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铺面租赁合同权威发布_铺面租赁合同范本免费(2024年12月精准访谈)

内容来源：天津万源聚所属栏目：观点更新日期：2024-12-03

铺面租赁合同

如何正确申请POS机：详细指南想要申请POS机？这里有一些关键步骤和注意事项，帮助你顺利完成申请过程。 𐟓‹ 前期准备明确你的需求：首先，你需要明确自己的经营类型、规模和交易方式，以便确定所需的POS机功能。例如，你是否需要扫码支付或支持多种银行卡。同时，考虑费率、押金和使用期限等成本因素。选择正规渠道：你可以通过银行或有央行颁发支付牌照的第三方支付机构来申请POS机。银行的优势在于资金安全和信誉，适合对资金安全要求高的商户；而第三方支付机构则更为灵活，申请条件相对宽松，且部分机构在技术和服务上有创新。 𐟓„ 资料准备企业或商户：需要提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法人身份证和银行开户许可证等，以证明合法经营身份和资质。个体工商户：除了法人身份证外，还需提供营业执照、铺面租赁合同或房产证等证明经营场所的材料。个人：一般需要提供本人身份证、银行卡，部分情况可能还需信用卡，且仅限本人使用。 𐟓 申请流程填写申请表：在线或线下向银行或支付机构填写申请表，内容包括商户基本信息、经营范围、法人信息等，并按要求上传或提交相关证明材料。等待审核：提交申请后，等待银行或支付机构审核，一般需3-5个工作日。期间可能会有电话核实或实地考察。安装调试：审核通过后，支付相应押金或购买费用，银行或支付机构会安排人员上门安装POS机，并进行调试和操作培训，确保正常使用。通过以上步骤，你可以顺利申请到合适的POS机，提升经营效率和服务质量。

如何正确申请POS机：实用指南想要申请POS机？这里有一些关键步骤和注意事项，帮你顺利搞定：明确你的需求 𐟓‹ 首先，你得搞清楚自己需要什么样的POS机。比如，你是要做扫码支付还是支持多种银行卡？还要考虑费率、押金和使用期限这些成本问题。根据你的经营类型、规模和交易方式来选择。选择正规渠道 𐟏护𝠥碌婀š过银行或者有央行支付牌照的第三方支付机构来申请。银行的优势在于资金安全和信誉好，特别适合对资金安全要求高的商户。而第三方支付机构则更灵活，申请条件相对宽松，有些在技术和服务上还有创新。准备资料 𐟓„ 企业或商户：需要提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法人身份证和银行开户许可证等，来证明你的合法经营身份和资质。个体工商户：除了法人身份证，还需要提供营业执照、铺面租赁合同或房产证等，来证明你的经营场所。个人用户：一般需要提供本人身份证和银行卡，有些地方可能还需要信用卡，而且只能本人使用。填写申请表 𐟓 你可以在线或线下填写申请表，内容包括商户基本信息、经营范围和法人信息等，并按要求上传或提交相关证明材料。等待审核 ⏳ 提交申请后，你需要等待银行或支付机构的审核，通常需要3-5个工作日。期间可能会有电话核实或实地考察。安装调试 𐟛 ️ 审核通过后，你需要支付相应的押金或购买费用，银行或支付机构会安排人员上门安装POS机，并进行调试和操作培训，确保你正常使用。希望这些步骤能帮到你，祝你顺利申请到合适的POS机！

如何正确申请POS机：详细指南想要申请一台POS机？这里有一些关键步骤和注意事项，帮助你顺利完成申请过程。 𐟓‹ 前期准备明确你的需求：首先，你需要明确自己的需求。考虑你的经营类型、规模和交易方式，确定你需要的POS机功能。比如，你是否需要扫码支付功能，或者是否支持多种银行卡。同时，也要考虑费率、押金和使用期限等成本因素。选择正规渠道：你可以选择银行或有央行颁发支付牌照的第三方支付机构来申请POS机。银行的优势在于资金安全和信誉好，特别适合对资金安全要求高的商户。而第三方支付机构则更加灵活，申请条件相对宽松，且有些在技术和服务上还有创新。 𐟓„ 资料准备企业或商户：你需要提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法人身份证和银行开户许可证等，以证明你的合法经营身份和资质。个体工商户：除了法人身份证外，还需要提供营业执照、铺面租赁合同或房产证等，以证明你的经营场所。个人：一般需要提供本人身份证和银行卡，部分情况下还需要信用卡，并且仅限本人使用。 𐟖‹️ 申请流程填写申请表：你可以在线或线下填写申请表，内容包括商户基本信息、经营范围和法人信息等，并按要求上传或提交相关证明材料。等待审核：提交申请后，你需要等待银行或支付机构的审核，通常需要3-5个工作日。期间可能会有电话核实或实地考察。安装调试：审核通过后，你需要支付相应的押金或购买费用，银行或支付机构会安排人员上门安装POS机，并进行调试和操作培训，确保你能够正常使用。通过以上步骤，你就可以顺利申请到一台POS机了。希望这些信息对你有所帮助！

【出租方违约商铺租户应该如何维权】在租赁商用铺面的过程中，有时可能会遇到出租人违约的情况𐟘ᣀ‚那么，承租方该如何维护自己的权利呢𐟤”？接下来，我将为大家介绍一些途径𐟑€：首先，承租方需要仔细查阅租赁合同𐟓„。在合同中，通常会规定违约事项及其对应的违约责任、处置方式等条款。在这个过程中，承租方要特别关注并保存好出租人违约行为的证据𐟓ƒ，比如各类书面通知、在线聊天记录𐟓𑣀支付凭证等等。这些证据将对后续的维权起到重要作用哦𐟒꯼ 如果双方能够通过友好协商解决问题，那当然是最好的啦𐟤。在交涉阶段，承租方要尽力争取达成双方都能接受的和解方案𐟎‚不过，如果协商无果，也不要轻易放弃𐟘㯼这时，承租方可以向房屋所在地区的人民法院提起诉讼𐟓„。在法院的判决下，出租人需要承担违约责任，具体形式可能包括但不限于赔偿损失、履行合同义务、采取补救措施或支付违约金等𐟒𐣀‚在整个过程中，承租方要严格遵守法律程序，按照规定的时间节点提交证据和申请文书𐟓‹，确保自己的合法权益得到充分保护𐟛᯸。总之，在面对出租人违约的情况时，承租方要保持冷静，采取合理的措施来维护自己的权益𐟒ꣀ‚希望以上内容对大家有所帮助哦𐟘˜！律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

租商铺必看！合同里这些坑你一定要避开 𐟚늧知•†铺签合同的时候，有几个关键点一定要注意，不然以后可能会吃亏哦！装修和改动 𐟛 ️ 首先，合同上一定要写明房东允许你对铺面进行装修和改动。如果只写了“允许装修”，那到时候退租的时候，房东可能会要求你恢复原样，甚至让你赔偿经济损失。所以，一定要写清楚具体的改动范围和条件。租期要长 𐟓… 租期尽量谈长一点，至少2年以上。如果只签一年，生意好了房东可能会涨房租，到时候你可能会进退两难。最好在合同里约定好，如果不想续租，后续按一定比例递增租金。转租权 𐟔„ 在合同期内，一定要加上允许租客转租的条款。转让成功后，押金需要退还给租客。否则，你投资装修的钱就白花了。这个条款一定要明确写出来，不然口头承诺是不靠谱的。房东单方面终止租赁 ⚖️ 如果房东单方面终止租赁，他需要赔偿你的经济损失，包括装修费和误工费。如果房东把店铺卖掉了，租赁合同依然有效。很多房东只在意自己的权益，所有赔偿都让租客承担，所以一定要仔细阅读合同条款。总之，签合同的时候一定要仔细，不要听口头承诺，所有重要的条款都要白纸黑字写清楚。希望这些小建议能帮到你，祝你生意兴隆！𐟎‰

洗护店选址全攻略：干洗店、洗鞋店 ### 干洗店选址指南 𐟏 面积要求：建议面积超过60平米，如果条件允许，可以单独设置晾衣间。选址建议：避免选择新小区或交房五年内的小区（一手成活率不到30%）。选择铺面单价高于周边平均价格的铺子，位置中等偏上。如果能签10-15年的租赁合同，可以考虑新小区。洗鞋店选址指南 𐟑Ÿ 面积要求：一般30-40平米即可。选址建议：尽量选择周边最低单价的小户型铺面。由于洗鞋技术壁垒较高，客户对位置的选择不太在意，只要洗得好，愿意多走几步路。低成本的房租有利于熬过前两年的成本期。装修建议：建议使用火砖砌专门的洗鞋台面（纯手工洗鞋），好的一个台面工作起来省力不少。不锈钢台面时间长，容易晃动，不利于操作。其他问题 𐟔 房租预交：市场行情是押一付六（新开店慎重选择年付），留好备用金，尽量谈押一付三。洗鞋店比较偏僻的铺面完全可以谈押一付一（比如第一年押一付一，第二年押一付三）。基本条件：门口必须要能停车，前后必须要通风（有后窗）。房东选择：尽量侧面了解房东的职业信息，尽量选择是做生意的，周边有几套商铺的（这类房东好说话，不会算计你那点生意）。切记选择几个亲戚合伙买的铺面，或者两口子上班族凑钱买了一个铺面的，会紧盯着铺面收益，一旦生意稍有起色，高于市场价格涨房租是必然的（毕竟现在新铺收益率普遍比较低）。转让铺面的问题 𐟏⊨𝬨𔹯𜚤𘀨ˆ쥹𒦴—店在7-12万之间。再高就要看机器状况、营业情况。千万不要相信盈利转让：就算别人手里盈利，你接手大概率不会盈利。高于这个价格就要考虑不如新开。洗鞋店转让费：一般转让费很低，大部分1-3万，然后看看装修。敢转洗鞋店的，基本上都是熟手。会员费用：这个是关键，一定要在转让合同注明剩余转让费用，是否需要退费，剩余大额会员名称清单等核心问题一一注明。设备：能正常使用一般隐形问题也没办法发现。转让合同：这个必须要签，对于相关可能发生的纠纷说明清楚，留存身份证复印件。希望这些建议对你有所帮助！欢迎大家提出宝贵意见，行业不易，大家共勉同行。

开小酒馆必备证件清单，手把手教你搞定！想开一家小酒馆？那你可得先搞清楚需要哪些证件！别担心，我来给你详细讲解一下，手把手教你搞定这些手续。营业执照 𐟓œ 首先，你得去工商局提交材料申请营业执照。记住，租赁的铺子一定要是商业用途的，如果是住宅改造的铺面，可能会办不了哦。你需要准备以下材料：店面租赁合同原件本人身份证原件本人身份证复印件3份房产证复印件员工健康证 𐟒‰ 健康证要去你所在地的疾病预防控制中心或者卫生院办理。一家店至少要有一个健康证，记得提前安排好。食品经营许可证 𐟍𝯸 这个可以在网上申请，然后到当地的食品药品监督管理部门进行办理。流程不算复杂，但需要提前准备好相关资料。消防证 𐟧œ襽“地行政大厅办理，如果你的店铺面积低于200平米，一般不用去申请消防证，买够灭火器就行。灭火器的数量和类型需要根据空间情况来定，比如每100平米内安装一个干粉灭火器。其他注意事项 ⚠️ 希望这些信息能帮到你，祝你开店顺利！𐟍𛀀

开精酿酒吧必备证件及步骤详解想要开设一家精酿啤酒酒吧？𐟍𛰟𛠤𝆤𘍧Ÿ婁“从何下手？别担心，这里有一份详尽的指南，帮你轻松搞定所有开店前的准备工作！ 𐟓‹ 营业执照首先，你需要前往当地的工商局营业所进行名称核准。准备好营业场所的产权证明复印件、租赁合同、租赁双方身份证复印件，以及酒吧业主的一寸彩照。这些资料是必不可少的！ 𐟒砥맔Ÿ许可证接下来，向本地区的卫生局申请卫生许可证。除了上述资料，还需要提供一套切实可行的卫生制度，并确保员工的体检合格。 𐟓„ 工商营业执照然后，前往本地区工商局营业所申请工商营业执照。有了前面的许可证明，领取营业执照就变得容易多了。 𐟌 排污许可证接着，去所属环保局办理排污许可证。所需资料与前面类似，但请注意，在居民住房内开设酒馆是不被允许的。 𐟚’ 建筑消防审批证明最后，前往市消防中队申请“建筑消防审批证明”。带上营业场所的产权证明或租赁合同、业主身份证明等资料。 𐟔„ 办理方式你可以选择线上申请或线下办理。建议线下办理，通常半小时内就能完成。办理地址可以咨询附近的商户，一般都很方便。 𐟏 注意事项租房选址一定要是商铺，因为有的铺面看起来是商铺，实际上是住宅性质，无法用于餐饮。店名最好多准备几个备用，以防第一选择不被通过。 𐟌Ÿ 开店是一个不断投入的过程，但只要掌握了方法，就能事半功倍。希望这份指南能帮到你，祝你开店顺利！𐟎‰𐟎‰

𐟏 开设东莞工作室，轻松办理个体户执照 𐟎‰想要在家开设工作室？来，一步步教你如何轻松办理东莞个体户营业执照！𐟓 𐟓‹准备资料： 1️⃣ 租赁合同原件及复印件、产权证复印件（若无产权证明，需提供铺面购买合同与验收报告，由房东提供） 2️⃣ 经营者身份证原件及复印件3张（若产权与实际门牌不符，还需提供变更证明） 𐟒ᦠ𘥐小技巧：准备2-3个心仪的名字，最好是两个字以上的名字，这样更容易通过审核哦！✨ 𐟓Œ经营范围建议：可以提前在网上查询并参考，确保经营范围覆盖你的业务需求。例如，如果你经营花艺类业务，可以写上：礼品花卉销售、绿植销售与代管理、婚庆礼仪服务、食品销售（方便未来拓展零食花束业务）以及组织文化艺术交流活动等。𐟎芊𐟎ˆ现在就开始行动吧，让你的工作室合法合规地运营起来！𐟚€

【租的商铺拆迁怎么补偿】租的铺面被拆应该给谁补偿𐟘𑯼Ÿ𐟤”根据相关法规，承租人、被拆迁人都可以获得补偿。承租人是指在租赁合同中租用商铺的人，而被拆迁人则是指商铺的业主。商铺一旦被拆迁，双方都有权获得合理的拆迁补偿。具体补偿内容有这些𐟒： 1.租户： -替代商铺的租金价差损失𐟤”。 -经营损失𐟘飀‚ -商铺停业停产损失𐟘㣀‚ -地上物即装修设备等固定资产的损失𐟘–。 -搬迁费用𐟘룀‚ -解聘员工的安置补偿费用𐟘飀‚ 2.业主： -因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿𐟧。 -因征收造成的停产停业损失的补偿𐟤”。 -对被征收房屋价值的补偿𐟤飀‚ -市、县级人民政府规定的应当给予的补助和奖励𐟧。但要注意的是，赔偿标准应不低于拆迁补偿方案𐟓„。如果遇到拆迁方不赔偿的情况，租户和业主都可以通过法律途径来维护自己的权益𐟒꯼ 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

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