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房租租赁最新视觉报道_房租租赁税率是多少(2024年12月全程跟踪)

内容来源：天津万源聚所属栏目：热点更新日期：2024-12-01

房租租赁

90后房屋租赁新手月赚6万的全攻略作为一个90后的房屋租赁新手，今年4月我开始尝试这个行业，没想到第一个月就赚了3万元！这简直超出了我的预期，不仅一次性还清了花呗，还付了车的首付。说实话，一开始我也不敢相信，毕竟之前尝试过实体、电商、游戏等多种行业，房屋租赁是我见过投资最少、收益最快的创业项目。房屋租赁的优点真的很多：成本低、收益快、操作简单。每天就是发发房源、带看租客，最后签合同，就能月入过万。你相信吗？起初我也是半信半疑，但钱到手了才真正相信。其实，一开始我对房屋租赁没抱太大希望，只想着能赚个零花钱就行。毕竟是第一次自己创业，很多房源和租客都不知道怎么找，费用也不知道收多少合适。不过，我朋友推荐了一个老师，从如何找租客、如何找房源、如何带看，到如何解决与房东的问题纠纷，他都一对一指导，全程陪跑。才让我能够在短时间内快速进步，整个创业过程几乎没有踩坑，15天就把房屋租赁的整个流程梳理通了。我2月中旬开始做，3月熟悉磨合期赚了2.4万元，4月份直接爆单，最终盈利3万元以上！尝到甜头后，我后面的动力更足了，收入每月都有在提高，最高业绩一个月6万元。大家要明白，我接触房屋租赁才不到半年的时间啊。有人疑惑，为什么做房屋租赁这么容易就能赚到钱呢？其实大家把问题想简单一些就行。租赁就是解决房东和租客的租房问题，我们作为纽带，为租客找到房屋，帮房东租房，就是这么简单的道理。从这个问题出发，创业做租赁就不会那么难了。另外，我看中房屋租赁，还有一个重要原因，它投入少，风险小，对于没有创业经验的我很适合。我前后只投了2000元不到，而且是刚开始用于推广，现在推广都不用了，都是免费的流量。租客找我看房的应接不暇。平时就是手机沟通看房，电脑也不怎么用。最后，可能有朋友会问，我做房屋租赁要是不开单怎么办？不用担心那么多。很多人做事都是出于空想，但结果是要你行动起来。我从0到1的经验已经摆在这里了，你只要照搬照抄，跟着一个好的团队，结果会证明你的一切选择都是对的。希望大家都能创业成功，生活质量越来越好！

租房时遇到低价诱惑？小心这些骗局！最近，房屋租赁骗局真是层出不穷，让很多租房的小伙伴们既心疼钱包又心情郁闷。𐟘“ 骗子们通常会在网上发布一些特别便宜的房源，价格低到你都不敢相信。毕竟，真正的好房子怎么可能比市场价低那么多呢？一旦你联系了这些骗子，他们就会找各种借口让你交押金、中介费等等。一旦钱到手，他们就消失得无影无踪，电话成空号，地址也是假的。更糟糕的是，有些骗子在合同里做手脚，搞些高额违约金、不合理的维修责任之类的陷阱，让你签了字就掉进坑里。所以，大家在租房时一定要多留个心眼，别看到低价就冲动。一定要要求房东出示房产证和身份证原件，并且去房管局核实一下。签合同之前，每一条都要看仔细，不懂的地方就去问问懂法律的人。还有，选中介也得挑那种有实体店、口碑好的正规机构，别通过一些不明不白的渠道交钱。万一发现被骗了，立刻报警，保留交易凭证，这些都是找回损失的关键。现在租房市场需求大，骗局也越来越多，我们需要每个人都提高警惕，同时也需要社会各方面一起努力，从法律监管、教育等方面着手，打造一个更安全、更透明的租房环境。𐟒ꊊ大家觉得呢？你们有没有什么好办法或者经验可以分享，让我们一起避免这种骗局，保护好自己的权益吧！

房屋租赁合同（房东版） 𐟏 这个合同的主要目的是确保房东在租赁关系中有更多的权益保障，同时明确双方的权利和义务，减少未来可能出现的纠纷。解除合同的条件 10.3 如果房东有以下情况之一，租客有权单方解除合同，并要求房东承担违约责任：租赁房屋严重不符合合同约定，或严重影响租客正常使用的；未按合同约定交付租赁房屋超过10天的；故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况的；租赁房屋存在或潜在危及租客人身安全或健康的；逾期不承担约定的房屋维护及维修义务，致使租客无法正常使用租赁房屋的；违反合同其他约定，致使租客无法实现合同目的并产生实质性违约的。 10.4 如果租客有以下情况之一，房东有权单方解除合同，并要求租客承担违约责任：擅自改变租赁房屋用途、擅自拆改变动租赁房屋主体结构的；未经房东同意，擅自将租赁房屋转租给第三人的；无正当理由逾期不支付租金达5日以上，经房东合理催告后仍不支付的；违反合同其他约定，致使房东无法实现合同目的并产生实质性违约的。违约责任 13.1 如果任何一方无故违反合同约定，产生实质性违约导致守约方损失的，违约方应按租金总额的30%向守约方支付违约金。 13.2 如果房东违约，除应向租客支付上述违约金外，还应全额退还租金押金；如果租客违约，则房东有权就租客应承担的违约金以租赁押金进行抵扣。联系方式和争议解决方式 14. 双方同意以本合同（含附件）中列明的联系方式作为指定联系方式，同时作为有效的司法送达地址。 15. 双方就本合同项下事宜发生争议的，应首先友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

𐟏 个人租房合同：必备条款，轻松搞定！房屋租赁合同精简版，Word可编辑，仅供参考。在租赁期内，乙方为房屋的实际管理者，房屋内部发生的一切事故均由乙方负责，与甲方无关。这些事故包括但不限于高空抛物、水电、燃气使用不当，以及在房屋内部导致的摔倒给乙方及其同居人士造成的人身伤害。对于因这些事故导致的房屋损坏或财产损失，甲方不承担任何责任，所有后果由乙方承担。此外，乙方应遵守所有租赁规定，保障房屋及其内部设施的使用，避免因不当行为给他人造成困扰或损害。甲方提供房屋供乙方使用，双方在租赁期间应共同维护良好的租赁关系，互相尊重，共同遵守租赁合同的规定。

【房屋合同没到期不想租了如何办】当你签署了一份房屋租赁合同，但在合同还没到期时，你发现自己不想继续租了，这可怎么办呢？别担心，我们可以通过协商一致来解除合同，但需要注意的是，违约方需要承担相应的违约责任哦𐟘‰。如果双方在合同中明确约定了违约金的金额，那么违约方就需要按照约定的金额来赔偿违约金。不过，如果约定的违约金低于实际造成的损失，人民法院或者仲裁机构可能会根据你的请求进行增加𐟤”；而如果约定的违约金过分高于造成的损失，那么人民法院或者仲裁机构也可能会根据你的请求进行适当减少哦𐟘Ž。如果双方在合同中没有约定违约金的金额，那么违约方就需要按照实际造成的损失来承担违约责任。具体的损失包括但不限于租金损失、中介费损失、房屋空置期损失等。在确定损失金额时，需要提供相关的证据来证明哦𐟓„。所以，在签署房屋租赁合同之前，一定要仔细阅读合同条款，特别是关于违约责任的部分。如果遇到了问题，及时咨询专业人士或者律师，避免给自己带来不必要的麻烦𐟘˜。

房东必备：10个租赁合同要点，安全无忧！ 𐟏 作为房东，签订房屋租赁合同是一项重要任务。以下是你在签订合同时需要注意的10个关键点，确保你的权益不受损害。 1️⃣ 身份核实：要求房客提供身份证复印件，并进行必要的身份核实。 2️⃣ 职业背景：了解房客的职业和工作地点，对无正当职业的房客要保持警惕。 3️⃣ 房屋交接：在交接房屋时，要详细检查水电气、门窗、家具等，确保一切正常。 4️⃣ 不得转租：合同中要明确入住人数，禁止群租，并规定未经房东同意，房客不得擅自转租。 5️⃣ 房屋维修：租赁期间的维修由房客负责，如果维修影响邻里，费用由房客承担。 6️⃣ 房屋装修：任何装修或增添家具的行为需要房东的同意，合同解除后，装修及设施的处置方式也要明确。 7️⃣ 不得违法：房客在房屋内不得从事违法活动，否则需承担赔偿责任。 8️⃣ 安全责任：房客是房屋的实际管理人，负责房屋内的人身安全。 9️⃣ 邻里纠纷：租赁期间的邻里纠纷由房客负责，产生的责任也由房客承担。 𐟔Ÿ 违约责任：合同中要明确房客的违约责任，如果房客违约，房东有权单方面解除合同。 1️⃣1️⃣ 房屋拆迁：如果房屋因拆迁或征收，合同自动解除，房客需无条件配合相关工作。确保这些细节都纳入合同，将有助于你更好地管理你的租赁业务，保障你的权益。

租赁合同无约定，物业费谁担？最近刚写完一个房屋租赁合同纠纷案件的小结，这个案子是我独立执业没多久时，律所前同事介绍过来的。真的非常感谢同行、同学、同事们的信任和认可，这让我在独立的路上更有信心继续前行。这个案子其实不算复杂，但我想强调的是，不管案子难不难，每一份诉讼请求都需要有充分的法律依据、合同约定和事实基础。以这个案子为例，我想提出一个问题：如果房屋所有权人和承租人签订的《房屋租赁合同》中没有约定物业管理费的承担，那么承租期间的物业管理费到底该由谁承担？物业服务公司应该向谁主张权利？业主和物业使用人是否需要承担连带责任？在租赁合同没有明确约定物业管理费的情况下，房屋所有权人向物业服务公司支付了物业管理费后，是否可以向承租人追偿？追偿的法律依据又在哪里呢？这些问题都是值得深思的。希望我的小结能给大家一些启发和帮助。

东京租房姐妹的奇妙冒险，治愈你的生活！在东京的吉祥寺街道上，重田姐妹俩经营着父母留下的房屋租赁公司。她们总是把那些希望住在吉祥寺的人介绍到其他地方，看起来非常不靠谱。但奇怪的是，他们的客户最后都会觉得“原来吉祥寺并不是我最想居住的街道”。难道只有吉祥寺才是最适合居住的地方吗？当然不是！还有昭和风格的杂司谷、咖喱天堂五反田、充满文艺气息的神乐坂，以及宅男宅女的最爱秋叶原等等。 “世界上总有一些不合常理的地方，即使努力也不一定会有回报，但只有本人可以决定是就此消沉还是即使有些难为情但仍然能够拼搏奋起。” 吉祥寺以外的世界这么大，希望每个人都能找到自己的一席之地，按照自己想要的方式生活，享受属于自己的人生。这部剧采用了贴近观众视角的中近景镜头，场面调度非常舒服。剧中许多自然的跟拍镜头让人感觉好像我们也和剧中人物一起漫步东京街头，一起到手冢治虫的故居朝圣，一起去吃美味的食物，逛书店、音像店、女仆咖啡店，所有的一切都仿佛发生在我们的眼前。说到这里，我忍不住想说这部剧真的超级下饭！治愈！当我们独自吃饭的时候，看着这样一部剧，心情都会变得很好。

【租赁期间发生的房屋损害如何赔偿】 ✨宝子们，今天来给大家分享一个关于房屋租赁期间损失损害赔偿的小知识！𐟒ኰŸ‘‰根据相关法律规定，在房屋租赁期间，如果发生了损失或损害，我们可以根据合同约定或标的数额的20%来进行赔偿哦！𐟎ˆ当然啦，如果违约情况比较严重，实际损失的数额也可以作为赔偿的依据呢！𐟘Ž 𐟌Ÿ需要注意的是，如果造成的损害比较大，违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%哦！所以在签订租赁合同时，一定要仔细阅读条款，明确双方的权利和义务，避免出现不必要的纠纷哦！𐟒–

新手必看！开养生馆前必办的证件清单 𐟚裀开店必读！养生馆证件办理全攻略】𐟚芊最近有个朋友开了家养生馆，结果刚开业就被同行举报，还被罚了10000元，真是让人心疼啊！如果早点问我，就不会走这么多弯路了。这个世界真的没有后悔药啊！其实，开个小店并不复杂，证件办理也很简单，关键是要知道要办哪些证件！今天我就来给大家科普一下，记得收藏哦~ 𐟌Ÿ【营业执照】：这是开店的基础，必须要有！材料：房东身份证复印件、个人身份证复印件、商住两用的产权房屋租赁合同、产权证复印件。流程：去当地市场监督管理局办理，一般当天就能搞定！注意：必须是商住两用的房子，仓库之类的可不行哦！ 𐟌Ÿ【健康证】：为了大家的健康，这个必须要有！材料：身份证、营业执照。流程：去防疫中心或三甲医院办理，几十块钱就能搞定，一般三个工作日就能拿证！注意：店里所有员工都需要办理哦！ 𐟌Ÿ【卫生许可证】：这个也很关键，不能少！材料：个人身份证、健康证、卫生知识培训证、房屋使用证明。流程：带齐材料去卫生局填写申请，一般十个工作日就能拿证！注意：别忘了带上名称预先核准通知书哦！ 𐟚륏楤–，养生馆千万不要夸大宣传，什么包治百病之类的，只要碰上打假，基本就没救了，等着被罚吧！最后，提醒大家一句，特别是新手小白，开养生馆最重要的还是选择适合自己的项目哦！市场定位、品项选择、人工投入、运营成本，都要提前核算清楚啊，要不然竹篮打水一场空，不赚钱白忙活，可就白白给房东打工了𐟘�˜�˜�‚希望这份攻略能帮到大家，祝大家开店顺利，生意兴隆！

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