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住房租赁合同权威发布_住房租赁合同标准版(2024年12月精准访谈)

内容来源：天津万源聚所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

住房租赁合同

个税专项附加扣除：住房租金全解析 𐟏 政策享受条件想要享受个税专项附加扣除中的住房租金政策，你需要满足以下条件：你和配偶在主要工作城市没有自有住房；你和配偶在同一纳税年度内，都没有享受住房贷款利息专项附加扣除政策。这意味着，住房贷款利息和住房租金两项扣除政策只能选择其一，不能同时享受。 𐟒ᠦ‰㩙䦠‡准和方式扣除标准：根据租房所在城市的不同，扣除标准分为三档：直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，每月扣除 1500 元；除上述城市外，市辖区户籍人口超过 100 万人的城市，每月扣除 1100 元；除上述城市外，市辖区户籍人口不超过 100 万人（含）的城市，每月扣除 800 元。这里的市辖区户籍人口以国家统计局公布的数据为准。扣除方式：如果你和配偶的主要工作城市相同，只能由一方申请扣除，且必须是签订租赁住房合同的承租人；如果你们的主要工作城市不同，且双方在两地都没有购买住房，则可以按照规定的标准分别进行扣除。 𐟓… 政策享受的起止时间享受住房租金专项附加扣除政策的起止时间为，租赁合同（协议）约定的房屋租赁期开始的当月至租赁期结束的当月；如果提前终止合同（协议），扣除停止时间为实际租赁行为终止的当月。 𐟓„ 需留存备查的资料申请享受住房租金专项附加扣除政策时，需要妥善保管好住房租赁合同或协议等资料，积极配合税务机关查验。通过了解这些信息，你可以更好地规划你的税务，确保你的权益不受影响。

「税助发展向新而进」【忻税政递】企业与自然人签订的住房租赁合同如何缴纳印花税？

𐟏륅짧Ÿ房助力孩子就近入学𐟎’ 𐟓š公租房不仅解决了住房问题，还能让孩子享受就近上学的便利！根据国家规定，公共租赁住房应配备教育设施，满足承租家庭孩子就近入学的需求。𐟑颀𐟎“𐟑袀𐟎“无论是本市户籍的适龄儿童少年，还是其他符合条件的承租家庭，都可以在公共租赁住房所在地按规定就近登记入学。𐟓家长们只需持相关证明材料，如《公共租赁住房租赁合同》和户口簿等，即可顺利办理入学手续。𐟎‰这一政策让孩子们能够更便捷地接受教育，真是贴心又实惠！𐟌Ÿ

「昆明新闻超话」【准入条件4140元，「昆明公租房准入条件有变化」】近日，昆明市住房和城乡建设局发布《关于进一步优化昆明市公共租赁住房分配管理有关事项的通知》，将进一步优化公共租赁住房分配管理工作相关事项。按照通知，公共租赁住房准入条件中，家庭人均月收入标准为不高于一类地区最低工资标准的2倍，昆明市“主城八区”公共租赁住房，准入条件中家庭人均月收入调整为4140元每月。同时还将优化审核周期，将续签审核周期调整到合同到期前6个月内，主城八区公共租赁住房租赁合同期限原则上不超过3年，租赁合同到期前6个月内进行审核。（云南广播电视台）云南广播电视台的微博视频

【长春门面转租有哪些注意事项】 →转租秘籍：这些高效实用的转租攻略会让你顺利拧包入住！𐟗㯸 ❗友情提示：北京市住房和城乡建设委员会曾发布关于进一步加强本市住房租赁市场管理的通知，对住房租赁合同进行编号管理，未经编制合同编号的合同，不得办理网上签约。❗ 𐟑经验分享：想要顺利转租房屋，以下几点一定要牢记在心！ 𐟏𗯸和房东沟通最新规定 𐟓ž提前和房东打电话沟通，了解其中注意事项并获得房东同意。去除那些限制，换取安心吧！ 𐟏𗯸让中介出动 𐟑밟𛦉𞤸€个靠谱的中介真的非常重要！他们经验丰富，谈笑间难题已迎刃而解，他们会帮你解决很多不必要的麻烦，省心又省力！ 𐟏𗯸明确转租方式和期限 𐟓‹让我们看清模版，仔细填好租房合同，明确转租方式，提前商量好转租期限和租金等重要细节，这样能避免很多后续的烦恼。 𐟏𗯸撰写出租房屋广告让我们用最恰当的语言写下房屋信息，一定要注重描述和图片的搭配，让住房信息吸引人眼球，也就迈出了成功的第一步。 𐟏𗯸寻找靠谱的租客 𐟧发布广告后，要仔细筛选租客。进行家访以及要求租客提供信用记录等信息，这将有助于降低潜在风险。可以使用𐟑㵸同城和安居客𐟑㧭‰应用程序发布信息，𐟓Œ它们提供便捷的租房服务。 𐟏𗯸签订转租协议 𐟓ƒ与租客签订转租协议，明确双方的责任和义务。要记得仔细查看协议，确保没有潜在风险，避免不必要的麻烦。大家一起在租房过程中要好好保护自身权益，请一定要谨慎！！𐟘㊊律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

𐟐𞠥䧩•🦘姊쨯申领全攻略 𐟓– 第一步：𐟏堥‰往宠物医院获取免疫证明如果你的狗狗是在宠物医院注射疫苗的，直接前往该医院开具犬免疫证明。如果是在家自行注射疫苗，且狂犬疫苗注射时间超过8个月，可以补打一针狂犬疫苗；如果注射时间不满8个月，需要进行狂犬抗原检测。检测结果有狂犬抗体即可开具证明，否则需要补打疫苗。第二步：𐟓 填写犬主人及狗狗基本信息准备好狗狗的基本信息，包括犬主人姓名、联系方式、狗狗品种、年龄等。如果拥有自有房屋，需上传房产证；如果是租赁住房，还需上传租赁合同。第三步：𐟓𘠦‹摄狗狗照片并上传拍摄狗狗的正面照、侧面照、正脸照、左脸照以及右脸照，并上传至申领系统。同时，上传犬免疫证明。第四步：𐟔„ 等待审核结果提交所有材料后，等待审核结果。通常第二天会有结果，多数情况下可以一次性通过。第五步：𐟏𗯸 选择是否办理蓝牙电子狗牌可以选择是否办理蓝牙电子狗牌，费用为58元。该狗牌是自愿办理的，不强制要求。最后，祝你的狗狗顺利上户口，享受幸福的家庭生活！𐟎‰

北京租房新规：租金押金全监管，10月实施 𐟓… 7月31日，北京发布了《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法》，正式宣布将租房租金纳入监管体系。新规将于2024年10月1日起正式执行。 𐟓 租房企业需遵守新规：自2024年10月1日起，所有签订的住房租赁合同都必须严格按照《北京市住房租赁条例》和《办法》执行押金托管和租金监管。 𐟒𐠦Š𜩇‘和租金如何存入监管账户？根据《办法》规定，押金应按照合同约定的时间、金额存入押金托管账户。如果合同约定预收租金超过3个月，所有租金应按照合同约定的时间、金额存入租金监管账户。 𐟏⠦Š𜩇‘托管和租金监管系统：北京市住房资金管理中心（即北京住房公积金管理中心）将搭建押金托管和租金监管系统。承租人与住房租赁企业签订合同并完成备案后，可通过系统交纳押金和租金。具体操作有两种方式：鼓励承租人将押金和需监管的租金直接存入市资金中心公示的账户。承租人也可选择将押金和租金交由住房租赁企业存入市资金中心的账户，企业需在收到后3个工作日内存入。 𐟔„ 合同到期后如何退还押金和租金？《办法》规定，住房租赁企业应在承租人返还住房后3个工作日内提出押金退还意见，明确是否扣除押金或租金及费用明细。如果双方对退还意见有异议，可自行协商解决，不愿协商或协商不成的，可向中介协会提出调解，或通过诉讼、仲裁等途径解决。 𐟓⠩€š过这些措施，北京旨在保障租房市场的健康有序发展，确保承租人的权益不受侵害。

公积金新政！额度提，门槛降一、𐟏 住房公积金贷款购买自住住房的，一人申请贷款的最高额度调整至80万元，两人或两人以上共同申请贷款的最高额度调整至160万元。二、𐟒𘠨𔭤𙰩斥嗥Š第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。其中，购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。三、𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑栧”Ÿ育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套及第二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%。四、𐟕𐯸 贷款期限最长可以计算到借款人退休年龄后5年，且不得超过68岁。五、𐟏ᠥ𑅦𐑥𚭥œ訴�🦉€在区内无住房的，新购住房申请住房公积金贷款可按首套住房认定。在购房所在区内符合“租一买一”“卖一买一”条件的，新购住房申请住房公积金贷款可按核减后的名下住房套数认定。六、𐟏 缴存人及其配偶、未成年子女在本市行政区域内无自有产权住房且租房自住，无租赁合同或租赁合同未登记备案的，租房提取限额提高至每人每月2000元。

积分落户申报必备材料清单准备申报积分落户？这里有你需要准备的所有材料清单，确保你的申报过程顺利无忧！ 𐟏 自有住所和单位宿舍信息如果你拥有自己的住所，可以通过“京通”小程序（仅限自有住所）查询不动产登记信息。如果你使用的是Android系统，也可以通过“北京不动产”APP进行查询。此外，你还可以关注“北京市不动产登记”公主号或访问市规划自然资源委网站（）进入“北京市不动产登记领域网上办事服务平台”进行在线查询。对于已出售的房产，除了以上查询方式，你还可以持本人有效身份证件到房屋所在地不动产登记大厅窗口或自助查询机进行查询。 𐟏 租赁住所备案信息如果你租住的是2020年8月（含）以后的房屋，需要提供北京市房屋租赁管理服务平台备案的住房租赁合同。你可以访问北京市住房和城乡建设委员会网站（）“房屋租赁服务”栏目进行查询和办理。具体步骤如下：访问市住房城乡建设委网站- 房屋租赁服务- 一站式服务- 合同备案，查看相关介绍。如果你住在用人单位租赁的房屋，也需要进行住房租赁合同备案。公租房的承租人应与产权单位签订租房合同，产权单位应及时将合同信息录入“安居北京住房保障综合信息管理服务平台”。访问市住房城乡建设委网站- 房屋租赁服务- 一站式服务- 备案复核，查看相关介绍。 𐟎“ 学历学位信息国内教育：请先到中国高等教育学生信息网（学信网）（）确认你的学历学位备案信息或认证信息准确无误，并与纸质证书一致。留学教育：请先到中国留学网（）进行国（境）外留学学历学位认证，取得学历学位认证书。如果涉及身份证信息不一致的情况，需要提交由公安部门出具的变更凭证材料。准备好这些材料，你的积分落户申报就能顺利进行啦！𐟓„𐟎‰

「郑州出台租房新规」【住房租赁企业及从业人员不得挪用租金】房产中介发布的房源信息有假，或者中途泄露个人信息等行为，《条例》明令禁止。《条例》规定，住房租赁企业、房地产经纪机构等对外发布房源信息的，应当对房屋权属证明和基本状况进行核验，确保房源信息真实有效。对已成交或者取消委托的房源信息应当即时撤销。实行住房租赁企业、房地产经纪机构从业人员实名从业制度，每名从业人员从业信息编号具有唯一性。住房租赁企业、房地产经纪机构应当为从业人员办理从业信息卡。从业人员应当持从业信息卡实名从业，并在其提供服务的住房租赁合同、房地产经纪合同上注明从业信息卡编号。同时规定，住房租赁企业、房地产经纪机构通过互联网信息平台发布房源信息的，应当同时注明企业备案信息和从业人员信息。明确住房租赁企业及其从业人员不得有这些行为：发布虚假房源信息；隐瞒影响住房租赁的重要信息；利用承租人或者房屋权利人名义套取信贷资金；以诱导、隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租赁消费贷款；侵占或者挪用租金、押金；泄露或者非法使用住房租赁当事人信息等。针对当前租赁纠纷多点频发的情况，《条例》明确了产生纠纷后的处理途径，并要求住房租赁企业、房地产经纪机构和互联网信息平台建立投诉处理机制，争取将矛盾纠纷化解在萌芽状态，切实维护租赁当事人合法权益。同时建立住房租赁价格和高风险经营行为监测机制，发布风险预警，加强住房租赁交易资金监管，有效预防和减少租赁企业形成资金池后“爆雷”“跑路”等现象发生。

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