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价格条款最新视觉报道_定价的10种方法(2024年12月全程跟踪)

内容来源：天津万源聚所属栏目：热点更新日期：2024-12-01

价格条款

链家的避税合同在法院会被怎么判？在房价飙升的时候，有些不良业主总会想尽办法无责解约，好重新卖个高价。其中一种常见的手法就是通过合同避税。卖家会主张，链家把房价拆分成网签价格和装修作价是为了避税，这是违法的。那么，这种合同到底合不合法呢？合同避税是否合法？𐟤” 首先，我们得搞清楚，链家的这种合同到底是不是合法避税。经纪人朋友可能会说，链家每年成交这么多单子，合同肯定没问题，这叫合理避税或者税收筹划。但单哥之前讲过，价格拆分是违反了建委和税务法律法规的。那么，法院会怎么认定呢？ 21年前的合同法阶段𐟓œ 在21年前的合同法阶段，适用的是合同法第52条。这条法律规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同是无效的；违反法律、行政法规的强制性规定的合同也是无效的。所以，有些法院会判合同无效，有些会判价格条款无效。 21年后的民法典阶段𐟓š 21年后，我们进入了民法典阶段。虽然法律适用发生了变化，但法官还是会引述民法典第143条和第154条。这两条规定说，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为是无效的；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为也是无效的。简单来说，现在的民法典阶段，链家的避税合同基本不会判整个合同无效，但会判网签价格条款无效。这对卖家来说已经足够了，因为他们可以通过这个手段达到解约的目的。律师的工作𐟒𜊊律师可以从两个方面来做工作：一是所违反的建委、税务的法律法规是属于效力性强制性规定还是管理性规定；二是国家的税收利益是否属于民法典第154条中的“他人合法权益”，还是属于国家利益。如果属于国家利益，那么按照第534条，对当事人利用合同实施危害国家利益、社会公共利益行为的，市场监督管理和其他有关行政主管部门依照法律、行政法规的规定负责监督处理，不影响价格条款和合同的效力。但即使成功，也很难影响大局，卖家仍然可以通过一些技巧进一步促成法院判决价格条款无效。卖家的风险𐟚芊如果卖家露出想解约的马脚（比如卖家提解约就违约了），法官会根据诚实信用原则，不排除会判卖家支付一定违约金的可能性。总结𐟓 总的来说，链家的避税合同在法院的认定上会比较复杂。卖家可以通过一些手段达到解约的目的，但买家也需要做好应对准备。具体情况还需要根据案件的具体情况来判断。

𐟓报价单制作全攻略✨ 𐟤”想要制作一份完美的报价单吗？来看看这些关键步骤吧！ 1️⃣ **报价单头部**： * 买家基本信息：工厂标志、公司名称、地址、联系人等。 * 报价单标题、参考编号和报价日期。 2️⃣ **产品信息**： * 序号、货号、型号、产品名称、图片和描述。 * 规格、尺寸、技术参数等详细信息。 3️⃣ **价格条款**： * 包括价格术语（如EXW, FOB, CFR, CIF）和货币种类。 * 单位价格、离岸价、成本加运费等。 4️⃣ **数量条款**： * 按货柜或最小订单量提供报价。 * 包括各种货柜的内容积、配货毛重和体积对比。 5️⃣ **支付条款**： * 各种信用证类型，如即期、远期、可撤销和不可撤销信用证。 * 电汇、余额、总金额和定金等支付方式。 6️⃣ **质量条款**： * 包括法定检验、商品鉴定和质量认证认可等。 * 检验内容如包装、品质、卫生和安全性能检验。 7️⃣ **装运条款**： * 港口名、装运日期、期限和时间等。 * 起运港、目的港和转运港等信息。 8️⃣ **交货期条款**： * 订单确认后或收到预付款后的交货时间。 * 包括模具费用、准备模具和生产前确定样品等。 9️⃣ **品牌与原产地条款**： * 使用客户品牌或指定品牌，或工厂自有品牌。 * 原产地证明，如普通原产地证和普惠制原产地证。 𐟔Ÿ **其他资料**： * 工商营业执照、税务登记证和质量检验报告等。 * 工厂规模、员工人数和技术人员人数等。 𐟎‰现在，你准备好制作一份专业的报价单了吗？根据这些步骤，结合你的行业和产品特点，打造独一无二的报价单吧！✨

【办公家具买卖合同范本主要包括哪些内容？】一份完整的办公家具买卖合同范本通常应包含以下主要内容： 𐟌Ÿ1. 合同双方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。𐟓 𐟔岮标的，即所交易办公家具的详细描述，包括名称、规格、型号、材质、数量等。𐟓 𐟒3. 价格条款，明确总价、单价及支付方式、付款时间节点等。𐟓 𐟙†4. 质量标准和验收条款，规定家具应符合的质量要求以及验收的标准、程序和时间。𐟓 𐟓‹5. 交货条款，包括交货地点、时间、运输方式及费用承担等。𐟓 𐟒嶮安装与售后服务条款，涉及是否提供安装服务、质保期限、维修责任等。𐟓 𐟒귮 违约责任，约定双方在违反合同约定时应承担的责任及赔偿方式。𐟓 𐟒ž8. 争议解决条款，明确如发生争议，是通过仲裁还是诉讼解决，以及管辖法院或仲裁机构。𐟓 𐟒ž9. 合同生效条件及其他约定事项，如保密条款等。𐟓

外贸新手必读：8个步骤轻松入门做外贸并不难，但要做好却不容易！𐟓ˆ✨ 今天为大家整理了一份完整的外贸流程，赶紧了解起来吧！𐟌𐟒𜊥‰期准备 𐟔 首先，你需要了解所在行业的现状、产品的市场容量和未来的发展趋势。熟悉公司的产品类型、英文功能描述和市场定位是非常重要的。客户开发 𐟌 开发客户的途径有很多：海关数据：利用海关数据了解潜在客户的信息。 B2B平台：如中国制造、阿里国际站、环球资源、商会、协会、贸促会等。社媒平台：LinkedIn、Facebook、Instagram、YouTube。搜索引擎：谷歌搜索可以帮助你找到更多的潜在客户。线下活动：目标市场的地推活动、展会等。报价技巧 𐟒𐊦Š夻𗦗𖨶Š详细越好，这样客户能清楚了解所有细节，从而节省沟通成本。以下是报价的一些要点：汇率管理：关注实时汇率变化，预留换算空间。在报价表中标注汇率浮动超过2%需要重新报价。有效期：明确报价的有效期，避免价格波动带来的问题。价格条款：如FOB（船上交货）、CIF（成本加保险加运费）、CFR（成本加运费）等。付款方式：信用证（L/C）、电汇（T/T）、直接付款（D/P）等。L/C最常见，其次是T/T。谈判和签合同 ✍️ 谈判要点：优质客户：直接谈单的客户要珍惜。价格谈判：如果客户要求讲价，根据客情决定是否接受压价。签合同：确认书、协议书、备忘录、订单等，确保双方签章确认。一些大公司还需要合同附件条款，如品牌授权书等，确保收到订金后再完成签约。备料生产 𐟏튧”Ÿ产准备：收到定金后，及时下生产通知给工厂，并下采购订单给供应商。货物规格、颜色、数量、包装要按客户要求或确认样品来做。采购合同：要详细准确，确保每项细节都被涵盖。跟单 𐟓‹ 跟单步骤：如果有专人跟单，业务人员只需跟进生产情况即可。业务跟单：需要紧密联系工厂，了解生产进度，并及时反馈给客户。订舱建议：提前一周通知货代公司订舱，确保货物的运输安排。验货 𐟔 验货流程：指派验货机构，如SGS、OMISBV等，确保货物在交货期一周前进行检查。客户不验货：一定要随OC（装箱单）一起验货，确认无误后再装货。装箱单：包括货物数量、箱子尺寸、重量、件数、规格等，确保无误。商检 ✅ 商检流程：确定是否需要商检，特别是国家法定商检产品。准备资料：给工厂说明商检要求，并提供出口合同、发票等资料。商检凭证：在发货前一周拿到商检凭证单或条。希望这些步骤能帮助你更好地入门外贸！𐟓ˆ✨

𐟓 购房合同模板大揭秘！ 𐟏 想要了解购房合同长什么样？来看看这个模板吧！从房屋的基本情况到价格、付款方式，再到交付期限和违约责任，一应俱全。𐟓– 𐟓Œ 合同中会详细描述房屋的位置、结构、建筑面积等信息，确保买卖双方对房屋情况有清晰的认识。 𐟒𐠤𛷦 𜦝᦬𞤼š明确每套房屋的单价和总价款，付款方式及期限也会详细列出，让交易过程更加透明。 𐟔‘ 交付期限是指甲方应在购房款到账后的一定时间内将房屋交付给乙方，确保乙方能够及时入住。 ⏰ 违约责任则规定了乙方逾期付款或甲方逾期交付房屋时应承担的责任，以保障双方的权益。 𐟓‹ 此外，合同还会涉及合法权属、税费承担等重要事项，确保交易合法合规。 𐟓 现在，你是否对购房合同有了更深入的了解呢？快来参考这个模板，为你的购房之旅做好充分准备吧！

【购销合同有什么法律风险】购销合同常见的法律风险包括：合同主体资格风险，若对方不具备相应的民事行为能力或资质，可能导致合同无效或无法履行。𐟓合同条款风险，如质量标准不明确、价格条款含混、交货方式及时间约定不清等，易引发纠纷。𐟓违约责任不明风险，一旦违约，难以确定责任承担方式和赔偿范围。𐟓还有法律适用和争议解决条款风险，若选择不当的法律和管辖机构，可能增加诉讼成本和难度。𐟓此外，合同履行中的风险也需注意，如对方履约能力变化、证据保存不善等。𐟓✅总之，签订购销合同前应仔细审查，明确各项条款，以降低法律风险。𐟓

【签预售合同涨价合法吗】 𐟘你知道吗？在房地产市场中，签订预售合同后单方面提高价格是一个非常敏感的问题𐟤”。那么，根据常规法律原则，这种行为是否合法呢𐟧？让我们一起来探讨一下吧𐟘Ž！ 𐟌Ÿ首先，让我们明确一点，如果在预售合同中已经明确规定了价格条款，而一方擅自提高价格，那么这显然是违约行为𐟘ᣀ‚根据合同的约定，另一方有权追究其违约责任𐟒ꣀ‚ 但是，情况并非总是如此简单𐟘。如果双方在签订预售合同时已经明确约定了价格调整的条件和方式，并且涨价行为完全符合这些约定，那么这种涨价行为可能会被视为合法𐟤。不过，这种约定必须要非常清晰、明确，不能存在任何模糊或者歧义之处𐟚룀‚否则，一旦发生争议，就很难确定涨价行为是否合法了𐟘㣀‚ 总而言之，判断涨价行为是否合法，关键取决于预售合同的具体条款以及相关法律法规的具体规定𐟓„。在实际情况中，双方应该在签订合同之前仔细协商，明确各项条款，以避免不必要的纠纷𐟘‡。律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

【租赁合同价格不明如何处理】在租赁合同中价格不明时，𐟑‰𐟑‰首先应按照合同所约定的补充协议或交易习惯来确定。𐟓若没有相关约定及交易习惯，根据《民法典》规定，可由当事人协议补充；𐟓š𐟓š𐟓š不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易目的等确定。𐟓 𐟒쥦‚果仍不能确定，应按照订立合同时履行地的市场价格履行；𐟓š𐟓š𐟓š依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。𐟓 建议您及时与对方协商补充明确价格条款，避免后续产生不必要的纠纷。𐟓若协商不成，可通过诉讼等法律途径解决，但需注意留存相关证据，如协商过程中的沟通记录等。𐟓

可转债回售条款，投资者福音！在上一节课中，我们留下了一个问题：如果上市公司不调整转股价，股价持续低迷，投资者该如何应对？今天，我们就来详细讲解一下可转债中的回售条款，看看它如何成为投资者的保护伞。一、回售条款的定义 𐟓œ 有条件回售特定时间：最后2个计息年度，也就是最后2年。特定条件：连续30个交易日，股票的收盘价低于当期转股价的70%。特定价格：面值+当期利息。附加回售如果可转债在存续期间资金用途与之前募集公告里的资金用途发生了重大改变，投资者也可以选择将手中的可转债回售给上市公司。当然，如果继续看好，也可以选择不回售，继续持有。二、回售条款对投资者的好处 𐟒𐊊想象一下，如果在可转债的最后2年里，股价一直下跌，可转债的价格有可能跌破面值100元，对于投资者来说有亏损的风险。为了避免这种情况，上市公司会想办法释放一些利好的消息去拉升股价和可转债的价格。如果上市公司真的不作为，那也不怕，因为回售条款会起到保护投资者的作用。一旦触发回售，上市公司就要以面值加上当期的利息进行回售。哪怕现在可转债已经跌到了90元，那也可以拿回100元+利息，对于投资者来说至少不亏本，只是赚的不多而已。所以说回售条款可以保护投资者的利益，是投资者的保护伞。三、触发回售条款时的处理方式 𐟚€ 资金用途发生变更触发回售继续持有：在看好公司未来发展，转股意愿非常强的情况下，选择继续持有。回售给公司：在不看好公司的情况下，可以选择回售给公司，收益就是当时的面值加上当期的利息。触发有条件回售继续持有：选择继续持有，等待时机，也许后面行情会变好，股价上升，甚至达到强赎，最差的情况也是到期后，可以还本付息。回售给上市公司：触发回售条款时，就把可转债回售给上市公司，上市公司会想办法不触发回售，因为上市公司的根本目的是不想还钱，所以上市公司会想一些办法，拉升股价，避免触发回售条款。通过了解这些内容，我们可以看到回售条款为投资者提供了一定的保护。在面对上市公司不作为或资金用途变更等情况时，投资者可以根据自己的判断和需求，选择合适的处理方式。

【民法典规定汽车买卖合同怎么约定】在民法典框架下，汽车买卖合同应明确以下关键约定： 𐟑‰𐟑‰首先，车辆的基本信息需清晰准确，包括品牌、型号、车架号码、发动机号码等。𐟓 𐟙Œ𐟙Œ其次，价格条款要明确，涵盖车辆总价、付款方式及时间节点。𐟓 交付条款中，应指明交付时间、地点及交付时车辆的状态。𐟓 质量条款要约定车辆的质量标准、检验方式以及出现质量问题的处理办法。𐟓 违约责任需细致规定，例如买方未按时付款或卖方未按时交付的责任。𐟓 争议解决条款，可选择仲裁或诉讼，并明确管辖机构。𐟓 此外，还可约定保修期限、车辆过户事宜等。𐟓✅总之，合同条款应尽可能全面、具体、明确，以保障双方权益。𐟓

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