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资产评估报告模板新上映_资产评估报告模板pdf(2024年12月抢先看)

内容来源：天津万源聚所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

资产评估报告模板

资产评估师考试重点解析，轻松掌握！嘿，同学们，最后一次敲黑板啦！第八章可是全书的重中之重，今年综合题里关于职业道德的内容可是常考的哦。第九章的国际和国外评估准则，全章都是了解内容，对于我们这些只求及格的人来说，可以果断放弃，别浪费时间。职业道德的基本要求 𐟓œ 首先，咱们得搞清楚资产评估职业道德的基本要求。特别是独立性这一点，要掌握经济利益关联、人员关联和业务关联。比如说，你不能因为持有股票债券或者和客户有利害关系就偏袒某一方，其他影响职业的情况也要回避。还有，不能索取约定服务费以外的不当利益。与委托人和其他相关当事人的关系 𐟤 和委托人及其他相关当事人打交道时，也得注意。如果你持有股票债券或者和客户有利害关系，就得回避。不能索取不当利益，更不能允许他人冒名从事评估业务，也不能签署虚假或者重大遗漏的报告。禁止不正当竞争 𐟚늤𘍦�𝓧랤𚉤𙟦˜磻祿Œ。比如用不当手段招揽业务、恶性压价等等，这些行为都是不允许的。对签署评估报告的禁止性要求 ✍️ 签署评估报告的时候，也得小心。不能允许他人或者冒名从事评估业务，更不能签署虚假或者重大遗漏的报告。资产评估法律责任 ⚖️ 这一部分是重点中的重点！特别是《资产评估法》和《企业国有资产法》的相关规定。行政责任方面，要特别注意“一事不再罚原则”，也就是说同一事由不能处罚两次。行政处罚失效的话，两年内未被发现就不再处罚，从行为发生起计算。评估机构及从业人员的相关规定 𐟏⊨𜰦œ𚦞„和从业人员也有一些相关规定。比如出具虚假报告、未登记从业等行为都是禁止的。处罚原则也很严格：从业人员可能被停业、违法收入没收，情节严重的话还会被追究刑事责任；评估机构则可能被停业、没收非法所得并处1-5倍罚金，情节严重的话还会被吊销营业执照。对资产评估委托人的相关规定 𐟓‹ 委托人也有一些义务，如果未履行义务，违法的话，处罚也很严重。可能会被责令改正，拒不改正的话会被处罚10-50万，情节严重的话还会被直接处分，造成损失还得赔偿，甚至可能被追究刑事责任。企业国有资产涉及资产评估的相关规定 𐟏抨🙤𘀩ƒ襈†也有7条相关违法行为，刑事责任追诉失效有5年、10年、15年、20年之分。资产评估刑事责任相关法律规定 𐟔劦供虚假文件、重大失实罪，单位犯扰乱市场秩序罪，这些行为都是违法的，大家一定要注意。我国法律规定的免责条件 𐟚늦œ‰一些情况是可以免责的，大家可以了解一下，虽然不多，但关键时刻能救命。国际和国外评估准则 𐟌 如果时间充足的话，可以看一下基准准则和资产准则。毕竟，国际和国外评估准则也是我们需要了解的内容。好了，今天的重点就说到这儿，记得点赞关注一下，实务一二持续更新中！𐟒ꀀ

资产评估师备考心得：从零开始到通关指南 𐟌𑠦Ž⧴⨵„产评估的旅程 𐟌𑊊在过去的一年里，我踏入了资产评估的领域，发现这不仅仅是一份工作，更像是一场自我挑战的冒险。虽然工资不能说是天价，但比起我之前的工作，这确实是一份更为丰厚的回报。𐟒𜊥𗥤𝜥†…容与挑战 𐟏⊊我的工作主要涉及搜集财务资料，前往客户公司进行现场盘点，然后编写资产评估报告，最后整理工作底稿并归档。这个过程虽然看似简单，但需要细心和耐心。出差是家常便饭，与客户和审核人的沟通也是必不可少的。𐟌 考试与备考 𐟓š 对于想要在资产评估领域深造的人来说，考试是一个必经之路。补报名时间已经确定为7月15日至7月24日，想要参加的朋友们不要错过哦！考试分为两个阶段： 9月15日：资产评估基础与相关知识 9月16日：资产评估实务（一）与实务（二）备考建议 𐟒ኊ距离考试不到三个月的时间，建议大家报两科，然后集中精力攻克较难的一科。个人推荐第一年先考《资产评估基础》和《资产评估相关知识》，第二年再考《资产评估实务（一）》和《资产评估实务（二）》。每天至少保证一到三个小时的学习时间，最好制定一份详细的时间规划表，精确到每天要做什么，看什么内容。𐟓… 学习方法 𐟓– 至少要过一遍宋天扬资产评估师网课，理解为主，结合知识归纳记录重点，然后配合章节练习题进行巩固。刷题时，不懂就去看答案，不要死磕浪费时间。计算题多多练习，切忌盲目刷题，主要弄清楚题目的类型、考点、答题思路。哪个模块正确率还是上不去的，就再看网课跟着老师学习一下再刷。前期快速刷完，定位薄弱知识针对性记忆了，分析出题思路，熟悉出题重点。之后每三天重复刷两次，确保正确率90%以上！𐟔„ 总的来说，资产评估师的道路虽然充满挑战，但只要我们坚持努力，不断学习，最终我们都能在这条路上找到属于自己的成功。𐟌Ÿ

购买他人股权应当注意什么? 购买他人股权时需要注意以下几个重要方面： 1.⠨‚ᦝƒ的真实性和合法性：确认所购买的股权是真实存在且合法有效的，不存在权利瑕疵或纠纷。 2.⠥…쥏𘧚„基本情况：包括公司的财务状况、经营业绩、市场竞争力、行业前景等。深入了解公司的资产、负债、利润、现金流等财务指标。 3.⠨‚ᤸœ权益和义务：明确作为股东所享有的权益，如分红权、决策权、知情权等，以及承担的义务和责任。 4.⠨‚ᦝƒ价格：合理评估股权的价值，确保购买价格公平合理。可以参考专业的资产评估报告或财务审计报告。 5.⠥…쥏𘧫 程：了解公司章程中关于股权转让的规定，包括是否有限制性条款、优先购买权等。 6.⠥…쥏𘧚„债务和潜在风险：调查公司是否存在未披露的债务、法律纠纷、税务问题等潜在风险，以免在购买后承担不必要的责任。 7.⠥ŽŸ股东的陈述和保证：要求原股东对公司的相关情况作出真实、准确和完整的陈述和保证。 8.⠨‚ᦝƒ转让协议：签订详细、明确的股权转让协议，明确双方的权利义务、付款方式、违约责任等重要条款。 9.⠥‰𙥒Œ登记手续：按照法律法规和公司章程的要求，办理相关的审批和股权变更登记手续，确保股权的转让合法有效。 10.⠧莥Šᩗ˜：了解股权转让可能涉及的税务责任，包括个人所得税或企业所得税等。在进行股权购买前，建议咨询专业的律师、会计师或财务顾问，以降低风险并保障自身的合法权益。

资产评估最后40天，这些章节别浪费时间！距离资产评估考试只有40天了，别再傻傻地每个章节都看啦！现在这个时间，学会抓大放小才是关键。以下是你接下来需要主攻的章节，没有备考方向的可以直接看！ ✅实务一 ☀超重点：机械设备评估、不动产评估 ☑次重点：流动资产及负债评估、长期投资性资产评估 ☒非重点：森林资源评估 ✅评估基础 ☀超重点：基础理论、基本事项、资产评估程序、资产评估方法、资产评估报告与档案 ☑次重点：评估法律制度与准则、职业道德和法律责任、评估概述 ☒非重点：国际和国外评估准则 ✅实务二 ☀超重点：无形资产—著作权资产评估方法、收益法在无形资产评估中的应用企业价值—企业价值评估概述、收益法在企业价值评估中的应用、市场法在企业价值评估中的应用 ☑次重点：市场法和成本法在无形资产评估中的应用、无形资产评估程序、企业价值评估信息的收集与分析 ☒非重点：无形资产评估概述、企业价值评估的资产基础法 ✅相关知识 ☀超重点：会计—资产、收入、费用和利润、财务报告财管—财务分析、预测与预算、投资与管理经济—物权/金融/税收法律制度 ☑次重点：负债、筹资与分配 ☒非重点：总论、财管基础、企业法律制度 𐟏… 个人建议： ✔现在看基础课就不要死抓细节了，重点掌握可以慢慢看，非重点倍速看，不重要的直接跳过，边看课边整理思维导图，课后结合习题去巩固掌握。 ✔根据错题二刷课程，每天都留出半个小时去针对性的看这些错题，没理解的地方及时跟老师回顾，重点听老师的思路和技巧。 ✔真题为重，把近5年的真题做2-3遍，每一道题都要研究透，反复出现过3次以上的地方要重点掌握，实务二要格外注意连续两年考客观题的考点，有可能今年就会考成综合题。 ✔可以根据科目的难度和自身的学习情况去合理分配时间，比如基础少花点时间，相关的实务二多花些时间。

审计报告翻译收费标准详解𐟓Š𐟓ˆ 在金融领域，审计报告的每一个数字都至关重要。当这些数字需要跨越语言障碍时，专业的翻译服务就显得尤为重要。欧得宝翻译致力于为您提供专业、透明的审计报告翻译服务，确保您的文件信息准确无误地传达给每一位利益相关者。 𐟓Š 市场需求：审计报告的翻译需求中，中英互译占据50%以上，其他语种如俄语、日语、韩语、德语、法语、西班牙语等也有一定需求，但相对较少。 𐟓ƒ 审计报告类型：审计报告包括会计师事务所开具的年检审计、解除异常审计、报表审计、投标审计、贷款审计、高新专项审计、私幕基金审计、离任审计、清产核资审计、验资增资审计等，以及评估所开具的净资产评估报告、股权转让评估报告、整体资产评估报告、机器设备评估报告、专利评估报告、软件著作权评估报告、建筑物评估报告、在建工程评估报告、房产评估报告等。 𐟒𐠤𛷦 𜥛 素：语种要求：不同语种的翻译费用不同，英日韩等常规语种费用较为常规，而俄、德、法、西等小语种费用相对较高。若同时翻译多年度的审计报告，可享受打包优惠价格。字数统计：翻译费用通常按千中文字计费，费用与原文的字数成正比。格式要求：Word可编辑格式的审计报告在翻译费用上通常有较大优惠；Pdf格式的审计报告涉及人工录入，会增加额外的工作量和时间，费用会稍高一些。其他特定格式的排版和校对也可能会产生费用。紧急程度：我们拥有大稿、急稿团队，可满足您的快速交付需求，加急服务会产生一些费用。如果您需要审计报告翻译服务，欧得宝翻译期待为您提供专业、透明的服务体验。

备考资产评估师，轻松过四科！ 𐟌Ÿ 各科重点章节评估基础第2章：资产评估基础理论（20分）第4章：资产评估基本事项（11分）第5章：资产评估程序（12分）第6章：资产评估方法（11分）第7章：资产评估报告和档案（20分）评估实务一第3章：机械设备评估（28分）第4章：不动产评估（25分）评估实务二无形资产第3章：收益法在无形资产评估中的应用（8分）第7章：著作权资产评估方法（14分）企业价值第1章：企业价值评估概述（16分）第3章：收益法在企业价值评估中的应用（24分）第4章：市场法在企业价值评估中的应用（18分）评估相关知识相关会计第2章：资产（22分）第4章：收入、费用和利润相关财管第2章：财务分析（12分）第3章：预测和预算（11分）第4章：投资与管理（14分）备考建议备考顺序建议相关知识 > 实务二 > 实务一 > 基础。如果你是零基础，可以先从相关知识和基础开始，这两科关联度大，但相关知识的难度较高，需要花费较多时间备考。制定计划计划一定要从备考第一天就开始，不要等到临时抱佛脚。资产评估师考试有一定难度，但也不需要制定过于详细的计划，大致安排好就行，否则容易焦虑。备考方法相关知识分为会计、财务管理、经济法三个部分，内容多且难度大，不要死记硬背，建议听课刷题。个人推荐林一帆的资产评估网课，老师把知识点梳理得很清晰，关于计算题公式还有详细的解析和方法，听完直接做章节训练巩固，正确率会逐步上升。实务二实务二的内容虽然不多，但整本书都是重点，可能会考一些超纲题。平时多刷题多总结，见多识广。实务一实务一的难度没有实务二大，也没有超纲题。前期重在基础，中期多刷题，后期多复盘。不过它需要背的知识点比较多，建议养成做思维导图的习惯。考前模拟考前进行机考模拟，熟悉考试流程，避免一些失误出现，才能一战成功。

资产评估基础：十天速成攻略，轻松拿下！谁能理解啊！终于把资产评估基础搞定了。跟着柯一果的资产评估课学了一遍，再加上总结好的速记口诀，背起来真的容易多了。十天就能搞定一轮，接下来分享给大家，希望你们也能掌握资评基础！速记口诀主体对象基准日，评估结论要牢记。市场公正又专业，咨询结果供参考。市场价值最常见，其他价值也关键。成本市场收益法，选择方法看目的。明确目的定计划，现场勘查收集据。评定估算出结论，复核报告要仔细。单项整体均可评，动产不动产分明。市场风险加操作，风险防控不可少。报告内容要全面，结论明确附意见。知识点口诀成本法：成本构建定价值，重置费用是关键。实体损耗要扣除，更新重置记心间。收益法：未来收益折现值，风险报酬需考虑。效用价值为核心，收益期限要预估。市场法：市场参照定价值，差异调整需细致。交易案例要可比，市场活跃为前提。原则：独立客观又公正，专业谨慎守秘密。持续使用或清算，评估假设要合理。要求：范围明确无遗漏，资料收集要全面。程序规范步骤清，结论明确附意见。损耗：有形损耗因使用，功能损耗技术新。经济损耗环境变，三种损耗要分清。贬值：贬值计算有方法，重置成本减损耗。功能性贬值看超额，经济性贬值看市场。报告：报告编制要规范，内容全面无遗漏。结论明确附依据，建议可行有参考。教材和资源教材：官方教材＋大纲网课：柯一果资产评估课刷题app：金考典、柯一果课后章节题、模拟题、真题、点题库希望这些口诀和资源能帮到你们，祝大家都能顺利通过资产评估基础！𐟒ꀀ

张雪峰说对了！资评考试其实很“套路” 姐妹们，备考资产评估师真的不能太老实了！去年我刚考完资评，上岸后复盘了一下，发现备考过程中有很多捷径可以走。可惜当时没人告诉我这些，走了不少弯路，真是哭死个人了[哭惹R] 明确重点评估基础第二章资产评估的基础理论——20分第四章资产评估基本事项——11分第五章资产评估程序——12分第六章资产评估方法——11分第七章资产评估报告与档案——20分实务（一）第三章机械设备评估——28分第四章不动产评估——25分实务（二）无形资产第三章收益法在无形资产评估中的应用——8分第七章著作权资产评估方法——14分企业价值第一章企业价值评估概述——16分第三章收益法在企业价值评估中的应用——24分第四章市场法在企业价值评估中的应用——18分相关知识相关会计第二章资产——22分第四章收入、费用和利润——10分相关财管第二章财务分析——12分第三章预测与预算——11分第四章投资与管理——14分备考经验 Step1：基础阶段（至少4个月）先看正保的教材，跟着宋天扬的资产评估课学习基本知识，边听课边做笔记。听完课后及时做题巩固，纠错、整理笔记，配合网课教材整理出思维导图，一定要做笔记，等到后期复习的时候很有用。 Step2：巩固阶段（不低于2个月）这时候就是重点学习各科目的重点内容，学完之后就是刷题，考资产评估师一定要多刷题，因为客观题的分数很高，只有多刷题才能学的更好。遇到错题整理到错题本上面，遇到特别不懂的再返回宋天扬学习，学习老师做题的思路和技巧。 Step3：查漏冲刺（至少1个月）开始做历年真题，了解考试的侧重点，遇到不会的即使看网课相关知识点，反复练习答题技巧，复习之前整理的笔记和错题。总之，备考资产评估师真的不能太老实，要有策略地学习，才能事半功倍！希望大家都能顺利通过考试，加油！𐟒ꀀ

【金发科技：全资子公司特塑公司拟引入外部投资者金石基金】11月24日电，金发科技公告，全资子公司特塑公司拟通过增资扩股方式引入外部投资者金石基金。根据特塑公司的资产评估报告，金石基金拟以每1元注册资本26.09元的认购价格认购特塑公司新增注册资本1,916.4431万元，认购对价为人民币5亿元。公司全资子公司上海金发拟在本次增资中放弃其对特塑公司的优先认购权。本次交易不构成关联交易，亦不构成重大资产重组。

召开500人的公听会；能被批准吗？一、主题：自办公听会。二、主旨：是不是行政行为？三、说明： 1、北京延庆区区政府以“林业政策改革文件-北京公益林新编制”名目；召开专题会议、组成工作组（两位区长、局长、部长）、成立国有林场管理中心，对企业全部经营用地及全部资产贴公示、腾退的全部任务过程。 2、工作组通知企业负责人参加会议：承诺征占企业全部用地给予补偿、并形成会议记录。 3、工作领导在资产评估报告完成后的补偿会议上：再度承诺-“待世园会开幕任务完成后给予落实” 。 4、至今长达七年，区政府及工作组更换了三任主管领导-全部推到“民事解决”。 5、在没有任何一次“股东会、董事会”有过股东或董事有“终止投资”的提议。 6、在完全违背70%的主要股东真实意志下被接收。（30%-是区林业局康庄林场）。四、企业背景说明：2004年北京招商引资推荐项目-北京五大风沙危害区-延庆南荒滩3000亩治沙防沙、植树造林生态环境改造项目。五、公听会申请地点：最好是延庆区政协礼堂。六、邀请对象：区政府主管领导、法律界专家、媒体（公、自）、企业界人士、工人、职工代表。七、公听会-主办企业名称：北京九鼎轩八达岭生态投资有限公司-董事会。#如何解决维权难题# #平项山叶县#

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