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居间服务协议权威发布_居间服务协议受法律保护吗(2024年11月精准访谈)

内容来源：天津万源聚所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

居间服务协议

【买房单方违约中介起诉买家吗】 ✨今天来给大家分享一个在购房过程中需要注意的问题！𐟤” 𐟑‰当你购买房产时，与中介公司签订了居间服务协议。但后来你擅自解除了合约，这时候中介公司可能会采取法律行动！𐟘𑊊中介公司的核心诉求通常是追讨居间服务费用，或者要求经济损失赔偿。𐟎 是否进行诉讼取决于中介公司的政策和对合同条款的解读。如果合同明确规定了责任和处理方案，那么中介公司很可能会采取行动。但如果合同模糊或你有合理反驳理由，判决结果可能存在不确定性。𐟒ኊ决定性因素在于合同条款和各方证据的质量！所以在购房前一定要仔细阅读并理解居间服务协议！𐟓„ 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

【买房违约中介怎么收钱】 𐟓Ⱏ“Ⱏ“⥤祮𖥥𝢝—今天来聊一聊购房违约金和中介费用的那些事儿𐟘ƒ！ 𐟒婦–先，购房违约金的支付事项可是非常重要的哦𐟤”！它主要取决于预先制定的合同内容的约定细节。一般来说，居间服务协议会详细说明各种交易情境下的收费方案𐟓„。 𐟒奦‚果出现买方违约的情况，而中介已经完成了部分工作，他们可能会根据已完成工作的比例来收取相应的费用，或者按照合同中约定的由违约方承担的中介费用条款来执行𐟘。 𐟒夽†是，如果在推动交易达成的过程中，中介机构存在过失行为，导致交易违约，那么其所收取的费用可能会面临调整哦𐟘ﯼ 𐟒妉€以说，关键就在于居间服务协议的具体条款以及各方当事人的履行状况啦𐟤—！ 𐟒妈‘们强烈建议大家仔细查阅并理解自己签署的居间服务协议，这样才能明确自己的具体权益和责任哦𐟘˜！律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

收房公司套路多，购房者需谨慎！ “收房公司套路多，背后全是坑！” 最近出现了一种新型的“套路卖”方式，成都中级人民法院公布了一个真实案例，大家一定要提高警惕！𐟑‡ 为解决资金周转问题，张某委托某中介公司协助出售其尚在限售期内的自有房屋。双方签约后，销售人员向张某推荐了一种声称能快速卖房的“特殊渠道”——与某收房公司签约。张某在中介居间下将房屋以205万元的价格卖给收房公司。合同约定，收房公司将向张某支付65万元作为购房定金，其中35万元作为装修过户保障金需转入收房公司指定账户，张某可获取现金30万元。剩余的73万元房贷由收房公司按月代为偿还，102万元的卖房尾款由收房公司每月分期支付给张某。注意！房屋不需要过户给收房公司！张某一听，觉得这是个好事情，房屋还在自己名下，还有人代为偿还贷款，于是就与收房公司签了合同。然而，合同签订后收房公司却没有直接付款，而是通过协助办理消费贷款和房屋典当等方式帮助张某获得资金。张某在收房公司协助下与某服务机构签订《贷款居间服务协议》，又与某典当公司签订了《房产典当合同》，通过房屋典当实际获得63万元典当款。张某将之前约定的30万元留下后，把剩余的33万元作为装修过户保障金转入了收房公司指定账户。结果呢？收房公司没有按期代为偿还贷款，且房屋典当的当金实际上也是由张某自己在还。典当所取得的资金近一半付给了收房公司！张某发觉被套路了！收房公司在其中只起到一个“形式”上的作用并未给予实质帮助！“即便没有收房公司，其实我自己也可以通过房屋典当、申请贷款等方式拿到现金的嘛？！还不用支付其他费用......”张某越想越不对劲，遂将收房公司诉至法院。承办法官分析后发现这并非是一起简单的委托合同纠纷而是涉及多方主体的“套路卖”！法院最终判决收房公司与张某的买卖合同解除，并且退还张某装修过户保障金。但是！收房公司无可供执行的财产，张某损失惨重。温馨提示：谨慎选择中介机构、拒绝违规交易形式、定期关注市场动态，不要因着急周转资金，对交易中的安全隐患掉以轻心，遭受到“套路卖”的风波❗

【卖方违约买房的中介费是否可以退还】 𐟘𑥍–房方违约，中介费到底该不该退？𐟤” 哈喽，大家好！今天我们来聊一聊卖房方违约，中介费到底该不该退的问题。𐟘 𐟑‰首先，从法律视角来看，若居间服务协议明文规定当交易未能顺利完成时应退还中介费用，那么购房者便理应有权利索回该笔款项。𐟒𘊊𐟑‰然而，若合同并未对此作出明确的规定，通常情况下，由于中间商已经为购房者提供了诸如房源信息、协助双方进行洽谈等部分服务，因此可能无法全额退款，而是需要根据其实际提供的服务内容扣除相关费用后再行返还部分金额。𐟤” 𐟑‰但是，如果能够证明中间商在服务过程中确实存在过失行为，比如没有尽到充分的告知责任或者提供了不实的信息等等，那么购房者主张退还中介费用的诉求就更有可能获得法院的支持。𐟒ꊊ𐟑‰总的来说，具体能否退还以及退还的具体金额，都需要结合合同条款以及各方当事人的履约情况进行全面的考虑与评估。𐟑€ 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

【居间服务协议违约金怎么支付】 ✨如何机智应对租房违约金问题𐟘✨ ◆⁇租房违约金是什么？它是指当事人双方通过事先约定而确定的、由一方违约时应向对方支付的一定金额的货币或财物。𐟒𕊊◆那违约金具体怎么算呢𐟧？可以查看合同哦𐟓„！如果租赁合同中有约定，那就按照约定的违约金比例支付。比如说，合同中规定违约金为一个月租金，那发生违约时就要付一个月租金作为赔偿啦𐟒”。 ◆但如果你觉得违约金过高或过低怎么办𐟘–？别担心，可以和房东商量调整哦𐟤！双方可以根据实际情况进行协商，找到一个双方都能接受的金额。毕竟，公平合理才是最重要的嘛𐟒•。 𐟓Œ小技巧分享：在签订租房合同时，要仔细阅读合同条款，特别是关于违约金的部分，确保自己清楚明白各项规定。同时，保留好相关证据，比如租赁合同、付款记录等，以防万一𐟓„。还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

𐟓 居间服务协议范本 𐟓– 想要了解居间服务协议怎么写吗？这里提供一个有效的居间服务协议范本供你参考！ 𐟑렧”𒦖𙤸Ž乙方经过友好协商，达成以下居间服务协议： 1️⃣ 甲方委托乙方联系并安排贷款，贷款金额由银行评估后确定。 2️⃣ 甲方需提供真实有效的资料，并积极配合乙方办理相关手续。 3️⃣ 乙方需充分发挥资源优势，加快办理贷款手续，确保贷款成功。 𐟒𐠥…𓤺Ž费用： * 甲方需承担银行贷款利息、保证金及担保费。 * 甲方须在贷款成功到达账户的次日前，一次性支付贷款总额的居间服务费给乙方。 𐟔’ 违约责任： * 如甲方擅自撤销委托，需支付违约金给乙方。 * 如甲方延误支付居间服务费，需按贷款总额的千分之五支付滞纳金。 𐟓‹ 其他条款： * 本协议自双方签字盖章之日起生效，履约完毕后自动终止。 * 本协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。 * 未尽事宜可协商解决，争议提交深圳仲裁委员会仲裁。 𐟒ᠦ𓨦„：本范本仅供参考，具体内容需根据实际情况调整。在签订合同时，请务必咨询专业律师或法律顾问以确保合同条款的合法性和有效性。

借款协议书范本借款协议书甲方（出借人）：身份证号码：联系方式：住址：乙方（借款人）：身份证号码：联系方式：住址：丙方（担保人/居间人，如有）：身份证号码：联系方式：住址：鉴于：乙方因个人/业务需求，向甲方借款；丙方愿意为乙方的借款提供担保/居间服务（如适用）。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、借款金额与用途乙方向甲方借款人民币（大写）______元整（小写：￥______元）。借款用途为：______。乙方应确保借款用于合法、合规的用途，不得挪作他用或用于违法活动。二、借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、借款利率与利息支付借款利率为月利率______%。利息按月支付，乙方应在每月______日前向甲方支付当月利息。四、还款方式与还款日期乙方应在借款到期日即______年______月______日前一次性还清借款本金。乙方可以提前还款，但需提前______日通知甲方。五、担保条款（如适用）丙方为乙方的借款提供担保，担保方式为连带责任保证。担保范围包括借款本金、利息、违约金及甲方实现债权的费用等。担保期限自借款到期之日起______年内。六、居间服务（如适用）丙方为甲乙双方提供居间服务，促成本协议签订并督促双方履行。居间报酬按借款金额的______%计算，由乙方在收到借款当日一次性支付给丙方。七、违约责任若乙方未按期还款或支付利息，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的______%作为违约金。若乙方违约使用借款，甲方有权提前收回全部借款并要求乙方赔偿损失。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由甲乙双方友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他条款本协议一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。本协议自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：_________ 日期：年______月______日乙方（签字）：___ 日期：年______月______日丙方（签字）：___ 日期：______年______月______日

一次性收到3000万居间费，这样入账，个税只要1% 当我们一次性获得3000万高额居间费时，除了应该感到兴奋和满足，我们还需要思考如何进行合理的税务规划。在这个过程中，合理的税务规划将起到至关重要的作用。本文将探讨如何通过巧妙的税务策略，让这笔财富合理地融入税务体系，最大程度地保护我们的权益。通常情况下，当我们获得3000w居间服务费时，需要缴纳的税款为：3000w*20=600w 可想而知，这并不是一笔小数目，已经占据整体金额的五分之一了，那么有没有什么合理的税务筹划方案来降低一下高额的税率呢？当然是肯定有的。 [锦鲤附体][锦鲤附体][锦鲤附体][锦鲤附体]最后、讲讲获得大额居间费应该如何完税，税负最低？ [鞭炮][鞭炮][鞭炮]1、如果是个人的名义收到款项后可以到税收园区自然人代开，通过核定征收政策，核定个税1%-1.5%，增值税1％，综合税负2.5％左右，非常便捷，无需注册公司，但是只能开具增值税普通发票，需要提供合同，确保业务真实性！ [鞭炮][鞭炮][鞭炮][鞭炮]2、个体工商户用个体户来签居间协议，用个体户完税，在税收优惠区，个体工商户企业可以享受核定征收，总税负2% 案例分析：这里以开票500万，在完全没有进项发票的条件下为例：增值税： 500/1%=5万所得税： 500/1% =5万实际纳税额： 10万。个税税负：1%，综合税负2% [鞭炮][鞭炮][鞭炮]3、一般纳税人有限公司定额征收如果对方需要6%的专票，居间人可以到税收园区注册一个一般纳税人有限公司的形式来解决大额居间费问题，适用于居间费金额在2000万以上的居间人，（这样的地区比较少，需要到特定区域）具体政策如下：增值税：6% 附加税：0.72% 企业所得税➕分红税：2%（征收）综合税率为：9%左右

23年国储标准二等玉米申购200万吨，山东提货，开票价0.89，小款0.06，居间0.06，总价1.01元/斤。交易流程： 1.购买方提供轮储粮申购材料（电子档），提交guo储内部审核（预计1-3个工作日）； 2.内部审核通过后，网签居间，扫描件网传，原件快递； 3.签订好居间协议后，guo储内部过会； 4.过会通过后，发邀请函，购买方和资质方收到邀请函后准备好资金，去guo储签正式合同、验粮（发邀请函前不需准备资金，收到邀请函后再准备资金）； 5.签订正式合同后，购买方支付账户内资金（服务费全部和居间费全部，以及大款总额的30%，这部分资金用于最后一批抵扣，其余批次批拉批结）。

【买房有合同卖家要违约怎么办】若在房地产业交易过程中，卖方出现违反合同的行为，作为购房者𐟘𑯼Œ可考虑采取如下法律措施进行维权𐟘Ž。首先，买方有必要认真查阅合同文本中有关于违约情况及其对应法律后果的详细条款明文规定𐟓„。通常而言，基于公平公正原则，买方享有提出强制卖方继续执行条约任务，即按照协议约定完成房屋交割以及产权登记的合法权益𐟒ꣀ‚ 然而倘若无法继续履行原有协议，则买方得以声张解除协议，同时要求卖方退还先前所支付款项以及赔偿相应的经济损失𐟒𐣀‚ 对于损失赔偿领域的评估，这其中包括了因执行协议而引发的直接经济损失，譬如订金的加倍返回或是已支付的居间费用等等，以及事先预计能获取到的额外利益损失𐟎。我们建议您及时搜集并妥善保管相关证据，例如协议文件、资金收据以及交流记录等，以便通过项目洽谈、纠纷调解乃至法律诉讼等多种方式，维护自身合法权益𐟒–。律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#