当前位置：网站首页 » 观点 » 内容详情

工程结算审计权威发布_工程结算审计内容有哪些(2024年12月精准访谈)

内容来源：天津万源聚所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

工程结算审计

工程结算审计必备细节，轻松搞定！工程结算审计，简单来说，就是对施工单位在工程竣工或年度终了时，与建设单位办理的工程价款结算进行审核。这个过程看似简单，但细节决定成败。今天，我就来聊聊如何在结算审计中把握那些关键点，让你的工作更加得心应手。结算资料的完整性、合法性审核 𐟓‘ 结算资料的完整性：资料繁多，前期查看可能遗漏。审核过程中发现问题，施工单位可能会要求先计入，后期再补充。这样做有风险，建议资料不全或有问题的部分先不计入，或者先计入但价格设为0，等资料补充完整后再调整。比如，专项竣工验收资料、石材干挂做法、广场石材厚度等等，都是需要仔细核对的。结算资料的合法性：结算资料包括竣工图纸、竣工验收报告、设计变更通知单、主要材料进出场检验试验报告、材料合格检验报告、各种变更签证、特殊部位的隐蔽验收记录等。工程竣工图要有建设单位和监理人员在图签栏内签字，并加盖竣工图章；设计变更通知单必须由原设计单位下达，必须有设计人员签名和设计单位的印章，需有监理单位、建设单位、施工单位及设计单位签署意见、加章、签字；各种签证资料、合同签证尤其是隐蔽工程签证，必须在施工的同时，画好隐蔽图检查，隐蔽验收记录，再请设计单位、监理单位、建设单位等有关人员到现场验收签署意见、加章、签字；变更签证合理性审核，不是有单子就可以算。签量的签证单如签机械、台班、人工、拆除量需经核实，补充相关的图纸及资料；涉及主体结构变化的应办理设计变更；涉及规模及标准改变的变更要慎重考虑，不得随意提高设计标准，改变建设规模；计算量时不要局限于变更签证内容，考虑此项变更是否会关联其它工程内容的变化。小结 𐟓 工程结算审计虽然复杂，但只要我们关注每一个细节，严格按照规范和标准来执行，就能轻松搞定。希望这些小技巧能帮到你，让你的结算审计工作更加顺利！

第三方工程结算审计收费标准详解第三方工程结算审计的收费标准其实挺复杂的，主要取决于几个关键因素，比如项目金额、审核范围和复杂程度、报告要求以及地区差异等等。一般来说，收费方式主要有以下几种：按项目金额比例计费 𐟓Š 这种方式是最常见的，主要是根据项目金额来收费。举个例子，对于200万以内的项目，基础收费一般是1000元起，再加上审减额的5%。随着项目金额的增加，基础收费和审减额比例也会相应调整。比如，500万以内的项目基础收费是1500元起，审减额比例为5%；1000万以内的项目基础收费是3000元起，审减额比例还是5%；而5000万以内的项目基础收费则升到1.5万元起，审减额比例为5%。按造价比例收费 𐟏—️ 另一种方式是直接按照工程造价的一定比例来计费。费率通常在0.1%到5%之间，审减额比例可能在3%到6%之间，具体取决于项目的具体情况和审计机构的规定。固定费用 𐟒𘊥﹤𚎥𐏥ž‹项目，可能会采用固定的收费标准。例如，50万以下的项目收费1000元，50万到100万的项目收费2000-3000元，以此类推，直至5000万到1亿的项目收费15000元。其他影响因素 𐟌 除了这些主要的收费方式，还有一些其他因素也会影响审计报告的收费：审核范围与复杂程度：审核范围越广、计算和分析越复杂，费用通常会相应增加。报告详细程度与格式要求：客户对报告的详细程度和格式有特定要求时，审计机构的工作量可能增加，从而影响收费。地区差异：不同地区的经济水平、市场竞争等因素可能导致收费标准有所不同。注意事项 ⚠️ 需要注意的是，第三方工程结算审计收费标准仅作为参考，实际收费还需根据审计机构的定价策略、行业规定以及市场供需关系等因素综合考虑。在选择审计服务时，建议与多家审计机构沟通，了解他们的收费标准和服务内容，以便做出合理的决策。总之，工程竣工审计报告（通常称为工程竣工审核报告）是对工程量、单价和其他费用进行核定后的审定报告。对于较小或零星的工程项目，特别是行政单位的维修工程等，可能只需要简单的审核报告；而对于较大或复杂的项目，则需要更详细和深入的审核。因此，在选择第三方工程结算审计公司时，除了考虑收费标准外，还应关注其资质、经验和口碑等因素，以确保审核报告的质量和可靠性。

工程造价的核心要素：你了解几个？作为一名工程造价师，我深知工程造价的复杂性。今天，我想和大家分享一下工程造价中的五个关键要素：预算编制、成本核算、合同管理、支付结算和决算审计。这些要素构成了工程造价管理的基础，下面我会详细解释每个要素的重要性。预算编制：工程的起点 𐟏† 预算编制是工程造价的第一步，也是最关键的一步。在项目开始之初，我们需要根据工程设计图纸、技术标准、市场行情以及地区工程建设成本等因素，全面预算项目的造价。这一步需要我们对各种预算材料进行精准、科学的分析估算，确保预算的准确性。成本核算：工程的脉搏 𐟓Š 成本核算是指对工程项目实施过程中发生的各项费用进行清算和确认，并计入成本的过程。我们需要结合各个阶段的工程进度和质量情况进行核算，确保成本核算的准确性和及时性。只有这样，才能有效控制项目的成本。合同管理：工程的法律保障 𐟓 合同管理是指维护和落实合同条款和其他相关规定，确保各方权益的保护和完整。我们需要了解和掌握各个环节中合同相关规定，确保各方的合法权益不受侵犯。合同管理是工程项目顺利进行的重要法律保障。支付结算：工程的资金纽带 𐟒𐊦”碌˜结算是根据合同规定或相关协议，经过核算确认后，对开支进行结算，向各方支付相应的费用。我们需要遵守相关规定和流程，确保支付结算的准确性和及时性，有效维护各方的合法权益。决算审计：工程的最后一道关卡 𐟔 决算审计是对工程项目实施阶段工程造价核算的审计工作，包括预算核定的审计、成本核算的审计以及支付结算的审计等。我们需要对各个环节和流程进行完整、全面的审计，保证决算的合法、公正和透明。总的来说，工程造价是一个综合性很强、需要各种技能和经验的行业。希望通过这篇简要介绍能够使大家对工程造价的核心流程有一个初步的理解。如果您还有更多疑问或者需要深入了解工程造价，欢迎在评论区留言哦~ 𐟘Š

甲方主张以审计结果为结算依据，应满足合同已事先约定的前提条件「工程审计」「工程结算依据」「工程人」「工程款」「建筑工程律师」江西心者律师事务所的微博视频

【#吉林白城滑冰馆楼顶发生坍塌# 项目投资超5000万元】#吉林一滑冰馆被曝坍塌#11月18日早上，吉林省白城市的白城滑冰馆顶部发生坍塌。据当地群众拍摄的视频显示，烟尘散去可见建筑物屋顶塌陷。白城市120称，事故现场没有人员伤亡。白城市文广旅局工作人员表示，相关工作人员已赶赴现场处置。白城市政府官网显示，2016年8月，白城市政府召开常务会议，会议指出，建设滑冰馆，将填补白城市没有专业性滑冰馆的空白。一定要坚持高标准设计，合理安排空间，力争建成一座既能满足竞技训练需求，又能满足群众活动需要的综合性冰雪健身场馆。要坚持质量第一，安全为重，设施配套，确保安全。白城市文化广播电视和旅游局2022年10月14日《关于白城市滑冰馆建设项目竣工决算审计报告的整改报告》显示，该项目实际完成投资5455万余元。该建设项目结算工程价款5965万元，根据审计部门的审计，核减工程结算价款758万元，最终共同认定工程结算价款为5206万元。据工作人员介绍，事故原因初步判断为屋顶钢结构变形，施工质量可能存在一定问题所致。更多详细内容请查看原文>>网页链接；网页链接潇湘晨报的微博视频

工程造价常见问题及避坑指南 1. 𐟓 合同签订：在拟订合同条款时，务必详尽地规定各种可能情况的计量和计价依据，避免使用模糊的“可调”字样，使合同具有实际操作性和实用性。 𐟓‹ 工程信息：使用以前的模板编制清单时，首先要确保工程信息的准确性。 𐟔 清单审核：在发布招标清单之前，进行多次检查，并请他人协助检查，即使打印出来也要仔细审查。 𐟓Š 结算审计：在提交给领导或甲方的结算审计稿件中，要留有余地，以免事后被动。 𐟛 ️ 甲方要求：对于甲方工程师的无理要求，不要轻易答应，要据理力争，否则可能会面临额外的加班。 𐟖诸打印格式：从制作表头开始，就要以打印格式制作，以便随时可以打印。 𐟓ˆ 工程分包：在有选择的情况下，工程分包尽量不要按定额结算，而是按实结算（也称为费率合同），这样可以更好地控制成本。 𐟔 实际测算：在对任何事物表态之前，最好先进行实际测算，以免低估或高估成本。 𐟓 签证办理：对于施工单位提交的签证申请，最好先进行测算，避免被坑。即使是较小的项目，也建议聘请造价人员。 𐟓˜ 图纸会审：作为甲方，图纸会审时造价人员必须在场，所有变更需通过造价人员审核，以控制成本。 𐟔 图例说明：在图纸上看到常见的图例但材料表中没有对应说明的，一定要与设计明确，以防出现不明情况。 𐟓‹ 措施费：如果可以确定措施费，尽量确定下来，因为措施费很难控制，且容易产生结算扯皮。 𐟏—️ 现场审计：审计时一定要注重现场核实，特别是图纸中非常规的做法，更要实地确认。

总价合同结算纠纷：桩长能否据实调整？ 𐟌𞥜覟工程项目中，虽然签订了固定总价合同，但招标文件中的钻孔灌注桩工程量清单明确规定桩长需据实结算。结算时，审计部门以总价合同为由拒绝据实结算，引发了招标文件与合同之间的分歧。那么，到底以谁为准呢？ 𐟌𞦠𙦍𚨮𞥷姨‹结算依据的效力顺序，首先是招标文件，其次是投标标书，再是中标通知书，然后是施工合同，最后是补充协议。招投标法规定，投标文件必须响应招标文件，否则即为废标。因此，合同中关于桩长的约定如果违背了招标文件，就是无效的。 𐟌𞦭䥤–，总价合同并非绝对固定，如果存在设计变更或前期要求等，合同价款也可以进行调整。 𐟌𞥽“然，总价合同因其特殊性，结算过程中产生的纠纷也较多。如果遇到类似问题，可以参考《总价合同纠纷处理与结算方式》，其中介绍了7种不同情况的总价合同纠纷及处理方式。

工程竣工结算审计必备10个要点 𐟔 在进行工程竣工结算审计时，以下10个要点是必须关注的： 1️⃣ 审查项目竣工决算报告的编制情况 𐟓‹ 审计人员需关注决算编制的责任单位，确保编制依据符合国家规定，资料齐全，手续完备。重点关注实际投资核算，包括建安工程投资、设备投资、待摊投资的真实性和准确性，以及待摊投资支出的合法性和分摊方法的合理性。 2️⃣ 审查项目建设及概算执行情况 𐟏—️ 检查项目建设是否按照批准的初步设计概算进行。整理汇总概算与实际投资的对比明细表，分析超概算或节约的具体内容与原因，如是否存在概算外项目、扩大工程规模或提高建设标准的情况。 3️⃣ 审查建设项目资金来源 𐟒𐊦 𙦍𙧛𞨮ᦦ‚算批复，审核建设资金来源是否与设计概算内容一致，工程建设过程中建设资金到位情况等。 4️⃣ 审查交付使用财产和在建工程造价真实性 𐟏ኩ‡点关注交付使用财产是否真实、完整，移交手续是否齐全、合规。同时关注大额无形资产、流动资产、铺底流动资金是否真实、正确。 5️⃣ 审查工程造价真实性和合规性 𐟓Š 重点审查成本核算是否完整，关注有无挤占工程成本、提高工程造价、转移建设投资的问题。具体包括：整体把握建安工程成本，重点关注各类设计变更、现场签证、材料价差等工程结算。重点核查施工工程量，通过比对招标工程量、施工图量、竣工图量，结合设计变更或工程联系单的具体内容，来核查分析施工工程量的准确性。审核工程物资材料用量及价差，根据基本建设项目的特征选择主要工程材料，审查主要材料采购合同、入库单或施工现场接收单等。审核工程定额的套用，重点关注由于定额缺项或定额使用条件不符而发生的高估冒算、弄虚作假的问题。 6️⃣ 审查尾工工程 𐟏—️𐟔犦 𙦍㦀𛦦‚算和工程形象进度，核实尾工工程的未完工作量和投资，如是否经有关部门核实或审批，尾工工程与预留尾工资金是否相匹配。防止将概算外新增项目列作尾工项目，挤占工程投资，或者是大量预留尾工资金的情况。 7️⃣ 审查转出投资、应核销投资及应核销其他支出 𐟒𘊥…𓦳襈—支依据是否充分，手续是否完备，内容是否真实，核销是否合规，有无虚列投资的问题。 8️⃣ 审查项目结余资金 𐟒𜊥Ÿ奮ž际投资是否控制在总投资之内，未使用的工程物资的账务处理是否得当。重点审核库存物资，防止隐匿、转移、挪用库存物资。审查是否存在虚列债权债务，隐匿、转移项目结余资金的问题。 9️⃣ 关注基建收入的情况 𐟒𕊥Œ…括各项工程建设副产品的变价收入、试生产收入，以及各项索赔和违约金等其他收入，相关收入是否及时入账，核算是否真实、完整，有无隐匿、转移收入的问题。是否按照国家相关规定计算分成，足额上缴或归还建设贷款。 𐟔Ÿ 审查投资包干结余 𐟓ˆ 根据对设计概算的执行情况的分析，正确核算项目包干节余指标，防止将未完工程的投资作为包干结余参与分配。

清单价格与投标报价不符，如何处理？在一个工程量清单计价的项目中，招标工程量清单中外墙真石漆的材料暂估价为75元/㎡（招标控制价按成活价75元/㎡计入，未套定额）。投标单位在报价时，将定额组价真石漆按75元/kg计入，导致综合单价异常偏高。在材料暂估价表中，投标单位手动改成了75元/㎡。施工过程中，双方签证的价格为成活价80元/㎡。问题一：结算审计时，是否调整合同内的综合单价？首先，招标工程量清单中明确注明了材料暂估价格为75元/㎡。价格具有主观性，是否套用定额计算不会影响合同价格的形成。承包人在投标报价时应照抄75元/㎡，加上管理费和利润等，最终算出一个综合单价并写入投标工程量清单中。然而，审计单位在结算审计时发现，该材料是按75元/kg计价的。按照提问者的逻辑，投标单位在投标时使用了2000元/㎡的高价进行报价，因此投标单位在综合单价中的材料暂估价部分并不是完全按照75元/㎡计价，而是以一个较高的价格。如果在招投标过程中没有按照招标工程量清单给定的材料暂估价报价，一般情况下投标人的意思就是直接否决该投标。但投标人在材料暂估价表中手动改成了75元/㎡，这可能是意识到自己的错误，仅修改了暂估价表中的数据，但综合单价中的部分却没改变，导致矛盾产生。在施工过程中，施工单位并没有提出按照投标高价2000元/㎡进行计价的要求，反而双方当事人经过协商一致，形成了以成活价80元/㎡计价的签证。关于结算审计时是否调整合同内的综合单价，合同一旦签订，对合同当事人具有约束力。既然投标单位的合同价格中写的是75元/kg的价格，也不能随意更改已经具有约束力的合同价格。问题二：如果不调整，是否能按签证价格调增5元/㎡？签证的性质类似双方当事人在履约过程中重新形成的补充协议，双方当事人经过协商一致变更了合同。因此，价格签证单的价格对当事人是有约束力的。所以此时就应该按照成活价80元/㎡进行结算。至于成活价80元/㎡中是否包含规费和税金，需要看合同中对成活价的约定。综上所述，结算审计时不应调整合同内的综合单价，且应按照签证价格80元/㎡进行结算。

造价人的三大最佳就业方向 1️⃣ 施工技术岗（项目施工员、技术员）：造价专业毕业生也可以在项目上担任施工员或技术员，这是施工项目第一线的技术岗位。这个岗位最能锻炼人的心性和技术能力，也是升任项目经理岗位最有优势的起点。起始工资在5～6万/年，成熟后可达10～15万/年。如果不能升任项目经理岗，技术负责人就是天花板了。缺点是比较累，需要随项目各地跑，地方小型企业工资待遇不高。 2️⃣ 商务岗（工程预算、结算）：主要工作包括工程预算编制、商务投标和竣工结算编制。这个岗位在办公室进行，不需要日晒雨淋，比较适合女性。起始工资在4～6万/年，商务部门经理级别在15～20万/年。如果不能做到单位副总的级别，商务部门经理就是天花板了。 3️⃣ 造价咨询企业：起步是造价员岗，主要工作是帮助造价工程师进行算量组价、驻场跟踪审计，起始工资4～6万/年。成熟后收入组成：基本工资+提成+奖金，主要工作是编制估算、预算、编标审标、驻场审计、结算审计等。如果没有证书但有丰富工作经验（工作5年以上），也能干一级造价工程师的活，但没有签字权，收入在10～20万/年（主要取决于干多少活，给企业创造多少利润）。有一级造价工程师证书才有资格当上项目负责人或者企业内部的部门负责人，收入在20～30万/年左右。 ✅ 一些建议 1️⃣ 针对女孩子：建议选择相对稳定的就业岗位，如施工单位商务岗、造价咨询单位或地方国企。工作环境不差，工作地点稳定，工作经验丰富后，工资水平也不差。当然也可以去开发商，工资起点略高。工作之余，一定不能忘记学习进步，考一造证书，可以直接跟美石4s钻石班，这是你升职加薪或者跳槽的必备神器。 2️⃣ 男孩子：一定要有吃苦耐劳的精神，起步时可以考虑先去施工单位商务岗1～2年，积累10来个项目的工程预算、结算经验和投标经验，巩固大学所学的工程造价知识。然后带着工作中遇到的施工工艺疑惑，转到施工现场施工技术岗，培养施工管理水平，了解施工工艺。在你学习施工技术水平和工作经验的同时，千万不要丢下你的老本行“造价”，做好施工、技术员有助于你从造价之外理解“造价”。待你当上项目经理之后你就会深刻理解：懂造价的项目经理才是王者！最后希望大家都能找到好的工作方向