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五方责任主体权威发布_五方责任主体工程质量终身责任承诺书(2024年11月精准访谈)

内容来源：天津万源聚所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

五方责任主体

建筑工程五方责任主体详解 𐟏—️ 建筑工程的五方责任主体，你知道有哪些吗？他们在项目中分别承担什么责任？让我们一起来看看吧！ 𐟓– 建筑工程的五方责任主体是指在建筑工程项目中承担不同责任的五个关键角色。它们分别是： 𐟏⠥𛺨•位项目负责人：负责全面工程质量，不得违法发包、肢解发包，也不能以任何理由要求其他单位违反法律法规和工程建设标准，降低工程质量。 𐟔 勘察单位项目负责人：负责确保勘察设计文件符合法律法规和工程建设强制性标准的要求，对因勘察、设计导致的工程质量事故或质量问题承担责任。 𐟎蠨•位项目负责人：同样需要确保勘察设计文件符合法律法规和工程建设强制性标准的要求，对因设计导致的工程质量事故或质量问题承担责任。 𐟏—️ 施工单位项目经理：按照经审查合格的施工图设计文件和施工技术标准进行施工，对因施工导致的工程质量事故或质量问题承担责任。 𐟔 监理单位总监理工程师：按照法律法规、有关技术标准、设计文件和工程承包合同进行监理，对施工质量承担监理责任。 ⚠️ 这些责任主体在工程设计使用年限内对工程质量承担相应责任，这种责任被称为“质量终身责任”，意味着他们需要对工程质量负责到底，即使项目完成后，如果出现质量问题，相关责任人也需要承担相应的责任。

能否讲述一下施工单位被监理刁难的经历呢？就我个人而言，并未为难过施工单位。然而，某些施工单位极不负责的态度确实令我大为光火。上次遇到一个施工单位，竟将资料外包出去，而负责做资料的人竟然连五方责任主体有哪些都不清楚，也不知道该谁先签字，甚至连专业软件都没有，资料表格都是东拼西凑而成。#金秋动态创作赛# #监理# #监理工程师#

老旧建筑加装电梯：责任归属的难题 𐟏Ⱏ”犩š着城市的发展，老旧建筑物的改造已经成为提升居民生活质量和便利性的重要项目。加装电梯是其中一项重要的改造内容，但这一过程中隐藏的责任归属问题却不容忽视。首先，加装电梯后，原有的设计标准和施工标准发生了根本性的变化。这意味着，如果加装电梯后的建筑物因某种原因成为危楼，原本负责设计和施工的单位可能会面临法律和道德的困境。按照现有规定，他们可能完全不承担任何责任。在这种情况下，责任主体的界定变得模糊不清。原设计施工单位可能会辩称，电梯的加装是由后来的施工团队完成的，与他们原有的设计和施工没有直接关系。此外，加装电梯的过程中可能涉及到了建筑结构的改动，这些改动超出了他们当初的设计范围，因此他们不应为后续的问题承担责任。另一方面，加装电梯的施工单位可能会认为，他们只是按照相关要求和标准进行施工，并没有对原有建筑结构造成破坏。如果建筑物的安全隐患是由于原有建筑质量问题或者是设计上的缺陷导致的，那么责任也不应该由他们来承担。在这种情况下，五方责任主体——包括原设计单位、原施工单位、加装电梯的设计单位、施工单位以及建筑物所有者或管理者——再也没有任何明确的依据可以追究责任。这导致了责任的推诿和逃避，最终受损害的是建筑物的居民和使用者。因此，在加装电梯的过程中，必须明确界定各方的责任，确保在出现问题时能够找到明确的责任归属。这不仅关系到居民的安全和福祉，也是城市改造过程中必须面对的重要问题。

星耀高新ⷦ™𚨰𗩡𙧛᥈’年底完成主体工程五方责任主体验收星耀高新ⷦ™𚨰𗩡𙧛–划定位为上市及拟上市企业总部园。根据“持续做优企业投资关键变量，完善‘链主企业+公共平台+中介机构+产投基金+领军人才’集聚共生的产业生态体系”的工作要求，该项目将围绕通用航空（无人机）行业聚力吸引上市、拟上市通用航空、卫星通讯、电子信息等领域企业入驻。

质安站的一个兄弟跟我说，他说我们质安站平时只要去项目上保持一个月去个2-3次就行了，发现问题就下几个通知单，不管你实际有没有整改，反正我们就基本没有责任了，因为我们不是常驻监管，管不了那么多，后续的跟踪落实那责任可以放到监理身上；至于项目验收，我们质监站只负责看五方责任主主体有没有按程序进行验收，对于质量合不合格那是五方责任主体的事情，我们不负责。我听了之后跟这个兄弟直言到：我去，那你们也太爽了吧，权力那么大，又不用负责人，感情这活我也想干啊[捂脸]

按照现行的制度，质安站一方面手握着项目建设的监督管理实权大权，但另一方面只要稍微灵活点，就可以做到基本不用承担什么重要责任。作为工程建设质量安全的监督管理部门，其对项目建设过程的管理具有监督管理职责，虽然他们不是五方责任主体之一，但他们却对工程做的好不好，合不合格，能不能通过验收有很大的话语权，按道理来说他们承担着项目建设的监督管理责任，但在实际工作中只要他们一个月去个1，2次现场，把发现的问题强调到或是发个整改单，严重时发个停工单就可以了，他们不需要跟踪督促对问题的整改过程，因为他们不是常驻现场，可以把这个跟踪落实的事情推给监理单位，另外他们只要看到监理在回复单上签了字了，也可以不去复查了，因为可以说监理已经确认了，所以只要质安站把该要求的交待到，把可能的风险考虑到，多写点问题和整改要求在整改单上，他们基本上就没有什么责任了。而且因为不用去“跟着求着”施工单位去整改，在有监理确认的情况下也不一定要去复查，高兴了就来复查一下，不高兴可以不来。如果施工单位“假”整改，他可以说我看到监理签了字了，所以认为整改了，再加上我们这么多工地要管，又不常驻现场，我们肯定不可能及时的去一一确认的，这说的于情于理都合适。所以，作为手握监督管理实权的质安站的工作人员只要稍微灵活点，有技巧的去工作，即使发生了什么安全质量问题，他也是可以做到不用负什么责任的，这在现实中也得到了充分的证明，你可以说这是一种权责不对等，但现实就是这样。

质安站在验收时只负责程序监督这个听似合理实则无语的说法真是不知道怎么说才好。曾参加过一次竣工验收，质安站来人了，他们主要是看下五方责任主体的责任人是否都到位了，然后听听五方责任主体的意见，拍下照片和录像，最后表示我们质安站只是负责监督你们验收程序是否到位了，不对验收结论进行确认，确认验收是否通过是你们五方责任主体的事情。这话咋听起来感觉有点想反驳，但想想好像也无法反驳，但总觉得哪里不得劲，敢情这一个项目下来，都觉得质安站的权力很大，到头来他却不用负任何责任，只要工程完工了，就跟他没啥关系了，这也太爽了，过程当中巡视检查那是何等威风，项目完工了一挥手就跟他没关系啦[呲牙]

上海南宜花苑13号楼加装电梯为何被拆？在上海市徐汇区宜山路408弄南宜花苑13号楼，一场关于加装电梯的“拉锯战”终于落下了帷幕。2021年，这栋楼加装了电梯，但由于电梯基坑钢梁与上部结构钢梁之间存在几公分的误差，最大达到了4厘米，导致结构承重偏心受压。业主们发现问题后，立即向上海市住建委反映了情况，要求消除安全隐患，否则不予验收。然而，代建单位、施工单位和监理单位等五方责任主体认为没有质量问题，坚持加装电梯完工。今年初，业主委托了权威质量检测单位进行检测，结果显示电梯基坑和井道壁砼质量达不到强度标准，钢结构及安装质量也不合格。此外，房屋主体结构也重新进行了检测鉴定，检测报告显示加装电梯需要拆除。业主们已经按照合同支付了所有款项，如果拆除重装，费用该如何分摊？是原代建单位赔偿，还是业主重新筹集资金？业主们对此深感困扰。其实，如果严格按照施工规范和规程进行验收，有多少加装电梯的基坑、井壁、钢结构质量及安装质量能达到验收标准？又有多少外围护结构能达到不渗漏标准？加装电梯的主体是预制板砖混结构，高耸的钢结构就像“老夫娶少妻”，很难“和谐共生”，而且施工队伍参差不齐，几乎都是一地鸡毛。这场加装电梯的风波让业主们疲惫不堪，但至少现在他们知道了一个道理：安全第一，质量至上。希望这次的经历能为其他楼栋的业主们敲响警钟，避免类似的悲剧再次发生。

监理资料员的工作内容有哪些？𐟤” 很多朋友都在问，监理资料员到底是做什么的？今天我就来给大家详细讲解一下。 𐟓‹ 监理资料员的主要职责是负责收集、整理和归档建设单位和施工单位的各种资料。具体来说，包括以下几个方面：项目前期资料：主要是建设单位提供的资料，比如五方责任主体终生承诺书等，我们只需要做好归档备查就行了。监理自身资料：包括监理规划、监理细则、监理安全规划、监理旁站方案等，这些资料需要专监编制，总监审核后归档。平日里还要做好监理日志、监理旁站记录、平行检验、监理抽检、监理通知单、工作联系单等，并做好台账归档备查。参加监理例会：每周都要参加监理例会，并整理好监理例会纪要。预审施工单位资料：对施工单位报送过来的资料进行预审，并盖项目章。请款流程：按照监理合同进行监理款项的请款流程，并跟踪款项情况。参加各类检查：参加业主组织的履约检查、专项检查、飞检等。报送竣工资料：项目完成后三个月内，按照档案馆要求、业主要求、公司要求，报送竣工资料。其实，监理资料员的工作内容并不复杂，只要形成一套完整的档案管理模式，就能轻松应对各种标段。想入行的朋友们可以放心大胆地尝试，工作过程中多积累经验，就能越来越熟练。#工地资料员

高中政治《政治与法治》每日一题第4天 𐟓š 这道题目以某市不断巩固和完善“微单元”治理效能为背景，考察了基层治理与全过程人民民主、坚持党的领导、人民当家做主、依法治国有机统一的知识点！ 𐟓– 掌握了基层治理的答题思路和术语后，可以轻松应对这类题目！ 𐟓𗠩•œ头一：该市通过构建“微单元”治理体系，形成了以社区居委会为“组织者”，全体业主为“当家人”，物业公司为“大管家”，上级业务职能部门为“后援”的五方责任主体多元共治模式。 𐟓Š 镜头二：搭建了网格民事共议、遇事共商、难事共办、成事共享的“四事四共”议事协商平台，运用“线上+线下”“书面+网络”等多种协商方式，解决了小区（院落）基础设施陈旧、电梯加装等公共性问题。 𐟒ᠧ쬤𘀦�𜚥𜺥Œ–材料，运用政治与法治知识，说明该市是如何体现全过程人民民主的。 𐟒ᠧ쬤𘉦�𜚦•𔥐ˆ信息，组织答案。 𐟒ᠧ쬥››步：坚持党建引领，强化基层党组织战斗堡垒作用，为基层治理提供坚强的组织保证。 𐟒ᠧ쬤𚔦�𜚦ž„建多元共治体系，坚持依法治国和以德治国相结合，形成共建共治共享的社会治理新格局。 𐟒ᠧ쬥…�导š创新基层治理实践形式，拓宽群众参与基层治理的渠道，坚持民主协商、民主监督，完善基层直接民主制度。 𐟒ᠧ쬤𘃦�𜚥š持党的领导、人民当家做主和依法治国有机统一，不断提高基层治理质效。

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