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土地转让合同权威发布_农村私人土地永久互换合同(2024年11月精准访谈)

内容来源：天津万源聚所属栏目：观点更新日期：2024-11-27

土地转让合同

【房产证到期了国家收回吗】如果你的房产证要到期了，别担心𐟘‰！国家通常不会收回你的房产，这可不是什么危言耸听哦！房产证上的期限其实只是指土地使用权的期限啦𐟘ƒ！当土地使用权到期后，你可以根据相关法律规定申请续期哦𐟤—！那具体要怎么做呢𐟧？住宅建设用地的土地使用权到期后，通常会自动续期哦𐟘ƒ！但非住宅建设用地的土地使用权到期后的处理方式，那就得看你当初的土地转让合同和当地政策了𐟘，可能会有续期、补偿或者无偿收回等不同情况哦𐟤—！所以啊，在房产证到期之前，你可以去了解一下当地的政策，看看你的情况属于哪一种，然后按照要求去办理续期手续就可以啦𐟘€！还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

「滨州爆料超话」滨州绿都生物被曝光！滨州市滨城区的王先生反映，他去年跟山东滨州绿都生物技术研究院有限公司签了一份种植合作协议。可合同还没到期，就不允许他继续种植了，让他难以接受。王先生：“合同是跟绿都生物签的，绿都生物整体流转沙河街道办事处的土地，租赁时间是2023年到2028年。今年我们的化肥和种子都进完了，街道办说又跟供销社签了一份土地转让合同，说他们跟绿都的合同终止了，不允许我们继续种植了。” 王先生说，明明签了五年的合同，现在不允许他继续种植，导致自己损失不小。为了了解情况，帮办拨打了山东滨州绿都生物技术研究院有限公司的电话。工作人员：“我们和街道办已经解除合同了。” 帮办：“正常应该是什么时间到期？” 工作人员：“这个我不清楚，因为我来的时候合同就已经签好了。” 而当帮办进一步询问公司内谁清楚相应情况时，这位工作人员就直接挂掉了电话。为了进一步帮助王先生解决问题，帮办又联系了滨州市滨城区沙河街道办事处。工作人员：“山东滨州绿都生物技术研究院有限公司早期流转了土地，在没有经过村居同意下，绿都生物私下把这片土地租给了几个大户去种，从程序上是无效的。我们跟绿都的合同在10月14日解除了。” 帮办：“为什么突然跟绿都解除了合同？” 工作人员：“他们资金运转不良，要调整农业板块，所以省供销社集体流转了这片土地。” 街道办工作人员表示，他们知道目前农户和绿都之间的合同还没有到期，因此他们也在其中进行协调，帮助农户解决问题。工作人员：“我们在帮着绿都和这些大户算账，算明白之后，督促绿都定好还款计划，让他们尽快兑现。” 来源综合生活帮

【个人房屋转让合同计税依据是什么】个人房屋转让合同的计税依据主要包括以下方面：一是成交价格，即合同中约定的房屋转让价款。𐟓 二是税务部门评估价格，𐟒쥦‚果申报的成交价格明显偏低且无正当理由，税务机关会根据评估价格核定计税依据。𐟓 三是相关税费政策规定的扣除项目，如取得房产的原值、转让过程中的合理费用等。𐟓 在计算应纳税额时，会根据不同的税种，如增值税、个人所得税、契税、土地增值税等，按照相应的税率和计税方法来确定。𐟓需注意，各地的税收政策可能存在差异，具体应以当地税务部门的规定为准。𐟓

【需要办理批准登记的合同有什么？】以下是一些常见需要办理批准登记的合同： 𐟌Ÿ1. 中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同，需经有关部门批准。𐟓 𐟔岮土地使用权出让、转让合同，需办理登记手续。𐟓 𐟒3. 技术进出口合同，应办理登记手续。𐟓 𐟙†4. 探矿权、采矿权转让合同，需要经过批准。𐟓 𐟓‹5. 抵押合同中，以不动产抵押的，一般需要办理登记。𐟓 ✅总之，法律规定需要批准登记的合同，主要是基于国家对特定领域的管理和调控，以保障公共利益和交易安全。𐟓批准登记的程序和要求会因具体合同类型和法律法规的规定而有所不同。𐟓

农村土地转让范本，权益无忧！ 𐟓„ 农村土地转让合同范本 | 确保你的土地权益‼️ ✨ 合同范本特色： 𐟓 详尽条款：涵盖土地权属、转让金额、交接方式、违约责任等关键内容，确保双方权益清晰明确。 ⚖ 法律合规：依据现行法律法规制定，确保合同的合法性与权威性。 𐟔„ 灵活定制：合同条款可根据实际需求灵活调整，适用于各种农村土地转让场景。 𐟌𑠦ƒ益保障：明确双方的权利与义务，防止日后出现纠纷。 𐟚œ 适用人群：农村土地所有者 𐟌𞊦œ‰意购买农村土地的投资者 𐟌 涉及土地交易的农村居民或企业 𐟓ˆ

𐟒죀可以申请仲裁委员会仲裁的纠纷有什么】𐟔𐟔 可以申请仲裁委员会仲裁的纠纷𐟘‰： 1.劳动纠纷𐟤：在工作中遇到的各种问题，如工资、福利、劳动合同等，都可以通过仲裁来解决。 2.一般合同纠纷𐟘：比如买卖合同、租赁合同、服务合同等，当双方无法协商解决时，仲裁是一个不错的选择。 3.技术合同纠纷𐟧：涉及技术开发、转让、咨询、服务等领域的合同纠纷，仲裁可以提供专业的解决方案。 4.著作权合同纠纷𐟤鯼š包括著作权许可使用合同、著作权转让合同等，保障创作者的权益。 5.商标许可使用合同纠纷𐟘•：当商标使用许可出现问题时，仲裁可以帮助双方解决争议。 6.房地产合同纠纷𐟘–：房屋买卖、租赁、抵押等方面的纠纷，通过仲裁来维护自己的合法权益。 7.侵占他人房屋所有权或使用权纠纷𐟘᯼š遇到他人侵占自己的房屋或土地使用权，可以通过仲裁讨回公道。 8.其他𐟘ﯼš还有一些其他类型的纠纷，如医疗纠纷、保险纠纷等，也可以考虑仲裁解决。无论遇到哪种纠纷，都可以寻求仲裁委员会的帮助，让专业的仲裁员来公正裁决𐟑！

房屋买卖那些坑：十年后过户纠纷怎么解决？很久很久以前，A在农村建了一栋房子，然后卖给了B。当时双方签了个转让协议，B付了钱就搬进去住了。然而，那时候房子没有房产证和土地证。直到2010年左右，A才把土地证和房产证办到自己名下。最近，双方因为这栋房子闹上了法院。在这个案子里，房屋买卖合同是成立的，而且A通过登记取得了房屋的物权。那么，是否可以因为登记在A名下就拒绝B要求变更房屋登记的请求呢？这个请求是否过了诉讼时效呢？要解决这些问题，首先要看买卖合同的履行情况。在这个案例中，B已经付了钱并且住了十几年。B要求办理过户是基于合同和合法占有产生的物权变更，是为了能圆满支配物权而形成的请求权。因此，这个请求权具有物权性质，所以B可以要求A配合过户。同时，过户登记请求权具有物权请求权性质，不受诉讼时效的限制。所以，即使过了十几年，B依然可以要求A将房屋过户给自己。所以，房屋买卖过程中，签订了买卖合同后要尽快变更登记或者采取预告登记，以免出现上述情形或者一房二卖等变故。

【会宁县：房屋转让起纠纷诉前调解促和谐】@陇原政法近日，会宁县综治中心成功调解一起房屋转让合同纠纷案件，双方当事人各退让一步，达成了调解协议，维护了双方的合法权益，达到案结事了人和的效果。 2020年11月27日，会宁县柴家门镇村民王某与本乡镇陆某签订了《土地与房屋转让协议》一份，王某将宅基地及房屋出售给陆某，同时双方约定作为附加条件，王某将一块约0.92亩的山地无偿送给陆某使用。双方约定总价为60万元，协议签订当日陆某当场向王某支付50万元，剩余10万元陆某承诺在一年内付清，之后王某多次催要无果。2024年9月，王某反悔，双方私下数次协商未果。王某认为：“根据法律规定，宅基地属于农村集体所有，不能买卖”。于是向会宁县人民法院提起诉讼，请求确认双方签订的《土地与房屋转让协议》无效，陆某腾退并交还位于该宅基地上面的房屋，返还王某向陆某因促成协议无偿赠与的一块0.92亩山地，王某将退还陆某支付的50万元土地转让款及房屋装修费13.8万元。法院受理该案件后，流转到县综治中心进行调解，县综治中心第一时间指派经验丰富的调解员李丽霞及时对接王某和陆某进行诉前调解。调解前，双方情绪激动，互相指责对方的不是，调解员考虑到该案案情并不复杂，尤其是涉土地案件，更应该多做调解工作，化解双方心中的“积怨”。调解员围绕《土地管理法》和《农村土地承包法》规定的土地转让的法定程序、转让主体的法律要件，以及土地流转的条件等方面反复耐心的对双方当事人进行释法明理。功夫不负有心人，最终促使双方双方达成调解协议：陆某返还王某的宅基地和地上建筑物及无偿赠与的土地，王某于2024年10月30日前退还陆某支付的50万元土地转让款及房屋装修费13.8万元，合计63.8万元，在调解员的主持下，双方签订了调解协议，并申请了司法确认，该起矛盾纠纷得以圆满解决。此案件中，调解员用真情换真心，调查了解事实真相后，帮助矛盾双方了解彼此的立场、观点和利益诉求，以事实为依据，以调解为手段，找到了矛盾双方都能接受的平衡点，成功化解了矛盾纠纷，满足了双方诉求，保护了双方利益。来源：会宁县综治中心

【职称评审-练习题】湖南自然资源工程专业职称考试（确权登记-专业实务）#职称评审# #易考吧# 单选题土地确权登记的基本原则是什么？ A. 公平、公正、公开 B. 合法、合规、合理 C. 准确、及时、有效 D. 以上都是下列哪项不是土地登记的程序？ A. 申请 B. 审核 C. 公告 D. 收费土地使用权转让需要办理哪些手续？ A. 签订转让合同 B. 缴纳相关税费 C. 办理土地登记 D. 以上都是

【契税计税依据包含违约金吗】契税计税依据𐟧，你真的了解吗？𐟘 大家好❗❗今天我们来聊聊契税计税依据的那些事儿𐟓‘。通常情况下，契税的核定基准是根据土地、房产等权利转让合同中的成交价格来确定的，这里面可不含违约责任这一部分哦𐟘！违约金是因为一方没履行合同才给的赔偿，和合同成交价可没关系𐟤”。但是❗❗如果违约金被认为是对成交价格的补充或调整，并且和土地、房产权利转让直接相关，那在某些特定情况下，可能会被算进契税计税依据里哦𐟧。具体情况还得看法律条文和税务部门的规定呢𐟤“。所以❗❗大家在处理契税的时候，一定要仔细看清楚合同条款，别到时候交冤枉税𐟒𐥓條—❗ 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#