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售房合同最新视觉报道_房屋转让正规合同(2024年12月全程跟踪)

内容来源：天津万源聚所属栏目：热点更新日期：2024-12-03

售房合同

𐟏 湖州新房交房必知事项𐟓‹ 𐟎‰ 作为湖州的准业主，接到新房交房的通知，是不是非常激动呢？但是，在交房时，你是否清楚需要注意哪些事项呢？ 1️⃣ 首先，要求开发商提供“竣工验收备案表”。这是确保房屋通过综合验收的重要文件，只有拿到这个表，才能确保房屋符合交付标准。 2️⃣ 其次，仔细检查房屋的外观，包括主体结构、墙面和地面，确保它们与售房合同中约定的装饰装修标准一致。如果有任何不符之处，务必详细记录，并让开发商签字盖章。 3️⃣ 最后，要求开发商提供实测的面积表。无论是期房还是现房，开发商提供的住房面积可能并不准确，可能会包含一些不该计算的面积，导致购房者多花冤枉钱。因此，收房时务必认真核实房屋面积，以保护自己的合法权益。 𐟔 通过以上步骤，你可以更好地确保自己的权益不受损害，顺利接收到满意的新房。

如何在线搞定德语宣誓翻译！ 𐟌 你是否需要将中国的学位、学历证书、成绩单、户籍公证书、中国驾照、结婚材料、售房合同等文件翻译成德语？或者，你正在考虑在德国成立分公司，并需要中国母公司的相关材料进行宣誓翻译？ 𐟓š 宣誓翻译，是指通过严格的宣誓翻译考试，并在各联邦州高级法院宣誓后获得资质的翻译人员进行的翻译认证。这种翻译不仅要求语言准确，还必须通过特定的认证程序。 𐟚— 特别提醒：如果你的中国驾照没有经过德国宣誓翻译或海牙认证，那么任何翻译件都不被认可，可能会面临严重的处罚。尤其是各大租车平台自己翻译的翻译件，德国当局是不予承认的。 𐟓„ 驾照的德语宣誓翻译需要提供驾照的四个面的扫描件。宣誓后的文件可以直接打印使用，或者在线上传租车。这些文件在临时开车时非常有用，通常规定有效期为半年。 𐟒ᠦƒ𓨦在线搞定德语宣誓翻译？首先，你需要找到一家提供此类服务的专业翻译公司，他们通常会有详细的流程和指导，帮助你顺利完成宣誓翻译。 𐟔 在选择翻译公司时，确保他们有相关的资质和经验，并且能够提供高质量的翻译服务。这样，你就可以轻松地将文件翻译成德语，并获得德国官方机构的认可。

【五证不全售房合同是否有效】 𐟏 𐟏 𐟏 家人们，今天我要和大家分享一个非常重要的话题——购房时的“五证”！𐟓„𐟓„𐟓„ 在我国，房地产开发企业在销售商品房时，必须持有国家颁发的“五证”，即国有土地使用权证、城乡建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。这五证是保障购房者合法权益的重要凭证，缺一不可！𐟙…‍♂️𐟙…‍♂️𐟙…‍♂️ 如果开发企业在没有获得全部“五证”的情况下就开始销售房屋，那么他们与购房者签署的相关合约将因违反法律对交易严肃性的强制性规定而归于无效。这意味着购房者的权益将得不到保障，可能会面临巨大的损失。𐟘�˜�˜튊但是，在某些特定情况下，如果在正式发起诉讼之前，开发企业成功地获得并补齐了所有应备文件，合约仍有可能被法院判定为有效。在这种情况下，购房者有权主张合同无效，并要求开发企业返还已经支付的购房款项连同为此产生的利息费用，同时还可基于此提出赔偿损失等要求。𐟒𐰟’𐰟’𐊊所以，家人们在购房时一定要擦亮眼睛，仔细查看开发商是否持有“五证”，以免给自己带来不必要的麻烦和损失。𐟒”𐟒”𐟒” 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

相亲遇奇葩：摄影男竟然想盲婚哑嫁？最近相亲遇到一个喜欢摄影的男生，真是让我大开眼界。我们只见过两次面，第一次见面时，他全程都没正眼看过我，我只能看到他的左侧脸。整个过程中，都是我在说话，他则支支吾吾，答非所问。最后，他提出各自回家，气氛真是尴尬到极点。第二次见面，我们去逛植物园，三小时里各自看各自的手机，几乎没怎么交流。平时在微信上聊天，都是我主动找话题。因为夸了他拍照技术好，他还会发照片给我看。然而，他唯一透露的信息是他拍了自己刚买的售房合同给我看。因为植物园我没去过，所以提前在某社交平台上搜攻略。逛完植物园的第二天，无意中刷到一个帖子，发现和他拍的照片一模一样。好奇之下，我打开发帖人的主页，发现全是他发朋友圈的照片，包括那份售房合同。发帖人是一位女生，自称照片都是她拍的，包括那份售房合同也是她的。我很吃惊，把帖子发给相亲男，他表示不认识对方，是盗图。我问他售房合同这种私密的东西，她是怎么搞到的，他表示当天有事在忙，没再联系。而且在我将帖子发给他五分钟不到，发帖人的主页删帖删得只剩三个视频。第二天，他也在回避这件事情。我就再没回他。在我沉默的第三天，他给我发了一条消息。之后，我把他删了。这段相亲经历真是让我无语，现在还有人想盲婚哑嫁，真是没见过这种操作。

【售房合同延迟交房违约金怎么要】 𐟓Ⱏ“Ⱏ“⠦ˆ🥱‹延迟交付？别怕！教你如何追责！𐟎‰ 大家好！今天我要和大家分享一下，如果遇到延迟交付房屋的情况，我们应该如何进行违约责任的追索。𐟒갟’갟’ꊊ首先，我们要根据购房合同中的交房日期和违约金额度来衡量和处理。如果合同条款清晰，我们可以直接向房地产开发企业发送书面通知，敦促他们履行交房义务并支付违约金。𐟓ƒ𐟓‹ 如果开发商不理睬，我们要搜集相关证据，如销售房屋协议、付款收据、催促通知和未能按时交房的证明文件等，然后向有管辖权的人民法院提交诉讼请求。𐟑袀𐟒𛰟“„ 需要注意的是，诉讼时效通常为三年，从我们知道或应该知道权益受损和义务方违约开始计算。所以，我们要尽快采取行动哦！𐟚€ 大家一定要保护好自己的合法权益，别让开发商得逞！𐟒갟’갟’ꊊ律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

验房七要点，轻松搞定装修验收！业主们在收房验房时，是否感到无从下手？别担心，这里为你整理了装修老师傅分享的验房七大要点，让你轻松搞定装修验收！ 1️⃣ 核对合同面积 𐟓 确认实际设施、品牌、数量是否与买卖合同上注明的相符，是否有缺漏。查看售房合同，通常与实际测量面积误差在3%之内的，不予考虑，误差超过3%的，以双方签订的合同赔偿约定为准。 2️⃣ 墙面检查 𐟧𑊧”襰榔头轻轻敲击墙面、地面装饰面层，检查是否存在空鼓。若听到“空空”的声音，表示各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触正常。 3️⃣ 门窗开关测试 𐟚ꊨ—觪—开关是否灵活，看门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听隔音效果，同时也了解它们的密封程度。为了防水，卫生间的门须离地面预留1.5厘米。 4️⃣ 墙面不滴水无裂缝 𐟒犤𛔧𛆦〦Ÿ奢™体的平整度，看一下墙面是否有渗水、裂缝现象，特别要查看墙体是否存在水迹，如有的话，请尽快查明原因。 5️⃣ 用卷尺测层高 𐟓 自备5米卷尺测量一下楼宇的层高，看是否与合同约定的相符。 6️⃣ 拉断电闸看分路 𐟔Œ 拉断电闸后查看户内是否完全断电，还要分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。最好用万用表测量各个强弱电是否畅通。另外别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看一下插座的牢固程度。 7️⃣ 查下水看漏堵 𐟚🊧”襡‘料袋、沙子、塑料盆验收下水情况：先用面盆盛水，再向各个下水处（台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等）灌水，基本是每个下水口灌入两盆的水左右，应该可以听到咕噜噜的声音，表面无积水。确认没问题后，尽快将这些突出的下水（如台盆下水、浴缸下水、马桶下水）用塑料袋罩住水口，再加以捆实；而像地漏等下水需要塞实，以防装修时垃圾进去、堵住管道。

公证委托书委托公证是公证处的一项传统业务，常见于房产交易、法律事务等。以下是一些常见问题和注意事项，供您参考： 𐟓Œ 注意事项：明确具体委托事项：重大事项需一事一委托，避免使用“全权委托”。委托不可替代死亡委托：我国法律不支持“死后委托”，如“去世后委托张三卖房”是不合法的。人身性事务不可委托：如遗嘱、结婚等个人事务不能办理委托。委托人需亲自到场：部分不涉及财产处分的事务可以远程视频公证，但需当面签字。委托书文本确认：提前与使用部门确认文本内容，避免公证书无法使用。 𐟓‹ 常见委托事项材料清单：售房委托：委托人身份证、户口本受托人身份证或复印件不动产权证书（必要时提供购房合同）婚姻证明（夫妻共同财产需双方到场，携带结婚证等）委托直系亲属需提供关系证明委托非直系亲属需提供售房合同和买方身份证复印件购房委托：委托人身份证、户口本受托人身份证复印件已确认购房地址的，提供购房合同其他委托：委托人身份证、户口本受托人身份证复印件财产类委托需提供相关权利凭证（如卖车提供车辆登记证、核查是否夫妻共同财产等）希望这些信息能帮助您顺利办理委托公证，确保交易安全。如有疑问，请随时留言咨询。

房贷利率下调，购房者如何调整利率？ 1️⃣ 结论先行：即使房贷利率下降，购房者的利率也不会自动调整。这与我们购房时价格是10000元/平米，不管房价涨跌，都会按照合同金额和利率执行是一个道理。 2️⃣ 银行调整：银行会根据自身经营情况和市场环境、政策等因素调整房贷利率，但不会改变购房者的利率。需要与银行协商降利率，或者一次性还清部分欠款等条件来重新签订房贷合同。 3️⃣ 房贷流程：房贷是房屋抵押贷款，购房者需向银行提交申请并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等必要文件。银行审查合格后，承诺发放贷款，并办理房地产抵押登记和公证，将贷款直接划入售房单位账户。

4个月成交！希腊房产销售全攻略 1. 𐟏ᠤ𘚥Š᧱𛥞‹：帮助中国客户在希腊出售房产，买家为希腊本地居民。 𐟏⠧𛏧𚪦œ务：我公司同时为买卖双方提供经纪服务，赚取双向中介费（希腊允许，且我公司拥有正规资质）。 𐟚€ 快速成交：这一单没有与希腊公司或个人合作，全程由我一手操办，包括发掘业主、取钥匙、拍照、广告宣传、带看、谈判、收集材料对接公证处等。唯一的外包环节是过户，由卖方律师对接买方公证处。 𐟔‘ 授权策略：我没有一开始就要求业主授权律师，而是先找到意向买家并确定购买后，再让卖家授权律师。这种方式更有利于长期合作和品牌积累。 𐟓 合同条款：我与卖方签署的委托售房合同并非独家合同，卖方有权选择多个中介。合同无霸王条款，无隐藏陷阱。 𐟓ˆ 快速成交的原因：空置房：我拿到了钥匙，带看方便。价格合理：价格贴近市场行情。地段优势：房子地段各方面属于平价级别，不是中高端。个人能力：我的谈吐、销售技巧和谈判力起到了关键作用。 𐟏† 行业认可：如果你能理解以上内容的含金量，恭喜你，你已经算是行家了。懂货、识货𐟑𐟑 𐟑€ 潜在客户：如果你不完全理解但因此来找我委托售房，那你也是高手中的高手，懂人、识人𐟑𐟑 𐟓ˆ 业务复制：有了0的突破，我将在短期内完成该业务的复制和扩张。

【未取得预售证的售房合同是否有效】 ✨✨✨今天，我要和大家分享一个非常重要的购房小贴士！𐟎‰𐟎Š 𐟒ᥕ†品房预售合同的那些事儿，你必须知道！𐟒ኊ𐟓Ⱏ“⦠𙦍‘国现行法律法规，商品房在破土动工到竣工验收合格之前，必须先取得商品房预售许可证明，这样签订的预售合同才是有效的哦！𐟘‰ 如果开发商没有预售许可证就擅自签订预售合同，那合同就是无效的！𐟙…‍♀️但是，在提起诉讼之前开发商取得预售许可证了，合同就会被判定有效啦。𐟑€ 对于那些在开发商没有预售许可证时就购买房屋的消费者来说，他们有权主张合同无效，并且可以向开发商追讨已支付的购房款及利息，还能要求赔偿经济损失呢！𐟘𑊊此外，相关行政管理部门也会对开发商的违规行为进行行政处罚哦！𐟚늊所以，在购房过程中，一定要认真审查开发商是否具备预售资格，保护好自己的合法权益哦！𐟒갟’ꊊ律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

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