别买期房。我11年前买的现房，结果烂尾，水电还是去了京城才给通的。#商品房预售合同纠纷关于商品房预售合同，有几个关键点要注意：验收合格：合同中一定要明确约定房屋验收合格的标准。竣工验收报告：开发商需要提供竣工验收报告，否则买受人的诉讼请求一般不予支持。逾期交房责任：如果开发商未能依约提供上述文件，主张逾期交房违约责任的，一般不予支持。此外，关于城镇“二手房”买卖合同纠纷，以下几点需要注意：合同无效：请求确认合同无效的，一般不予支持。法律效力：法解释第十四条规定的“效力性强制性规定”，不应作为认定房屋买卖合同无效的法律依据。抵押权存续期间：出卖人（抵押人）未经抵押权人同意转让抵押房屋的，不影响合同的效力。最后，关于房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法，以下几点需要注意：备案机关：建设单位应当自工程验收合格之日起15日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门备案。提交文件：建设单位办理工程竣工验收备案需要提交一系列文件，包括工程竣工验收备案表、工程竣工验收报告等。总之，买房是一件大事，一定要慎重考虑，避免踩坑。希望大家都能顺利拿到满意的房子。𐟏

电梯安装验收全攻略：资料员必备指南电梯工程涵盖了电梯的安装、调试、维护和维修等多个方面。其中，常用的电梯工程施工规范是《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）。今天，我们来详细介绍一下电梯工程中需要准备的资料，希望能对大家有所帮助！负荷试验和安全装置检查𐟔犩斥…ˆ，负荷试验和安全装置的检查记录是必不可少的。这些记录包括：负荷试验检查记录电梯导轨安装测量检查记录电梯厅门安装测量检查记录电梯轿厢平层准确度检查记录表等分部分项及检验批工程质量验收𐟓‹ 此外，分部分项及检验批工程质量验收记录也是非常重要的。这些记录需要详细填写，包括：分部分项及检验批工程质量验收记录现场质量验收检查原始记录新技术论证、备案及施工记录𐟓„ 如果项目中涉及到新技术，还需要进行新技术论证、备案及施工记录。这些资料对于后续的维护和维修非常重要。安全和功能检验资料𐟔 安全和功能检验资料及主要功能抽查资料也是必不可少的。这些资料包括：运行记录安全装置检测报告工程竣工验收资料𐟏 最后，工程竣工验收资料也是非常重要的一部分。这些资料包括：分包需填写竣工报告、竣工验收报告、竣工验收意见表竣工图（并加盖竣工图章）小贴士𐟓 在填写这些资料时，务必参照《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002），并确保所有需要复检的现场都进行了复检。材料需要填写材料报验单及进场验收记录，其他资料需要监理签字的均填写分部分项报验单或专项施工方案。希望这些信息能帮助大家更好地进行电梯工程的安装和验收工作！

工程履约保函与业主工程款支付担保有效期相关工程履约保函有效期通常在合同约定。一般是工程竣工验收合格后的1个月到半年，且保函会声明确切日期。通过担保公司向银行申请的银行保函，格式中大多有截止日期，最宽松是收到竣工验收合格报告7日内有效，且不超确切日期。而根据《关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定(试行)》第十三条，业主工程款支付担保有效期也在合同约定，截止时间为业主完成除工程质量保修金外全部工程结算款项支付之日起30天至180天。

拖欠工程款？准备好这三样东西，轻松要回！在建筑工程领域，拖欠工程款的问题真是让人头疼。很多做工程的朋友都遇到过这种情况，想要回欠款却不知道从哪儿下手。今天，我就来给大家分享一些经验，教你如何准备好这三样东西，成功要回拖欠的工程款。一、搜集诉讼主体资格的证据 𐟓œ 首先，你得搞清楚是谁欠你钱。明确被告的身份很重要，别忘了查查欠付工程款主体的工商资料或者营业执照。如果被告的主体信息有变动，记得提交相关的证据材料。二、证明双方存在建设工程关系的证据 𐟓‘ 接下来，你需要提供证据证明你和欠款方之间存在建设工程关系。通常，这些证据包括招标文件、中标通知书、建设工程施工合同、补充合同、工程签证单等等。三、搜集合同履行的证据 𐟓Š 这部分是最关键的，你需要提供一系列证据来证明你的工程已经按照合同完成了。具体包括：工程预、决算报告；工程施工进度计划和实际施工记录表；工程竣工验收报告、质检报告；双方确认签字的结算凭证；支付工程款的付款凭证、收款凭证（比如转款打款凭证、税票、工人领取工资生活费的记录、罚款单等）；施工日志、施工备忘录等施工现场的工程文件；与欠款方的往来邮件、短信或聊天记录；涉及工程相关事宜的会议记录，尤其是工程变量增量及工程价格的部分；找了解工程情况的证人提供证言，比如项目部负责人、技术负责人、技术员、财务管理人员、监理人员、带班组长队长、工人等；证明工程所需材料的采购和使用情况，比如购买材料的发票、运输材料的签单等；相关文件的签字确认，例如工程验收单、阶段性验收报告等；行业标准和规范，说明工程是否符合相关标准；第三方评估报告，请专业机构对工程进行评估并出具报告；与欠款方的通话录音。最后，别忘了诉讼时效！拖欠工程价款的诉讼时效为三年，千万别等过了这个时间，否则你的权益就得不到保障了。四、起诉流程 𐟏›️ 准备好民事起诉状，包含原被告个人信息、诉讼请求及理由证据；到有管辖权的法院起诉，办理相关立案手续；立案时递交民事诉状2份、证据需要交2套复印件；立案庭审查后，缴费；将缴费票据与材料交给法院立案庭，等通知；法院立案后排期开庭，并将诉状副本、证据及其他材料送达给被告，送达后通知开庭时间；可以先由原被告双方自行决定是否愿意调解；开庭时还无法调解的，就会判决，最终发《民事判决书》。希望这些信息能帮到你，祝大家都能顺利要回拖欠的工程款！𐟒ꀀ

#默认# 工程结算时未提出意见或违约索赔的不得事后索赔 1）一般来说，工程竣工结算报告经各方审核确认后的结算意见，属于合同各方进行工程价款清结的最终依据。 2）建设工程施工合同当事人在进行工程竣工结算时，应当依照合同约定就对方当事人履行合同是否符合约定进行审核并提出相应索赔。索赔事项及金额，应在结算时一并核定处理。 3）除在结算时因存有争议而声明保留的项目外，一方当事人在进行结算时没有提出相关索赔主张或声明保留，完成工程价款结算后又以对方之前存在违约行为提出索赔主张的，法律不予支持。

商品房验收合格标准你知道吗𐟧 建设行政主管部门验收合格标准如下： 1. 商品房验收需多方面合格，像单体验收、消防、规划等多方面验收合格才真的合格，住宅验收环节众多，都通过才算整体合格。 2. 《工程质量监督报告》是建设单位组织的阶段性验收，如结构封顶时多方组织的验收，这只是商品房验收的一个环节。 3. 竣工验收备案表是验收合格的唯一依据。它涵盖工程竣工验收报告、规划、消防、环保等许可文件内容，有了它，项目才达交付标准，购房者才能安心入住。