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房屋租凭合同权威发布_个人房屋出租简单版(2024年11月精准访谈)

内容来源：天津万源聚所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

房屋租凭合同

【商铺租赁违约造成损失怎么赔偿】在商业房屋租凭过程中，涉及到违反契约导致经济损失的情况，其赔偿问题通常需要依据下列的指导原则进行处理： 𐟓Ⱏ“Ⱏ“⩦–先，我们需要审阅租凭合同里面的具体条款𐟑€！如果合同明确规定了一旦出现违约事件时的赔偿方案以及具体数额，那么通常情况下会遵照契约进行执行。假如合同没有做出明确的说明，那么受到损害的一方则需要证明由于违约行为而给自己带来的确实存在的经济损失，这其中既包括直接损失（例如对店铺装修的投资无法收回），也包括间接损失（比如预期的营业利润减少）。对于如何计算这些损失，可以参照市场价格、行业惯例等因素。与此同时，还需要关注损失的合理性以及可预见性。 𐟒尟’尟’娿约方必须承担起恢复原状、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在提出赔偿要求的时候，需要妥善保存相关的证据材料，例如租凭合同、支付款项的凭证、双方之间的沟通记录等等，这样才能通过协商、调解或者诉讼等多种途径来保护自己的合法权益。律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

【办理营业执照都需要什么】 𐟓Œ𐟓Œ𐟓Œ办营业执照流程❗❗❗ 1.𐟏⦈🥱‹所有权证复印件，上面要有签名和产权公章(产权为单位所属)如果房屋是租的，就得不少于3个月房屋租凭合同的原件。 2.𐟔‘股东身份证 3.𐟓„营业执照正副本、国地税正本、代码正本、开户许可证、法定代表人身份证原件、公章 4.𐟓ž公司固定电话、移动电话、邮编、地址。 5.𐟒𛤼š计人员的身份证复印件、会计证复印件、联系电话 𐟓㰟“㰟“㥊ž营业执照需要的材料就这些啦！希望对大家有帮助哦！𐟤—𐟤—𐟤— 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

【房屋租凭多久退房算违约】 𐟒姧Ÿ房违约行为判断标准揭秘！𐟒劊𐟓⥤祮𖥥𝯼今天我要和大家分享一个非常重要的租房知识点𐟓⯼ 𐟑‰在租房过程中，一旦出现违约行为，其判断标准可不是那么简单的哦！𐟑€ 𐟒ᩦ–先，我们要明确的是，判断是否违约不能仅仅看租户选择的退房日期，而是要根据双方签署的租赁合同中的具体规定来确定！𐟓„ 𐟙Œ通常情况下，如果租赁合同明确规定了租赁期限，而且没有关于提前退房的特别条款，那么租户在租赁期未满之前就退房，很可能会被视为违约行为哦！𐟘𑊊𐟤”但是，如果合同中有明确允许租户提前通知后可以退房，或者存在法定解除租赁合同的条件，比如房屋存在严重质量问题导致无法居住，那租户提前退房就不算违约啦！𐟒ꊊ𐟒ᦉ€以说，判断是否违约的关键在于租赁合同中的具体条款和是否存在法定解除合同的条件哦！𐟓– 𐟙Œ因此，我强烈建议大家在签署租赁合同时，一定要认真阅读并充分理解其中的各项条款，这样才能尽可能地规避潜在的法律风险哦！𐟒ꊊ律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

人防车位租约期满，自动续期是谣言？真相来了！

大快人心啊，重庆公租房管理局对“胡某萍”等53人长期闲置公租房行为做出处罚，解除租凭合同，收回乘租的房子，限制五年不得申请，腾出房源给需要帮助的人。感觉有些人真够贪的，什么便宜都要占，自己家富的流油房子几套，还要跟穷人抢廉价公租房。搞得真正需求的人申请不到房子。而申请的拿着公租房不住拿去闲置，造成资源浪费。我觉应该加大处罚力度，不让不法分子有利可图。减少公租不公的租房乱象问题。

𐟓„【租凭合同可以继承吗】𐟓⊰Ÿ˜‰《在保山，有这样一个好地方》 𐟥𐢜褿山，这座位于云南省的美丽城市，拥有许多值得探索的地方。今天，我要给大家推荐一个保山的绝好去处——𐟐‰青华海。 𐟌𓤸€进入青华海，你就会被那片广阔的湖泊所吸引，湖水清澈见底，𐟌Š沿着湖边漫步，感受微风吹拂脸颊，心情格外舒畅。这里的空气也异常清新，𐟍ƒ𐟎„让人仿佛置身于一个天然氧吧。 𐟐𞤸仅如此，青华海还有丰富的生态资源。𐟌…在这里，你可以观赏到各种珍稀的鸟类𐟦饒Œ植物𐟤鯼Œ它们是这片湿地的守护者。如果你幸运的话，或许还能邂逅一些可爱的小动物𐟐‡，给你带来意外的惊喜。 𐟎ˆ除了自然风光，青华海还有许多娱乐设施和活动。你可以租一辆自行车𐟚𒯼Œ在湖边骑行，享受自由的感觉；也可以带上家人𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑椸€起来野餐，度过一个愉快的周末；如果你喜欢拍照，那么这里的每一处景色都是绝佳的背景板𐟓𘣀‚ 𐟌𓩝’华海，一个融自然与人文于一体的地方，无论是休闲度假还是亲子游玩，都是一个理想的选择。𐟤—保山不仅是历史文化名城，还有很多值得我们去探索发现的地方呢！𐟏ž️ 大家最近有去青华海玩吗？𐟘‰

𐟓„【租凭合同到期口头承诺有郭吗】𐟓⊢䯸𐟓„【重要！！！借条需谨慎！】𐟓⥹🥤禜‹友们请注意！！借条可不是随便写的，不然可能会引起不必要的麻烦𐟘𑯼今天，我就来和大家分享一下借条怎么写才有效哦！✔️ 𐟌ˆ关键是看有没有证据𐟓ƒ！在承诺方承认原口头承诺内容的情况下：有法律效力。在承诺方不再承认原口头承诺的情况下，另一方有证据证明原口头承诺内容的，也有法律效力𐟒ꣀ‚ ⭐️只是口头承诺的，要注意啦𐟤”！没有书面证据的话，打起官司来可就麻烦啦𐟘㯼但是，如果有录音或录像、知情人证明等证明口头承诺的内容的，那就可以起诉到法院请求履行原承诺啦~法院会根据这些证据来判断的哦𐟘Š！

电动车租赁协议范本，拿走不谢！嘿，朋友们！如果你正在寻找一份电动车租赁协议的范本，那你来对地方了！这份协议模板涵盖了所有你需要的关键点，无论是word还是pdf格式，都可以轻松分享给你。让我们一起来看看具体内容吧！双方的责任和义务 𐟓‹ 甲方（租赁公司）的责任和义务提供设备齐全的租赁车辆：甲方需要确保你拿到手的电动车是完好无损的。合理审查：甲方需要对你的行为能力进行合理审查，确保你有资格租车。交通事故处理：如果发生交通事故，甲方不承担任何责任，所有的处理费用和车辆损失都得由你来负责。免费保养和维修：甲方会免费提供电动车的保养和年检服务，如果在使用过程中出现故障，甲方也会负责维修。租金收取：如果你不按时交租金，甲方有权收回车辆并终止协议。不承担连带责任：甲方不承担你使用电动车引发的任何经济责任。交通违章处理：甲方有权将合同中登记的驾驶员作为责任人提交公安交通管理部门处理。押金扣除：如果你在合同期内退还电动车，甲方会扣除一定比例的押金作为租金。逾期租金：如果你不能按时交还租赁车辆，每逾期一日将收取日租金的150%，逾期3日以上将承担一切法律后果。乙方的责任和义务安全使用：你需要在使用电动车时确保安全，任何因不合理使用造成的费用支出（比如车辆外观损坏、车架碰撞变形等）都需要自行承担。交通事故处理：你在使用期间发生的交通事故处理费用、车辆损失、盗抢、第三者责任等风险都需要自行承担。按时支付租金：你需要按照协议约定及时足额支付租金，合理使用租赁车辆（除非另有约定）。合法使用权：在租赁合同规定的期间内，你有合法使用权，并且可以享受甲方提供的服务。遵守法律：使用电动车时需要遵守相关法律、法规，违反交通规则的处罚自行承担。保管车辆：妥善保管租赁车辆，配合甲方保障车辆性能的各项工作。不得转租：你不能买卖、抵押、质押、转租、转借租赁车辆，也不能擅自变动、修理、添改租赁车辆的任何部位或部件。登记信息变更：如果登记信息发生变化，需要及时通知甲方，否则发生任何事务责任将由你承担。修理和停驶损失：因使用不合理造成的修理和停驶损失需要自行承担（具体费用见店内公告《收费维修项目明细表》）。丢失租赁车辆及牌证补办费用及停驶期间租金也需要自行承担。续租申请：如果需要延长租期，需要在协议到期前一天当面提出续租申请，甲方有权决定是否接续租。保证金 𐟒𘊤𝠩œ€要在租赁合同书签署之日一次性足额交付相应押金。合同履行完毕后，甲方将扣除你租凭期使用的租金，并返回多余押金。意外风险及交通事故处理 𐟚‘ 你承担租赁车辆交通事故车辆损失、车辆盗抢、第三者责任的意外风险。你可以自愿向保险公司投保或其它方式承担意外风险，甲方不得干涉你的意愿。上述风险损失的计算、赔付依照保险及赔付程序进行，由你自行处理并偿付甲方车辆损失。在租赁期间若发生租赁车辆被盗、报废或其它形式的丢失，立即报警处理并在24小时内通知甲方，车辆损失将由你赔付。协议最终解释权 𐟓œ 本协议的最终解释权归甲方所有。好了，这就是一份完整的电动车租赁协议范本啦！如果你觉得有用，记得点赞和分享哦！

抓获12人！涉案100余万！南充侦破首例“零首付”金融骗贷案来源：四川法治报⠂ ⠂ ⠲024-11-06 11:33:05 黄桐熊四川法治报全媒体记者牟廷河 “经过一番包装，‘背债人’摇身一变，成了高收入群体，骗贷购车、买房、转手套现……”近日，四川省南充市公安局公共交通安全分局历时半年多，辗转南充、成都、宜宾多个市(州)，成功破获全市首例“零首付”金融骗贷案，抓获犯罪嫌疑人12人，贷款诈骗金额高达100余万元。记者了解到，该案中，犯罪团伙通过招募职业“背债人”骗贷买车买房，再转手洗白销赃，造成汽车金融公司、商业银行等不良贷款增加，社会影响极其恶劣。案件的成功侦破，实现了“全要素、全环节、全链条”惩治与预防，对类似骗贷案，起到极大震慑作用，有着突出的法律示范效应。购豪车“零首付” ⠩ꗨ𝦨𔷩€𞦜Ÿ不还 2023年9月5日，南充市某汽车租赁公司委托律师报案称，其名下一辆豪华品牌的“零首付”贷款车辆在合同未到期、贷款未交齐的情况下，被伪造相关手续办理了解除车辆抵押登记，转卖给第三方造成损失30余万元。后经南充市公安局指定管辖，市公安局公共交通安全分局负责办理该案，分局党委书记、局长袁之根立即部署相关工作，抽调精干警力成立“9.05”零首付骗贷专案组，由分局政委范红，时任分局刑侦大队副大队长，现任分局法制大队长的蒲小雄率队，到高坪某4S店、车辆管理所开展调查取证。经过初步侦查，车主罗某军于2022年7月17日在南充市高坪区某汽车销售公司，购买了一辆豪华品牌的白色轿车。因其购买车辆时金额不够，故与租赁公司签订了《融资租凭与保证合同》及《抵押合同》，以“零首付”方式购得该车。不久，罗某军在与租赁公司合同未到期、租金未交齐的情况下，伪造相关手续办理了解除车辆抵押登记，并将车辆转卖给第三方，造成公司直接损失30余万元。巡线追踪 ⠠端掉贷款诈骗团伙 “我们经过缜密侦查，发现原车主罗某军只有初中文化，是宜宾市长宁县一名困难群众，根本就没有购买豪华品牌轿车的消费能力。”这样的反常现象，让专案组民警十分吃惊。通过详细侦查后，一个贷款诈骗团伙逐渐浮出水面。原来，罗某军“零首付”购车后的最初几个月，每月车贷还款均由背后刘某平指示魏某强提供。据了解，车主罗某军是这一诈骗链条中的“背债人”，在圈内也被称为“白户”。了解情况后，2023年9月20日，专案组立即奔赴宜宾市长宁县将罗某军抓获并带回分局审讯。据其供述：2022年3月17日，他到南充市高坪区4S店，以“零首付”方式购买了一辆豪华品牌的白色轿车，买车时有“老刘”“小魏”“小弟”等人参与。专案组通过对罗某军的消费记录，以及4S店提供的信息进行研判，证实了“老刘”叫刘某平，“小魏”叫魏某强，遂立即对刘某平与魏某强展开侦查并实施抓捕。刘某平、魏某强到案后，警方通过对二人审讯，证实了刘某平以南充房子(“零首付”骗贷购房所得)还不起贷款为由，让罗某军背债贷款买豪华轿车，变卖给了“小弟”邓某轩。于是，专案组立即对邓某轩展开侦查并实施抓捕，其供述该车辆已通过成都二手车商卖至谭某处。民警随即又对谭某实施抓捕。谭某到案后，如实供述了其以17万元的价格，将该车又陆续卖至陈某坚、冯某、冯某文、胡某能处，四人通过做虚假资料让李某冒充车主的方式，将车强行解押并过户到谭某头上，最后陈某坚、冯某、冯某文、胡某能四人以23.5万元的价格，将车卖给了成都二手车商。后专案组民警对成都二手车商展开调查后证实了四人的卖车情况。至此，专案组查清了该车“零首付”骗贷案的来龙去脉。深挖彻查 ⠥Ž𐦡ˆ件全链条打击 “经详细侦查，为达到诈骗获利最大化，我们还发现骗贷购车前，刘某平还以‘背债人’罗某军的名义，在南充‘零首付’买房……”侦办民警蒲小雄介绍说。据悉，2021年11月，刘某平以为罗某军按揭贷款买房为幌子伪造虚假资料，通过中介公司与房屋原业主约定成交价格为51万元。但在利益的驱使下，他要求中介公司向银行申请“高评高贷”，将房屋伪造成98万元成交，致使银行对该房屋评估价格为97.2万元，然后按照70%的比例确定贷款金额68万元。原房主与刘某平在该行完成贷款事宜后，将差额18万元转给刘某平，除转给罗某军1万元好处费，其余均被其分赃、挥霍。在案件侦办过程中，专案组发现，该起贷款诈骗案是以刘某平、罗某军等人为骨干的犯罪集团精心设计并实施的，且涉案人员组织严密、分工明确，已呈现出专业化特点。由于该案涉及人员多、地域广，为了追求战果最大化，实现一窝端的最大目标，在长达8个月的时间里，专案组民辅警对嫌疑人倒手贩卖的车辆进行调查取证，在前期证据收集完成，形成相关证据链的情况下，果断赶赴成都、宜宾等地，将12名涉案嫌疑人全部抓获归案，实现了对该案的全链条打击。目前，顺庆区人民检察院已对该案相关犯罪嫌疑人提起公诉。该案件，通过全方位深挖扩线，实现了打击链条彻底化、法律效果最大化的示范效应。编辑：王硼 ⠠校对：何盈巧 ⠠审核：周润秋打开APP

【以案释法】租凭合同部分条款的变更是否会导致全部条款无效

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