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深圳房产税前沿信息_三种房产不交房产税(2024年12月实时热点)

内容来源：天津万源聚所属栏目：教程更新日期：2024-11-29

深圳房产税

深圳小产权房征税难题：未来走向如何？深圳的小产权房问题一直是讨论的热点，尤其是关于未来是否会征收房产税。目前，网上的观点分为两大阵营：一部分人认为小产权房没有房产证，自然不需要交税；而另一部分人则认为，房地产税不应该绕过手握多套小产权房的居民。还有一些人认为，小产权房享受了城市的配套设施，但却没有缴纳任何税费，理应征税。那么，小产权房到底该如何处理呢？根据试点地区的房地产税征收对象，居住用和非居住用的各类房地产都在征收范围内，但不包括依法拥有的农村宅基地及其上的住宅。这意味着，小产权房作为居住用途，是会被纳入征税范围的。然而，由于这些房屋大多位于农村集体土地上，且很多是由正规开发商开发的，但未缴纳土地出让金，因此与宅基地有本质区别。从官方态度来看，小产权房的征收面临诸多困难。首先是如何确权的问题，由于562万套小产权房占比高达52%，且大部分已经禁止交易，此前的私下交易无疑增加了确权的难度。其次是征税的问题，尽管大众普遍支持按面积征税，但小产权房没有缴纳土地出让金，税率该如何确定呢？再者是如何防止房东转嫁税费的问题。小产权房租金低、总价低，尤其是城中村的小产权房，是许多外来务工人员的首选。然而，一旦征税，房东很可能会将税费转嫁给租户。最后是是否给小产权房转正的问题。官方态度一直比较坚决，即不予转正。但如果小产权房被纳入征税范围，也就意味着对所有非商品属性的住宅进行规范化交易及其确权。官方将如何取舍呢？这是一个有待观察的问题。那么，如果深圳成为房产税试点城市后，你认为小产权房是否应该征税呢？这是一个值得深入探讨的问题。

【「宝能地产新增多条欠税公告」「宝能地产被公告欠税12.1亿」】据国家税务总局深圳市福田区税务局欠税公告，近日，宝能地产股份有限公司新增8条欠税公告，欠税余额合计12.1亿余元，当前新发生的欠税余额合计144.86万余元，欠税税种包括土地增值税、房产税、企业所得税、城市维护建设税、印花税等。爱企查App显示，宝能地产股份有限公司成立于2002年7月，法定代表人为张保文，注册资本约11.19亿人民币，由宝能控股（中国）有限公司、深圳市中林实业发展有限公司共同持股。风险信息显示，该公司现存多条被执行人、限制消费令、失信被执行人（老赖）及终本案件信息。

【宝能地产被公告欠税12.1亿，新增多条欠税公告】据国家税务总局深圳市福田区税务局欠税公告，近日，宝能地产股份有限公司新增8条欠税公告，欠税余额合计12.1亿余元，当前新发生的欠税余额合计144.86万余元，欠税税种包括土地增值税、房产税、企业所得税、城市维护建设税、印花税等。爱企查App显示，宝能地产股份有限公司成立于2002年7月，法定代表人为张保文，注册资本约11.19亿人民币，由宝能控股（中国）有限公司、深圳市中林实业发展有限公司共同持股。风险信息显示，该公司现存多条被执行人、限制消费令、失信被执行人（老赖）及终本案件信息。

2024年房产税新规：普通住宅更优惠 𐟎‰好消息！2024年10月12日，国务院新闻办公室召开新闻发布会，财政部部长蓝佛安介绍了关于“加大财政政策逆周期调节力度、推动经济高质量发展”的有关情况，其中涉税税务的内容备受关注。𐟎ˆ 𐟒ᨴ⦔🩃襉暑評🥻–岷表示，目前正在研究调整增值税和土地增值税政策，以适应取消普通住宅和非普通住宅标准的趋势。未来还将进一步加大支持力度，优化相关税收政策，以促进房地产市场的平稳健康发展。𐟑 ✨【土地增值税】 𐟑‰以下情况免征土地增值税：纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额的20%。 𐟑‰普通标准住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。具体划分界限由各省、自治区、直辖市人民政府规定。 𐟑‰纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和的20%的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额之和的20%的，应就其全部增值额按规定计税。 ✨【增值税】 𐟑‰个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。 𐟑‰个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。此政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。 𐟑‰个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。此政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。 𐟘Ž让我们一起期待相关税收政策的调整优化，为房地产市场的平稳健康发展助力。𐟒ꀀ

齐齐哈尔房价暴跌，深圳医生决定回乡卖房在深圳打拼了三年，又在广东其他地方混了两年，突然发现东北的房价已经从30多万跌到了十多万。正好最近要回老家齐齐哈尔办点事，决定把深圳的房子卖了再走。以前都是匆匆忙忙的来回，这次决定多留几天，把房子卖掉再走。在深圳当口腔全科医生，工资保底25000，业绩好的话还能有些提成。虽然收入不错，但总觉得在老家耽误一天就是千八百的，心疼得不行。可是今年发现老家的房价跌得太快了！决定花些时间留下卖房。房东不在家，买房的人也不敢买！ 2019年我离开老家时，四楼两室一厅65平米还能卖26万左右，今年只卖了12万。卖了快一年了，买房的人非常少！我担心过两年会跌到几万块钱。关键是还没人买。齐齐哈尔市很难就业！年轻人近的去北京，远的去南方。现在是第二波人口外流，年轻人的父母退休了也都选择搬到孩子所在的城市居住。我问了鹤岗的朋友，鹤岗中心地带的二手房房价也得3000多，而齐齐哈尔中心地带2000都卖不到。鹤岗8~9楼几万块钱，齐齐哈尔6~7非顶楼也卖几万块钱了。我怕市场6~7几万卖空就该轮到我们4~5楼几万块钱了。那我在南方一半收入白辛苦了。另外，房产税马上开始征收，未来房价还有利空。去南方发现像佛山经济那么好的，人口流入的城市房价都在不断下跌，齐市经济不行，人口外流就更没有涨的可能了！

房子又出大事了，房产税要来了吗

迪拜房产投资：五大理由让你心动 𐟌Ÿ 经济持续增长：迪拜的经济增长势头强劲，预计2019-2023年实际GDP增长率将达到4.1%，远超2014-2018年的2.8%。未来五年，交通、电信、建筑、房地产和商业服务以及旅游业将共同推动GDP增长。 𐟌 旅游业繁荣：迪拜的旅游业持续发展，连续四年保持全球第四大旅游城市的地位。2018年，迪拜接待了1592万入境过夜游客，酒店入住率高达86.9%，游客消费力全球领先。2020年世博会期间，预计到访游客将超过2500万，房价、租金和人工成本将大幅上涨，房产增值潜力巨大。 𐟏™️ 政策优势：迪拜购房拥有独特的政策优势。阿联酋基本无税，免房产税和遗产税，商业地产和酒店地产只需征收5%的增值税。购买100万人民币的住宅房产，不论是升值部分还是租金，都不需要交税，只需支付4%的注册费。 𐟌 世界枢纽：迪拜是连接东西方交通和市区的枢纽，交通便利。从迪拜出发，可在八小时内到达任何地方，包括西欧的伦敦、东亚的北京或南非的约翰内斯堡。目前，超过12个中国城市有直飞迪拜的航班。迪拜的治安状况良好，是中东最安全的避风港。 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑栤𚺥㥢ž长，居住需求：迪拜的居民人口总数为315万，预计到2027年将增长至500多万，成为世界上人口增长最快的城市之一。按照当前人口增速，每年需新增住宅4-5万套，而2019年预计交付的新房仅1.9万套，供不应求。 𐟒𐠩똥›ž报率，租金收益：迪拜的房价已成为全球价格洼地，市中心住宅每平方米约4万人民币，便宜区域每平方米约2万人民币，分别是香港、上海和深圳的1/8、1/3和1/2。市中心租金毛利率高达10.83%，远超上海的1.95%和北京的1.4%，房产平均增值超过15-20%，在全球主要城市中位列第四，仅次于洛杉矶、孟买和悉尼。

深圳露天烧烤摊油烟问题何时休？深圳的露天烧烤摊真是让人头疼。油烟滚滚，仿佛置身于烟雾缭绕的战场，对周边居民的生活造成了极大的困扰。这些烧烤摊往往选择居民楼附近，似乎有意识地在避开那些更为显眼的地点，比如市政府、各政府部门以及家属楼。这不禁让人怀疑，他们是否在规避某些责任？执法人员对此也是态度不一。当有人举报时，他们总是承诺“马上处理”或“立即处理”，但实际行动却寥寥无几。偶尔有执法人员来处理，但往往成效甚微。更让人无语的是，12345平台的存在，本应是解决民众问题的渠道，但最终却成了“踢皮球”的工具。你反馈油烟问题，最终可能回到某个具体部门处理；你反馈执法人员未处理，还是回到同一个部门。这种闭环处理方式，无疑让人感到无奈。居民们花费巨资购房，缴纳了房产税和个人所得税，而烧烤摊却无需缴税，反而造成了各种污染和噪音。这种对比让人感到讽刺。我们期待相关部门能够积极作为，真正为民众解决问题。如果你也遇到类似问题，不妨试试拨打12345热线，或者通过小程序搜索“民意速办”或“领导留言板”给领导留言。为了体现领导为人民服务的初衷，增加他们的业绩，我们应该多向他们反馈情况。希望这些举措能够推动问题的解决。

房地产市场言论混乱为那般，为什么说买房正当时，不懂房地产的培训师也来凑热闹谈房产税……去伪存真，把握财富风口，中国著名财经评论家、中国著名战略定位策划家戴欣明院长谈房地产最新形势「戴欣明」深圳房地产「房产税」房价戴欣明的微博视频

【宝能地产欠税12.1亿被公告】天眼查App显示，近日，宝能地产股份有限公司新增8条欠税公告，欠税余额合计12.1亿余元，当前新发生的欠税余额合计144.86万余元，欠税税种包括土地增值税、房产税、企业所得税、城市维护建设税、印花税等。宝能地产股份有限公司成立于2002年7月，法定代表人为张保文，注册资本约11.19亿元，由宝能控股（中国）有限公司、深圳市中林实业发展有限公司共同持股。天眼风险信息显示，该公司现存多条被执行人、限制消费令、失信被执行人（老赖）及终本案件信息。

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