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购房合同书前沿信息_购房合同书范本(2024年12月实时热点)

内容来源：天津万源聚所属栏目：教程更新日期：2024-11-30

购房合同书

𐟓【购房入户算随迁子女吗？】𐟓⊯𘏰ŸŽˆ𐟎‰很多人想落户成都，却不知道怎么操作𐟥𚯼今天我来给大家分享一个超简单的方法，让你轻松落户成都𐟤鯼 ️✨这个方法就是购房入户✨！只要你在成都买了房子，就可以把户口迁到成都来哦𐟘Ž！ ️𐟎ˆ需要携带以下材料𐟎ˆ： 1.️𐟧𞥅妈𗧔𓨯𗤹毼›迁出地派出所出具户籍证明； 2.️申请人的房产证、购房发票、购房合同书； 3.️提供土地使用证或国土部门有关证明、规划许可证、施工许可证； 4.️申请人的户口本、身份证、结婚证、未成年子女的医学出生证明；𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑抯𘏰ŸŽ‰有了这些材料，就可以去当地的派出所办理入户手续啦𐟤鯼一般来说，办理过程非常简单，很快就可以拿到户口本哦𐟘Ž！ ️𐟎ˆ而且，以购房入户的方式迁入，不仅可以自己落户，还可以带上子女等直属亲戚一起落户哦𐟘！这样一家人就可以在成都团聚啦𐟥𐯼 𐟎ˆ𐟒•怎么样，是不是很简单呢𐟎ˆ𐟒•！如果你也想落户成都，就赶紧按照我说的去做吧𐟤—！

【常州商品房延期交付违约如何赔偿】 𐟘𑥕†品房逾期交付怎么办？教你如何维权！𐟘𑊊𐟤”大家好！今天我要和大家分享一下商品房逾期交付的赔偿责任问题。如果你也遇到了类似的情况，不妨来看看这篇帖子，或许能帮到你哦！𐟘˜ 𐟌Ÿ首先，我们来了解一下赔偿责任的执行方式。一般来说，按照购房合同书中的具体条款进行执行。如果合约中详细规定了违约赔偿的数额及计算方式，违约者将被要求赔偿按照房屋总价款每日计算的适当比例金额作为罚款。但是，如果合同内容中没有对违约赔偿事项作出明确表述，那么根据我国相关法律法规的规定，业主有权提出请求赔偿其因为逾期交付而蒙受的实际经济损失，例如租金支出等等。这一点大家一定要注意哦！𐟒ኊ𐟑‰其次，当我们遇到商品房逾期交付的情况时，一定要及时采取行动。我们需要充分搜集、保存所有关于此项问题的重要证据资料，例如购房协议、开发商发出的逾期交房通知书以及自己所遭受损失的证据记录等。这些证据将对我们后续的维权起到至关重要的作用。𐟓„ 𐟑‰最后，如果与开发商之间的沟通未能达成共识，我们可以向当地的房地产管理部门进行投诉，或者直接向法院提起诉讼，通过法律手段来保护自身的合法权益不受侵害。𐟒ꊊ𐟤—希望这篇帖子能对大家有所帮助。如果你有任何问题或者建议，欢迎在评论区留言哦！我会尽力为大家解答！𐟙Œ 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

【购房合同书不见了怎么处理】购房合同书不见了，您先别慌。𐟓𐟑‰𐟑‰首先，您应尽快联系开发商或卖方，说明情况，看其是否有留存的合同副本。𐟓通常开发商在房管局会有备案合同，您可以申请调取复印。𐟓 同时，您与卖方之间的付款凭证、往来沟通记录等也应妥善保存，这些可以作为您购房事实的相关证据。𐟓 𐟒쥦‚果可能的话，您还可以与卖方协商重新签订一份合同，或者签订一份补充协议，明确原合同的效力和内容。𐟓 另外，建议您尽快处理此事，以免日后在办理房产证等相关事宜时遇到不必要的麻烦。𐟓

新房收房验房全攻略，业主必看！终于要收房了！𐟎‰ 但别急，收房前还有一道重要的关卡——验房。验房时需要注意的事项可不少，下面我来给大家详细讲讲。收房流程按照合同约定时间收房：开发商一般会在合同约定的时间通知你去收房。记得仔细查看购房合同中的相关约定哦。现场验证《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：这两份文件是开发商对房屋质量承担法律责任的承诺，里面包含了房屋保修年限、范围等内容。一定要妥善保管好这两份文件。现场设施检查：检查房屋内的设施是否符合合同约定，比如供水供电是否正常，下水管道是否畅通等。这些细节都不能忽视。检查房屋结构、面积、尺寸：确认房屋的结构、面积、尺寸是否符合合同约定，有误差的话需要及时提出。确认物业费、管理费等费用：确认需要缴纳的物业费、管理费等费用，以免日后出现纠纷。验房注意事项及时接收入住通知书：购房合同中对入住时间有明确规定，入住通知书通常会在入住前一周左右发放，所以要注意留意自己是否接到通知。仔细查看“三书一证一表”：收房时必须要求开发商提供“三书一证一表”这些法律文件，一旦缺少这些文件，购房者甚至可以拒绝收房。做好验房准备：验房前需要准备好工具，包括购房合同、户型图、验房小铲刀、矿泉水、粉笔、美纹纸、卷尺、扫把、水桶等。另外，最好带专业人士去收房。按照步骤逐项检查：检查入户门门锁是否灵活可靠，入户门是经强力碰撞后，其锁芯已发生变形而失效留下隐患。因此，及时更换保险等级更高的锁芯以确保安全重中之重。检查墙体平整度有无空鼓现象：检查墙体平整度是否合格，墙角和窗台阳角和外墙砖是否有空鼓现象，外墙是否有开裂和渗水现象，渗水会锈蚀钢窗影响使用寿命。检查防水情况：检查卫生间和厨房的天花板是否有水滴和水迹，检查卫生间的门口是否有挡水条。以上就是收房验房的全部注意事项啦，希望对你有所帮助！如果有任何其他问题，欢迎随时来问我哦𐟔†

【房贷还款结束后需要办什么手续】房贷还款结束后，需要办理如下手续： 𐟘ƒ与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续； 𐟘ƒ向保险公司办理相应保险费的退还手续； 𐟘ƒ向开发商办理押金的退还手续。若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证，还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证，须带以下资料： 𐟒–产权人及共有人身份证或户口本复印件、户籍证明及私章； 𐟒–购房合同书正本； 𐟒–契证有复印件； 𐟒–购房发票及复印件； 𐟒–门牌证及复印件。以上就是房贷还款结束后需要办理的手续，小伙伴们一定要记得及时办理哦，以免影响后续的贷款或其他业务。如果还有其他问题，可以咨询相关部门或银行工作人员。𐟑Œ 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

【房屋认购的法律效力属于正式签合同了吗】房屋认购并非等同于正式签订合同。𐟓 房屋认购通常是在正式购房合同签订之前的一个初步协议，具有一定的法律效力，但相对较弱。𐟓认购书的主要作用是确定购房意向、房屋基本情况和定金等事项。𐟓 𐟒쥦‚果认购书中具备了商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该认购书应当认定为商品房买卖合同。𐟓但一般情况下，认购书只是为签订正式合同做准备。𐟓 正式的房屋买卖合同对双方的权利义务规定得更为详尽、具体和明确，具有更强的法律约束力。𐟓在签订认购书后，双方仍需按照约定进一步协商并签订正式合同。𐟓

征信不佳？教你退房退金！ 𐟏 2024年8月，一位顾客被某开发商推出的低首付优惠所吸引，决定购买房产。双方协商一致后签订了购房合同，顾客也支付了首付。然而，随后顾客担心自己的征信记录不佳，可能影响房贷审批。 𐟓œ 面对这一困境，顾客希望解除购房合同。但开发商认为这是顾客的个人原因，拒绝退房，并发出催告函，要求尽快推进房贷办理流程。 𐟒ᠹ月份，顾客找到我们寻求帮助。经过一周的努力，我们成功与开发商达成了退款协议，并在一个半月内，顾客的首付款顺利到账。 𐟔 这个案例告诉我们，购房者完全有可能通过合理合法的途径维权，成功退回购房首付款。只要掌握了相关的法律知识和退房技巧，购房者就能有效保护自己的权益。 𐟓 特别提醒购房者：在签订认购书和购房合同时，务必加入这样的条款：“若因购房者个人征信原因导致贷款无法发放，购房者有权解除合同且不承担违约责任，开发商需全额退还定金及已支付的首付款。” 𐟏ᠥ悦žœ你也面临退房的困扰，不妨寻求专业的退房咨询和服务，以避免承担违约责任，并成功拿回已支付的定金和首付款。

𐟓„【买二房定金合同和购房合同都要签吗】𐟓⊧�‡‘协议或购房协议书非常重要❗❗❗不然，交了定金也可能没有法律效力𐟘𑣀‚ 交定金前，一定要认真阅读协议内容，特别是关于定金退还、违约责任等条款𐟓„。同时，要注意协议的签署方是否具有相应的资质和信誉𐟤”。如果有任何疑问或不清楚的地方，及时提出并与开发商/卖家沟通𐟑颀𐟒𜣀‚ 另外，不要轻易口头承诺交定金，要以书面形式为准，并保留好相关证据𐟓„。这样才能在出现问题时，有依据维护自己的权益𐟒ꣀ‚ 总之，签订定金协议或购房协议书是保障自己权益的重要环节，一定不能马虎大意𐟙…‍♂️。小伙伴们一定要谨慎对待，确保自己的权益得到充分保障哦𐟤—！

新房验房全攻略：小白也能轻松搞定！前几个月，我终于迎来了新房验房的大日子。作为一个验房小白，我可是做足了功课，从各种渠道收集信息，和开发商、物业沟通，终于整理出了一份详细的验房指南。现在分享给大家，希望对你们有帮助！验房前的准备工作 𐟓‹ 首先，开发商会寄来“收房通知书”和“缴费通知单”，记得提前准备好这些资料。收房前需要缴纳“维修基金”，收房当天可能还需要缴纳“契税”，具体时间以开发商通知为准。（小提示：建议大家尽量避开周末去收房，因为周末来收房的人特别多，陪同验房的工作人员也没太多时间陪你仔细看房）验收先查证 𐟔 验房的第一步就是检查“三书一证一表”。如果没有这些资料，你有权拒绝收房哦！三书：《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》一证：《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》一表：《建筑竣工验收备案表》然后，根据面积实测报告数据（盖测绘队公章）对照购房合同上的面积。验房流程 𐟏 带上购房合同和收房通知书给工作人员。确认开发商提供的“三书一证一表”无误后。领取钥匙，和物业的陪同人员（他们只负责记录）一起进家门。按照图2、3、4的内容仔细检查，合格的标记“通过✅”，有问题立即与工作人员说明，并标注在笔记后面。大概一两个小时后验房结束，有问题及时向工作人员说明。其他注意事项 𐟓 收楼签字要等到质量问题整改后再签，这是开发商应尽的义务。验房遇到的问题一定要及时拍照（照片最好有时间有水印）。整改完成后，要注意验收整改情况，检查维修效果，避免后续出现返修。总结 ❤️ 总的来说，验房是一件很繁琐的事情。有条件的话，可以花钱找专业验房师（注意不要找物业推荐的）。希望这份攻略能帮到你们，祝大家都能顺利收房！

购房合同不给？9步教你搞定！很多人第一次买房，都会有种紧张和不知所措的感觉。今天我就来给大家梳理一下南昌买房的正确流程，希望能帮到你们。第一步：了解楼盘，多看多对比 𐟏ኩ斥…ˆ，多看几个楼盘，了解市场行情。看看价格、地段、配套设施等等，多参考一下别人的意见。第二步：选定楼盘，开始谈价 𐟒슩€‰定了合适的楼盘后，先查一下自己的征信，确认贷款没问题。然后和开发商谈价格，尽量砍到满意的价格。可以查一下近期出售的合同价格，或者问问同楼栋类似户型的房源。第三步：支付定金，签订认购书 𐟒𓊧 价成功后，支付定金到开发商的监管账户，并让开发商开据定金收据。然后签订认购书，约定好首付签约时间。第四步：准备按揭材料 𐟓‹ 回家准备按揭材料，去银行开通限额度支付，确保首付可以直接支付到开发商的监管账户。第五步：签约时间到了 ⏰ 到了约定的签约时间，先去银行办理按揭。按揭办理好后，再支付首付，让开发商开具收据。然后带着收据回去。第六步：等待网签 𐟓𒊧퉥𞅧𚿤𘊧𝑧�𜌦供授权码给楼盘，楼盘会出备案申请表和纸质购房合同。然后去楼盘签订这些材料，购房合同没备案盖章不能拿回去。第七步：合同备案和电子合同 𐟓‘ 回家等待开发商合同备案，以及房管推送的电子购房合同。签订电子购房合同后，可以下载电子合同并打印一份。第八步：等待交付 𐟏 购房合同备案后，等待银行放款。放款后去银行领取贷款合同，用收据换首付款发票、贷款发票等。如果需要纸质版的购房合同，可以下载电子合同并打印。第九步：验房收房 𐟔‘ 交付后验房收房，然后用首付款发票换全款发票。凭借全款发票缴纳契税、维修基金等，然后申请办理产证。以上就是南昌购房的所有流程，从看房到收房办理产证的全过程。希望这些信息能帮到你们，祝大家都能买到心仪的房子！

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