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商铺选址最新视觉报道_商铺选址调研报告(2024年12月全程跟踪)

内容来源：天津万源聚所属栏目：热点更新日期：2024-11-30

商铺选址

4款商铺选址神器，助你轻松找铺！选址是开店的第一步，选对了位置，生意就成功了一半！今天给大家推荐几款我亲自用过的选址工具，希望能帮到正在四处寻找铺面的你！百度地图 𐟗𚯸 百度地图的热力图功能简直是选址神器！通过查看人流密集的区域，你可以快速了解某地的人气分布，轻松找到黄金位置。上上参谋 𐟓Š 上上参谋能帮你快速查看周边竞品的情况，包括人均消费和消费水平等。了解竞品的布局和价位，你就能更合理地定位自己的店铺。商业直租 𐟏⊨🙦˜露€个微信小程序，可以根据你的行业和指定范围生成免费的市调报告。报告涵盖了人口密度、区域特征、消费能力和客群属性等，比前两款工具更全面，适合综合考虑选址需求。边界猎手 𐟏™️ 边界猎手能展示店铺附近的写字楼和居民楼数量等信息，方便你评估周边客群类型和密度，非常适合商圈分析。结合使用以上工具，可以让选址更科学全面，避免“一叶障目”的情况。选址决定生意的高度，祝大家生意兴隆、财源广进！

新中式茶馆选址必看：4大实用技巧 𐟌🤻Š天我们来聊聊新中式茶馆的选址问题。选址对于茶馆的生意至关重要，选错了位置，再加上定位不清晰，可能会导致重大损失。所以，选址一定要慎重！ 1⃣️ 消费水平很重要 𐟒𘊦œ‰些商业街或商圈虽然人流量大，但消费水平低。如果一个城市有多个选择，尽量选择消费水平高一些的商圈。虽然租金会高一些，但经营起来会更舒服，定价也更容易。 2⃣️ 选址不要过度理想化 𐟌 有些创业者过于理想化，认为热门商圈没有同行。但实际上，热门商圈往往会有各种类型的同行，如咖啡、奶茶等。合理的竞争是可以的，但要考察此商圈的市场是否完全饱和或极度内卷。可以参考价格水平和同项目门店数量来做出判断。 3⃣️ 选址场地要合适 𐟏 对于新手小白来说，工作室门店50-150平米就足够了。如果是商铺选址，一定不要过小，至少得有40平米。很小的商铺门面（大概15-25平米）需要做一些特别的经营策略，比如团购或者卖成品，总之会有点难度。 4⃣️ 预算要考虑 𐟒ኩ€‰址时需要考虑预算问题。繁华的商圈消费水平较高，适合开设茶馆。可以选择商业设施密集的地方，如商场、超市、游乐场所、交通枢纽等，这些地方人流量大，有利于提高店铺知名度和客流量。同时，还需考虑租金和装修费用等成本问题。总之，选址时需要综合考虑周边人口、消费能力、竞争情况、交通便利程度等因素，并进行市场调研后做出决策。希望这些技巧能帮助到你，祝你成功开设一家新中式茶馆！

少儿口才班一个月倒闭？避坑指南来了！因为专业是播音主持，我一直对教育行业很感兴趣，22年决定自己开一家少儿口才班。从选址、装修到开业，都是我一个人搞定！总共投入了15万左右。结果开业期间遇到了疫情，最终只做了一个月就倒闭了，转让给别人。下面分享一下我的避坑经验，希望对大家有帮助。选址问题 𐟏 选址真的很关键！选址不好，一切白搭。店铺的位置直接影响经营业绩。一定要选离学校近的商铺，其次是住家楼下的商铺，特别是老居民楼。一定要看房产证，并留复印件，签订的合同一定要全面规范！特别注意，违规搭建的商铺千万别选。行业问题 𐟓š 少儿口才这个行业潜力很大，但我经营了一个月发现竞争太激烈了，有些人甚至会恶性竞争，宁愿自己不赚钱也要压价不让别人赚。附近几公里内就有一大堆机构，赚钱很难。吸取了之前的教训后，我决定把自己的班关掉。后来和同在教育行业的老师吃饭，介绍我认识了尚天翼大哥，发现他也是从事儿童教育的，志同道合聊了很多，决定重拾信心加盟已成系统的少儿主持表演教育专业机构。新起点 𐟌Ÿ 新考察投了20万开了少儿主持表演口才机构，把主持表演作为主营产品，加入增值产品，能够有效解决客源差的问题，而且这个新模式家长们也都表示认可！因为有之前踩坑的经验并且遇到贵人相助，新开的机构一切顺利，现在基本月入20万左右。总结 𐟓 如果你也决定从事教育方向，真心希望大家尽早入行，风口不等人。希望我的经验能给大家一些参考和帮助！欢迎关注我，留下你的城市，我会尽力帮你参考指导。

新手开花店？这些选址技巧你值得拥有！开花店可不是一件容易的事，尤其是选址这一关。作为一个新手，选址真的是头等大事。下面我给大家分享一些实用的选址技巧，希望能帮到你们。停车问题要搞定 𐟚— 首先，花店选址一定要考虑停车问题。为什么呢？首先，做花车是花店的一项重要业务，你需要有地方扎花车。其次，每天进货、送货都需要停车，没有停车位真的很不方便。最后，有车一族也是你的潜在客户，所以停车位是必不可少的。远离花卉市场 𐟌𘊥悦žœ你打算开一家单店，尽量远离花卉市场。花卉市场里的花摊多，批发商也多，价格低，品种多，挑选余地大，单店很难竞争得过。如果你的零售价高，那就一定要远离花卉市场。位置，位置，还是位置 𐟓 位置的好坏是商铺的命根。鲜花不是生活必需品，所以花店的位置一定要人流量大才行。偏僻的地方绝对不行。下面是一些常见的选址位置以及要注意的因素：医院周围 𐟏劥œ襌𛩙⥑訾𙩀‰址要注意，医院要足够大，病人足够多，太小的医院养不起花店。同时，在医院周围开花店要学会插制鲜花与水果、鲜花与保健品组合的花篮，这样容易从竞争中胜出。学校周围 𐟏능𜀥œ襭榠ᥑ襛𔧚„花店以多种经营为好，如时尚小礼品与鲜花、文具与鲜花等。学生群体消费能力弱，尤其是大学生们，对花的品质要求高，但价格却砍得很低。在学校周围选址也要选择办学规模大一些的学校，走薄利多销的路子。小区、社区内花店 𐟏እœ襰区、社区内选址时，可以一栋楼一栋楼数一数，估算一下小区人数，算一下入住率及调查一下消费水平。人数少的小区是养不起花店的，因此要慎重选择。在社区内开花店，可以增加花土、花肥、花药、盆花等项目。超市内花店 𐟛’ 在规模大的超市里开设花店是可以的，但在小超市开花店往往不行。商场内花店 𐟏⊥䧧š„商场内人流较大，在其入口处开设花店是不错的选择。不过商场内结账是按花店销售额的百分比来收取费用的，有的大型商场结账时还要求开具增值税发票，这对小规模经营的花店来说是个门槛。希望这些建议能帮到你们，祝大家都能开出一家成功的花店！𐟌𙀀

美容院选址必看：5大干货技巧大家好，我是余笙，拥有12年美容院经营经验的创业者。看到很多朋友对美容院创业感兴趣，今天就来聊聊美容院选址的那些事儿。 𐟏⠧𞎥™⧚„三种开店形式商场店：准入门槛高，通常只有知名品牌才能入驻。租金高得吓人，每平米动辄十几块钱，感觉每天都在烧钱。新手慎入。公寓/写字楼店：小型美容工作室的聚集地，皮肤管理店居多。适合新手起步，但面积有限，不利于长远发展。没有自然流量，引流会消耗掉你的一半精力。沿街商铺店：美容院的主流形态，大部分位于小区楼下。客源相对稳定，店面可大可小。投入高于公寓店，低于商场店。 𐟧 选址前的三点思考目标客群是谁？决定了美容店的类型，也基本确定了你的主要客群。皮肤管理核心客户年龄以20-35岁为主，而美容院核心客户年龄会偏成熟一些，25-55岁左右。年长的顾客对沿街商铺的信任度更高，年轻顾客对公寓写字楼店的接受度更高。线上运营能力如何？美容院的拓客方式有线下和线上两个渠道。线下就是地推，简单粗暴，直接有效，但现在效果也大不如从前了。线上主要包括020平台和自媒体平台。如果你不熟悉社群营销，也不会开发私域流量，那么沿街商铺可能会更适合你，至少有自然流量和地推兜底。创业资金适合开哪种店？根据你的资金情况，选择适合的开店形式。 𐟏 选择商铺时必须注意的四点竞店分析：周边是否有竞争对手？竞争激烈的话，选址时要慎重考虑。周边业态：周边有什么配套设施？比如餐饮、超市等，方便顾客消费。小区档次：目标客群所在小区的档次如何？高档小区的顾客对服务品质要求更高。停车便利性：停车是否方便？这对顾客的到店体验有很大影响。希望这些干货能帮到你们，选址是开美容院的第一步，也是最关键的一步。祝大家创业顺利！

自习室选址指南：这些你必须知道！最近开通了百度后，收到了很多私信，发现一个特别有趣的现象：自习室这个行业有点像围城，里面的人想出去，外面的人想进来。自习室到底能不能开？还没开的可以开吗？答案是肯定的，可以开！但前提是你真的想清楚了。既然要开自习室，选址是最重要的一环。怎么选？选哪里？按照什么标准选？是跟着自己认为合适还是跟着客群找位置？选小区还是商铺？选市区还是郊区？大学还是写字楼？今天我来给大家解答一下我的理解，觉得有用就自取，没用就略过，别当杠精，伤不起。客群定位 𐟎“𐟒𜊩斥…ˆ，你得搞清楚你的客群是谁。是大学生还是上班族？别天真地以为开在大学附近你的客群就是学生。虽然学生中有一小部分可能是你的客群，但比例真的不多。学校有图书馆和教室，学生的消费能力也有限，能出来付费学习的要不是特别有主观能动性的学生，就是考研一族。但这部分人群是不确定的，甚至随着时间推移，他们的考研计划还可能变化。所以，你的客群不完全应该是学生。选址慎重 𐟏Ⱏ 选商铺和写字楼要慎重。租金高，那是硬成本，而且对相关执照的要求也高。为了省去一些麻烦，你得具体问题具体分析。比如，商铺租金高，但面积小，能容纳的位置也就20个以内。用数学算式算一下，每个座位的成本是多少？你要卖多少才能填平成本，再算上利润，你的价格有没有高出同城同业价格？好好想想吧。远离噪音 𐟚밟”‡ 远离广场和施工地。噪音是大忌，广场上跳舞的阿姨们的实力绝对不容小觑。小区选址 𐟏ᰟšꊥ𐏥Œ𚩀‰址也要具体看。有些小区虽然你觉得合适，但业主可能会投诉，不是因为吵，只是因为他们觉得陌生人太多了，频繁出入小区不安全。所以这点也要考虑。别把自己费心费事花了几大万装修的自习室给整关门了。差异化经营 𐟓𐟌Ÿ 差异化经营也包括区域。拿出某评，把同城所有自习室标注在地图上。虽然你还是不知道该选哪里，但至少会知道不能选哪里。挤挤更热火，淘汰没商量，老自习室都很成熟了，凭啥找你呢？好了，大概想到的就这些了，字数有限，不赘述了，有问题留言。

风水对店铺生意的影响有多大？在当今商业竞争激烈的世界中，许多商家都在寻找各种方法来提升财运、吸引顾客，从而实现生意的繁荣。而风水这一古老而神秘的学问，正逐渐成为众多商家关注的焦点。易德轩风水导航，犹如一盏明灯，为您照亮商业成功的道路。 𐟏 商铺选址的重要性商铺的选址至关重要，就如同“选码头”，一个好的位置能为您的生意奠定坚实基础。风水并非只是一种虚无缥缈的概念，而是切实关系到商铺的兴衰成败。 𐟚ꠥ𚗩“𚥤穗觚„风水店铺大门的风水更是不容忽视，其方位和设置方式直接决定了商铺的聚财能力。若能遵循风水的原则，合理布局大门，迎接来路之气，就能招财进宝，让财运滚滚而来。 𐟒ᠦ—𚨴⧚„朱雀门例如，当商铺坐向具备旺财的风水格局，且大门开在前方正中央位置，同时伴有宽阔平地或水池，这便是旺财的朱雀门，为您的财富积累创造有利条件。 𐟚𖢀♂️ 店门的重要性商铺的店门也是关键所在。店门是商铺的咽喉，不宜过小。过小的店门会缩小气口，减少生气的流入，影响顾客的接待量，甚至可能导致诸多不便和不良事件，从而影响商铺的正常营业。 𐟛️ 宽敞的店门相反，宽敞的店门不仅方便顾客出入，展示商品，还能拆除店内与店外的隔墙，将商铺全面向顾客敞开，如同一个生动的实物广告，吸引更多顾客，提高营业额。

北京商铺选址全攻略：这些细节你考虑过吗？在北京购买商铺可不是一件简单的事儿，尤其是选址。这里有几个关键点，帮你做个明智的选择。地段和商圈 𐟏™️ 首先，地段真的很重要。你得考虑商铺所在区域的人流量、交通便利性等因素。比如，靠近交通枢纽或者大型购物中心的商铺，自然更受欢迎。同时，看看商圈的成熟度和发展潜力。成熟商圈能保证稳定的客流，但新兴商圈如果规划得好，也有很大的增值空间。商铺自身情况 𐟏 接下来，关注商铺的面积、户型和布局，看看是否符合你的经营需求。还要考察商铺的楼层、朝向和内部设施，比如通风、排水等情况。一般来说，一层临街商铺更受欢迎，展示面好，人流量大。产权情况 𐟓œ 产权问题一定要搞清楚。仔细核实商铺的产权，确保产权清晰，没有产权纠纷或抵押等问题。查看相关证件，如房产证等，明确土地性质（出让或划拨）和使用年限。商业用地一般是40年产权。价格和回报率 𐟒𐊤𛷦 𜦖𙩝⯼Œ可以对比周边类似商铺的价格来判断是否合理。同时，计算租金回报率，用年租金收入除以商铺购买价格。一般来说，回报率在5% - 8%相对合理，但这会因地段等因素而有所不同。商业环境和竞争 𐟏ꊤ𚆨磥‘訾𙥕†业氛围，包括是否有互补型商业存在。同时注意竞争情况，分析周边同类型商铺的经营状况和竞争程度，避免过度竞争导致经营困难。规划和政策 𐟓 最后，关注城市规划，比如是否有道路拓宽、地铁修建等规划会影响商铺的客流量。同时，了解商业相关政策，如税收政策、商业街区的管理规定等。希望这些建议能帮你在北京找到一个理想的商铺！

第一次开AI自习室，结果6个月就倒闭了今年30岁，第一次创业就失败了，历时6个月。这段经历让我对AI自习室有了更深刻的认识。 29岁时，我裸辞后去教培机构工作了一年多，觉得自己也可以开店。心中充满了热情，我看到了一个新的风口——AI自习室。我以为这和教培一样，没有经验也无所谓，凭着一腔孤勇在家人的支持下匆忙开店。结果可想而知，6个月后，我的店就倒闭了。后来，我又去学习进修，到现在已经开了多间AI自习室。虽然在创业过程中踩过很多坑，但我每次都能从中总结经验。选址的重要性 𐟏 AI自习室的成功与否，与选址有着密切的关系。选址直接影响了经营业绩。一定要选择离学校近的地方，还要看房产证，并留复印件。签订的合同一定要全面规范！特别注意，违规搭建的商铺一定不要选。办营业执照 𐟓œ 准备几个备用的店铺名称，以防重名不通过。然后准备好经营者的身份证照片和租房合同等，去当地工商局办理。等待电话通知拿证就好了。 AI自习室的盈利模式 𐟒ኦ 𘥿ƒ产品：AI自习室在周一到周五提供AI自习室，有老师监督并规划孩子的学习，定价是1000元/月，这个价格是参考周围机构的平均水平。目前有278个孩子参加AI自习室。采用AI智能辅导和老师协助，即使学生多也能应付自如。增值产品：学习机一般一台设备能带来700左右的利润，这也是一个收益来源。总结作为过来人，我认为AI自习室真的适合普通人转行逆袭，门槛低、难度低。只要有过硬的产品和服务，外加沉淀积累和后期运营，都能有不错的成绩。如果大家做好了从事AI自习室的准备，真心建议大家尽早入手，风口是不会等人的！加油哦！

𐟎‰一个月的奋斗，新店终于开业啦！𐟎‰ 经过一个月的不懈努力，我终于成功开设了新店！𐟎ˆ 𐟔选址之旅的感悟： 1️⃣ 初期，我在安居客上浏览了目标地段的商铺，但发现线上的信息并不准确。 2️⃣ 接着，我直接联系了各区域的中介，请求他们推荐合适的位置。不过，好的位置要么价格昂贵，要么已经名花有主。 3️⃣ 最后，我决定亲自出马。在中午和晚上高峰时段，我骑着车沿着地铁周边1000米内寻找合适的商铺空位。经过一番努力，我终于找到了一个理想的位置。 𐟍𝯸选址过程中的体验：每到一个潜在的位置，我都会在网上查看附近人群的定位，并研究那些与我们目标人群相似的餐厅的开店时间、收藏数、评论和外卖销量。𐟓𑊦ˆ‘还亲自去这些餐厅品尝了招牌菜，了解他们的发展模式和特点。𐟍𔊊𐟒ᦀ𛧻“：做任何事情都没有捷径，需要一步一个脚印地积累经验。经过这次选址的经历，我深刻体会到了这一点。𐟓ˆ 现在，我已经准备好迎接新店的开业，期待未来的挑战和机遇！𐟌Ÿ