物业管理人员权威发布_物业管理人员需要持证上岗吗(2024年11月精准访谈)
西安天朗集团雇佣社会闲散人员抢夺陕西感恩物业管理权,摇身一变成为“黑保安” 伺机进入感恩物业闹事「感恩物业」「实名举报」「真实事件」「现场直击」「西安天朗集团」「正义不会缺席」「微博爆料超话西安同城超话」陕西感恩物业有限公司的微博视频
2024.1.3 星期三 法律热点 近日,青海同仁警方成功破获一起供暖领域职务侵占案。物业管理人员更某某将小区内代收的2年取暖费59万左右的资金非法侵占,小区至今无法正常供暖,更某某不见踪影。目前,犯罪嫌疑人更某某已被依法采取刑事强制措施,涉案资金核查及追赃挽损工作正在有序进行当中。 法律小知识 Q:有人在短视频平台捏造事实、诽谤我怎么办? A:民事主体的人格权受法律保护,任何组织或者个人不得侵害,人格权受到侵害的,受害人有权依据相关法律规定提起诉讼,要求其停止侵害、消除影响、恢复名誉、赔礼道歉。 企业风险防范 避免担保物在不具备抵偿条件时被处置。#小红书法律知识课堂# #法律咨询# #法律常识# #法律# #
小区要成立业主委员会,通知已经发出十来天了,报名的人寥寥无几。 业主委员会的工作是不是特别难搞,我看物业管理人员都被小区业主骂的人多#物业#
电梯内的紧急电话是为了在电梯发生故障或乘客被困时提供紧急救援联系而设置的,它通常是设计成能够在电梯正常供电的情况下随时使用的。以下是一些关于电梯内紧急电话使用的情况: 正常情况下: 当电梯正常运行时,乘客可以随时使用紧急电话与物业管理人员或电梯维修服务中心联系,报告电梯的异常情况或请求帮助。 停电情况下: 紧急电话通常配备有备用电源,如电池,以确保在电梯停电时仍然可以使用。但是,如果备用电源耗尽或故障,紧急电话可能无法使用。 电梯故障时: 在电梯发生故障,如停止运行、门无法打开等情况,乘客应立即使用紧急电话求助。这是电梯内乘客在紧急情况下与外界联系的主要方式。 信号覆盖: 紧急电话需要有一定的信号覆盖才能正常工作。如果电梯井内信号不好,可能会影响紧急电话的使用。因此,电梯在设计时通常会考虑到这一点,确保紧急电话有可靠的信号。 维护检查: 电梯的维护人员应定期检查紧急电话的功能,确保其在紧急情况下能够正常工作。 使用限制: 虽然紧急电话是为了紧急情况而设,但乘客也应合理使用,避免滥用紧急电话设施,以免影响真正需要时的救援效率。 总之,电梯内的紧急电话是为了保障乘客安全而设计的,应当在需要时随时可以使用。然而,乘客也应了解其使用方法,并在非紧急情况下避免滥用,以确保紧急电话在关键时刻能够发挥作用。如果发现紧急电话无法使用,应立即向物业管理部门报告,以便及时修复。#电梯# #电梯安全#
物业不透明?这些方法教你维权! 物业不透明?别担心,这里有解决办法! 拨打市长热线12345:把你的不满说清楚,他们会帮你转相关部门处理。 价格监督举报热线12358:如果物业提前收费、增加收费项目,都可以举报。 纳税服务热线12366:物业费没开发票?打这个电话举报! 火灾隐患举报投诉电话96119:消防不合格?比如楼道堆杂物,赶紧打电话。 成立业主委员会:必要时,业主委员会可以主张更换物业公司。 物业不公布这些内容也违法!늧餸收费方式:比如物业费的比例。 停车场转包合同等:保洁、保安、设施维保等外包合同,以及电梯广告合同等。 物业服务费收支账目:包括财务收支账目明细、收支凭证、银行账户明细。 公共场地设施租金等:广告费、场地使用费等公共收益账目及其资料凭证。 小区的建筑区域总平面图等:管理规约、物业工作人员职责分工等。 安全生产应急预案等:二次供水蓄水池清洗记录、消防设备设施的年检手续等。 建筑物及其附属设施的维修资金:配套设施和地下管网工程竣工图等。 物业最怕的六个投诉方法劧妲通:先试试和物业管理人员沟通,解决一些简单问题。 书面投诉:口头沟通无效?书面投诉更正式,可以作为解决问题的记录。 利用媒体:问题严重?通过媒体曝光,增加解决问题的压力。 官方投诉:打12366举报物业偷税漏税,打96119投诉消防不合格,打12358举报乱收费问题。 法律途径:物业行为严重违法?可以考虑通过法律途径解决问题。 组织维权:和其他业主合作,成立业主委员会或维权团体,集体行动更有效。 总之,物业不透明?别怕,用这些方法维权!ꀀ
【家中被盗物业有责任吗】 是否曾为小区的物业管理问题而烦恼?是否曾对物业的服务质量心存疑虑?别担心!今天我要为大家推荐一家超赞的物业管理企业! 高品质服务,让你安心无忧 这家物业管理企业以其卓越的服务质量而闻名。他们不仅提供日常的保洁、安保和维修服务,还注重细节,为业主创造一个舒适、安全的居住环境。无论是小区的绿化养护还是设施设备的维护,他们都尽心尽力,让你感受到家的温暖。 专业团队,值得信赖 他们的团队由一群经验丰富、专业素质过硬的人员组成。无论是物业管理人员还是维修人员,他们都经过严格的培训和筛选,具备扎实的专业知识和丰富的实践经验ꣀ他们以热情、耐心的态度对待每一位业主,及时解决问题,让你无后顾之忧。 安全保障,让你高枕无忧 物业管理企业还注重小区的安全管理,确保业主的人身和财产安全ꣀ他们配备了先进的安保设备,加强巡逻力度,保障小区的安全有序。同时,他们还与相关部门保持密切合作,共同维护小区的安全环境,让你安心居住。 创新理念,引领未来 这家物业管理企业不断创新,引入先进的管理理念和技术手段𑣀他们利用智能化系统提高管理效率,为业主提供更加便捷的服务。同时,他们还积极倾听业主的意见和建议,不断改进服务质量,满足业主的需求。 如果你也想拥有一个舒适、安全、和谐的居住环境,那么就选择这家物业管理企业吧!他们将为你提供全方位的优质服务,让你的生活更加美好!
这个大爷是干什么的?怎么腰间挂着这么大一串钥匙?是物业管理人员、大楼管理员、房东还是维护工人之类的?#涨粉训练营#
这下好啦!门岗撤了,物业走啦!车辆升降杆升起再也不降,车辆人员随意出入大门,再也无人管理。物业经营了三年,由于业主与物业矛盾分歧,物业费仅收了几户。实在难以为继,物业撤离啦!矛盾分歧主要是物业费用不透明,服务质量参差不齐,业主们对物业的不满情绪日益高涨。 这事儿一出,小区里可热闹了。有的业主拍手称快,觉得终于摆脱了物业的束缚,可以自由呼吸了;有的业主则忧心忡忡,担心小区的安全和环境卫生问题。毕竟,物业虽然有诸多不足,但至少还能维持基本的秩序和卫生。 首先,我们得承认,物业的存在确实给小区带来了一定的便利。比如,小区的绿化、清洁、安全等方面,都需要物业来负责。如果没有物业,这些工作谁来做?难道要业主自己来承担吗?显然不太现实。而且,物业还能为业主提供一些增值服务,比如代收快递、代缴水电费等,这些都是业主日常生活中不可或缺的。 但是,物业的问题也确实不少。就拿物业费用不透明来说,很多业主都反映,自己交了物业费,但并不清楚这些钱到底花在了哪里。物业的账目不公开,让业主们心里没底。而且,物业的服务质量也是参差不齐。有的物业工作人员态度恶劣,服务不到位,让业主们感到非常不满。 那么,物业撤离后,小区的秩序和环境会不会受到影响呢?答案是肯定的。没有了物业的管理和维护,小区的安全问题、环境卫生问题等都会接踵而至。比如,小区的门禁系统可能会形同虚设,任何人都可以随意进出,这无疑增加了小区的安全风险。再比如,小区的垃圾处理、绿化养护等工作,如果没有人来负责,小区的环境很快就会变得脏乱差。 当然,物业撤离也给业主们提供了一个反思和改进的机会。业主们可以借此机会,重新审视自己对物业的期望和要求,思考如何建立一个更加透明、高效、负责任的物业管理体系。比如,业主们可以成立业主委员会,代表全体业主与物业进行沟通和协商,争取更多的话语权和决策权。同时,业主们也可以通过业主大会等形式,对物业的工作进行监督和评价,确保物业的服务质量。 此外,业主们还可以尝试一些创新的物业管理模式。比如,可以引入第三方的物业管理公司,通过市场竞争来提高物业的服务质量。或者,业主们可以自发组织一些志愿者团队,参与小区的日常管理和维护工作,减轻物业的压力,同时也能增进业主之间的交流和团结。 总之,物业撤离虽然给小区带来了一定的困扰,但也为业主们提供了一个反思和改进的机会。业主们应该抓住这个机会,积极行动起来,争取建立一个更加和谐、有序、美好的居住环境。同时,我们也要认识到,物业管理是一个长期而复杂的过程,需要业主、物业、政府等多方的共同努力和配合。 各位观众老爷,你们怎么看呢?
青岛高端楼盘入户大堂选房必看细节 在青岛选高端楼盘,细节决定品质!今天我们来聊聊入户单元大堂的那些事儿。 ᠦ质与工艺:别小看材质和工艺,它们可是彰显尊贵身份的关键。金属、玻璃、石材、瓷砖、真石漆的组合,这些都能提升大堂的档次。如果只是水泥加真石漆,再加上个小玻璃门,那多半是刚需房。 蠦⨮᯼曲面设计比直角设计复杂得多,需要工厂定制,多数属于“非标准化”材料。曲面的设计不仅美观,还能提升整体质感。 ᠧ聾设计:入户单元的灯光也是一大看点。普通楼盘可能只有一个顶灯,而高端楼盘则会配备更多灯具,既满足功能需求,又提升装饰效果。 ꠩⧧露挑高:入户单元门的面积和挑高也是衡量楼盘档次的重要标准。面积越大、挑高越高,楼盘的公摊面积也会相应增加,但这并不意味着楼盘档次低。 动线设计:中端盘以上一般有地上地下双入户大堂,而豪宅则可能设有前导区、休息区、泛入户大堂和侯梯区等。动线设计合理,出入方便,居住体验更佳。 颀务人员:豪宅的入户大堂通常会配备前台和物业管理人员,提供更加专业的服务。物业管理费较高,一个单元可能会配一个物业人员,确保居住安全。 砦𝨮:智能设备和梯控是现代高端楼盘的标配,但维护和升级也很重要。 蠩㎦ ᯼每个楼盘的入户大堂设计都根据整体风格来定。重中式、英伦风、法式风格等,越独特的设计,越接近高端酒店,档次自然也越高。 标识设计:物业的提示内容要规整简约,自然大方,方便居民出入。 🠨ㅩ尤𘎧䯼大堂里的装饰画、绿植等需要重点维护,保持整洁美观。 以上就是青岛高端楼盘入户单元大堂的选房要点,希望对你有所帮助!
【快讯一则】离大谱啊!一司机小区停车20分钟显示收费902元! 据《沸点视频》新闻报道:11月26日,在陕西西安,网传灞桥区一司机停车20分钟,却显示收费高达902元。 据当事司机董先生称:被物业叫去查监控花了一个多小时时间,最后真相大白,是停电系统发生故障搞错了。按照规定停车30分钟以上缴纳停车费,他自己只停20分钟不需要交钱。(此新闻来自沸点视频) 回看整个事件:真的是离谱!出现这种收费系统失误,物业有不可推卸的责任!还扣别人的车辆不让走!耽误别人一个多小时时间! 提醒各位物业管理人员要定期对小区停车收费系统进行检查!避免这种错报的情况发生!#热点引擎计划# #动态连更挑战# #百家快评#
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