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建筑工程合同权威发布_建筑工程合同印花税的计税依据是什么(2024年11月精准访谈)

内容来源：天津万源聚所属栏目：观点更新日期：2024-11-27

建筑工程合同

【建筑工程合同违约责任是应该怎样约定的？】在建筑工程合同中，违约责任的约定应遵循明确、具体、合理和可操作的原则。𐟓𐟑‰𐟑‰首先，要明确违约情形，比如发包方未按时支付工程款、承包方未按约定工期完工等。𐟓𐟙Œ𐟙Œ其次，约定违约的赔偿方式，常见的有违约金、赔偿金，违约金可按合同总价的一定比例设定，赔偿金则根据实际损失计算。𐟓还可约定损失的计算方法，如包括直接损失和间接损失。𐟓同时，明确违约责任的承担方式，如继续履行合同、采取补救措施、解除合同等。𐟓另外，要注意约定的违约责任不能显失公平，且不违反法律法规的强制性规定。𐟓✅总之，违约责任的约定要清晰具体，能有效保障合同双方的合法权益，减少纠纷。𐟓

【建筑工程口头约定合同有效吗】 𐟓Œ在我国法律框架下，建筑工程口头约定合同在一定条件下是有效的。𐟓 但通常来说，建筑工程这类涉及金额较大、履行周期长、事项复杂的合同，建议采用书面形式，因为口头合同存在举证困难的问题。𐟓 𐟒쥦‚果双方都承认口头约定的内容，且该约定不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么口头合同有效。𐟓然而，一旦发生纠纷，主张合同存在及约定内容的一方需要承担举证责任，证明双方达成了合意以及合意的具体内容。𐟓若无法充分举证，可能会面临败诉风险。𐟓 综上，建筑工程口头约定合同有效，但风险较大，书面合同更能保障双方权益。𐟓

建筑工程项目招投标与合同管理全攻略 𐟓š 建筑工程项目招投标与合同管理是建筑工程建设中至关重要的环节。以下是详细的步骤和注意事项，帮助你更好地理解和执行。 𐟓‹ 招标条件准备工程已列入国家年度计划有国家批准的设计施工图和概算建设用地已征用，障碍物已拆迁，现场施工条件已落实资金、材料、设备分配计划和协作配套条件已落实，能保证连续施工有当地建设主管部门颁发的建筑许可证标底已报建设主管部门和建设银行复核 𐟓‹ 工程范围和内容工程范围、工程量、工期地质勘察和工程设计单位工程现场条件（场地、水、电、道路等）工程质量等级、技术要求、特殊材料要求、验收标准供料方式和主要材料价格、工程价款结算办法 𐟓‹ 投标和开标流程报名日期和投标期限招标文件发送方式开标、评标时间及方式（公开开标，集体评议）中标依据和通知（工程质量优良，工期适当，标价合理） 𐟓‹ 其他注意事项招标书一经发出，不得改变原定内容，否则需赔偿损失投标单位按招标文件要求自费准备和投标，投标书需按格式填写，密封后按时寄达争议解决：双方协商不成，由负责招标管理工作的部门调解仲裁，对仲裁不服可诉诸法院 𐟓‹ 合同签订在评定结束后五日内，招标单位通过邮寄或专人送达方式将中标通知书发给中标单位中标单位在一个月内（最多不超过两个月）与建设单位签订建筑安装工程承包合同 𐟓‹ 总结通过以上步骤，你可以更好地进行建筑工程项目招投标与合同管理，确保工程顺利进行。

10建筑工程合同订立及履行过程中的风险防范-【建筑工程实务】 11起草《2010版工程施工合同》涉及法律及司法解释的相关问题-【建筑工程实务】

湖北中配建筑工程有限公司合同套路虚假宣传本人从抖音看到一家新材料公司，湖北中配建材工程有限公司全铝大板新型材料有限公司一站式服务，拎包入住12万做样板间签约后跟设计图一模一样不在收取任何费用，包括墙面顶面，地板，门，衣柜，橱柜，餐边柜，阳台洗衣柜，另外再送50000软装家具家电，实际上他们只给我提供了墙面和吊顶的板材，物流费，材料上楼费都是我自己出的，这些钱我都有转账记录，装吊顶墙板要我出人工费，前期只发了点墙板顶板，现在到了他们告诉我交的钱已经没有了，当初承诺的好多东西都没有兑现，我是在他们虚假宣传，口头欺骗诱导下先后让我交了7万，做全屋整装，就可以拎包入住的一站式服务，欺骗我们没有接触过装修事宜，不懂内行，口头承诺欺骗消费者一步一步掉入他们设计好的陷阱，他们就是用这种方式在借住抖音平台虚假广告吸引客户上勾，在湖北周边肆无忌惮的欺骗消费者

【把工程分包给个人合同有效吗】 𐟓Œ在我国，将工程分包给个人的合同通常是无效的。𐟓根据相关法律法规，建筑工程的主体结构施工必须由总承包单位自行完成，禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位或个人。𐟓 个人一般不具备承包工程所需的资质条件，这种分包行为违反了法律的强制性规定。𐟓 然而，𐟒쥦‚果该工程不属于建筑工程的主体结构，且分包内容符合法律规定的其他条件，那么合同的效力可能需要根据具体情况进行综合判断。𐟓但总体而言，将工程分包给个人存在较大的法律风险，不建议这样操作。𐟓

监理考试是不是放水了？𐟤” 最近一直在琢磨，今年的监理考试是不是放水了？其实，我一直觉得这个考试挺难的，结果没想到，利用下班时间学了半年，居然一次就过了！这真是让我有点意外。大家觉得呢？今年的考试是不是比往年容易一些？我可是花了不少时间和精力来准备的，结果发现题目并没有想象中那么难。是不是今年的考试标准降低了，还是说只是我运气好？看看我的成绩吧：建设工程合同管理：79分建设工程目标控制（土木建筑工程）：110分建设工程监理基本理论和相关法规：76分建设工程监理案例分析（土木建筑工程）：79分虽然成绩还不错，但我觉得还是不能掉以轻心。毕竟，考试这种东西，谁知道呢？可能明年又恢复到以前的难度了。总之，这次的经历让我对监理考试有了新的认识。大家觉得呢？是不是也有同样的感觉？欢迎大家留言讨论！𐟓

【建筑工程合同违约责任是怎么样约定的？】在建筑工程合同中，违约责任的约定通常包含以下几个方面： 𐟑‰𐟑‰首先是工期违约，比如未按约定时间竣工，可能约定每逾期一天需支付一定比例的违约金。𐟓 𐟙Œ𐟙Œ其次是质量违约，若工程质量未达到合同标准，责任方可能需要承担返工费用、赔偿损失等。𐟓 𐟘Ž𐟘Ž再者是款项支付违约，如发包方未按时支付工程款，可能要支付逾期利息。𐟓 还有履行合同义务违约，例如施工方未按要求提供相关资料或报告等。𐟓 约定违约责任时，应遵循公平、合理、明确、可操作的原则，且违约金的数额不能过高或过低，过高可能不被支持，过低则无法有效约束违约行为。𐟓同时，违约责任的约定应具体、清晰，避免模糊不清导致争议。𐟓

开设建筑资质分公司，甲方不同意分公司投标怎么办？ @中矶建设 #消防设施工程专业承包一级资质# #建筑工程资质加盟分公司# 很多甲方确实不同意分公司接标，也不同意走分公司账，这种情况一般也是因为关系不到位。通常这种时候，总公司会全力配合投标接工程，走账也可以走总公司，但是总公司会在加盟合同里承诺如果甲方要求走总公司的账户，在48小时内肯定会打到分公司指定账户上。同时走总公司账也不收管理费挂靠费，把该交的税交了就可以。加盟建筑资质分公司的时候一定要提前了解好双方合作模式，关于走账、开发票、投标都不是问题，有专业的法律人员回复，存在即合理，开设建筑资质分公司合作模式本身就是合法合规的。

建筑相关规范与部门安全责任及工程合同贷款建筑施工有诸多规范，如《建筑施工安全检查标准》JGJ59 - 99等。劳工科安全责任： 1. 新员工要通知安全科教育体检，合理发放劳保用品。 2. 特殊工种持证上岗且不得随意调动。 3. 安全生产是职工考核内容。保卫科安全责任： 1. 贯彻安全消防政策等，训练人员。 2. 制订消防措施等。工程合同贷款方面，在我国工商登记注册，具有独立法人资格、经营权、资质实力的企业，可向进出口银行申请对外承包工程贷款。

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