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服务合同最新视觉报道_服务合同书通用范本(2024年12月全程跟踪)

内容来源：天津万源聚所属栏目：热点更新日期：2024-12-03

服务合同

【小区业主家被盗物业有责任吗】小区业主家被盗，物业是否有责任不能一概而论。𐟓š𐟓š𐟓š 𐟌Ÿ1.若物业按照物业服务合同约定，履行了小区安保方面的职责，比如安排了合理的巡逻频次、监控设备正常运行、门禁管理严格等，那么物业可能责任较小或没有责任。𐟓š𐟓š𐟓š 𐟔岮但𐟒쥦‚果物业存在明显的失职，例如巡逻不到位、监控损坏未及时维修、门禁随意放行陌生人等，从而给盗窃者可乘之机，导致业主家被盗，那么物业就应当承担相应的责任。𐟓š𐟓š𐟓š 𐟒3.此外，判断物业的责任还需考虑盗窃发生的具体情况和原因。𐟓š𐟓š𐟓š𐟒쥦‚果盗窃是由于业主自身未关好门窗等自身疏忽导致，且物业已尽到基本的安保义务，那么物业的责任会相对减轻。𐟓š𐟓š𐟓š✅总之，要综合多方面因素来判断物业在此类事件中的责任。𐟓š𐟓š𐟓š

【为酒店4层至20层做室内保洁，保洁服务费如何结算？文昌法院审结一宗家政服务合同纠纷案】随着社会经济迅速发展，生活节奏的加快，以及二孩、三孩政策的放开，人口老龄化的加速，人们对于保洁、育儿、养老等服务的需求急速增加。然而，随着家政服务市场规模的扩大，各方主体之间的矛盾也日益突出。近日，文昌法院就审理了一起家政服务合同纠纷，帮助雇主和雇员算清“糊涂账”。　　合同中未写明保洁服务面积引纠纷　　老杨（化姓）请罗阿姨（化姓）提供保洁服务，双方签订《保洁服务协议书》，约定服务范围为H酒店4层至20层室内保洁，包括地面、墙面石材、窗户（玻璃幕墙只擦内侧）、柜体、门等以及过道、电梯间；收费标准为7元/平方米；工程总面积按实计算。　　签订协议后，罗阿姨按协议为老杨提供了保洁服务，并进行了二次保洁服务，双方口头约定了二次保洁服务收费标准为2.5元/平方米。之后老杨的项目管理人员小安（化姓）通过微信与罗阿姨沟通，根据瓷砖平方数推出来的合计面积为24592.85平方米，按9.5元每平方米计算保洁服务费用向老杨汇报。后因双方对保洁服务费用的计算标准无法达成一致意见，未能进行结算。老杨便按其单方制作结算单的保洁服务费用149152.38元向罗阿姨支付。罗阿姨认为老杨应支付保洁服务费用233632.075元（24592.85平方米㗹.5元），扣除已支付的149152.38元，尚欠84479.69元及逾期利息。于是，罗阿姨向文昌法院提起诉讼。　　老杨认为，按照H酒店业主方与老杨的结算，酒店4层至20层第一次保洁的室内地面面积为15591.25平方米；第二次保洁仅是局部保洁，面积为14885.45平方米。但罗阿姨表示第二次保洁范围与第一次的一样，保洁服务费用应按照实际测量的面积进行结算。　　听取双方当事人的意见后，承办法官研判争议焦点在于罗阿姨提供保洁服务的面积如何确定。为弄清保洁面积问题，承办法官到文昌市房地产测绘中心调取H酒店的房产面积测算报告书，报告书中的H酒店房屋建筑面积分层汇总表载明建筑面积为33888.98平方米，其中4层至20层的建筑面积为19405.33平方米，与原告提交的证据H酒店房屋建筑面积分层汇总表一致。　　法院：保洁服务实际面积以酒店建筑面积来确认　　文昌法院经审理认为，关于罗阿姨提供保洁服务面积如何确定的问题。由于双方在履行合同过程中未明确保洁服务面积，综合考虑双方的约定内容、聊天记录、H酒店房屋建筑面积分层汇总表以及实际履行情况，法院认为案件的保洁服务实际面积以H酒店的建筑面积来确认为宜。老杨认为罗阿姨仅对局部进行了二次保洁，保洁服务费用应按照H酒店业主方与其结算的室内地面面积计算进行结算，但未提供有效证据予以佐证，老杨的辩解意见理由不足，法院不予采纳。　　关于罗阿姨主张的保洁服务费84479.69元及逾期利息。庭审中，罗阿姨表示愿意按照政府相关部门公布的面积计算保洁费用。据本案查明的事实，可以确定4层至20层的建筑面积为19405.33平方米。结合双方的合同约定以及当事人的陈述内容，可以确定保洁服务费用按9.5元每平方米计算，故罗阿姨应得的保洁服务费为184350.64元（19405.33平方米㗹.5元/平方米）。扣除老杨已向罗阿姨支付的服务费149152.38元，老杨应向罗阿姨支付服务费35198.26元（184350.64元-149152.38元）。对罗阿姨主张超过部分，法院不予支持。　　本案中，双方在履行合同过程中未明确保洁服务面积，双方未进行结算，无法确认老杨应向罗阿姨支付的服务费用，故罗阿姨主张老杨支付逾期利息的依据不足，法院不予支持。（记者杨作品编辑程偲实习编辑陶思薇）

【单位属于消费者吗】单位不是消费者𐟘！虽然单位可以签订买卖合同或服务合同，但它们本身并不能直接享受或使用这些商品或服务𐟙…‍♂️。单位的主要目的是为了生产、经营或提供公共服务，而不是为了满足个人的消费需求𐟧。 𐟓Œ所以，当我们讨论消费者权益时，通常指的是个人消费者𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑检‚单位在购买商品或服务时，更多地考虑的是经济利益和效率，而不是个人的消费体验𐟘ƒ。那么，你知道吗𐟧？在一些法律和政策中，对于单位消费者的权益也有相应的规定和保护𐟓„。这是为了确保单位在进行消费活动时能够受到公平对待，并保障其合法权益𐟒ꣀ‚

【物业服务合同发生纠纷应当在几年内起诉】 𐟤”物业服务合同纠纷的诉讼时效竟然是三年！ 𐟘𑤽 知道吗，根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 𐟘𒨯‰讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 𐟘𑤽†是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 𐟘黎€以，如果你的物业服务合同纠纷已经超过了三年，那么可能就无法通过诉讼来解决了。 𐟘𒦉€以，如果你遇到了物业服务合同纠纷，一定要及时采取行动，不要拖延！ 𐟘縷Œ时，也要注意保留相关证据，以便在诉讼中能够证明自己的权利。 𐟘𑦜€后，如果你不确定自己的权利是否受到了损害，或者不知道应该采取什么措施，建议你咨询专业的律师，让他们为你提供帮助。

「普法君微普法」【每日学“典”：当事人解除不定期物业服务合同应提前六十日书面通知对方】《中华人民共和国民法典》第九百四十八条：物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。当事人可以随 ...

【前期物业合同物业违约金怎么算】前期物业服务合同中物业违约金的计算，通常取决于合同中的具体约定。𐟓一般来说，会明确约定违约金的计算方式，比如按未履行义务部分的一定比例计算，或者按照固定金额每日累加计算。𐟓 𐟒쥦‚果合同没有明确约定，可能会参照相关法律法规的规定，以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，由法院或仲裁机构来酌情确定。𐟓 在判断违约金是否合理时，过高或过低的违约金都可能被调整。𐟓过高的违约金，违约方可以请求适当减少；𐟓š𐟓š𐟓š过低的，非违约方可以请求适当增加。𐟓但都要以公平合理和诚实信用原则为依据。𐟓

「杨紫超话」𐟓–「民法典普法大使杨紫」𐟓–「请你和杨紫一起参与民法典普法宣传」【每日学“典”：当事人解除不定期物业服务合同应提前六十日书面通知对方】《中华人民共和国民法典》第九百四十八条：物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。当事人可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前六十日书面通知对方。中国普法的微博视频

【不动产法律服务合同如何书写】不动产法律服务合同通常应包含以下主要条款： 𐟌Ÿ1. 合同双方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。𐟓 𐟔岮服务的具体范围和内容，例如产权调查、合同审查、纠纷处理等与不动产相关的法律服务事项。𐟓 𐟒3. 服务的方式和期限，明确是以何种形式提供服务以及服务的起止时间。𐟓 𐟙†4. 收费标准及支付方式，包括费用的计算方式、支付时间和支付账户等。𐟓 𐟓‹5. 双方的权利和义务，如您有如实提供信息的义务，律师有保密和勤勉尽责的义务。𐟓 𐟒嶮违约责任，约定双方违反合同条款应承担的责任。𐟓 𐟒귮 争议解决方式，可选择仲裁或诉讼，并明确管辖机构。𐟓 𐟒ž8. 合同的变更和解除条件。𐟓 𐟒ž9. 其他必要的条款，如保密条款、通知条款等。𐟓在起草合同时，应确保条款清晰明确、合法合规。𐟓

电动车/电瓶车被盗，物业有责任吗？电动车、电瓶车被盗时，物业管理公司是否担责，关键看物业管理服务合同有无约定。 1. 若合同约定物业公司有保障小区居民财产安全的义务，居民所付物业费就包含此费用，那物业公司就应当承担相应责任。 2. 若无相关约定，物业公司则可能不承担车辆被盗的责任。总之，合同的约定内容对判定物业公司是否担责起着重要作用。

政府采购合同与政府购买服务合同的签订期限政府采购合同最多一般签3年。这是常见的规定。政府购买服务要签书面合同，履行期限一般不超过1年。不过，在预算有保障的情况下，若购买内容相对固定、连续性强、经费来源稳定、价格变化幅度小的项目，可以签订不超过3年的合同。温馨提示部分内容不属于主题相关知识点。大家要明确政府采购合同和政府购买服务合同在签订期限上的区别，遵守相关规定。

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